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Location Bureaux 344 m² à 2 940 m²33300 Bordeaux

À partir de
5 447 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 70 442 € HT/an
Taxe foncière : 38 867 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

FIKA vous propose des bureaux à louer d'une surface totale de 2 940 m² situés dans un immeuble tertiaire livré en 2015, divisibles à partir de 344 m², dans le secteur des Bassins à Flot, au pied du tramway ligne B.
Les surfaces sont réparties sur les 1er et 2e étages et se composent de plusieurs plateaux de bureaux lumineux, partiellement cloisonnés, en bon état général.
Aménagements : espaces ouverts, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace détente, cuisine, local technique.
Prestations : ascenseur, contrôle d'accès (digicode, interphone), climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique et téléphonique.
Accessibilité : proximité immédiate de la rocade et des transports en commun.
Stationnement : 34 places de parking.
Disponibilité immédiate.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.
Loyer : 190 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 23, 96 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 13, 22 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Frais de rédaction d'acte : 1 000 Euros HT à charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/03/2026
Référence : 72440_B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Lot 3R+1Bureaux413190 €/m²/an/HT/ HC
Lot 4R+1Bureaux364190 €/m²/an/HT/ HC
Lot 5R+1Bureaux344190 €/m²/an/HT/ HC
Lot 6R+1Bureaux349190 €/m²/an/HT/ HC
Lot 7R+2Bureaux413190 €/m²/an/HT/ HC
Lot 8R+2Bureaux364190 €/m²/an/HT/ HC
Lot 9R+2Bureaux344190 €/m²/an/HT/ HC
Lot 10R+2Bureaux349190 €/m²/an/HT/ HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Bureaux prêt à cloisonner
- Câblage RJ45
- Chauffage urbain / CPCU
- Climatisation réversible
- Digicode
- Double vitrage
- Fibre optique
- Moquette
- Plinthes périphériques
- RT 2012
- Sanitaires communs
- Vidéophone

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia
33800 Bordeaux
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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Enzo Lafuge

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