Location Bureaux 288 m² à 922 m² - Photo 1

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Location Bureaux 288 m² à 922 m²69100 Villeurbanne

À partir de

4 320 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 28 582 € HT/an

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A louer - M45 - Bureaux neufs à République - Villeurbanne

Vous souhaitez implanter votre entreprise sur le secteur stratégique de Villeurbanne République ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location le programme neuf « M45 », un immeuble de bureaux développant 922 m² divisibles à partir de 125 m². Ces surfaces bénéficient d'une desserte performante grâce au métro ligne A station République et à de nombreuses lignes de bus.
Cet immeuble de bureaux neuf offre des plateaux fonctionnels et adaptables, permettant une organisation rationnelle des espaces de travail selon vos besoins. La division à partir de 125 m² constitue une solution flexible pour des PME comme pour des structures en développement. L'accessibilité par le métro A station République et les lignes de bus TCL assure des déplacements facilités pour vos collaborateurs et visiteurs, renforçant l'attractivité de votre implantation. La présence d'emplacements de parking en sous-sol complète les prestations et optimise le confort d'usage au quotidien. Implanté au coeur d'un secteur tertiaire dynamique, à proximité immédiate des services et commodités, le « M45 » représente une opportunité stratégique pour toute entreprise recherchant des bureaux à louer à Villeurbanne bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité multimodale.
Immeuble de bureaux & Activités productives
Les surfaces s'entendent Surface utile + quote-part parties communes.
Sanitaires privatifs aux normes PMR à chaque niveau de bureaux
Loacaux : ERP5
Plateaux nus
Stores électriques
Fibre optique
Dalles en moquette
Brise soleil
Toiture d'ilot végétalisée
Façade vitrée
Accès PMR
Contrôle d'accès
Terrasse au R+4
Faux plafond technique / Faux plancher
Chauffage et rafraichissement par système DRV 3 tubes
Le PAC est sous sol
Traitement de l'air en toiture
Monte charge en sous sol
Local vélo sécurisé au RDC
Douches dans les blocs sanitaires
Immeuble certifié BREEAM Very Good
Bail précaire sur le R+3
Places de parking supplémentaires disponibles à 5min à pieds de l'immeuble (environ 7 places à 1200 euros HT/unité/an)
Inclut des terrasses d’une surface totale de 58 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 1231993-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
3	Bureaux	346 m²	180 € HT-HC/m²/an	09/03/2026
4	Bureaux	288 m²	180 € HT-HC/m²/an	09/03/2026
5	Bureaux	288 m²	180 € HT-HC/m²/an	09/03/2026

Caractéristiques

Divisible

Alarme

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LYON

4.5(13 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Location Bureaux 288 m² à 922 m²69100 Villeurbanne

A louer - M45 - Bureaux neufs à République - Villeurbanne

Caractéristiques

Immeuble

Sécurité