Location de locaux commerciaux Bordeaux - 152 annonces

A proximité du quartier des Bassins à Flot et du pont Chaban-Delmas, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 689 m², répartis sur 2 niveaux. Les locaux se composent d'un espace commercial en RDC de 494 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle facilitant la réception des marchandises, ainsi que d'une vitrine en façade offrant une excellente visibilité.
À l'étage, un plateau de 195 m² peut être aménagé en bureaux ou en espace de stockage, selon les besoins de l'activité. Le bien se prête à tous types d'activités commerciales.

BORDEAUX CROIX BLANCHE - SALLE POLYVALENTE A LOUER 100 M²

A proximité des écoles et des boulevards, au sein d'un immeuble tertiaire, ATP IMMOBILIER vous propose à la location un plateau d'une surface de 100 m² complété par une salle de vestiaires et d'un espace d'accueil. Ce plateau traversant et lumineux a été entièrement conçu pour accueillir des activités physiques type studio Yoga, pilates, danse, etc...

Prestations : accueil, vestiaires, parquet, 2,80 m hauteur sous plafond, éclairage, bonne isolation, wc homme-femme.

Bail commercial 3-6-9 ou courte durée possible

Loyer : 1800Euros HT Charges comprises*

*Charges comprises : Eau, gaz, entretien des parties communes, taxe foncière

Disponibilité : 01/26

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 84M² - BORDEAUX

Loco Immo vous propose à la location un local commercial de 84m² entièrement refait à neuf, sur Bordeaux centre avec visibilité et luminosité. Local équipée de grand linéaire de vitrine, de nombreux points d'eaux et disposant de deux enseignes lumineuses.

Le local dispose d'une cave de 20m².

disponibilité : Immédiate

www.locoimmo.com

Situé à Bordeaux à deux pas de la Gare Saint Jean, EVOLIS vous propose la location d'un local commercial d'une surface d'environ 117 m² en rdc. Belle visibilité. Local en bon état général.
Loyer : 1 872 euros /MOIS/HT/HC
Honoraires : 6 739,20 euros HT
Frais de dossier : 1 800 euros TTC

RIDEAU METALLIQUE

Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Tauzia (Ligne C, Ligne D)
Bus Peyronnet (Côté Poste) (Ligne 1, Ligne 10, Ligne 11, Ligne 31, Ligne TBNIGHT), Malbec (Ligne 9)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Secteur Jardin Public FAIR-RE vous propose à la location un local commercial en RDC sur un axe passant à proximité immédiate du Tram.

RDC
Open space
Porte d'entrée double battant
Sanitaire
Point d'eau
Chauffage électrique
Rideaux électrique de sécurité
Vitrine
Axe passant effet d'enseigne
Surface RDC : 73 m²

Situation/Transports :
Bus Paul Doumer (Ligne 4, Ligne 15), Rue d'Aviau (Ligne 12, Ligne 26)
Tram Ligne C - Place Paul Doumer

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Idéalement situé dans le quartier des Chartrons, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 160 m² en rdc. Beau linéaire de vitrine. Local en très bon état général.
Loyer : 2201,91 euros NET/HC/MOIS
Droit au bail : 25 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 7 926,88 eurosHT

Situation/Transports :
Tram Chartrons (Ligne B), Camille Godard (Ligne C)
Bus Picard (Ligne 4), Martinique (Ligne 15)

Situé à Bordeaux dans le quartier Saint Seurin, EVOLIS vous propose la location d'un local commercial d'une surface de 88M² dont 66 m² en rdc et 22 m² en cave aménagée. Local en très bon état général. Pas de travaux à prévoir.
Loyer : 1450 euros /MOIS/NET/CC
Honoraires : 5220 euros HT

PARQUET
PLACO
WC

Situation/Transports :
Tram Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Saint Seurin (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 16), Mondenard (Ligne 26)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

À LOUER – Local commercial 900 m² – Bordeaux-Lac – Boulevard Aliénor d'Aquitaine – Emplacement n°1

La société JL Partners Real Estate vous présente une nouvelle opportunité rare à la location : un local commercial de 900 m² idéalement situé face au Boulevard Aliénor d'Aquitaine à Bordeaux-Lac, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort passage.

Présentation générale

Implanté sur l'un des boulevards les plus dynamiques du nord de Bordeaux, ce bâtiment développe une surface totale d'environ 900 m² SHON, répartie entre :

300 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptés à une activité d'accueil, de showroom ou de vente,

600 m² en R+1, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureaux, stockage, exposition, espace de formation, etc.).

Le site bénéficie d'une visibilité remarquable depuis le Boulevard Aliénor d'Aquitaine et d'un accès rapide depuis la rocade et le centre-ville.

Le bien conviendra à une enseigne nationale ou à toute activité mixte commerciale et tertiaire recherchant un emplacement de premier ordre.

Détails techniques

Surface totale : 900 m² SHON

Répartition : 300 m² RDC + 600 m² R+1

Disponibilité : à compter du 16 mars 2026

Destination : tous commerces (sous réserve de validation du bailleur)

Visibilité : excellente – axe passant et façade exposée au flux automobile

Conditions financières

Loyer : 6 750 € HT/HC/mois, soit 81 000 € HT/HC/an

Charges : 30 € HT/HC/m²/an, soit 27 000 € HT/HC/an

Taxe foncière : 10 € HT/HC/m²/an, soit 9 000 € HT/HC/an

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts du bien

Emplacement stratégique face au Boulevard Aliénor d'Aquitaine

Visibilité exceptionnelle sur axe très fréquenté

Surface modulable de 900 m² répartie sur deux niveaux

Accès rapide aux grands axes et au centre-ville

Tous commerces (sous réserve d'accord du bailleur)

Disponibilité à horizon mars 2026, permettant l'anticipation d'un projet d'enseigne

Potentiel d'activités

Avec l'accord du propriétaire, le local pourra accueillir diverses activités commerciales, tertiaires ou de services, telles que :

Enseignes d'équipement de la maison, du sport ou du loisir

Showrooms, centres de formation, bureaux d'entreprise

Activités de distribution spécialisée, d'exposition ou de service au public

Commerces de détail, activités artisanales et de services de proximité

Espaces de coworking ou activités para-professionnelles

Activités de restauration, sous réserve d'aménagement adapté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite !

Situé à deux pas de la Place Gambetta, sur une rue piétonne commerçante, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 43 m² en rdc et 31 m² en sous sol. Local en excellent état général, beaux volumes et cachets. Prêt à travailler. Possibilité de faire de la restauration sans extraction.
Loyer : 2 000 euros NET/HC/MOIS
Droit au bail : 90 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 9 000 euros HT

RIDEAU METALLIQUE
SANITAIRES

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)
Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 12, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3), Gambetta (Ligne 4, Ligne 15)

À LOUER – Local commercial 250 m² – Bordeaux Barrière Judaïque (33000)

Emplacement premium | 14ml de façade | Quartier dynamique | Tous commerces acceptés

La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 250 m², idéalement situé à Bordeaux, Barrière Judaïque, bénéficiant d'une façade exceptionnelle de 14 mètres linéaires.

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'enseignes nationales, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de flux piétons et automobiles.

Présentation générale

Surface totale : 250 m²

Façade 14ml, vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale

Emplacement premium, quartier attractif et commerçant

Tous commerces acceptés

Quelques travaux sont à prévoir, dont une partie pourra être prise en charge par le propriétaire

Conditions financières

Loyer : 4 180 € HT/HC/mois (soit 50 160 € HT/HC/an)

Taxe foncière : 2 203 €/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts et potentiel

Emplacement stratégique au cœur de Bordeaux – Barrière Judaïque

Proximité immédiate d'enseignes nationales

Vitrine large offrant une visibilité exceptionnelle

Quartier commerçant à fort passage

Tous commerces acceptés, idéal pour enseigne nationale, restauration ou commerce spécialisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations et organiser une visite :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial, Bordeaux, Barrière Judaïque, 250 m², façade 14 ml, vitrine, visibilité optimale, emplacement premium, quartier dynamique, quartier attractif, commerçant, tous commerces acceptés, proximité enseignes nationales, flux piétons et automobiles, quelques travaux à prévoir, loyer 4 180 € HT/HC/mois, taxe foncière 2 203 €/an, dépôt de garantie 3 mois, frais agence 30 % HT loyer annuel, potentiel commercial, opportunité investisseurs, produit clé en main, visibilité commerciale, forte fréquentation, attractivité locale, quartier stratégique, commerce spécialisé, restauration possible, enseigne nationale, fort passage, marché dynamique, zone recherchée, produit prêt à exploiter, Pessac, Talence, Mérignac, Bègles, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Lormont, Cenon, Bassens.

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, à deux pas du Triangle d'Or et de la place Gambetta, EVOLIS vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 25 m² en rdc complété par une cave de stockage d'environ 30 m².
Loyer : 825, 40 euros NET/HC/MOIS
Droit au bail : 50 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 5 000 euros HT

IMMEUBLE HAUSSMANIEN
CLIM REVERSIBLE
EVIER
TOILETTE

Situation/Transports :
Tram Mériadeck (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)

Emplacement N°1 situé au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux sur un des axes les plus prisé dans un bel immeuble en pierre.
Cet axe accueil des enseignes de renoms : DINH VAN, MONT BLANC, SAUNION, etc

Fair-re vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 55 m2 libre de tout occupation

Emplacement stratégique, visibilité optimale, idéal pour démarrer ou développer votre activité.

Vitrine
Porte fenêtre
1 open space
1 sanitaire

Situation/Transports :
Tram Quinconces
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, sur une rue piétonne, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface de 47 m² en rdc. En excellent état général. Prêt à travailler, pas de travaux à prévoir.
Loyer : 1991,18 euros NET/MOIS
Droit au bail : 45 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 5 000 euros HT

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B)
Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3)

Idéalement situé rue du palais gallien, proche gambetta
local composé d'une première pièce avec vitrine donnant la rue, et une pièce arrière avec un wc et une cuisine
+ une petite cour sur l'arrière et une cave.
Travaux à prévoir - Franchise de loyer possible en fonction des travaux réalisés
Activités refusées: restauration, bar, alimentaire, établissement de nuit, sex shop et tout commerce malodorant, bruyant et dangereux.
Loyer : 1 100EUR HT/ HC mois ( TVA en plus)
Charges : 50EUR / mois non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois HC
Honoraire charge preneur : 6000EUR HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans l'hyper centre de Bordeaux, sur un emplacement très touristique, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 60 m² en rdc complété par une cave d'environ 71 m². Possibilité de terrasse. Beau linéaire de vitrine.
Loyer : 1 325 euros NET/CC/MOIS
Droit au bail : 120 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 12 K euros HT

Situation/Transports :
Tram Sainte Catherine (Ligne A), Musée d'Aquitaine (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)
Bus Ste Catherine (Ligne 16)

Bordeaux Chartrons local commercial à louer de 170 m² de plain pied, dans bel immeuble haussmannien, Très belles prestations, libre de suite, TVA en plus, normes PMR ERP,

loyer HT HC : 5000 Euros/mois

Honoraires agence TTC en plus : 21 600 Euros

Réf : 587 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, EVOLIS vous propose la location avec un droit d'entrée d'un local commercial d'une surface d'environ 112,40 m² en rdc. Niché dans l'hyper centre, cet espace bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des artères commerçantes emblématiques telles que la rue Sainte-Catherine et la rue Porte Dijeaux. Ce quartier dynamique est entouré de nombreuses enseignes dédiées à l'équipement de la personne, garantissant une visibilité et un passage piétonnier optimal pour toute activité commerciale.
Loyer : 159 608 euros HT/HC/AN
Droit d'entrée : NC
Honoraires : 47 882,40 euros HT

Situation/Transports :
Tram Sainte Catherine (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 900 m².

Emplacement avec une visibilité exceptionnelle, flux de véhicules de 100 000 passages/jour.

300 m² de surface en RDC + 600 m² en R+1.

Disponible à partir de mi février 2026.

Bordeaux Centre, A louer jolie boutique de 273m² environ sur 1 seul niveau, grandes vitrines, restauration possible, TVA en plus,

loyer HC HT : 5800 Euros

Droit d'entrée : 110 000 Euros HT

Honoraires agence TTC en sus :25 056 Euros

Ref : 605 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LOUER – Local Commercial 100 m² – Emplacement Premium à Bordeaux

Opportunité Rare sur Axe Très Passant !

Situé dans un secteur stratégique de Bordeaux, ce local commercial de 100 m² en bon état général bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle. L'emplacement, en bordure d'un axe à fort passage, garantit un flux constant de piétons et véhicules, idéal pour développer votre activité.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 100 m²

Belle vitrine d'angle offrant une visibilité optimale

Parking disponible pour la clientèle ou les collaborateurs

Local fonctionnel et prêt à l'emploi

Conditions financières :

Loyer : 1 000 € HT / mois

Charges : 80 € / mois (incluant la taxe foncière refacturée)

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

David VREL

 06 64 26 96 29

 05 56 02 35 35

dvrel@jlpartners.fr

mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial, Bordeaux, emplacement premium, axe très passant, 100 m², bon état général, vitrine en angle, visibilité optimale, flux piétons et véhicules, parking disponible, clientèle, collaborateurs, local fonctionnel, prêt à l'emploi, loyer 1 000 € HT/mois, charges 80 €/mois, taxe foncière refacturée, opportunité rare, fort potentiel commercial, visibilité maximale, secteur stratégique, attractivité locale, activité commerciale, développement activité, produit clé en main, marché dynamique, zone recherchée, fort passage, produit modulable, accessibilité optimale, espace polyvalent, investissement rentable, produit prêt à exploiter, Pessac, Talence, Mérignac, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bègles, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Lormont, Cenon, Bassens.

Bordeaux hyper centre sur axe passant avec beaucoup de visibilité et dans environnement de grandes enseignes, bail à céder d'une très jolie boutique de 80 m2 environ + cave de 38m² environ Bail neuf à venir, pas de travaux à prévoir

Prix de cession : 75 000 Euros net vendeur

Loyer / mois : 3700 Euros

Honoraires agence HT en sus : 13 320 Euros

Ref. : 599 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : la cession du bail d'un local commercial de 67 m² idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons.

Ce local, refait à neuf, bénéficie d'aménagements modernes incluant l'éclairage, l'électricité et le sol, offrant ainsi un espace de vente optimal.

La surface de vente de 55 m² est complétée par une petite cour et des sanitaires, totalisant 12 m² supplémentaires.

Le bail, signé en janvier 2021 et courant jusqu'en janvier 2030, assure une visibilité et une sécurité à long terme pour le repreneur.

Ce local est destiné à tous commerces sauf nuisances, garantissant ainsi un environnement agréable et sans désagréments.

Le propriétaire est prêt à repartir sur un nouveau bail si nécessaire, offrant des conditions optimales pour votre activité.

Équipements :

Accès PMR

Grille métallique électrique côté rue

Grille métallique arrière boutique

Store banne électrique

Vitrine : 4 ml

Loyer actuel : 1 020 € HT/HC

Révision triennale sur la base de l'indice du coût de la construction.

Charges actuelles :

Eau : 19 €/an

TOM

Taxe foncière : 500 €/an (représentant 50 % de la taxe foncière du local)

Prix de cession du droit au bail : 69 600 € FAI dont frais d'agence forfait fixe de 8 000€ HT à la charge du preneur.

(soit 60 000 € net vendeur + 9 600 € TTC de frais d'agence).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr

Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr

À très vite !

Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial 67 m², Chartrons, refait à neuf, aménagement moderne, éclairage, électricité, sol, surface de vente 55 m², petite cour, sanitaires 12 m², bail courant 2021-2030, tous commerces sauf nuisances, environnement agréable, accès PMR, grille métallique avant et arrière, store banne électrique, vitrine 4 ml, loyer 1 020 € HT/HC, charges eau 19 €/an, TOM, taxe foncière 500 €/an, cession droit au bail 69 600 € FAI, frais agence 8 000 € HT, conditions optimales, visibilité, sécurité à long terme, emplacement stratégique, opportunité commerciale, investissement locatif, secteur dynamique, communes alentours : Bordeaux, Bassens, Cenon, Lormont, Bruges, Le Bouscat, Talence, Floirac, Mérignac, Pessac, Bègles, Villenave-d'Ornon, Eysines, Le Haillan, Blanquefort, potentiel commercial, attractivité, accessibilité facile, flux clients, centre-ville.

Au sein de l'opération neuve "Square Saint Louis" située à la limite des Chartrons et des Bassins à Flot mêlant logements sociaux et commerces, RCG vous propose à la vente ou à la location une très belle surface commerciale lumineuse d'environ 856 m² divisible en deux lots, bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine en angle de rue. Possibilité de normes ERP.

Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, extraction, 4 places de parking en sous-sol, grande terrasse commune.

. Immeuble neuf en angle de rue
. Locaux brut de béton vitrines posées
. 3 accès indépendants sur rue avec double porte coulissante et 2 accès sur cour
. Accès PMR
. Locaux traversants
. Fluides en attente
. Chape isolant thermique
. Extraction - restauration possible
. 4 places de parking en sous sol incluses dans le loyer
. Grande terrasse commune sur l'arrière avec tables et bancs
. Possibilité de normes ERP
Surface RDC : 855,83 m²

Situation/Transports :
Route à proximité du Boulevard Alfred Daney - Place Ravezies - Bassins à Flot
Autoroute à 5 minutes de la Rocade Nord A630 - Sortie 4 et à 8 kms de l'A10
Bus à 10 minutes des lignes n°4/7/9/32/45/46
Tram à 10 minutes à pied de la ligne B - arrêt "La Cité du Vin"
SNCF à 5 kms de la Gare Saint Jean de Bordeaux par les quais
Aéroport à 18 kms de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

Consultimo vous propose à la location un local commercial de 100m² avec 100 m² en sous sol de cave aménagée. Ce local situé au RDC d'un immeuble en pierre bordelaise dispose d'un accès indépendant avec vitrine. Le loyer mensuel est de 2.500,00 Euros HT et la provision mensuelle pour taxe foncière est de 280,00 Euros. Disponible immédiatement. Des honoraires de commercialisation de 20% HT du loyer annuel HT sont à prévoir ainsi que des droits d'entrée de 20.000,00 Euros HT.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h

#RV

Situé à toute proximité de la place stalingrad à Bordeaux, venez découvrir ce local de 53m2 en bon état.

Grâce à sa visibilité et sa vitrine, ce lieu est idéal pour implanter une agence, un bureau commercial ou un commerce de proximité.

Pas de droit d'entrée, disponible immédiatement.

Loyer mensuel: 1.500€ HT HC