Location Bureaux 26 m² à 1 225 m²33200 Bordeaux

À partir de
450 € HT-HC/mois
208 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 101 761 € HT/an

Bureaux A VENDRE OU A LOUER

  • Immeuble avec ascenseur.
  • Hall d'accueil.
  • Accessibilité PMR.
  • Classification ERP 3eme catégorie.
  • Climatisation réversible neuve.
  • Câblage informatique.
  • Bureaux cloisonnés.
  • Cuisine partagée au R+1.
  • Salle de réunion partagée au R+1.
  • Parking sous-sol.
Sur la commune de Caudéran, à l'entrée de Bordeaux et à 100 mètres des boulevards, RCG vous propose à la vente ou à la location, différentes surfaces de bureaux réparties sur 3 niveaux. Au 1er étage, des espaces communs partagés sont à disposition des utilisateurs : accueil, cafétéria, salle de réunion. les charges communiquées incluent electricité, chauffage, eau, internet, menage 3x/semaine, taxe foncière,...) Immeuble avec ascenseur classé ERP 3. Nouvelle ligne de bus express G au pied de l'immeuble.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux223 m²172 € HT-HC/m²/an10/03/2026
1Bureaux254 m²164 € HT-HC/m²/an10/03/2026
1Bureaux280 m²159 € HT-HC/m²/an10/03/2026
1Bureaux26 m²208 € HT-HC/m²/an10/03/2026
1Bureaux57 m²189 € HT-HC/m²/an10/03/2026
1Bureaux26 m²208 € HT-HC/m²/an10/03/2026
2Bureaux255 m²159 € HT-HC/m²/an11/03/2026
3Bureaux104 m²159 € HT-HC/m²/an10/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Bordeaux 33200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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