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Location Bureaux 195 m² à 832 m²33600 Pessac

À partir de
2 275 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Pessac 33600

A proximité immédiate de Haut-Lévêque dans un environnement boisé, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs plateaux allant de 190 à 400 m² situés dans un bâtiment neuf avec ascenseur livré 3ème trimestre 2026.
Superficies et prestations modulables selon les besoins du preneur.
RDC :
- Un plateau de 233 m² avec une entrée par les parties communes, une porte piétonne ainsi qu'une porte sectionnelle 3,5m x 3m
- Un plateau d'environ 195 m² avec une entrée par les parties communes, une porte piétonne ainsi qu'une double porte vitrée.
1er étage :
- Un plateau d'environ 206 m² : ERPable- PMR avec entrée par les parties communes
- Un plateau d'environ 198 m² : ERPable - PMR avec entrée par les parties communes
Places de parking au prorata de la surface.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 3ème trimestre 2026
Référence : 21472720X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux206Selon aménagements demandé par preneur
1Bureaux198Selon aménagements demandé par preneur
RDCBureaux233Selon aménagements demandé par preneur
RDCBureaux195Selon aménagements demandé par preneur
Total832 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Immeuble neuf
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Site clos
. Climatisation réversible
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Locaux rationnels et modulables
. Plinthes périphériques
. Hauteur libre : 3 m au RDC
. Sanitaires communs
. Ascenseur
Surface RDC : 428 m²

Emplacement

Pessac 33600
SNCF Pessac Alouette à 600 m
Tram Pessac Alouette ligne B à 650 m
Bus Ligne 74
Route Rocade sorties 13 et 14

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.9
(33 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.
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