Location Bureaux Haute-Garonne (31) - 1 091 annonces - Page 14

Au sein d'un quartier d'affaires, Valteos vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en bon état, allant de 93 m² à 137 m², entièrement climatisées. Loyer annuel : 41.100 Euros HT/an (120 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 6.165 Euros HT/an (18 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Contrôle d'accès - Immeuble de bon standing - Locaux lumineux - Climatisation réversible - Goulottes périphériques - Stores électriques - Revêtement de sol: vinyle tissé - Vue dégagée

Nous vous proposons dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, plusieurs surfaces disponibles à la location, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rocade. Loyer annuel : 200.830 Euros HT/an (95 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 57.078 Euros HT/an (27 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Contrôle d'accès - Environnement tertiaire - Portail électrique - Site clos, portail électrique - Hall rénové de bon standing - Ascenseurs - Faux plancher - Faux plafond - Climatisation - Moquette - Sanitaire parties communes - Accès à un espace détente / restauration avec cuisine, salles de réunion, babyfoot... - Douches - Espaces extérieurs aménagés

SUD TOULOUSE MONTAUDRAN BUREAUX À LOUER. Accès direct depuis la rocade, bus à proximité, ces bureaux sont situé au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Montaudran. En rez-de-chaussé d'un immeuble tertiaire, les bureaux disposent de 183m2 composé d'un accueil, deux grand open-space/showroom avec accès direct à l'extérieur et un bureau privatif. Climatisation réversible, les locaux sont lumineux et facilement aménageable en fonction de vos besoins. Grand parking sur site et arrêt de bus à quelques minutes à pieds. Contacter CONCILIARE IMMOBILIER pour une visite: 05 61 44 60 02. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Digicode - Double vitrage - Faux plafond - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Rez-de-chaussée

À l'entrée de Labège-ENOVA, découvrez ces bureaux rénovés de 39 m², à louer dans un immeuble de bureaux de bon standing. Dotés de prestations techniques de qualité, tels que pavé LED, baie de brassage, ils offrent un agencement fonctionnel avec open-space, espace accueil et coin réunion. Les plus : ascenseur, climatisation réversible, vaste parking et une douche commune complète ce bien. // Possibilité de location meublée // -- ETAT DES LOCAUX -- Rénové -- PRESTATIONS TECHNIQUES -- Pavé LED Baie de brassage Sols : moquette -- PARTICULARITES -- Chauffage central Ascenseur Climatisation réversible --TYPE D'IMMEUBLE-- . Immeuble de bureaux --AGENCEMENT BUREAUX-- Open-space délimité en deux bureaux avec un espace accueil et un coin accueil/réunion -- ACCES -- Vaste Parking Accès PMR Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse Blagnac à 30 min SNCF Labège-Innopole (Gare SNCF) à 6 min Autoroute A 61, A 620 (Entrée), A 61, A 620 (Sortie) Bus Marco Polo (204) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Possibilité location meublée

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment indépendant neuf de 440m² de surface au sol situé dans la nouvelle zone d'activité des Mortiers à Garidech, environ 20km au Nord Est de Toulouse. Il sera livré brut, fluides en attente, et pourra potentiellement être divisé en 2 ou 3 cellules. Actuellement pourvu de 2 portes sectionnelles motorisées et 2 portes accès piéton, ainsi que d'une mezzanine de 170m², garde-corps et escalier pourront être installés. Loyer annuel : 43.200 Euros /an (71 Euros /m²/an) Charges annuelles : 1.225 Euros /an (2 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Parcelle de 1 000m² entièrement clôturée. - Portail coulissant manuel prévu (5m de large). - Voierie extérieure prévue en enrobé. - Bâtiment livré brut, fluides et réseaux en attente - 2 portes sectionnelles auto 3m X3m50 (H) - Raccordé tout à l'égoutcuve de rétention d'eau. - Bardage double peaupanneau sandwich. - Dalle béton quartzée (18cm). - Tarif bleu triphasé. - Mezzanine de 170m² (charge: 300kg/m²) - Hauteur sous plafond: 5 à 6 m libre. - Hauteur libre sous mezzanine: 3m50 - Proche commodités

L'agence VALTEOS vous propose à la location cette cellule de 400m² située au sein de la zone artisanale Lagarrigue sur la commune de Garidech à environ 20km au Nord-Est de la rocade Toulousaine. Ce local propose 2 dépôts séparés mais mitoyens d'environ 150m² chacun ainsi que 50m² à destination atelier puis 50m² de bureaux en R+1. Accès autoroute A68 immédiat. Loyer annuel : 40.000 Euros /an (100 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Au sein d'une zone industrielle - Cellule au sein d'un site multioccupants - Façade bardage double peau - PARTIE DEPOT / ACTIVITE: - 2 dépôts communicants - Hauteur sous plafond: environ 6m - 2 portes sectionnelles 3m50 x 3m50 - Skydome = lumineux - Dalle béton quartzée, charge lourde - Partie atelier chauffée / climatisée - EDF: tarif bleu380v - PARTIE BUREAUXLOCAUX SOCIAUX: - Climatisation réversible, double vitrage - Sols parquet, éclairage spots encastrés - En RDC: 1 bureau cloisonné - En R+1: 2 bureaux + 1 salle de réunion - En R+1: un sanitaire et une douche - Un espace kitchenette

BLAGNAC ANDROMEDE : BUREAUX NEUFS A LA LOCATION Nouvelle opération tertiaire d'envergure à construire en façade de la Voie Lactée, à proximité des commerces et des transports en commun, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Surface globale de 10 500 m² SDP environ. Possibilité d’étudier un ajustement des surfaces selon le besoin de l’utilisateur. Plateaux évolutifs de 1 700 m² environ, divisibles et aménageables. Accompagnement de l’utilisateur sur la programmation des bureaux, les flux et l’organisation des modes de travail. Terrasses loggias à chaque étage et rooftops (protections solaires et vent). Le terrain du lot 3 C d'une surface de 12 520 m² est détenu par le promoteur qui assurera la réalisation de l'opération afin de sécuriser qualité, coût et délai. BNP Paribas Real Estate vous propose ainsi le développement d'un immeuble de bureaux sur mesure dans une démarche de conception collaborative sous tous les aspects :  * PROGRAMME :  - Surface globale de 10 500 m² SDP environ Possibilité d'étudier un ajustement des surfaces selon le besoin de l'utilisateur - Plateaux évolutifs de 1 700 m 2 environ, divisibles et aménageables - Accompagnement de Cardinal auprès de l'utilisateur sur la programmation des bureaux, les flux et l'organisation des modes de travail - Immeuble indépendant, divisibilité, capacité de sous location, d'accueil de prestataires spécifiques ou fournisseurs à étudier - Terrasses loggias à chaque étage et rooftops (avec protections solaires et au vent) - Définition des services dédiés aux collaborateurs au sein de l'immeuble et de l'accueil du public éventuel * ARCHITECTURAL ET TECHNIQUE : - Conception bioclimatique avec intégration d'un BET HQE dès la phase Esquisse, sobriété de consommation et décarbonation du bâti (notamment par l'emploi de bétons très bas carbone voire possibilité d'étude de béton d'argile si avis techniques suffisants) - Accompagnement du Promoteur auprès de l'utilisateur en vue d'un concours d'architecte intérieur pour le space planning et le design des locaux - Choix des prestataires informatiques, audiovisuels définition des équipements techniques intérieurs * RSE ENVIRONNEMENT :  - Triple labellisation environnementale BREEAM© Excellent WELL© CORE AND SHELL et BBCA (Objectif E 2 C 1 - Label de connectivité WIREDSCORE© Silver - Dispositifs de production d'énergie par panneaux photovoltaïques en toiture, et de bornes de charges pour voitures électriques Le promoteur accorde une place à l'art dans l'ensemble de ses réalisations une étude sera menée en concertation avec les différentes parties prenantes pour intégration d'une oeuvre d'art au sein de l'immeuble * MOBILITES :  - Stationnements sécurisés en parking silo de 500 places environ avec possibilité d'étudier une solution de mutualisation et de foisonnement des places du type ZENPARK en ouverture au quartier Des dispositifs pour favoriser le covoiturage seront également étudiés - Les modes doux sont intégrés par la présence d'un vaste local à vélo (avec dispositifs pour positionner des vélos cargos, des chargeurs de batteries et des racks doubles hauteurs) avec vestiaires et douches attenants Des locaux tampons seront positionnés à proximité de chaque hall d'entrée - Une réversibilité d'une partie du parking (par exemple en étages supérieurs) sera étudiée * VEGETALISATION :  - Jardin largement végétalisé formant ilot de fraicheur, avec de multiples usages associés terrasses pour se restaurer, decks extérieurs connectés pour des réunions, sport, art, attentes pour des foodtrucks etc - Une étude sera menée pour l'opportunité de végétaliser les terrasses extérieures voire la façade du parking par la la présence de plantes endogènes et peu consommatrices d'eau Nous pensons qu'il est nécessaire pour les entreprises de proposer à ses collaborateurs un outil immobilier porteur de valeurs et de sens engagé de front dans la démarche de transition écologique faisant la part belle à l'humain, aux échanges, à l'environnement et à l'art de vivre. Le « dedans dehors » sera favorisé en plus d'un rooftop, des terrasses ou balcons seront accessibles à chaque étage Ils permettront des moments de détente, par leurs belles vues sur les nombreux espaces verts à proximité. Nous donnerons la possibilité de les connecter afin d'en faire également des lieux de travail. Marqueur fort, ce projet sera sous l'égide de la réglementation RE 2020 Au surplus, nous envisageons de labelliser les bureaux BREEAM© EXCELLENT, WELL©CORE&SHELL et BBCA. * RÉSILIENCE AU CHANGEMENT CLIMATIQUE : Une stratégie bioclimatique et passive sera au centre du process de conception. Par exemple, nous étudierons la ventilation naturelle nocturne de façade à façade pour assurer la décharge thermique, protections solaires, brasseurs d'air, limitation du recours systématique à la climatisation active . Nous veillerons à une conception du bâtiment favorisant les apports de lumière et de ventilation naturelle. * L'EAU : LA GESTION D'UNE RESSOURCE SOUS TENSION : Dans cette région, une gestion durable de la ressource en eau est primordiale. Nous étudierons par exemple la gestion des eaux de pluie par rétention en toiture et dans des noues paysagères. * MAITRISE DES ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET SERRE : En premier lieu, un travail sur le choix de des matériaux, leur Analyse de Cycle de Vie et leur provenance sera étudié. En second lieu, la maîtrise de l'énergie sera étudiée par la réduction des besoins en chauffage et en refroidissement, la récupération de l'énergie fatale, la production d'énergie photovoltaïque et la mise en place de bornes de charge pour voitures électriques. * SERVICIEL :La conception d'un RDC sous format de socle actif permet de créer un espace multi usages et communautaire, au design brisant les codes traditionnels du tertiaire Ainsi les RDC permettront l'implantation d'une salle de repas, conciergerie, co working salle de sport, local vélo avec atelier de réparation, espace culturel en lien avec l'extérieur Afin de permettre une socialisation avec les clients, fournisseurs, partenaires et même le grand public, nous souhaitons proposer de classer tout ou partie des RDC en Etablissement Recevant du Public. Le serviciel doit être couplé à une digitalisation du bâti, c'est pourquoi la mise en réseau des bureaux sera rendue possible par une Gestion Technique du Bâtiment et une connectivité performante que nous proposons de labelliser WIREDSCORE©. * FLEXIBILITE : Les entreprises doivent être suffisamment flexibles pour s'adapter aux évolutions économiques et sociétales c'est pourquoi notre projet favorisera l'hybridation des positions de travail ( tiers lieu, coworking, télétravail, réunion et l'effacement des frontières entre les lieux (habiter les circulations, les espaces verts, les halls afin créer également des occasions de rencontre. Bien que le projet soit dédié à un utilisateur principal, notre projet sera conçu comme divisible dans ses accès et ses circulations afin de pouvoir sous louer une partie des locaux ou accueillir des prestataires ou des clients dans des espaces dédiés Tous les plateaux seront flexibles, modulables, et interconnectés. Certification : Certification : Excellent Bus : accès immédiat Tramway : 500 m Desserte routière : accès immédiat Aéroport : 4 km Label cible : WELL CORE AND SHELL IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Label : BBCA Terrasses - jardins : 200 m² (loyer : 61€/m²/an HT HC) Autre élément : Local à vélos Autre élément : Panneaux photovoltaïques Autre élément : Bornes de recharges VE Gestion technique centralisée : Oui Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.péri...

Donnant directement sur la Route de Revel, ce local d'activité indépendant accompagné de stationnement est disponible à la location. Loyer, charges et fiscalité incluses de 2.460 Euros Ht par mois. Loyer annuel : 28.800 Euros /an (91 Euros /m²/an) - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Batiment indépendant - Bonne visibilité commerciale - Portail électrique - ACTIVITE (270 m²) - Eclairage LED - Toiture refaite en 2020 - Rideau métallique 1 : 3,60 (H) x 2,50 - Rideau metallique 2 : 3,20 (H) x 4 - Hauteur sous plafond : de 5 à 6,50 m - BUREAUX + LOCAUX SOCIAUX - 2 postes - Mezzanine non comptabilisée dans la surface

Sur le parc tertiaire de la Plaine, à proximité de la Cité de l'Espace, nous vous proposons des surfaces de bureaux de bon standing dans un environnement calme et verdoyant. Ensemble immobilier de standing dans un environnement calme et verdoyant. Parties communes soignées et élégantes Lot de 235 m2 Sol Dalles moquette Faux plafond en dalles en fibre minérale luminaires encastrés Climatisation réversible par ventillo Convecteur en plafonnier Fibre optique Plinthes techniques en périphérie Surface cloisonnée Kitchenette équipée Douche 8 parkings aériens Lot de 114 m2 Surface cloisonnée Sol Dalles moquette Dalles de faux plafond Climatisation réversible 4 parkings aériens Lot de 86 m2 Surface cloisonnée Dalle moquette Dalles de faux plafond Climatisation réversible 3 parkings DPE Consommation : C Emission de gaz à effet de serre : A

*** SECTEUR SAINT-MICHEL-MARCEL LANGER : BUREAUX NEUFS A LOUER / A VENDRE *** Situés à proximité du métro Saint-Michel-Marcel Langer et de l'avenue de l'U.R.S.S., BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux neufs au sein d'un immeuble totalement réhabilité et disponibles à la location ou à l'achat.  Livraison : T3 2028 PRESTATIONS TECHNIQUES : Climatisation réversible Moquette au sol Luminaires en pavé LED Câblage informatique RJ45 et baie de brassage Aménagement des bureaux : Ouverts Accès sécurisés Sanitaires en parties communes Certification BREEAM Taxonomie européenne  36 emplacements en sous-sol Locaux ERP 5 type W et passage ERP 4 possible  ACCES & DESSERTE : Métro ligne B Saint-Michel-Marcel Langer : 300 m Bus : 200 m Desserte routière : 1,3 km Aéroport de Toulouse-Blagnac : 14,8 kms. Certification : Certification : Oui Certification : Certification : Autre certification Taxonomie européenne Métro : 300 m Bus : 200 m Desserte routière : 1 km Aéroport : 15 km Catégorie ERP : 5 type W et ERP 4 possible Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s)

*** TOULOUSE SUD-OUEST / BORDELONGUE : BUREAUX A LOUER *** Dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rocade. Un espace service aux utilisateurs du site a été ouvert récemment et propose une cafétéria équipée, des douches et des vestiaires, un espace gaming ... à découvrir d'urgence ! Au sein du quartier Bordelongue à Toulouse et à proximité immédiate du quartier de l'ONCOPOLE et de ses centres de recherches, BNP Paribas Real Estate vous invite à re-découvrir les bureaux Estello, un ensemble immobilier tertiaire composé de trois bâtiments bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rocade. Composés d'une architecture intemporelle et d'une rénovation moderne des parties communes pour un cadre professionnel de qualité, les bureaux correspondent aux nouvelles pratiques professionnelles et conjuguent à la fois design et bien être. Estello se situe à proximité des services et infrastructures nécessaires à votre confort personnel et professionnel. Restaurants, écoles et commerces facilitent vos journées Les espaces verts et les équipements sportifs à disposition vous offrent des moments de relaxation bien mérités. D'un point de vue économique, la Zac et le centre de recherches de l'Oncopole attirent de nombreuses entreprises dans le quartier. Installez-vous dans un quartier qui sait allier commodité, dynamisme et bien-être ! Prestations proposées : Plateaux à partir de 250 m² environ offrant de très belles prestations à un tarif compétitif. Composés d'une architecture intemporelle et d'un réaménagement moderne pour un cadre professionnel de qualité, les bureaux correspondent aux nouvelles pratiques professionnelles et conjuguent à la fois design et bien être. 3 bâtiments aux lignes intemporelles En quête d'espaces lumineux aux lignes épurées et modernes ? Découvrez Estello, un ensemble de bureaux à l'architecture intemporelle dont les atouts esthétiques peuvent se résumer en deux mots : prestance et durabilité ! bureaux neufs livrés hors cloisons et hors câblage climatisation réversible chaud / froid faux plafonds et faux plancher technique moquette au sol favorisant l'insonorisation stores vénitiens sur chaque fenêtre éclairage des bureaux par luminaires encastrés 2 ascenseurs par immeuble Parkings extérieurs et intérieurs Contrôle d'accès par badge PC sécurité sur siteDesserte & Transports : Accessible en voiture directement par la rocade sortie n°25 "Langlade" et par les transports via la Halte TER 'Gallieni' et les bus n°11, 12 et 52.  La gare SNCF de Toulouse Matabiau se trouve à 20 min en voiture et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est situé à moins de 15 min. Le quartier de Bordelongue est situé au sud de la ville de Toulouse, en plein coeur de la Zone Franche Urbaine (ZFU) et à proximité immédiate de l'Oncopole. Le quartier accueille une pépinière de Toulouse Metropole sur 2 000 m² dédiée à l'accueil de projets de création de TPE évoluant dans des types d'activités divers.   Prêts pour la visite ? => Bienvenue à Estello | Bureaux à louer à Toulouse | Zone d'activités (estello-toulouse.fr) L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse Bus : 150 m Desserte routière : accès immédiat Aéroport : 10 km Gare : Halte Gallieni 800 m Etat des locaux : Etat d'usage IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Cafétéria : Lounge Espace bien-être : Oui Terrasses - jardins : espace extérieur à aménager Voie piétonne : Oui Autre élément : Ratio parking 1/38 m² (pkg ext : 250 €/u/an HT et pkg int : 500 €/u/an HT) Hall d'accueil : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Faux plancher : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Parties communes Douche(s) : et vestiaires dans l'espace commun Aire de livraison : Oui

BUREAUX NEUFS A LOUER A TOULOUSE CAMPUS DE LA PLAINE / SECTEUR LA TERRASSE Au sein du Campus de la Plaine, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment de bureaux à construire, disponible à la location. Visitez le bâtiment dans son environnement ici : https://prezdigitale.fr/batipart/index.html Répartis sur trois niveaux, ce sont 4 000 m² de bureaux neufs que BNP Paribas Real Estate vous propose de découvrir à la location. Le bâtiment possède différents labels et certifications : RE 2020 Certification BREEAM "Excellent" Labellisation OSMOZ Prestations techniques : Gestion Technique Centralisée du bâtiment Faux-plancher technique Trame de façade : 1,35 mètres Terrasses Le Campus de La Plaine est sécurisé et bénéficie de nombreux services : Restaurant Salles de réunions mutualisées Bornes de recharges VE Nombreux parkings. Disponibilité : 18 mois après accord Zoom sur le secteur de La Plaine à Toulouse : La Plaine, situé à l'est de Toulouse, est un quartier en pleine mutation qui allie activités économiques, qualité de vie et accessibilité. Le secteur bénéficie d'une proximité avec le centre-ville. Il est bien desservi par la rocade, plusieurs lignes de bus, ainsi que des axes facilitant les déplacements à vélo. Il attire aussi bien les entreprises que les actifs en quête d'un cadre de travail agréable. Contrairement aux zones purement tertiaires, La Plaine propose une mixité urbaine, avec des infrastructures sportives et des espaces verts, renforçant son attractivité auprès des entreprises soucieuses du bien-être de leurs collaborateurs. Une offre tertiaire moderne et flexible y est disponible afin de répondre parfaitement aux besoins des entreprises. Plusieurs nouveaux projets doivent y voir le jour qui permettront d'offrir un choix plus varié aux utilisateurs. Certification : Certification : Excellent Bus : 300 m Desserte routière : 1 km Aéroport : 21 km Gare : 6000 m Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège Label : Oui Label : Oui Terrasses - jardins : à chaque niveau Autre élément : 102 places de parkings extérieurs Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Faux plancher : Oui Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Parties communes Douche(s) : Oui Autre élément bureau : Baie de brassage

À LOUER Située au coeur du quartier Saint-Michel à Toulouse, cette surface de bureaux de 220 m², offre un cadre idéal pour des activités de formation ou pour un Établissement Recevant du Public (ERP), idéalement situé au pied du métro dans un quartier dynamique. Bureaux à louer - Quartier Saint-Michel, Toulouse Surface de bureaux idéalement située au coeur du quartier Saint-Michel à Toulouse, au sein d'un immeuble calme donnant sur cour intérieure. Le plateau, situé au 1er étage, est cloisonné et comprend une cuisine ainsi que des sanitaires privatifs. L'immeuble est équipé d'un ascenseur conforme aux normes PMR. Usage ERP possible. Bien adapté aux activités de formation. Parking : 6 places Garage : possible de louer 2 garages Situation/Transports : Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France) SNCF St-Agne (Gare SNCF) Tram Palais de Justice (T1) Métro St Michel - Marcel Langer (Ligne B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surfaces de bureaux à louer, idéalement situées rue Alsace Lorraine, en hyper centre de Toulouse KEOPS TOULOUSE propose à la location des bureaux de bon standing idéalement situés au coeur du centre-ville de Toulouse. Parfaitement adaptés pour les professionnels et les entreprises à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et prestigieux, ces bureaux offrent une adresse de choix au sein d'un quartier dynamique et bien desservi. Surface disponible au 4ème étage Aménagement : plateaux cloisonnés en fonction des lots Système de climatisation réversible Câblage informatique (fibre optique) Situation/Transports : Centre ville de Toulouse Métro : ligne B "Jeanne d'Arc" Bus : nombreuses lignes Gare : 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 272.0 Euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 55 Euros HT / m² / an Taxe foncière inclus dans les charges Bail : Commercial 3/6/9 ans

Locaux d'activités neufs à louer, idéalement situés au nord-est de Toulouse Au nord-est de Toulouse, locaux d'activités neufs à louer Bâtiment 1 : 9 lots de 260 m² Une partie bureaux climatisée et câblée, de 76 m² comprenant accueil, deux bureaux, sanitaires et salle de pause Une partie dépôt de 183 m² avec porte sectionnelle et hauteur utile à 7 m Bâtiment 2 : 8 lots de 165 m² Une partie bureaux climatisée et câblée, de 65 m² comprenant accueil, un bureau, une salle de pause et un sanitaire Une partie dépôt de 100 m² avec porte sectionnelle et hauteur utile à 5,5 m Les bâtiments sont construits en ossature métallique et bardage double peau Site entièrement clôturé avec portail électrique Bâtiment 1 : 2 places de parking par lot Bâtiment 2 : 2 places de parking par lot Situation/Transports : Aéroport A 20 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac Route Par périphérique sortie n° 12 "Les Izards" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

SECTEUR BALMA GRAMONT A proximité immédiate du métro ligne A et de la rocade, nous vous proposons un ensemble immobilier à construire à usage de bureaux, disponible à la location BUREAUX A LOUER / TOULOUSE EST BALMA-GRAMONT L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès direct via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont". Prestation techniques : .Locaux livrés, plateaux nus, prêts à être cloisonnés .Climatisation réversible .Distribution climatisation : Ventilo Convecteur en plafonnier .Distribution chauffage : réversible .Production chauffage : autonome .Sécurité : contrôle d'accès .Aménagement des bureaux : espaces ouverts .Faux plafond : dalles de fibre minérale .Ascenseur(s) .Bornes de recharges électrique .Eclairage : luminaires encastrés .Moquette au sol .Sanitaires communs .Label visée BREEAM Very Good .Terrasses en R+6 Parking sous-sol : 96 places Parking aérien : 18 places Surface RDC : 835 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Autoroute A 61 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie) Bus ZI Prat Gimont (102 103 106 51), Carènes (106 83 84) Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse) Borne de recharge TISSEO BALMA GRAMONT (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer Conditions particulières à la location : Loyer Parking extérieur : 625.0 Euros HT HC / U / an Loyer Parking sous-sol : 1070.0 Euros HT HC / U / an

Nous vous proposons un immeuble de bureaux récents à la location idéalement situé ZAC de Saint-Martin-du-Touch KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux à la location idéalement situées dans un immeuble de bon standing Locaux livrés déjà cloisonnés Système de climatisation réversible Fibre optique Parking : cf tableau des surfaces Situation/Transports : Aéroport : 10 min Gare : 15 min Accès direct à la rocade Arc en Ciel TER ligne C Bus : lignes n° 63 & 64 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 125.0 Euros HT HC / m² / an Loyer Parking sous-sol : 600.0 Euros HT HC / U / an Provision pour charges : 31,3 à 50,00 Euros HT / m² / an Bail : Commercial 3/6/9 ans

- A LOUER - OPPORTUNITE RARE !! Immeuble indépendant entièrement rénové proposé à la location, idéalement situé secteur Jean Jaurès au centre ville de Toulouse Immeuble de bureaux entièrement rénové, idéalement situé au centre ville de Toulouse Surface de bureaux de très bon standing réparties sur 4 niveaux Agencement : grands bureaux, open space Système de climatisation réversible neuf Sanitaires privatifs Situation/Transports : Hyper Centre de Toulouse - Secteur Jean Jaurès Métro : ligne A & B : Jean Jaurès Bus : nombreuses lignes Gare : 5 min Aéroport : 2à min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 270.0 Euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 1000 Euros HT / an - Honoraire annuel de gestion : 2% du loyer HT/HC Bail : Commercial 3/6/9 ans

Bureaux disponibles au sein d'un immeuble professionnel accès sur le bien-être & la santé quartier Lardenne. Au sein du quartier Lardenne, nous vous proposons en location deux bureaux au sein d'un immeuble accès sur la santé et le bien-être. Au rdc : un audioprothésiste & une prothésiste ongulaire. Au 1er étage, plusieurs praticiens sur différentes thématiques. Les deux bureaux proposés sont au 1er étage avec accès PMR. Vous disposerez également d'espaces communes tel que : salle de pause avec cuisine et terrasse commune & salle de réunion sur demande. Immeuble neuf Centre avec des activités complémentaires Luminosité Parking proche public ou privatif sur site pour 100 euros/mois. Situation/Transports : Bus : L46 / Arrêt Ferro-Lèbres Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 562.0 Euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 150 Euros HT / mois Charges comprennent : climatisation réversible, chauffage, entretien des partie communes, espaces verts, eau, entretien ascenseur, internet. Bail : Commercial 3/6/9 ans

KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux à la location idéalement située à Balma Bureaux situes dans un ensemble mixte sur la commune de BALMA a proximite directe du peripherique Surface lumineuse en duplex (RdC et 1er etage) 8 emplacements de voitures exterieursSurfaces de bureaux à la location idéalement situées dans un ensemble tertiaire sur la commune de BALMA à proximité directe du périphérique Bureaux livrés rénovés en fonction des lots - Lot 43 - 410 m² : Rénovation en cours . - Lot 2 - 256 m² : Bureaux au RDC et 1er étage RDC : Accueil , 3 bureaux, sanitaire privatif R+1 : 2 bureaux, salle de réunion, kitchenette, sanitaire privatif Parking : 5 places privatives . Lot 7 - 130 m² : Plateau en rez-de-chaussée parking : 3 places Lot 21 - 130 m² : Plateau en R+1 Parking : 3 places Lot 8 - 200 m² : Plateau en RDC Parking : 6 places Plusieurs places de parking en fonction des lots Situation/Transports : Rocade Est sortie 17 Lasbordes / Castres BUS : lignes 72, 77 et 83 (terminus Balma-Gramont) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 135.0 Euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 16 Euros HT / m² / an Bail : Commercial 3/6/9 ans

- A LOUER - Plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein d'un ensemble immobilier tertiaire idéalement situé au coeur de Basso Cambo à proximité immédiate de Métro Dans un bâtiment sécurisé et de bon standing, nous vous proposons des espaces de bureaux en RDC et R+1 Bureaux cloisonnés, climatisés et câblés Bureaux lumineuxAu sein d'un ensemble immobilier tertiaire, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux situées dans un immeuble en R+1, à proximité directe du métro Basso Cambo Plateaux situé au rez-de-chaussée et au 1er étage Agencement : plateaux cloisonnés (en fonction des lots) Système de climatisation réversible Câblage informatique Parking : 24 places 24 places de stationnement Surface RDC : 246 m² Situation/Transports : Accès : périphérique sortie n° 38 "Saint-Simon" Bus : lignes 8 - 47 Métro : ligne A Terminus "Basso Cambo" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 110.0 Euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 25 Euros HT / m² / an Bail : Commercial 3/6/9 ans

SECTEUR ZAC DU PALAYS Immeuble neuf / à construire de grand standing idéalement situé au coeur de la Zac du Palays à proximité immédiate d'Airbus Defense and Space. COSMOPOLIS bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la zone Aerospace de Toulouse, à proximité directe de la future station de métro "Montaudran Innovation Campus". Immeuble de grand standing en R+2 Plateaux de 1 000 m² environ, divisibles Livraison en plateaux nus, prêts à cloisonner (hors cloisons, système de climatisation réversible, courant fort) Bâtiment en code du travail compatible ERP 5ème catégorie - Effectif 400 personnes pour la totalité de l'immeuble Parking : 45 emplacements de stationnement en sous-sol Surface RDC : 1035,17 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse (France) Bus Toulouse - Cosmonautes (Ligne 303) Autoroute A 61 (Entrée), A 61 (Sortie Périphérique Intérieur A 620), A 620 (Entrée Périphérique Intérieur), A 620 (Sortie Périphérique Intérieur) Bus Cosmonautes (80 L07) Rocade Ramonville (Périphérique Toulouse) Borne de recharge Airbus ADS - Toulouse - CSE - powered by DRIVECO (Bornes de recharge) Prix Parking sous-sol : 8400 Euros HD / U Conditions particulières à la vente : Prix Parking sous-sol : 8400 Euros HD / U Conditions particulières à la location : Loyer Parking sous-sol : 1150.0 Euros HT HC / U / an

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location idéalement situées au coeur de la zone aéro de Colomiers Dans un batiment en R+1 idealement situe dans la zone aero de Colomiers Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux renovesDans un bâtiment en R+1 idéalement situé dans la zone aéro de Colomiers Surface de bureaux située au 1er étage Plateau cloisonné Sanitaires privatifs Système de climatisation réversible Nombreuses places de parking Parking : 14 places privatives Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 110.0 Euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 50 Euros HT / m² / an Taxe foncière inclus dans les charges Bail : Commercial 3/6/9 ans

Nous vous proposons une surface de bureaux idéalement située dans le quartier de Fondeyre Surface situee au 1er etage d'un batiment idealement situe dans la zone de Fondeyre Bureaux lumineux cloisonnes, climatises et cables Sanitaire privatifDans un immeuble idéalement situé au coeur de la ZAC de Fondeyre au nord de Toulouse Surfaces de bureaux situées au 1er étage Bureaux lumineux cloisonnés, climatisés et câblés nombreuses places de parking Nombreuses places de stationnement Situation/Transports : Toulouse Nord Accés direct Rocade A62 (Bordeaux) Proche transport en commun bus et métro Zone de Fondeyre, proximité avenue des Etats-Unis Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 110.0 Euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 33 Euros HT / m² / an Impôt foncier compris dans les charges Bail : Commercial 3/6/9 ans

- A LOUER - Toulouse Centre Nous vous proposons une surface de bureaux de bon standing à louer idéalement située au coeur du Quartier Jean Jaurès à Toulouse Au coeur du Centre vile de Toulouse, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de bon standing d'une superficie de 252 m², ainsi qu'une surface dédiée aux archives ou stockage en sous-sol d'environ 70 m² Le plateau de bureaux, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, est aménagé en open space. Sanitaires privatifs Climatisation réversible Cave / archives / espace de stockage en sous-sol d'environ 70 m² Parking : 10 places en sous-sol Surface RDC : 252 m² Situation/Transports : Centre vile de Toulouse - Quartier Jean Jaurès Métro : ligne B "François Verdier" Bus : Nombreuses lignes Gare : 5 min Aéroport : 20 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer pk sous-sol : 900.0 Euros HT HC / U / an Inclut des archives d’une surface totale de 70 m²

- A LOUER - Au sein d'un immeuble idéalement situé secteur Purpan, nous vous proposons une surface de bureaux à louer Surface de bureaux à louer dans un immeuble idéalement situé secteur Purpan à Toulouse, à proximité directe du centre commercial, des restaurants et du périphérique Surface située au 1er étage Plateau cloisonné : accueil, bureaux simples, bureaux doubles, salle de réunion et kitchenette Système de climatisation réversible Câblage informatique Parking : 6 places privatives Parking : 6 places Situation/Transports : Secteur Purpan Périphérique : sortie 1 "Purpan" Bus : lignes 63 et L2 Aéroport : 10 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 146.0 Euros HC / m² / an Provision pour charges : 1011 Euros / an Bail : Commercial 3/6/9 ans

- À LOUER - Locaux à usage professionnel livrés bruts, idéalement situés au coeur du quartier Compans-Marquette à Toulouse. Situés en rez-de-chaussée d'un programme neuf, deux locaux commerciaux sont proposés à la location, livrés bruts et en attente de raccordement aux fluides. Locaux d'une surface totale de 480 m², divisés en deux lots de 241 m² et 239 m², avec la possibilité d'ouvrir la paroi de séparation afin de réunir les deux espaces pour une activité unique Parking : 7 places privatives (possibilité de louer des places supplémentaires) Surface RDC : 701 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - Héraclès (Ligne 343, Ligne 362, Ligne 363, Ligne 365, Ligne 369, Ligne 373) Autoroute A 620 (Entrée Ponts Jumeaux, Toulouse-Centre), A 620 (Sortie) Bus Canal de Brienne (63 L01), ZAC Ponts Jumeaux (15 70 NCMT), Pont du Béarnais (24) Rocade Saint-Martin (Périphérique Toulouse) Borne de recharge TOULOUSE - 100 Allée de Barcelone (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

- BUREAUX NEUFS - Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location dans un immeuble neuf de très bon standing idéalement situé au coeur du quartier Guillaumet à Toulouse URBANCLAY est un immeuble neuf de grand standing en R+5 d'une surface d'environ 2 900 m² Immeuble situé au coeur du quartier Guillaumet, à proximité directe du métro et du périphérique Surface située au 1er étage disposant d'une terrasses d'environ 25 m² , livrée en plateau nu (hors cloisons) Plancher technique et faux plafond Production photovoltaïque en toiture Capacitaire : 1 poste / 10 m² ERP 5ème catégorie type W Local vélos, douches et vestiaires Labélisations : - BREEAM Niveau Excellent - BEPOS EFFINERGIE E 3 C 1 Parking : 5 places en sous-sol Surface RDC : 90,7 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Métro Roseraie (Ligne A) Bus Roseraie (L12) Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse) Borne de recharge Guillaumet (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Parking sous-sol : 1300 euros HT HC / U / an Loyer terrasse : 65 euros HT / m² / an

Nous vous proposons une surface de bureaux rénovés à la location, idéalement située dans la zone de Basso Cambo Située au coeur de la zone de Basso Cambo, Surface de bureaux rénovés située au rez-de-chaussée d'un immeuble idéalement situé à proximité directe du métro Plateau cloisonné Système de climatisation réversible Câblage informatique Fibre optique Kitchenette Parking : 6 places privatives Surface RDC : 143 m² Situation/Transports : Rocade Ouest sortie Baso Cambo A quelques metres du terminus du métro Bus Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À LOUER Immeuble indépendant de bon standing d'une surface de 322 m², offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe fréquenté, idéalement situé à proximité des transports en commun et du périphérique. Immeuble totem de bon standing idéalement situé à proximité du métro et du périphérique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe passant - Surface rez-de-chaussée : Idéale pour une agence bancaire ou établissement recevant du public Agencement : Accueil, 4 bureaux, 1 grand open space, sanitaires privatifs, cuisine, cave Système de climatisation réversible Câblage informatique ... - Surface au 1er étage : Plateau de bureaux de très bon standing, entièrement rénové - Sous-sol : idéal pour stockage Système de climatisation réversible Câblage informatique Parking : 5 places privatives Situation/Transports : Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - Clôtasses (Ligne 383, Ligne 350) Métro Ligne B "Paul Sabatier" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC