Location Bureaux 243 m²31200 Toulouse

2 673 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 850 € HT/an

Bureaux Vide 243 m²

À LOUER – Bureaux 243 m² – Toulouse, quartier Minimes – Proximité rocade & transports
Localisation idéale : Au cœur de Toulouse, dans le quartier dynamique et mixte des Minimes, ce local de 243 m² sur 2 niveaux (R+2) bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de la rocade et des transports en commun.
Équipements & atouts :
- Climatisation réversible
- Courant faible et interphone
- Contrôle d'accès sécurisé
- Ascenseur
- 6 places de parking sur site protégé
- Sanitaires en parties communes avec point d'eau
Idéal pour : Entreprises, startups, professionnels recherchant un espace fonctionnel, moderne et bien desservi.
Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations !
Loyer annuel : 32 030 EUR HT/HC/HTF soir un loyer mensuel de 2669 EUR HT/HC/HTF
Provisions pour charges annuelles : 5850 EUR HT
Taxe foncière : 3855 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT
Réf annonce : X-08902
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT- IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
Disponibilité : 01/08/2026
Référence : X-08902
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : Cloisons amovibles démontables (A confirmer) / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 3 / Nombre d'ascenceurs :1 / Opérateur fibre / Portail extérieur / Type /

Emplacement

Toulouse 31200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
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• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
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