Location Bureaux 90 m²33000 Bordeaux

À LOUER – BUREAUX DE 200 M² AVEC TERRASSES – BORDEAUX
À seulement deux pas de l'Hôtel Zoologie, découvrez ce bel espace de bureaux de 200 m² en duplex avec trois petites terrasses privatives.
Répartis sur deux niveaux, les locaux offrent :


110 m² au rez-de-chaussée



90 m² au 1er étage

Deux lots cadastrés composent le bien, permettant une indépendance complète avec double installation électrique et eau.
Idéal pour une société recherchant confort et praticité, le bien dispose également de :


Climatisation



Deux sanitaires, dont un aux normes PMR avec douche



Trois places de parking souterrain en option

Atouts supplémentaires :


Bail commercial 3/6/9, disponible au 1er mars 2026



Adresse recherchée, proche des transports et commodités



Possibilité de visite sur demande (anciennement espace de coworking)

Conditions financières :


Loyer annuel : 265 € HT/m² HC



Loyer mensuel : 4 416 € HT/HC


Honoraires d'agence : forfait fixe 6 000 € HT à la charge de l'acquéreur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60