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Location Bureaux 121 m² à 3 038 m²9 Rue La Seiglière, 33800 Bordeaux

À partir de
2 126 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 93 379 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - BUREAUX NEUFS 3037 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 121 M² - BORDEAUX EURATLANTIQUE

  • Immeuble indépendant labellisé BREAM VERY GOOD.
  • Structure béton.
  • Accès PMR.
  • Entrée sécurisée.
  • Accueil.
  • Double batterie d'ascenseurs.
  • Bureaux livrés en plateaux aménagés hors cloisonnement.
  • Revêtement de sol moquette.
  • Faux-plafond avec luminaires LED.
  • Plinthe technique périphérique desservant un précâblage courant fort.
  • Climatisation réversible 4 tubes.
  • Terrasse végétalisée au 5ème étage.
  • 62 places de stationnement en silo dans le parking dit des "volaillers" à 1 750 euros HT/unité/an.
  • Locaux vélos.
Au sein du quartier Euratlantique près de la Gare de Bordeaux et à proximité immédiate des berges de Garonne, RCG vous propose au sein d'un immeuble neuf "Coeur de Garonne" des bureaux à aménager du R+1 au R+7 d'une surface totale d'environ 3037 m² divisibles à partir de 121 m².
62 places de parking.
. Immeuble indépendant labellisé BREAM VERY GOOD
. Structure béton
. Accès PMR
. Entrée sécurisée
. Accueil
. Double batterie d'ascenseurs
. Bureaux livrés en plateaux aménagés hors cloisonnement
. Revêtement de sol moquette
. Faux-plafond avec luminaires LED
. Plinthe technique périphérique desservant un précâblage courant fort
. Climatisation réversible 4 tubes
. Terrasse végétalisée au 5ème étage
. 62 places de stationnement en silo dans le parking dit des "volaillers" à 1 750 euros HT/unité/an
. Locaux vélos
Situation/Transports :
Tram A proximité de la ligne C - arrêt "Belcier"
Bus A proximité des lignes n° 11 et 26
SNCF A 10 min de la Gare Bordeaux Saint-Jean
Route A 5 min du futur Pont Simone Veil, des Boulevards et de la Rocade sortie 21
Aéroport A 20 min de l'aéroport Bordeaux Mérignac
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : Loyer parking : 1 750 euros/unité/an
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 01/10/2025
Références : 959395-0L, 959395-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux281 m²210 € HT-HC/m²/an01/10/2025
1Bureaux182 m²210 € HT-HC/m²/an01/10/2025
2Bureaux297 m²210 € HT-HC/m²/an01/10/2025
2Bureaux191 m²210 € HT-HC/m²/an01/10/2025
3Bureaux286 m²210 € HT-HC/m²/an01/10/2025
3Bureaux201 m²210 € HT-HC/m²/an01/10/2025
4Bureaux297 m²210 € HT-HC/m²/an01/10/2025
4Bureaux191 m²210 € HT-HC/m²/an01/10/2025
5Bureaux249 m²210 € HT-HC/m²/an01/10/2025
5Bureaux121 m²210 € HT-HC/m²/an01/10/2025
6Bureaux239 m²210 € HT-HC/m²/an01/10/2025
6Bureaux131 m²210 € HT-HC/m²/an01/10/2025
7Bureaux249 m²210 € HT-HC/m²/an01/10/2025
7Bureaux122 m²210 € HT-HC/m²/an01/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

9 Rue La SeiglièreBordeaux 33800

Transports

Belcier

600 m (soit 6 min à pied)

Carle Vernet

900 m (soit 8 min à pied)

Bordeaux-St-Jean

1 km (soit 10 min à pied)

Tauzia

1 km (soit 13 min à pied)

Sainte-Croix

1 km (soit 14 min à pied)

Saint-Jean

2 km (soit 10 min à pied)

Bordeaux Saint-Jean

2 km (soit 10 min à pied)

Cenon

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)
107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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