Location Bureaux Paris - Saint - Lazare - 191 annonces - Page 4

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au coeur du Quartier Central des Affaires, dans le très recherché secteur Saint-Lazare / Europe.
Au sein d'un bel immeuble haussmannien de caractère aux parties communes de qualité, nous vous proposons une surface de 150,8 m² située au 4? étage. Les bureaux, rénovés et bénéficiant d'un excellent standing, conservent tout le charme de l'ancien avec leurs parquets, moulures et cheminées. L'espace est organisé autour d'un accueil, de cinq bureaux et d'une cuisine, offrant un cadre de travail élégant et fonctionnel.
Visite possible dès aujourd'hui !

Knight Frank vous propose à la location, au sein d'un immeuble de standing bénéficiant d'une élégante façade en pierre de taille, de parties communes soignées, d'un gardien et d'un système de vidéosurveillance, une surface de bureaux de 151 m².
Les locaux, récemment rénovés, se composent d'une entrée et de 6 bureaux fermés. Ils offrent de belles prestations anciennes, avec moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3,10 m.
Donnant sur cours intérieures, les bureaux bénéficient d'un environnement calme et lumineux.

Alex Bolton vous propose, au coeur du 8ème arrondissement de Paris et à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, un plateau de bureaux lumineux d'environ 80 m² à louer.
En excellent état, cette surface climatisée offre une grande flexibilité d'aménagement (possibilité de décloisonnement total), ainsi que des prestations de qualité : cuisine, plancher technique et climatisation réversible.

L’immeuble est de typologie haussmannienne et présente une architecture classique avec prestations anciennes conservées. Situé sur cour, il offre un environnement calme, adapté à une activité tertiaire recherchant confort et confidentialité.
Le bâtiment bénéficie d’un gardien et d’une connexion fibre optique. Les parties communes sont en bon état et l’ensemble immobilier conserve le cachet de l’ancien tout en intégrant les équipements nécessaires à un usage professionnel moderne. Sa configuration en étage permet une exploitation indépendante et structurée de la surface.

Adresse emblématique sur le boulevard Haussmann, à deux pas de Saint-Lazare. Wellstone vous propose des bureaux récemment rénovés offrant des prestations de caractère : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Un cadre prestigieux et immédiatement opérationnel, idéal pour activités de conseil, cabinet d'avocats, notaires ou professions libérales recherchant une adresse valorisante.

A proximité immédiate de la Gare Saint Lazare. une surface de bureaux à la location.
Construction : Immeuble en pierre de taille
Parking extérieur : 1
Date (dernière mise à jour) : 2026-10-14
Bail : Commercial - 3/6/9 ans
Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Honoraires / Caract. : Honoraires: 10 800 EUR HT ( 30 % HT du loyer annuel sur la 2eme année)
Commentaires: Loyer 450 EUR pour la 2ème année
Pas de frais d'état des lieux

OPÉRA VICTOIRE est un ensemble tertiaire de grande envergure, intégralement repensé pour devenir une destination emblématique mêlant tradition architecturale et innovation d’usage. L’immeuble propose une offre servicielle riche et mutualisée, comprenant restaurant inter-entreprises, bar, club, espaces de coworking, salles de réunion partagées et lieux informels favorisant les échanges. Les espaces extérieurs paysagers, totalisant environ 2?000 m², incluent balcons, terrasses et rooftop végétalisé en étage élevé, offrant des vues dégagées sur Paris et un cadre de travail exceptionnel. La conception paysagère, pensée dans une logique de biophilie, renforce le bien-être des utilisateurs et la qualité d’usage quotidienne. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec les certifications HQE Exploitation, BREEAM In-Use Excellent (en cours) et WiredScore Platinum (en cours), affirmant son positionnement d’actif tertiaire durable, connecté et attractif au cœur d’un quartier central ultra-dynamique.

Au sein d'un magnifique Hôtel particulier du 9ème arrondissement de Paris bénéficiant de parties communes de qualité, situé à proximité de la gare Saint Lazare, nous vous proposons à la location des bureaux climatisés, en duplex
- Taxe bureaux : 26,11 € /m²/an
- Taxe foncière : 15 € /m²/an
.• R+2 : 2 grands espaces ouverts, 4 bureaux, 1 sdr et un espace détente / cuisine, wc
• Duplex r+3 / r+4 : Locaux reliés par un escalier intérieur :
• R+3 : 6 bureaux (possibilité de tout décloisonner) 1 cuisine et sanitaires
• R+4: 1 grand open space , 2 bureaux fermés, 1 cuisine et sanitaires
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Contrôle d'accès
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe parking : 8.01 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Secteur Paris Opéra x Knight Frank vous présente à la location des bureaux rénovés sur le prestigieux boulevard Haussmann.
Idéalement situés à proximité immédiate des Galeries Lafayette, nous vous proposons à la location, dans un immeuble haussmannien d'angle, un plateau de bureaux rénové et climatisé en étage élevé.
Les parties communes de l'immeuble ont fait l'objet d'une rénovation, tout comme le plateau.
Ce dernier offre ainsi des prestations de standing : hauteur sous plafond, parquet massif Pont de Hongrie, moulures et cheminées.
L'environnement est très dynamique, avec de nombreux commerces, services et restaurants.
L'accès est facilité par la proximité des transports en commun, notamment le HUB Opéra et le RER A Auber.
Le niveau de standing des bureaux, allié au dynamisme du secteur, garantit le confort de vos collaborateurs.
Contactez Knight Frank dès à présent pour organiser une visite de cet immeuble.

SAINT GEORGES/ PARIS 9 EME
Dans un bel immeuble ancien, nous vous proposons des bureaux de 97 m2 à louer , en RDC, avec accès sur rue et cour, comprenant 3 pièces. Très bon emplacement ( métro 2, 12 ,13).
BAIL 3 /6 /9
LOYER: 4 000 €/mois HT HC
charges: 210 € /mois
DEPOT DE GARANTIE: 12000 €
HONORAIRES: 14 400 € HT

Bureaux haussmanniens & modernes - Saint-Lazare
BNPPRE vous présente des bureaux disponibles à la location au 59 rue de Châteaudun.
Très belle immeuble Haussmannien avec vue imprenable sur la Trinité et à toute proximité de la gare Saint Lazare.
Découvrez une surface indépendante de 134m² en excellent état d'usage.
Parties communes de très bon standing.
Accès sécurisé.
Les locaux disposent d'une flexibilité d'aménagement mixte : bureaux fermés/ouvert
Faux plancher technique
Double vitrage et climatisation
En l'état, espace accueil, 2 open-spaces + bureaux de direction et salles de réunion.
Cuisine équipée.
Balcon filant
Métro : M12 Saint-Lazare
RER : E Haussmann Saint-Lazare
RER : A Auber
Bus : Nombreuses lignes
Immeuble : Haussmannien
Type chauffage : Collectif
Complexe Salle de réunion : Oui
Autre élément : Une cuisine
Autre élément : Un balcon
Autre élément : Fibre optique
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Faux plancher : technique
Sol bureaux : Moquette/Parquet
Autre élément bureau : Open Space

M°Europe, dans un immeuble haussmannien, à louer une surface de boutique en location pure.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE :
Linéaire de vitrine de 5m
AU RDC - 50m²
Une grande pièce
Peu de contraintes porteuses
Belle luminosité
Sanitaire avec lave-mains
AU SOUS-SOL - 18m² pondéré
Accessible par un escalier intérieur
Grande zone de stockage saine
Toutes activités autorisées sauf alimentation et restauration même froide
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel : 2 550€ HT HC
Type de bail : 3/6/9 ans
Disponibilité : Immédiate

Au sein du prestigieux business center Opéra Victoire, Alex Bolton vous propose deux surfaces de bureaux climatisées de 441 et 207 m² au RDC. L'immeuble dispose de salles de réunions mutualisées et d'un RIE en plein coeur du QCA à toute proximité du Hub Saint Lazare et des Grands Magasins. L'un des lots a été tout récemment rénové et l'autre lot est en excellent état. Accès direct à l'un des jardins de l'immeuble. Votre contact pour toute visite cedelasimone@alexbolton.fr ou 06.31.59.50.72

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de Paris avec ces bureaux à louer, offrant une surface totale de 2 558 m², modulables à partir de 313 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Ces espaces de travail, conçus par l'architecte renommé J. Ferrier, bénéficient d'une rénovation récente et d'une luminosité exceptionnelle, garantissant un environnement de travail inspirant et productif. Avec des prestations haut de gamme et une hauteur sous plafond de 2,50 à 2,60 m, ces bureaux peuvent accueillir jusqu'à 253 collaborateurs dans un cadre prestigieux. Situé dans le projet primé Grand Central, lauréat des MIPIM AWARDS et Best of Year Awards, vous profiterez de services exclusifs et d'un accès sécurisé. De plus, un rooftop privatif de 136 m² vous offre un espace extérieur unique pour vos événements ou moments de détente. Ne manquez pas cette occasion de positionner votre entreprise dans un lieu d'exception, alliant modernité, confort et prestige.
Surfaces de bureaux bénéficiant de l'ensemble des services de Grand Central
Architecte : J.Ferrier
Parties communes rénovées
Hall d'accueil indépendant
Rooftop privatif de 136 m²
GTB
Accès sécurisé/contrôle extérieur
3 ascenseurs
3 offres de restauration : Brasserie, corner fast-food, restaurant traditionnelle
Parcs à vélos sécurisé, vestiaires et douches
En 2020 le projet Grand Central à été élu lauréat des MIPIM AWARDS puis lauréat du prix « Best of Year Awards » par le magazine Interior Design
Plateaux rénovés très lumineux
Etages 4è et 5è indissociables
Prestations de grand standing
Capacitaire : 253 pers.
Faux plafond métallique
HSP entre 2,50 et 2,60 m en étage courant
Climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes
Inclut des terrasses d’une surface totale de 136 m²

Alex Bolton vous présente à louer un bel hôtel particulier indépendant construit en 1770 et classé bâtiment historique en 1977 entre cour et jardin et en retrait de la rue de la Chaussée d'Antin. Restructuré avec des matériaux de qualité par le cabinet d'architecture Studio Vincent Eschalier, l'immeuble développe 3 niveaux en superstructure et 1 sous-sol. L'immeuble à destination de EISCP (anciennement CINASPIC) est classé ERP 4 catégorie R permettant de recevoir jusqu' à 286 personnes. Les espaces des étages offrent de grands volumes avec leur grande hauteur sous plafond. La bibliothèque est située au sous-sol dans les anciennes caves voutées complètement rénovées. Les occupants bénéficient d'un cadre très calme pour travailler grâce à la grande cour intérieure et au jardin de 237 m² accessible. Rare à Paris !

Bureaux à louer - QCA - Paris 8ème
QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES
PARIS 8eme
BUREAUX A LOUER
Idéalement situé Gare Saint Lazare
Au sein de l'ensemble immobilier "GRAND CENTRAL" livré entièrement restructuré en 2019 par Ferrier Marchetti Studio
Location de 2 422 m² environ de bureaux et services du 2ème au 5ème étage
Terrasse de 121 m² au R+6 avec vue panoramique
Prestations de qualité
Hall d'accueil en marbre
Plateau courant d'environ 600 m²
Faux plancher
HQE - BREEAM
RIE - Cafétéria

Idéalement situé face à la gare Saint Lazare, Wellstone vous propose à la location une surface de bureau de 175m² situé au 3ème étage sans vis à vis au 14 Place Gabriel Peri. Ce bien offrant à la fois une vue exceptionnelle sur la cour de Rome et sur l'horloge de Saint Lazare, de très beaux volumes, des plafonds moulurés, et une très belle hauteur sous plafond conviendra parfaitement entre autres à toutes activités liées aux conseils.

A proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, Immprove vous propose à la location une surface de bureaux de 54 m² située au 4e étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur. Lumineux et en excellent état, les locaux disposent d'une grande hauteur sous plafond et offrent des prestations de caractère : parquet, moulures et cheminée. Atout supplémentaire, la surface bénéficie d'un balcon filant donnant sur la rue Saint-Lazare. La proximité des transports et des Grands Magasins séduira les entreprises en quête de dynamisme et de centralité.
. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Fibre optique
Locaux lumineux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Parquet, moulures et cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Balcon
. Chauffage individuel électrique
Situation/Transports :
Bus HAVRE - HAUSSMANN (21, 24, 27, 29), TRINITE (26, 68), GARE SAINT-LAZARE (20, 81, 94, 95), GARE SAINT-LAZARE - BUDAPEST (26, 32, 43), HAVRE-CAUMARTIN (22, 53, 66)
Métro Saint-Lazare (12, 13, 14, 3), Havre-Caumartin (9), Chaussée d'Antin (La Fayette) (7)
RER Auber (A, E)
Tram OPERA (T1)
SNCF Paris Saint-Lazare (L, P), Haussmann Saint-Lazare (J)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

PLATEAUX INDEPENDANTS, FLEXIBLES ET CLIMATISES PROCHE OPERA/AUBER/ST LAZARE - Dans un immeuble recemment ravalé, restructuré et bénéficiant de parties communes de standing, LEASEO vous propose à la location des locaux flexibles, calmes et climatisés- Taxe bureaux : 26,11 € /m²/an
- Taxe foncière : 38 € /m²/an
.• Surface aménagée en un mix d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés
• Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres
• Plancher technique
• Balcon filant au R+2 et Duplex
• Climatisation réversible
• Câblage informatique existant
• Places de parking et rack à vélos
• Archives de 18 m² à 175€ HT HC/m²/an
• Les charges incluent le chauffage et la climatisation
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe parking : 8.01 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
• Surface aménagée en un mix d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés
• Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres
• Plancher technique
• Balcon filant au R+2 et Duplex
• Climatisation réversible
• Câblage informatique existant
• Places de parking et rack à vélos
• Archives de 18 m² à 175€ HT HC/m²/an
• Les charges incluent le chauffage et la climatisation
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe parking : 8.01 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Situé au coeur vibrant de Paris, à deux pas de la Gare Saint-Lazare et des célèbres Grands Magasins, ce plateau de bureaux de 961 m², niché au 44 rue de Châteaudun, vous offre une opportunité unique d'installer votre entreprise dans un cadre prestigieux et dynamique. Entièrement rénové, cet espace de travail moderne et fonctionnel bénéficie d'une restructuration de qualité, intégrant des services haut de gamme pour répondre à tous vos besoins professionnels. Profitez d'un restaurant d'entreprises et d'une cafétéria pour vos pauses déjeuner, ainsi que de salles de réunion mutualisées pour vos rencontres d'affaires. L'atout majeur de cet immeuble est sans conteste son rooftop, offrant une vue imprenable sur la capitale, idéal pour des moments de détente ou des événements professionnels en plein air. Ce plateau de bureaux, non divisible, est disponible à la location et représente une opportunité rare de s'implanter dans un quartier stratégique, alliant accessibilité et prestige.

Pour votre recherche de location de bureau en contrat de prestation de services dans le 9ème arrondissement de Paris, cet espace de coworking sis rue Mogador offre un espace de travail premium de 1 500 m² incarnant l'élégance parisienne dans un quartier dynamique.
Implanté dans un immeuble haussmannien, face au théâtre Mogador, cet espace bénéficie d'une position idéale rue de Mogador, près des grands magasins et de l'Opéra Garnier.
Avec une grande coupole et des beaux escaliers en pierre, intégrez un espace de travail qui allie calme et prestige pour les professionnels.
Les bureaux, proches des lignes de métro, facilitent l'accès et offrent des services complets : salles de réunion équipées, accueil de qualité et comptoir café. Vous avez même un local à vélos pour soutenir la mobilité douce dans cet arrondissement parisien.
Optez pour le contrat de prestation de services qui vous permet d'intégrer en toute flexibilité des espaces de travail déjà aménagés et dont la gestion est orchestrée par notre partenaire.
Que vous soyez une jeune société, TPE, PME voire Grand Groupe, la gestion opérée de votre espace de travail est la clef d'un immobilier simplifié.
Très bel immeuble restructuré à l'angle de la rue de Mogador et de la rue de la Victoire
Projet réalisé par le cabinet Axel Schoenert
Capacitaire 300 personnes
Climatisation réversible
Chauffage immeuble
Ascenseur
Hall d'accueil
Parking "Printemps Haussmann" à proximité
Accès 24/7
Climatisation
Mobilier fourni
Internet haut débit
Accueil, gestion du courrier
Domiciliation
Espaces de convivialité
Salles de réunion
Ménage et charges inclus
Cabines téléphoniques
Situation/Transports :
Métro Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7-9)
Métro Saint-Lazare (lignes 13-14), Havre-Caumartin (3), Opéra (8)
Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12)
RER AUBER (A, E)
Bus Lignes 26-32-43-68-81
SNCF Paris Saint-Lazare (L, P), Haussmann Saint-Lazare (J)

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux au 39 rue des Mathurins, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de Saint Lazare.
Vous profiterez d'un environnement agréable dans un très bel immeuble d'angle avec un accès sécurisé.
Au rez-de-chaussée, découvrez une surface de 48,6 m² en très bon état d'usage. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une visibilité depuis la rue. Elle est actuellement composée d'un grand open-space et d'une salle de réunion. Vous y trouverez également un espace tisanerie et un sanitaire.
Disponible après accord en bail commercial 3/6/9.
Contactez nous vite pour visiter !

Niché dans un élégant immeuble de 2800m² à proximité de la Gare Saint-Lazare, intégrez un espace de travail qui conjugue atmosphère raffinée et services premium pour votre plus grand confort.
Le lieu révèle ses atouts dès l'entrée : un café-comptoir accueillant pour vos pauses gourmandes et vos rendez-vous informels, une splendide cour intérieure où vous pourrez travailler au calme les beaux jours, et une terrasse ensoleillée pour des moments de détente entre collègues.
Sportifs et adeptes de mobilité douce, vous êtes ici chez vous ! Une salle de sport moderne vous attend pour vos séances d'entraînement, tandis qu'un parking et un local vélo sécurisé facilitent vos déplacements quotidiens.
Que vous recherchiez un bureau privatif ou un espace partagé, vous trouverez ici l'équilibre parfait entre efficacité et bien-être au travail.
Que vous soyez une jeune société, TPE, PME voire Grand Groupe, la gestion opérée de votre espace de travail est la clef d'un immobilier simplifié.
Taxes, charges, eau, électricité... tout est inclus dans la redevance mensuelle pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité sans avoir à gérer au quotidien vos espaces de travail.
2 ascenseurs
R-1 : Es paces communs et salle de sports
RDC : Accueil et espaces communs, comptoir et salle de réunion
R+1 au R+6 : Bureaux avec tisaneries
R+7 : Espaces communs et terrasses
Accès 24/7
Climatisation
Mobilier fourni
Internet haut débit
Accueil, gestion du courrier
Domiciliation
Espaces de convivialité
Salles de réunion
Ménage et charges inclus
Cabines téléphoniques
Surface RDC : 371 m²
Situation/Transports :
Métro Saint-Lazare (12, 13, 14, 3),
Métro Saint-Augustin (9)
RER Auber (RER A)
Bus Lignes 20-21-22- 24-26-27-28- 29-53-66-80- 95
SNCF Paris Saint-Lazare (J, L)
SNCF Haussmann Saint-Lazare (E)

A deux pas des galeries Lafayette et de la place Trinité - Surfaces de bureaux rénovées
LOCATION DE BUREAUX
Quartier Central des Affaires, à proximité de la place d'Estienne d'Orves, entre la rue de la Victoire et la rue de Provence, nous vous proposons à la location au sein d'un bel immeuble haussmannien 2 795,8 m² de bureaux rénovés à louer, divisibles.
Caractéristiques immeuble :
Immeuble haussmannien
Accès sécurisé
Accessibilité PMR
Parking voitures extérieur
Local vélo / Vestiaires
Ascenseur PMR dans chacun des bâtiments
Bel escalier d'honneur
Caractéristique bureaux :
Possibilité d'hôtesse d'accueil (en option)
Plateaux de bureaux traversants
Parquets, moulures, cheminées selon les étages
Faux plafonds selon les étages
Climatisation - chauffage CPCU
Balcons filants

EXCLUSIVITE - 2 PLATEAUX INDEPENDANTS, FLEXIBLES ET CLIMATISES PROCHE SAINT LAZARE - Dans un bel immeuble d'angle bénéficiant de belles parties communes et récemment ravalé, situé à proximité de la Gare Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location des bureaux flexibles et climatisés- Taxe bureaux : 26,11 € /m²/an
- Taxe foncière : 34 € /m²/an
.• R+2 : locaux aménagés en 3 espaces ouverts, 4 bureaux, 1 espace de vie/cuisine et sanitaires
• R+1 : locaux aménagés en 1 espace ouvert, 12 bureaux dont 4 grands et sanitaires
• Plateaux entièrement décloisonnables / aucun porteur / grande flexibilité d'aménagement
• Locaux en très bon état et calmes
• Climatisation réversible
• Faux plancher technique
• Double vitrage
• Fibre dans l'immeuble
• Câblage informatique existant
• Contrôle d'accès
• Places de parking dans l'immeuble
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe parking : 8.01 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
• R+2 : locaux aménagés en 3 espaces ouverts, 4 bureaux, 1 espace de vie/cuisine et sanitaires
• R+1 : locaux aménagés en 1 espace ouvert, 12 bureaux dont 4 grands et sanitaires
• Plateaux entièrement décloisonnables / aucun porteur / grande flexibilité d'aménagement
• Locaux en très bon état et calmes
• Climatisation réversible
• Faux plancher technique
• Double vitrage
• Fibre dans l'immeuble
• Câblage informatique existant
• Contrôle d'accès
• Places de parking dans l'immeuble
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe parking : 8.01 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Bureaux à louer - Paris 9ème - 2630m² divisibles
Au cœur du 9ème arrondissement, entre le boulevard de Clichy et la place d’Estienne d’Orves, au 10 rue Henner, nous vous proposons à la location cet immeuble indépendant « Art Déco », entièrement restructuré en 2018.
Une surface utile d'environ 2630 m² sur 6 étages et 2 niveaux de sous sols
Des plateaux de 350 m² environ bénéficiant de 2 60 m de HSP
Des prestations haut de gamme : 2 étages disposant de terrasses (R+5 R+6), un rooftop (R+7 un balcon (R+4 )un patio, une accessibilité PMR, un espace cafétéria, faux-plancher, faux plafonds, un local vélo
Un immeuble performant et labelisé : HQE « Excellent », BREEAM « VeryGood », Effinergie référenciel 2009

Nous vous proposons en exclusivité une surface de bureaux de 268,3m² à la location, idéalement située à proximité immédiate de l'église de la Trinité.
La surface traversante est climatisée, elle est située au 1er étage sur cour avec une jolie vue dégagée.
Les espaces sont facilement modulables, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 open spaces et 2 salles de réunion.
La configuration actuelle comprend :
- 2 grands open-space
- 6 bureaux (deux open-space ont été cloisonnés afin de créer 4 bureaux).
Il y a peu de contraintes porteuses ce qui permet une grande souplesse d'aménagement.
Possibilité de louer une place de parking en sus.

TRI-EXCLUSIVITE - KNIGHT FRANK vous propose, à la location, un plateau rénové de bureaux de 521 m². Le 65 rue d'Anjou offre un cadre de travail prestigieux et fonctionnel, avec des prestations modernes et un aménagement modulable selon les besoins. Bénéficiez d'une surface lumineuse, climatisée (chaud/froid), d'un balcon filant et d'une belle hauteur sous plafond (3-3,50 mètres). Des travaux sont prévus : remise en peinture, remplacement plafonds dégradés et éclairage LED. L'immeuble allie charme classique et confort contemporain, avec duplex d'ascenseurs, des parties communes soignées et une cour intérieure avec racks à vélos. À proximité immédiate de la gare SNCF Saint-Lazare et de Saint-Augustin. Cette adresse stratégique séduira les entreprises en quête de visibilité et de standing.
Immeuble en angle
Parties communes d'excellent standing
Cour intérieure avec racks à vélos
Double accès
Surface rénovée par le bailleur (remise en peinture, changement sol, éclairage LED, remplacement faux plafonds dégradés)
Mixte espaces ouverts et cloisonnés
Balcon filant
Hauteur sous plafond (3m-3.5m)
Capacitaire sécuritaire : 60 personnes
Climatisation réversible
Boitiers au sol
Local technique
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 24 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

SOUS-LOCATION PRIVATIVE - Dans un immeuble de bon standing bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité de la Place de l'Opéra, LEASEO vous propose à la location un plateau de bureaux totalement privatif, équipé et climatisé- Taxe foncière : 15 € /m²/an
.• Surface aménagée en 1 grand espace ouvert, 5 bureaux ou salles de réunion, 1 grand espace de vie/cuisine et 3 sanitaires
• Locaux climatisés
• Locaux entièrement privatifs
• Contrôle d'accès
• Possibilité de récupérer le mobilier pour environ 30/40 personnes
• Les charges incluent : le foncier, la taxe bureaux, l'électricité , le chauffage, la climatisation, le ménage et internet
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : De sous-location
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Dans un bâtiment historique et industriel type Eiffel, nous vous proposons des bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement.