Location de locaux commerciaux Paris 11 - 163 annonces - Page 5

Idéalement situé dans un secteur dynamique à deux pas de République, ce local commercial en angle avec une très belle façade d’angle de plus de 20 mètres bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe à fort passage piéton et véhicule.
🔹 Caractéristiques du local:
Surface totale : 267 m² répartis sur 3 niveaux :
RDC : 80 m²
1er étage : 105 m²
Sous-sol : 82 m²
Façade d’angle de plus de 20 mètres linéaires
Très belle luminosité et visibilité optimale
Climatisation installée
Très peu de contraintes porteuses, permettant une grande flexibilité d’aménagement
🔹 Activités autorisées:
Tous commerces sauf restauration avec extraction
Restauration froide acceptée
Restauration avec hotte à charbon actif possible
💰 Conditions financières:
Loyer annuel HT/HC : 180 000 €
Taxe foncière & charges : à la charge du preneur (non communiquées pour le moment)
Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT
✅ Atouts
Emplacement premium secteur République / Marais
Double vitrine d’angle > 20 m linéaires
Adapté à de nombreux concepts
Disponible immédiatement

Vignon Retail vous propose en exclusivité un local commercial à louer, idéalement situé sur le Boulevard Richard Lenoir, Paris 11ᵉ.
Ce bien offre :
• 280 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, avec une belle surface commerciale libre d’aménagement
• Une verrière apportant une belle luminosité naturelle, idéale pour des activités de bien-être, Sport ou showroom
• 36 m² de sous-sol, accessible directement depuis le local, parfait pour une réserve ou des locaux techniques
• Le curage a déjà été effectué, offrant une page blanche pour concevoir un espace entièrement personnalisé selon votre projet ERP
Emplacement : Boulevard Richard Lenoir – Paris 11ᵉ
Surface totale : 316 m² (RDC + sous-sol)
Charges mensuelles : 666 €
Plan DWG disponible sur demande

VIGNON RETAIL vous propose à la location pure un local commercial idéalement situé rue Richard Lenoir dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier vivant et dynamique.
Ce local développe une surface de 300 m² en rez-de-chaussée et 80 m² en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques :
Surface totale : 380 m²
RDC : 300 m²
Sous-sol : 80 m²
Activités autorisées : tout sauf nuisances
Conditions financières :
Loyer annuel : 130 000 € HT/HC
Charges mensuelles : 480 €
Bail commercial : 3/6/9 ans
Disponibilité : Fin 2025
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Joé DOBENSKY – Agent commercial
VIGNON RETAIL
📞 06 06 76 67 19

Vignon Retail vous propose un spacieux local commercial de 500 m² situé en fond de cour, au calme, dans le dynamique 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la rue de Charonne et de l’avenue Philippe-Auguste. Cet emplacement atypique convient parfaitement à une activité nécessitant de grands volumes, de la confidentialité ou du stockage.
Caractéristiques principales :
500 m² répartis sur deux niveaux
ERP 5ᵉ catégorie en place – possibilité de changement
Rez-de-chaussée avec 4 m de hauteur sous plafond
Situé en fond de cour : calme, confidentialité, accès sécurisé
Très peu de murs porteurs, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Activité au choix du repreneur, sous réserve de l’accord du bailleur
Bail neuf 3/6/9 à la signature
-Conditions financières :
Loyer annuel : 160 000 € HT/HC
Cession de droit au bail : 200 000 €
Charges annuelles : 1 000 € HT (eau incluse)
Taxe foncière annuelle : 7 000 € HT

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - PARIS 11e
Le groupe Vignon Retail vous propose :
Situé dans le secteur très prisé du Faubourg du Temple, face à la sortie du métro Goncourt (ligne 11), ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un quartier dynamique, avec un flux piéton estimé à 600 passants par minute les jours d’affluence.
Caractéristiques du bien :
• Surface totale : 70 m²
• Rez-de-chaussée : 22 m², avec belle vitrine en angle offrant une visibilité optimale.
• Sous-sol : 50 m², idéal pour stockage, bureaux ou préparation.
• Activité autorisée : restauration légère possible grâce à une hotte à charbon actif déjà installée.
Conditions financières :
• Loyer : 3 400 € HT HC / mois.
• Possibilité de réduction du loyer : chaque tranche de 10 000 € de pas-de-porte enlève 100 € du loyer mensuel.
• Garanties demandées :
• 6 mois de Garantie à Première Demande (GAPD)
• 2 mois de dépôt de garantie (négociables selon le dossier).
Atout principal :
Un emplacement stratégique au cœur d’une rue commerçante et animée, idéal pour toute activité nécessitant une forte visibilité et un accès direct.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location pure un local commercial situé au cœur du 11e arrondissement de Paris.
Ce commerce bénéficie d’une surface de vente de 48 m² au rez-de-chaussée,
• Loyer HC HT : 3000 €
• Charges prévisionnelles : 150 €/mois
° Métro voltaire
Compatible Restauration FROIDE !
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel.

Le groupe Vignon Retail vous propose une grande surface à céder dans le 11e arrondissement de Paris.
Adresse: Rue de Charonne, 75011
Environnement:
Idéalement situé entre la Place de la Bastille et la Place Léon Blum
A proximité de l’Hôpital Saint-Antoine
Emplacement stratégique / touristique / commerces / bureaux
Description du bien :
2 lots à céder, indissociable
1er lot :
actuellement un restaurant sans extraction en angle.
60m2 de plein-pied au RDC + petite réserve au sous-sol.
2e lot :
actuellement une épicerie fine faisant de la restauration froide ( vente de sandwich et plateau apéritifs )
30m2 de plein pied au RDC
État :
Très grande façade en angle offrant une visibilité maximale
Business en place ayant déjà sa clientèle
Chiffre d’affaire annuel : 480K
Équipements :
Point d’eau / WC
Destination des lieux :
Toutes activités possibles sauf nuisance
Conditions financières :
Prix fond de commerce : 350 000€
Loyer Mensuel : 3300€ TTC pour les 2 lots
Loyer Annuel : 39 600€ TTC
Charges Mensuelles : ≈ 250€/mois incluses dans le loyer
Regime fiscale : soumis à la TVA
Honoraires : 10 % HT du prix du fond de commerce + 2500€ de frais d'actes à prévoir
Accès :
Métro Charonne ( 400 mètres )
Métro Faidherbe - Chaligny ( 500 mètres )
Métro Voltaire ( 550 mètres )
Métro Rue des Boulets ( 800 mètres )
Contact:
Shanna Bouaziz
Mob : 06 59 80 58 96
Mail : sb.vignonretail@gmail.com
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent commercial en charge du dossier :

L'Enseigne Parisienne vous propose un local commercial en plein coeur du 11ème arrondissement de Paris - d'une superficie de 288m2 au rez-de-chaussée et 196m2 sous-sol.
Local disposant d'une extraction !
Le sous-sol est accessible par deux escaliers + Monte charge
Belle facade sur la rue.
Disponible immédiatement

Groupe Babylone vous propose à la location un local commercial de 70 m², idéalement situé dans une rue dynamique, parfait pour un commerce de proximité, un showroom ou de la restauration légère sans extraction. Ce bien se compose de 20 m² en rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur rue, et de 50 m² en sous-sol, idéal pour du stockage ou un espace de préparation.
Accessibilité : à proximité immédiate des stations de métro Goncourt (ligne 11) et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11).

HEROD IMMOBILIER vous propose à la location cette boutique de 60m2 composée de 45m2 en rez-de-chaussée et de 15m2 de réserve en sous-sol.
Restauration froide acceptée.
Loyer annuel : 42000 euros HC HT
Pas de droit d'entrée.
Idéalement située à deux pas du métro Voltaire dans rue très passante et commerçante.

À louer ou à vendre – Murs commerciaux – Paris 11e
À proximité immédiate de la Place de la Fontaine Timbaud, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du 11e arrondissement, ce local commercial de caractère offre un fort potentiel pour une activité de restauration.
Situé dans un environnement très dynamique, entouré de bars, restaurants et commerces, il bénéficie d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 68 m²
55 m² en rez-de-chaussée
13 m² en sous-sol (stockage)
Belle façade linéaire
Excellente visibilité
Belle hauteur sous plafond
Cachet authentique
Prestations :
Conduit de cheminée existant (250 mm), atout rare pour une activité de restauration
Configuration adaptée pour restaurant, bistrot, pizzeria, rôtisserie ou boulangerie
Local offrant un fort potentiel de valorisation
Points forts :
Emplacement recherché au coeur d'un secteur très animé
Environnement à forte dominante restauration et sortie
Clientèle locale et de destination
Extraction existante, permettant un gain de temps et une réduction des coûts d'installation
Bien rare sur le marché
Conditions :
Prix de vente des murs : 425 000 € FAI
Location possible : 42 000 € HT / HC / an
Ce bien s'adresse aussi bien à des restaurateurs, investisseurs ou porteurs de concepts souhaitant s'implanter rapidement dans un emplacement premium.
Dossier complet et visites sur demande.
Contact : Jérémy Meimoun – 06 24 32 78 22RÉSEAU BROKERS®
200 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

? AVINIM RÉSEAU BROKERS
Le premier cabinet d'immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires
Grâce à une équipe de 80 Brokers répartis sur une large partie du territoire national, AVINIM RÉSEAU BROKERS accompagne ses clients dans leurs projets de :Commerces
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Locaux d'activités
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Un accompagnement sur-mesure, réactif et orienté performance.
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? À LOUER – Local commercial 25 m²
Paris 11? – Rue de Charonne
Situé au coeur d'un quartier vivant, commerçant et très recherché, ce local de 25 m² en location pure bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue passante et animée du 11? arrondissement.
? Les atouts du local25 m² de plain-pied, parfaitement optimisés
Excellente visibilité sur rue à fort passage
Environnement dynamique et qualitatif
Proximité immédiate de commerces de bouche, dont Nicolas, ainsi que d'un hôtel d'envergure attenant
Un secteur mixte alliant clientèle résidentielle, bureaux et flux de destination.
? Activités idéales
Ce local est parfaitement adapté pour :Coffee shop
CBD shop
Concept store
Prêt-à-porter vintage
Épicerie fine
Restauration sans extraction
Commerce de proximité ou activité de services
? Conditions financièresLoyer : 2 000 € HT / mois
Location pure(Pas de droit au bail – Pas de pas-de-porte)
? Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus dynamiques de l'Est parisien, idéale pour lancer ou développer un concept à forte identité.
? Contact :Jérémy Meimoun – 06 24 32 78 22
Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence THE NEW PLACE vous propose Rue Oberkampf 75011 PARIS une boutique d'une surface totale d'environ 47m2 (RDC + une cave.)
quartier dynamique
local bien aménagé
idéal pour tout activité d'alimentaire ne nécessitant pas d'extraction;
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
-Cession de bail
-Cession de fonds de commerce
-Location de boutiques
-Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique à la location d'environ 125 m² composée d'un rez- de-chaussée de 110 m² et d'un sous-sol de 15 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Idéalement situé à proximité d'école et d'une université. Activités idéales : restauration, pizzeria.... N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d'information.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 38 m² au rez- de-chaussée
Activités idéales : Coffee Shop, Onglerie...
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Boutique à louer avec vitrine, située dans le quartier recherché de La Roquette.
D’une surface totale de 86 m², elle se compose de 34 m² en rez-de-chaussée, offrant une bonne visibilité sur rue, et d’un sous-sol de 52 m² directement accessible.
Le local dispose de WC et sanitaires, et convient à de nombreuses activités (hors restauration avec extraction).
Ce bien vous est présenté EN EXCLUSIVITE par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL.

PAUL BERT, CHANZY - IMMEUBLE PIERRE DE TAILLE 1900 - Ce LOCAL COMMERCIAL (154,40 m2 env) en parfait état, traversant et lumineux, avec 2 accès sur rue, entièrement PMR, comprend l'ensemble du rez-de-chaussée avec un hall d'entrée-accueil, un vaste open space sous VERRIERE et autour d'un PATIO PRIVATIF (18,60 m2 env) , une salle de réunion, un coin repas, deux sanitaires et une salle d'eau. 2 RIDEAUX ELECTRIQUES INTERIEURS. Quote-part charges annuelles 2400 euros. LOYER MENSUEL HT 9900 euros, LOYER MENSUEL TTC 11880 euros. CHARGES MENSUELLES 200 euros. HONORAIRES CHARGE PRENEUR 41057 euros TTC. CONTACT DIRECT : 06 52 87 89 49.
Copropriété de 30 lots - dont 18 lots habitation.

Avec un accès direct sur le Boulevard Richard Lenoir une très belle surface de bureaux de plein pied avec une façade de plus de 9 mètres, au pied du métro Chemin Vert et à proximité de la Place de la Bastille. Toutes activités autorisées. Bail neuf 3.6.9 ou précaire.

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de, offrant une surface totale d'environ 90 m², le tout en Rez-de-Chaussée.
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf restauration nécessitant un conduit d'extraction.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

L'équipe IBUROSHOP vous propose Quartier Charonne/Philippe Auguste sur un axe passant et commerçant un local en location pure en parfait état de 94 m2 avec une grande façade de 8m d'une surface de 46m2 en rch et 48 m2 en sous sol commercial.
Tout commerces possibles, le local est équipé d'une EXTRACTION de 200

Iburoshop vous propose un bien en location pure au cœur d'un quartier vivant Roquette/Bastille local avec un beau potentiel grâce à une belle façade.
Surface en rez de chaussée de 51M2 en surface de vente une réserve de 3M2 et un sous sol accessible par le local de 11M2. Idéal pour la petite restauration sans nuisance, concept store-épicerie fine quartier en vogue avec belle clientèle ... A visiter rapidement

IBUROSHOP sur l'axe très passant du boulevard Saint Martin devant la sortie de métro un local de 25 M2 toutes activités possibles sauf restauration avec extraction. .location pure sans reprise idéal pour coffee, cigarette électronique , cookies, onglerie A visiter rapidement

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique située dans le 11ème arrondissement de Paris d'environ 90m² composée seulement d'un rez- de-chaussée. Activités idéales : Optique, Prêt-à-porter, Épicerie fine, Traiteur, institut de beauté, agence immobilière/ ameublement... Pour plus d'informations, n'hésitez pas a nous contacter.
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*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 59 m² Au rez de chaussée composée d'une surface de vente de 39m² et d'une réserve de 20m²
activités Idéale , restauration rapide sans nuisances , Coffee Shop, Salon de Coiffure
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*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

METRO CHARONNE /VOLTAIRE - RUE LEON FROT
Dans un immeuble récent, sécurisé et avec gardienne. Un local au rez de chaussée pour commerce avec vitrine d'angle de 4 mètres comprenant un accueil, un bureau, un débarras pour archives, un cabinet de toilettes avec lave mains, WC.
Local en bon état intérieur.
Loyer annuel : 24 000 euros HT HC
Provisions sur charges annuelles : 3000 euros HT
Dépôt de garantie : 6000 euros
Honoraires à la charge du preneur
Impôt foncier à charge du Preneur

BAIL COMMERCIAL 3/6/9 - RUE DE LA ROQUETTE
Dans un bel immeuble idéalement placé dans le côté très commerçant de la rue de la Roquette, un local de 120 m² disposant de plus de 10 mètres de vitrine.
Il se compose d'une surface commerciale de 75 m² au-rez-de-chaussée avec sanitaire et d'un sous-sol de 45m² accessible par un escalier intérieur. Deux portes d'entrée pour ce local, l'une sur la rue et l'autre donnant dans les parties communes de l'immeuble.
L'emplacement est idéal pour tout type d'activité sans nuisances sauf restauration
Disponible de suite.
Loyer annuel : 59 000 euros HT HC
Provisions sur charges annuelles : 3 500 euros HT
Dépôt de garantie : 16 500 euros
Honoraires 20% HT du loyer annuel
Impôt foncier à charge du Preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 115 m² composée d'un rez- de-chaussée de 85 m² et d'un sous-sol de 30 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Il est situé à proximité du métro Parmentier et Rue Saint Maur. Cet actif est doté d'un point d'eau ainsi que de WC. Activités idéales : caviste, restauration sans extraction. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d’informations.
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*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 109 m² composée d'un rez- de-chaussée de 36 m² et d'un sous-sol de 73 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : esthétique, bureau
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*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'angle avec plus de 35mètres linéaires de façades vitrées d'environ 225 m² composée d'un rez- de-chaussée de 195 m² et d'un sous-sol de 30 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Plusieurs entrées, pour un découpage possible, car le bail donne la possibilité de sous-louer. ATTENTION : LES ACTIVITES ALIMENTAIRES sont complètement INTERDITES (RESTAURANT, SUPERETTES)...
Idéal : showroom, pilates, centre de santé.
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*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 108m² composée d'un rez- de-chaussée de 60m² et d'un sous-sol de 40m² environ, directement accessible par un escalier intérieur.
Activités idéales : restauration
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