Location Bureaux 113 m²3 Rue Fenelon, 33000 Bordeaux

1 883 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 181 € HT/an
Taxe foncière : 2 500 €/an

Bureaux A LOUER

  • Immeuble ancien.
  • Interphone.
  • Ascenseur.
  • Sol PVC.
  • Luminaires led.
  • Climatisation réversible.
  • Fibre optique.
  • WC privatif.
  • Cuisine.
  • Salle de réunion.
  • Accueil / open space / 3 bureaux cloisonnés.
  • Parking public à proximité immédiate.
Au coeur du Triangle d'Or, au sein d'un bel immeuble ancien en pierre avec ascenseur, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux aménagé d'environ 113 m².
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/09/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux113 m²200 € HT-HC/m²/an29/09/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

3 Rue FenelonBordeaux 33000

Transports

Gambetta - Madd

300 m (soit 4 min à pied)

Grand Théâtre

500 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
31 Commerces alimentaires
61 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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