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Location Bureaux 99 m²33000 Bordeaux

3 000 € HT-HC/mois
364 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 1 687 €/an

BUREAUX A LOUER

Brimstone vous propose à la location un plateau de bureaux de 99 m² situé face au Jardin Public.
En rez-de-chaussée d'un immeuble pierre de taille, le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés, et de deux grandes pièces de 32 m² chacune, idéales pour un fonctionnement en open space.
Vous profiterez également d'un jardin privatif de 100 m², un atout rare sur le secteur.
Adresse prestigieuse, à quelques mètres des Quinconces et de son hub de transports.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_0120
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelDisponibilité
RDCBureau99,20 m²36 000 € HT/HC/anImmédiate

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
- Cheminée(s)
- Cuisine
- Jardin
- Moulures
- Open Space
- Parquet
- Sanitaires privatifs

Emplacement

Bordeaux 33000
- Bus Rue d'Aviau (141m) - supérieur à Lignes : 23
- Tram Jardin Public (161m) - supérieur à Lignes : C, E
- Bus Jardin Public (175m) - supérieur à Lignes : 15, 23
- Tram Place Paul Doumer (283m) - supérieur à Lignes : C, E
- Bus Paul Doumer (287m) - supérieur à Lignes : 5, 15
- Bus Quinconces (392m) - supérieur à Lignes : 410
- Tram CAPC (414m) - supérieur à Lignes : B
- Bus CAPC (419m)
- Bus Enghien (435m)
- Bus Longchamps (448m) - supérieur à Lignes : 23
- Bus Tourny (479m) - supérieur à Lignes : 2, 5, 15, 23
- Tram Fondaudège Museum (486m) - supérieur à Lignes : D
- Bus Fondaudège Muséum (492m) - supérieur à Lignes : 12

Quartier : Jardin Public
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
6 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BRIMSTONE

David SOYE

16 Place des Quinconces
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise.
Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement.
Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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