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Location Commerce 400 m²3 Rue Georges Ohm, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 10 000 € HT/an

Taxe foncière : 8 800 €/an

6 667 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Au coeur de la principale zone commerciale de Bordeaux Métropole, reconnue pour son attractivité, la diversité de ses enseignes nationales et sa très forte fréquentation, ATP IMMOBILIER vous propose à la location une cellule commerciale d'une superficie d'environ 400 m² SHON, dont 100 m² de mezzanine.
Anciennement exploitée par Comera Cuisines, cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique, directement accessible depuis la rocade et au pied du tramway. Elle profite d'une excellente visibilité, d'un environnement commercial particulièrement dynamique et de stationnements en façade, offrant des conditions idéales pour le développement d'une activité commerciale ou de services.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_0106

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant

Cuisine
Parking

Emplacement

3 Rue Georges OhmMérignac 33700

Transports

Chemin Long

600 m (soit 6 min à pied)

Mérignac Soleil

1 km (soit 12 min à pied)

Cadera Issartier

2 km (soit 18 min à pied)

Lycées De Mérignac

2 km (soit 4 min en voiture)

Hotel De Ville Mérignac

2 km (soit 4 min en voiture)

Mérignac Arlac

4 km (soit 7 min en voiture)

Caudéran-Mérignac

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ATP IMMOBILIER

Place Des Grands Hommes

33000 Bordeaux

ATP IMMOBILIER est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise indépendant implanté à Bordeaux et actif auprès des TPE-PME sur le territoire girondin et de la Nouvelle-Aquitaine, sur le marché des bureaux, locaux d'activité, messageries et locaux commerciaux.

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ATP Immobilier

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