Location Bureaux 322 m² à 1 090 m²4 Rue René Cassin, 33300 Bordeaux

À partir de
4 566 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 700 € HT/an
Taxe foncière : 18 530 €/an

Bureaux A LOUER

  • Immeuble récent de standing (2018).
  • Certification Breeam Bespoke niveau Very Good.
  • Contrôle d'accès.
  • Ascenseur - normes ERP5 type W.
  • Effectifs maximum : 70 pers / niveau.
  • Plateau lumineux entièrement aménagé.
  • Bureaux cloisonnés / open space / salles de réunion.
  • Câblage RJ45 - Fibre optique.
  • Climatisation réversible.
  • Sol moquette / faux plafond.
  • Sanitaires privatifs H/F/PMR.
  • Cuisine aménagée / cafétéria.
  • Terrasses au R+1 et R+2.
  • Parking : 23 emplacements (9 extérieurs + 17 intérieurs).
  • Surface RDC : 390,5 m².
Secteur Bordeaux Lac, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant récent de 1090 m² divisibles répartis sur 3 niveaux élevés sur parking couvert. Plateaux de très bon standing, entièrement aménagés et lumineux. Immeuble classé RT 2012- ERP Catégorie 5 Type W- Parking privatif.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux391 m²170 € HT-HC/m²/an28/01/2026
1Bureaux377 m²170 € HT-HC/m²/an28/01/2026
2Bureaux322 m²170 € HT-HC/m²/an28/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

4 Rue René CassinBordeaux 33300

Transports

Les Aubiers

700 m (soit 4 min à pied)

Cracovie

800 m (soit 10 min à pied)

Place Ravezies - Le Bouscat

1 km (soit 15 min à pied)

Quarante Journaux

1 km (soit 15 min à pied)

Berges Du Lac

2 km (soit 9 min à pied)

Bruges

4 km (soit 7 min en voiture)

Le Bouscat Sainte-Germaine

5 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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