Location Bureaux Lyon 3 - 202 annonces - Page 4

A Louer / Nous vous proposons des bureaux de 257m² en étage, déjà aménagés, dans un immeuble tertiaire proche de la bourse du travail et de toutes les commodités.
La surface est agencée dans un mix open-space/bureaux cloisonnés qualitatif et entièrement climatisée.
Petits plus : deux cabines de douches, un grand balcon sur cour et un garage en sous-sol.
Votre contact : Geoffrey FANJAUD
Consultant Département Bureaux
06 17 46 80 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du quartier stratégique de Lyon Part-Dieu, le 20 boulevard Eugène Deruelle propose des espaces de bureaux fonctionnels et modulables, adaptés à tous types d’organisations. Les plateaux offrent de belles surfaces rationnelles permettant une grande liberté d’aménagement, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
Les locaux bénéficient d’une bonne luminosité naturelle et d’équipements techniques répondant aux standards actuels du tertiaire, garantissant confort et efficacité au quotidien. L’immeuble s’inscrit dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des transports en commun, des commerces et des services.
Cette adresse constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur central, attractif et parfaitement connecté, au sein de la première zone tertiaire de la métropole lyonnaise.

LYON OMNIUM vous propose des bureaux à louer à Lyon, idéaux pour profession médicale, avec des points d'eau multiples. Offrez à votre activité professionnelle un espace fonctionnel et adapté à vos besoins, dans un emplacement stratégique au coeur de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité unique.
Votre contact : Roman BERTHET-GRATALOUP
Consultant département bureaux
06 22 01 66 65
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OMNIUM vous propose à la location des bureaux idéalement situés au coeur du 7eme arrondissement.
Ce bien composé de 4 bureaux fermés, une cuisine ainsi qu'une salle de bain est prêt à accueillir vos projets dès aujourd'hui.

OMNIUM vous propose ce bien de 99m² très central, à proximité du métro (2min Guillotière, 3min Saxe-Gambetta).
Entièrement rénovés, ces bureaux Haussmannien sont composés d'un accueil, de 3 grandes pièces (21m²,21m², 16m²), d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche et d'un sanitaire privatif. Vous y trouverez le charme de l'ancien : Parquet en point de Hongrie, cheminées, hauteur sous plafond.
Idéal pour des professions libérales.
Votre contact : Geoffrey FANJAUD
Consultant Département Bureaux
06 17 46 80 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Accueil
- 3 bureaux (21m²,21m², 16m²)
- une cuisine
- une salle d'eau avec douche
- un sanitaire privatif
- Parquet
- Cheminées

LE BONNEL
LYON 03
Nous vous proposons de vous installer au cœur du 3ème arrondissement, au sein de cet immeuble de standing.
Ces grands plateaux vous séduiront par leurs volumes et leur luminosité.
A proximité de toutes commodités et des transports en commun.

Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux divisibles au coeur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon.
Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d'un ERP 5 type W.
L'immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d'espaces de stationnement 2 roues.
- Type de bail : Commercial
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Immeuble réhabilité, certifié BREEAM Very Good
- 2 accès sur l'immeuble (privatisables)
- Ascenseurs
- L'effectif maximal règlementaire de l'ERP 5ème catégorie de type R et/ou W ne pourra pas dépasser 99 personnes maximum dans les étages (R+1 à R+3) et 199 personnes tous niveaux confondus (RDC à R+3)
- Faux plancher technique en R+2 et R+3
- Livraison plateaux paysagés à cloisonner et à câbler

OMNIUM vous propose des bureaux entièrement rénovés, dotés de prestations haut de gamme et offrant un excellent confort thermique et acoustique.
Ce bien bénéficie également de quatre places de stationnement sécurisées en sous-sol.
Votre contact :
Roman BERTHET
06 22 01 66 65
r.berthet@omnium1947.com

AUDESSA
Coeur Part Dieu
Au cœur du quartier d’affaire de la Part Dieu, nous vous proposons un immeuble de bureau neuf, idéalement situé au pied du centre Commercial Westfield Part Dieu et de la Gare TGV.
L’immeuble bénéfice de tous les services de proximité (commerces, restaurants, parking, etc…)

Découvrez à la location des bureaux situés au troisième étage de l'immeuble tertiaire LE DISCOVER, au cœur du troisième arrondissement de Lyon. Les espaces proposés incluent également des locaux d'archives et un grand nombre de places de stationnement en sous-sol, offrant ainsi une solution pratique pour votre activité et vos collaborateurs.
L'immeuble bénéficie d'une desserte exceptionnelle en transports en commun, avec un accès immédiat aux bus, tramways et à la Gare TGV Part-Dieu. Vous profitez aussi de la proximité du centre commercial, de nombreux restaurants et hôtels, facilitant le quotidien de vos équipes.
Les prestations incluent des plinthes techniques périphériques, un revêtement en dalles moquette, un éclairage LED moderne ainsi qu'un système de chauffage et climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
Locaux d'archives en sous-sol
Places de stationnement en sous-sol
Plinthes techniques périphériques
Revêtement au sol dalles moquette
Pavés LED
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Proximité immédiate Gare TGV Part-Dieu
Proximité centre commercial
Proximité restaurants
Proximité hôtels
Situation/Transports :
Bus Lyon Félix Faure Vivier Merle Ligne C7
Bus Lyon Félix Faure Vivier Merle Ligne C11
Bus Part-Dieu Renaudel Ligne C9
Bus Part-Dieu Renaudel Ligne C13
Bus Part-Dieu Renaudel Ligne 25
Bus Part-Dieu Renaudel Ligne 2960
SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette Ligne T3
Tram Archives Departementales Ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon
Bus Grange Blanche Express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Part-Dieu Felix Faure
Borne de recharge LY321 Part-Dieu Ouest
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux à la location au sein de l'immeuble baptisé : "LE CAT", au coeur du 3ème arrondissement lyonnais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

La Tour Part-Dieu, surnommée Le Crayon en raison de sa silhouette cylindrique surmontée d’un toit conique, est un emblème architectural du paysage lyonnais. Située au 129 Rue Servient, au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cette tour IGH (Immeuble de Grande Hauteur) culmine à 165 mètres et compte 42 étages, ce qui en fait le quatrième plus haut bâtiment de France après les tours de Paris et de Courbevoie.
Construite en 1977, la tour abrite sur ses 32 étages inférieurs des bureaux répartis sur environ 37 000 m², avec des plateaux modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les 10 étages supérieurs sont occupés par un hôtel Radisson, anciennement exploité sous l’enseigne Le Méridien, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et ses environs.
La tour bénéficie d’une accessibilité optimale, à moins de 100 mètres du pôle multimodal Part-Dieu : gare TGV, métro ligne B, tramways T1, T3, T4, bus, taxis, stations vélo’v, et liaison directe avec l’aéroport Lyon-Saint Exupéry via Rhônexpress. Elle est également dotée de services premium tels que accueil avec hôtesse, gardiennage 24h/24, bureau de poste, fibre optique, et sanitaires en parties communes, le tout conforme aux normes IGH.
Gérée par le groupe La Française, la Tour Part-Dieu incarne l’attractivité du secteur tertiaire lyonnais, combinant prestige, fonctionnalité et connectivité dans un cadre urbain stratégique.

Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, dans l'emblématique Tour Part-Dieu, Savills vous propose des plateaux de bureaux rénovés disponibles à la location sur les étages élevés. Les surfaces sont modulables selon votre besoin.
Cet immeuble de grande hauteur bénéficie d'une hôtesse d'accueil, du service postal et d'une conciergerie.

OFYS Real Estate vous présente une opportunité rare d'implantation en location au coeur du 3ème arrondissement de Lyon.
Situé à proximité immédiate des hubs de Part-Dieu et Garibaldi, cet ensemble immobilier offre une configuration parfaitement adaptée aux exigences des professions libérales de santé et des centres de formation.
Une Accessibilité et une Visibilité Optimales (Potentiel ERP)
-
Accessibilité Patientèle / Apprenants : L'implantation en Rez-de-Chaussée est un atout majeur pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite (PMR) et gérer les flux de visiteurs.
-
Visibilité et Signalétique : Profitez d'un linéaire de vitrine sur rue pour assurer la visibilité de votre cabinet ou de votre institut, tout en garantissant une luminosité naturelle agréable.
Avec une surface totale de 452 m², ce bien offre la flexibilité nécessaire à votre organisation :
Configuration Modulable :
Les plateaux permettent l'aménagement aisé de plusieurs
cabinets de consultation, de salles d'attente distinctes, ou de salles de formation de différentes capacités.
Prêt à l'emploi : Locaux équipés de la climatisation (confort des patients/élèves), du câblage informatique et de la fibre optique. espace convivial possible.
Facilité de Stationnement : En hyper-centre, atout rare et précieux : 6 garages fermés sont disponibles en sus, idéals pour sécuriser les véhicules des praticiens ou des formateurs.
Localisation Stratégique : Bénéficiez de l'attractivité du quartier Part-Dieu/Garibaldi, parfaitement desservi par les transports en commun, pour capter une large patientèle ou faciliter la venue de vos stagiaires.
Idéal Centre Médical ou Organisme de Formation

OMNIUM vous propose à la location des bureaux prestigieux de 197m², proche de la préfecture. Idéal pour une profession libérale !
Votre contact : Geoffrey FANJAUD
Consultant Département Bureaux
06 17 46 80 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valoris vous propose à la location des bureaux lumineux et divisibles, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.
Idéalement situés à quelques pas de la gare TGV et du pôle multimodal (métro, tram, bus, Rhônexpress), ces espaces offrent une accessibilité optimale dans un environnement dynamique, commerçant et connecté.
Stationnement possible - parkings à proximité immédiate.
Adresse stratégique au coeur de la métropole lyonnaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés au cœur du quartier d'affaires Lyon Part-Dieu, ces bureaux opérés proposent un espace de travail partagé entièrement rénové, idéalement placé à deux minutes à pied de la gare et des principaux axes de transport. Les surfaces bénéficient d'une rénovation complète, d'une hauteur sous plafond de 3 mètres sur certains lots, de baies vitrées et d'un accès à des archives en sous-sol. Plusieurs emplacements de parking sont disponibles pour garantir un quotidien fonctionnel.
Les prestations incluent un accueil dédié, des équipements techniques neufs tels que la climatisation et le faux plancher, une salle de conférence, des salles de réunion, des vestiaires avec douches et un espace détente en rez-de-chaussée avec salle de jeux et espace déjeuner. Un frigo connecté et la possibilité d'ouvrir les fenêtres complètent l'offre de services.
L'environnement dynamique de la Part-Dieu garantit un accès immédiat à l'ensemble des commodités, notamment hôtels, commerces et restauration variée. Le site propose une solution clé en main avec contrat de prestation de services, flex-office, ratio parking avantageux et possibilité de division en duplex, facilitant l'adaptation à vos besoins d'évolution.
Commerces à proximité
Restaurants variés
Accès rapide aux hôtels
Quartier d'affaires dynamique
Accueil dédié
Salle de conférence
Salle de réunion
Vestiaires avec douches
Espace détente rez-de-chaussée
Salle de jeux
Espace déjeuner
Faux plancher technique
Ouverture des fenêtres
Frigo connecté
Equipement CVC neuf
Archives en sous-sol
Bâtiment IGH NF HQE
BREEAM In Use
Ratio parking 1/52.5 m²
Possibilité division duplex
Hauteur sous plafond 3 mètres sur certains lots
Situation/Transports :
Gare Part-Dieu (SNCF TGV)
Métro Part-Dieu (Ligne B)
Tramway Part-Dieu (Lignes T1, T3, T4)
Rhônexpress Part-Dieu (Aéroport et TGV Lyon-Saint Exupéry)
Arrêt Part-Dieu Vivier Merle (Lignes C1, C3, 25, 28, 36, 37)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Découvrez PRIMATVERA, un immeuble de bureaux neufs situé au cœur du quartier d'affaires dynamique de Lyon Part-Dieu. Ce bâtiment moderne de 8 étages bénéficie d'un emplacement exceptionnel à l'angle de la rue Garibaldi et de la rue Servient, offrant une visibilité remarquable pour votre entreprise. PRIMATVERA propose des prestations haut de gamme, alliant performance environnementale et confort optimal pour les utilisateurs. Les espaces sont conçus pour répondre aux besoins actuels des entreprises, avec de grandes surfaces lumineuses, des loggias et terrasses à chaque étage, ainsi qu'un rooftop commun. L'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun, et se situe dans un secteur prisé par les sociétés et leurs collaborateurs. Profitez d'une adresse stratégique pour développer vos projets dans des conditions premium, alliant image, efficacité et durabilité.
Parking voitures en sous-sol
Parking motos en sous-sol
Borne de recharge LY317 Bonnel à proximité
Parking 177 rue Garibaldi M+M à proximité
Certification BREEAM EXCELLENT
Certification WELL GOLD
Rooftop commun de 309.3 m²
Jardin paysager de 381.6 m² au premier étage
Terrasse de 217.9 m² au premier étage
Loggias privatives à chaque étage
Terrasses privatives à chaque étage
Façades thermiquement performantes
Façades acoustiquement performantes
Apport de lumière naturelle privilégié
Fenêtres avec ventilation naturelle
Accès PMR
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseurs desservant sous-sols
Ascenseurs desservant étages
Plateaux de bureaux à simple circulation
Grande flexibilité d'aménagement
Surfaces en premier jour
Stores extérieurs motorisés toutes expositions
Traitement thermique par plafond rayonnant
Ventilation mécanique à faible vitesse
Immeuble raccordé aux réseaux Chaud et Froid Urbain
Faux plancher technique
Mesures pour aménagement de zone de détente
64 racks à vélos
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret à proximité
Situation/Transports :
BUS Lyon Part-Dieu Servient Ligne C9
BUS Lyon Part-Dieu Servient Ligne C13
BUS Lyon Part-Dieu Servient Ligne C25
BUS Lyon Part-Dieu Servient Ligne 38
SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF
Métro Lyon Place Guichard Ligne B
Tram Lyon Part-Dieu Auditorium Ligne T1
Bus Grange Blanche EXPRESS BOURGOIN-LYON
Bus Grange Blanche EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON
Bus Grange Blanche EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking 177 rue Garibaldi M+M
Borne de recharge LY317 Bonnel
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Advenis Conseil Lyon vous propose à la location, une surface de bureaux de 252 m² situés au coeur du quartier d'affaires La Part-Dieu dans le 3e arrondissement de Lyon.
Les bureaux se situent au 2e étage d'un immeuble à proximité immédiate de la gare SNCF Lyon Part-Dieu et des transports en commun (métro, tramways, bus).
Immeuble classé ERP.
Idéalement adaptés et aménagés pour accueillir un centre de formation ou des bureaux administratifs.
Bail précaire possible.
Pour plus de renseignements et/ou organisation d'une visite, contactez-nous ! (04 26 04 15 07).
- Type de bail : Commercial
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Hall accueillant
- Interphone
- Kitchenette
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés
- Bureaux de 252 m² à louer en R+2 d'un immeuble ERP
- Idéalement adapté et agencé pour un centre de formation / école

Advenis Conseil Lyon vous propose à la location, une surface de bureaux de 85 m² à louer, situés au 4e étage d'un immeuble de bureaux dans le 3e arrondissement de Lyon.
Bureaux cloisonnés et climatisés, comprenant un espace cuisine pour les collaborateurs.
Possibilité de louer indépendamment des parkings à proximité
Votre interlocutrice Eugénie LAURENT (06 60 42 75 22) se tient à votre disposition pour tout renseignements et/ou organisation d'une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ILO LYON 03
Bureaux à louer à ILO, un nouvel immeuble moderne et écologique idéalement situé au cœur de Lyon (69003).
Doté d'une surface totale de 10 120 m², divisible à partir de 1 053 m², cet espace de travail répondra aux besoins de votre entreprise. Les bureaux offrent un éclairage naturel, des luminaires LED avec détecteurs de présence et une gradation automatique. Les aménagements comprennent des plafonds rayonnants réversibles, un système de climatisation 4 tubes et des façades performantes. De plus, cet immeuble est certifié BBCA, BREEAM Excellent, WiredScore Silver et Biodivercity.

Bureaux à louer gare Part Dieu
Immeuble TRIANGLE PART DIEU - 3ème arrondissement LYON
Bureaux à louer au cœur du quartier part Dieu dans un immeuble emblématique lyonnais, venez découvrir ces plateaux modernes entièrement rénovés avec terrasses. Les parties communes ont également été remis à neuf et vous propose des prestations de haute qualité : Espace serviciel avec Lounge, tisanerie, salle de réunions, mutualisé, frigos connectés et espaces de convivialité. Vous disposerez d'un local vélo sécurisé, d'emplacements moto, d'une douche et vestiaires ainsi que de places de stationnement en sous sol.
Cet immeuble code du travail au coeur de la Part Dieu est un immeuble de bureaux emblématique du quartier des affaires. Son architecture est en forme de proue de bateau et offre une très belle visibilité depuis le boulevard Vivier Merle et facilement identifiable
Les plateaux de bureaux ainsi que les parties communes ont été entièrement rénovés en 2025 avec une finition soigné et cosy. Les étages bénéficient de belles terrasses privatives ainsi qu'une luminosité exceptionnelle.
Plusieurs services complète cette offre exceptionnelle : espaces de convivialité, douches et vestiaires, local vélos, tisanerie, et salle de réunion mutualisée.
Un très bon ratio de parking est présent sur l'immeuble (1/35m²). Une démarche environnementale est en cours pour atteindre els objectifs tertiaire de 2030.
Les plateaux de bureaux sont lumineux, avec peu de second jour. Ils sont divisibles par étage et disposent de bons standards techniques, climatisations et faux planchers. Le capacitaire est excellent avec 1/10 m² personne. terrasses privatives et vues exceptionnelles.
Le secteur est très bien desservis avec un accès immédiat à la gare Part Dieu à pied mais également au métro B et D ainsi qu'au tram, bus, véloV et axes routiers.
Concernant les caractéristiques techniques :
La surchage des bureau est de 350kg/m² dans les bureaux, la hauteur SP est de 2.72m² entre dalle et faux plafonds avec un plenum de faux plancher de 12cm.
Les trames de fenêtre sont de 1.35m avec un cloisonnement possible tous les 2.70m, livré avec moquette.
Les ascenseurs supportent 1000kg/ ascenseur. 5 escaliers avec 2 issues de secours parkings.
Chauffage et climatisation : Unités terminales : ventilo-convecteurs gainables 1 Echangeur chaud ELM (sur géothermie) + 2 groupes froid ELM (sur géothermie)
Traitement d'air : 2 CTA double flux pour les étages + 1 CTA simple flux pour le RDC Dimensionnement par plateau de la CVC pour accueillir 20% de salles de réunion Gestion technique du bâtiment : Dispositif automatisé pour la gestion du confort permettant de piloter : Les éclairages du hall et les extérieurs. La régulation du traitement thermique Courant fort : Tableau divisionnaire par plateau Nourrices en attente dans le faux plancher Luminaires : LED basse consommation de 3 000 K- Détection de présence Façade : Stores avec un coefficient de réflexion solaire de 45% Sécurité incendie : Centrale de sécurité incendie de type 1 catégorie A Désenfumage naturel de façade à façade à commande manuelle, désenfumage naturel automatisé des palier ascenseurs, désenfumage mécanique du parking, désenfumage des cages d'escalier avec tirer lâcher Parties communes : 1 hall d'accueil 1 douche Stationnement : 249 places de parking en infrastructure 3 emplacements motos 25 arceaux à vélo extérieurs, en RdC, le long de la voie pompier Surveillance : Mesures conservatoires afin d'accueillir des lecteurs de badges à chaque niveau Vidéo-surveillance aux abords du site Fibre optique : Bâtiment raccordé Sécurité : Surveillance vidéo des halls et des accès à l'immeuble Mesures conservatoires pour mise en place d'un contrôle d'accès

LE CARRE VENDOME - Lyon 03
Bureaux à louer, emplacement stratégique au cœur de Lyon. Accessibilité optimale. Environnement de qualité : commerces, services essentiels et restaurants. Bureaux aménagés et fonctionnels.

To-Lyon, nouvel immeuble emblématique de la skyline lyonnaise s'insère dans le projet de rénovation du quartier de la Part-Dieu (69003), au coeur du 2ème quartier d'affaires français.
Avec ses bureaux à louer modernes, elle offre une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'espaces de travail au coeur de l'un des plus grands pôles économiques d'Europe. Cette tour de grande hauteur s'inscrit dans une démarche de modernisation et d'urbanisation ambitieuse, destinée à positionner Lyon comme un centre d'affaires et culturel majeur.
Avec ses 170m. de hauteur, la Tour To-Lyon combine bureaux à la location, commerces et un hôtel, idéal pour ceux qui cherchent à installer leurs bureaux à Lyon. Située au pied du parvis de gare de la Part-Dieu, elle offre un accès facile aux transports en commun, renforçant l'attractivité de la location de bureaux dans cette zone pour les entreprises locales et internationales.
Ces bureaux encore disponibles et à louer offriront de grands plateaux modulables de plus de 1 400 m² offrant une vue à 360 ° sur Lyon.
Un étage complet dédié aux espaces de restauration pluriels (food corners, offre à emporter...) ravira les utilisateurs lyonnais.
Une offre de coworking, de salles de réunions viendront également enrichir l'offre de service de la tour.
Avec ses bureaux à louer et son emplacement stratégique, la Tour To-Lyon devient un atout majeur pour les entreprises à la recherche de bureaux à Lyon. Ce projet s'intègre parfaitement dans le processus de transformation de la Part-Dieu, contribuant non seulement à l'attractivité du territoire, mais aussi à la transition écologique du secteur immobilier. Un choix incontournable pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et durable.

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux à la location en bail dérogatoire, situés au sein de l'immeuble "Le Président", à deux pas de la Gare Part-Dieu.
Avec une surface disponible de 1 170,69 m², divisibles dès 50,7 m², ces locaux se déclinent sur plusieurs niveaux (RDC,R+4,R+7) afin de s'adapter au mieux à vos besoins professionnels.
Idéalement implantés dans un environnement tertiaire, l'immeuble dispose d'une excellente accessibilité, complétée par des parkings en sous-sol.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces espaces !
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

OMNIUM vous propose cette belle surface de 250m², très central (2 min métro Saxe Gambetta) et lumineux, en étage élevé.
Le bien est composé d'un accueil/open-space et d'un couloir qui dessert 8 bureaux ainsi que deux salles de réunion.
S'agissant de cloisons amovibles, le tout est facilement modulable.
Sanitaires privatifs homme femme. Climatisé.
Votre contact : Geoffrey FANJAUD
Consultant Département Bureaux
06 17 46 80 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M +
Proximité immédiate Gare Part Dieu
Idéalement situé au cœur de quartier de la Part Dieu, l’Immeuble MLYON développe 25 308 m² de bureaux sur 8 étages, divisibles. MLYON bénéficiera d’une excellente visibilité rue Garibaldi, grâce à une architecture forte et végétalisée. M LYON offre de très grands plateaux de bureaux très lumineux de plus de 3 000 m². L’immeuble proposera à ses occupants un excellent niveau de service : Auditorium, Restauration, Fitness, Conciergerie, etc…
Construit autour de la gare TGV, liaison directe avec Paris et l'Europe, le quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu s’est imposé comme le 2ème pôle tertiaire et de décision français. Plus de 2 500 établissements y emploient quelques 56 000 salariés, sur près 1.150 000 m² de bureaux.
Depuis 2010, la Métropole de Lyon a initié le projet urbain d’envergure de renouvellement du quartier autour de la restructuration de la gare et du centre commercial, facilitant des déplacements repensés.
L’enjeu est de faire de Lyon-Part-Dieu une référence internationale en matière d’innovation urbaine et de performance économique d’ici 2030.
A terme, le tissu tertiaire sera encore renforcé pour accueillir 70 000 emplois, de nouvelles entreprises autour de l'ingénierie et les services urbains
En 2021, l'offre immobilière tertiaire - neuve ou réhabilitée - sera portée à 1 650 000 m².

EQUINOX
Part Dieu Sud, beaux bureaux récents -Plateaux refaits à neuf
À proximité de la gare Part Dieu, face à l'esplanade Nelson Mandela, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux lumineux, entièrement rénovés et câblés, facilement aménageables pour tout type d'organisation. Cet actif offre des conditions de travail idéales : terrasses, passerelles, patio végétalisé. Grands plateaux divisibles. Environnement tertiaire valorisant, proximité gare Part Dieu à pied et tramway devant l'immeuble.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des bureaux à louer et prêts à l'emploi, nous avons 2 surfaces de 500 m² environ avec des espaces extérieurs privatifs et de nombreux parkings.
Ces deux plateaux se situent en étage élevé, très lumineux avec 100 % des espaces en premier jour.
Un local vélo sécurisé est disponible en sous-sol.
A 5 min à pied de la nouvelle entrée gare Pompidou et au pied du TRAMWAY.
Cet actif est situé dans un quartier vivant et dynamique, proche de toutes les commodités nécessaires pour ses utilisateurs. En plus de la gare Part Dieu à toute proximité, plusieurs lignes de transports en communs desservent le secteur, ainsi que plusieurs grands axes routiers comme le boulevard Vivier Merle ou la rue Garibaldi. Ce quartier bénéficie également d'une offre variée de restaurants et commerces.

TO LYON
BD VIVIER MERLE / PLACE CHARLES BERAUDIER
Idéalement placé au cœur du quartier d'affaires Lyon Part-Dieu et au pied de la plateforme multimodale, édifice emblématique de bureaux, commerces, hôtel... répondant aux derniers standards internationaux et certifiée HQE et BREEAM. TO-LYON représente l'opération tertiaire de référence du projet Part-Dieu 2020/2030. La tour d’une hauteur de 170 m et s’élevant sur 43 étages propose des services aux utilisateurs : Hall d’entrée avec hôtesses d'accueil, une Hospitality Manager, un étage complet dédié à l'offre de restauration, un centre d'affaires SPACES, un hôtel 4* (restaurant, business centre)
La Tour To-Lyon est située au Sud de la place Béraudier. Le pied d’immeuble s’ouvre sur le parvis de la gare réaménagée.
Le projet architectural, en accord avec le principe de « réinvention » du style Part-Dieu préconisé par l’AUC, s’imprègne de l’histoire du quartier et s’intègre au patrimoine existant. Dominique Perrault Architecture a imaginé une façade contemporaine, générant un relief :la trame vitrée et régulière de la façade se plisse pour créer un effet de profondeur. La lumière et les reflets se multiplient et se fragmentent donnant un caractère kaléidoscopique au bâtiment. To-Lyon est certifié NF HQE Exceptionnel et BREEAM niveau excellent.
Le Pôle d’Echanges Multimodal (PEM), le parking et la place basse, situés sous la place Béraudier, ont été imaginés par l’agence Sud Architectes.: station Vélos, parkings voitures, station de taxis...

NEW AGE
PART DIEU, Lyon 3ème
Le NEW AGE, immeuble emblématique du quartier de la Part Dieu, opère sa transformation. Plus ouvert sur l’extérieur, plus lumineux, plus visible, il invente une qualité de vie au travail inédite.
En rejoignant NEW AGE, tout devient possible : situation idéale, flexibilité totale des plateaux, convivialité des espaces intérieurs et extérieurs…
LA PART DIEU - Lyon 3ème
Située sur la Rive gauche du Rhône, dans le prolongement du quartier des Brotteaux et du 6ème arrondissement, La Part Dieu voit le jour dans les années 1975.
Premières constructions réalisées : La tour M+M (1972), la Tour EDF (1975), la Tour Caisse d’Epargne (1976), la Tour Part Dieu (« le crayon » 1977), des logements, le centre commercial, la Cité Administrative, la bibliothèque (1972) et l’auditorium (1975).
Ouverture de la gare Part Dieu en 1983, deux ans après l’inauguration de la ligne à grande vitesse reliant Paris à Lyon.
Construit autour de la gare TGV, en liaison directe avec Paris et l'Europe, le quartier de Lyon Part-Dieu s’est imposé comme le deuxième pôle tertiaire et de décision français. Plus de 2 500 établissements y emploient quelques 56 000 salariés, sur près 1.150 000 m² de bureaux.
Depuis 2010, la Métropole de Lyon a initié le projet urbain d’envergure de renouvellement du quartier autour de la restructuration de la gare et du centre commercial, facilitant des déplacements repensés.
L’enjeu ? faire de Lyon-Part-Dieu une référence internationale en matière d’innovation urbaine et de performance économique d’ici 2030
A terme, le tissu tertiaire sera encore renforcé pour accueillir 70 000 emplois, de nouvelles entreprises autour de l'ingénierie et les services urbains
En 2021, l'offre immobilière tertiaire - neuve ou réhabilitée - sera portée à 1 650 000 m².
Porte d’entrée de la Métropole, Lyon Part-Dieu est un lieu d’échanges et de distribution des flux traversé par un demi-million de déplacements chaque jour :
La Part Dieu est un véritable hub de mobilités, il bénéficie du plus important pôle multimodal de transports urbains : TGV, TER, Tramways (T1-T3_T4), Métro (ligne B), 11 lignes de bus, gare routière, connexion à l’aéroport international Saint Exupéry par la navette Rhon’Express, stations de taxis, Velov’, loueurs de véhicules
Une offre de services très diversifiée :
Une centaine de restaurants grandes enseignes, grandes tables, offre de restauration traditionnelle.
Une offre d'hôtellerie diversifiée : 2 000 chambres de 1 à 4 étoiles en hôtels et résidences hôtelières.
Le 1er centre commercial urbain d'Europe fréquenté par 34 millions de visiteurs.
Une offre culturelle et de loisirs étendue : médiathèque centrale de Lyon, Halles Paul Bocuse, Auditorium, cinémas multiplexes.
Plusieurs équipements sportifs, privés et publics : piscine, gymnase, halle de sport, clubs privés de fitness, squash..
Le quartier de la Part Dieu représente aujourd’hui le quartier central des affaires de Lyon et le premier quartier d’affaires régional.
Le quartier de la Part Dieu s’est engagé dans une phase de renouvellement avec la restructuration de la gare, de l’ensemble des accès et du centre commercial.
De nombreux projets tertiaires et de logements sont en cours et composeront la future « skyline » de Lyon avec plusieurs projets de tours réalisées (Oxygène, Incity), en cours (Silex², To Lyon ou en développement (MLyon) qui porteront le parc de bureaux à plus de 1 650 000 m² environ.