Vente de Bureaux - 6 923 annonces - Page 27

Bureaux à vendre à CHILLY MAZARIN, 313 m² divisibles à partir de 56 m², proposés par EVOLIS. Idéalement situés, ces espaces modernes offrent une grande flexibilité d'aménagement, des parkings disponibles, et une accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité.
Parfait pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique et fonctionnel. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces bureaux d'exception.

. Site clos et sécurisé
. Accès sécurisé par badge
. Interphone
. Télésurveillance
. Fibre optique
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Espace ouvert
. Cloisons amovibles
. Local technique
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Moquette (selon les lots)
. Parquet (selon les lots)
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage individuel au gaz .
. Climatisation (selon les lots )
. Chauffage électrique

Situation/Transports :
Bus Place de la Libération (297, 299, 399, N21)
SNCF Chilly-Mazarin (France)
Tram T12
Route N20
Autoroute A6, A10

Appartement de standing de 204 m² à Paris 8

VENTE – appartement de standing de 204 m² – rue La Boétie, Paris 8ème
Adresse prestigieuse – appartement climatisé – 1er étage avec ascenseur – Immeuble haussmannien

Idéalement situés au cœur du 8ème arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées, de la rue du Faubourg Saint-Honoré et de la place Saint-Augustin, cet appartement de 160 m² actuellement utilisés en bureaux, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de grand standing, offrent un cadre de vie exceptionnel alliant prestige, confort et fonctionnalité. A L'origine, ces locaux étaient un appartement à usage d'habitation et peuvent donc le redevenir.

Description des espaces actuels :

Entrée de 16,36 m², idéal pour hall de réception.

4 grandes pièces indépendantes avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, tous climatisés et facilement transformables en séjour et chambres:

Pièce 1 : 41,34 m², vaste et lumineux, idéal pour en faire un bureau de réception ou un vaste séjour.

Pièce 2 : 25,30 m², également sur rue, parfait pour un bureau ou une salle à manger ou chambre.

Pièces 3 : 25,05 m², au calme sur cour, idéal pour un bureau ou une chambre.

Bureau 4 : 19,55 m², lumineux et sur rue, idéal pour un bureau ou pour une chambre.

Pièce 5 : 22,24 m², sur cour, pouvant servir de chambre ou de bureau.

Grande cuisine de 28,15 m², agréable et fonctionnelle permettant de se reposer et de se reposer.

2 blocs sanitaires indépendants hommes / femmes avec lavabos et WC.

Local technique avec baie de brassage, câblage informatique structuré pouvant être transformé en dressing.

Tous les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible, de nombreux rangements, de parquets anciens, moulures, hauts plafonds, et de grandes fenêtres assurant une belle luminosité.

Environnement et accessibilité :
Située rue La Boétie, l'une des artères les plus emblématiques du quartier , cette adresse prestigieuse offre une accessibilité optimale aux commerces et aux transports:

Métro :

Ligne 9 (Saint-Augustin, Miromesnil) à 2 minutes à pied

Ligne 13 (Miromesnil)

Ligne 14 (Saint-Lazare à 7 min)

RER A (Auber) et RER E (Haussmann – Saint-Lazare) accessibles en moins de 10 minutes

Bus : Nombreuses lignes passant par la rue La Boétie, la rue du Faubourg Saint-Honoré et les Grands Boulevards.

Parkings publics à proximité immédiate.

Nombreux commerces, restaurants haut de gamme, hôtels de standing, banques et services à deux pas.

À retenir :
Adresse prestigieuse – Paris 8
Immeuble haussmannien avec ascenseur
160 m² climatisés, belle hauteur sous plafond
Espaces bien répartis et lumineux
Local technique, cuisine, sanitaires indépendants
Quartier d'affaires recherché – Très bien desservi

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ces locaux adaptés à un usage résidentiel pour ceux recherchant une image haut de gamme et un cadre de vie inspirant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite.

Référence interne : boetie vente bureaux

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ces bureaux d'exception à ORSAY. Disponibles à la vente ou à la location et offrant une surface de 150 m² non divisibles idéalement agencés pour répondre aux besoins de votre entreprise. Situés dans un immeuble de bon standing, ces bureaux bénéficient d'un hall d'accueil sécurisé, d'un ascenseur pour un accès facilité, et d'un système d'interphone pour assurer la sécurité de vos collaborateurs. Les bureaux cloisonnés avec des cloisons vitrées offrent un espace de travail lumineux et moderne, tandis que la présence de la fibre optique garantit une connectivité optimale. Les pavés LED apportent une touche d'élégance supplémentaire à cet espace professionnel unique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprises à ORSAY.

Savills vous propose des bureaux au sein d'ARKO, un immeuble neuf à l'architecture contemporaine habillée de brique émaillée.
Les plateaux sont fonctionnels, lumineux et modulables, pensés pour s'adapter à tous types d'aménagements. Certains étages bénéficient de terrasses privatives, idéales pour offrir un cadre de travail agréable.

À vendre - 289 m² de bureaux au sein de la prestigieuse Tour Kupka B à La Défense, un immeuble emblématique à proximité immédiate du hub de transport (métro ligne 1, RER A et E, tramway T2, ligne L, bus).

Ces bureaux modernes offrent un excellent confort de travail, avec volets électriques, possibilité de parkings équipables de bornes électriques et une modularité totale des espaces. Leur prix très compétitif pour le secteur en fait une véritable opportunité d'investissement au sein du plus grand quartier d'affaires européen.

L'adresse bénéficie d'une connectivité directe avec Paris (Saint-Lazare, Châtelet, Concorde, Neuilly-sur-Seine) et avec la banlieue ouest (Puteaux, Courbevoie, Asnières).

?? Une solution idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux à vendre à La Défense combinant modernité, accessibilité et performance énergétique.

IMMPROVE vous propose une opportunité à LEVALLOIS PERRET : bureaux à vendre, totalisant 1 846 m², divisibles à partir de 279 m². Profitez d'une terrasse privative au 3ème étage, de parkings en sous-sol, dans un immeuble moderne avec accès P.M.R. Ne manquez pas cette offre unique pour votre entreprise !

. Immeuble moderne
. Accès sécurisé
. Trois batteries d'ascenseurs
. Hall et parties communes rénovés en 2016
. Accès P.M.R.
. Espace de restauration et de co-working au RDC
. Parkings en sous sol
. Fibre optique
. Hall et parties communes rénovées
. Cafétéria
. Ascenseurs
. Climatisation
. Terrasse privative pour le 3ème étage
. Parkings en sous-sol

Situation/Transports :
Bus Collange (BUS-274), Rue des Chasses (BUS-165, BUS-TUC)
Transilien Asnières-sur-Seine (TRAIN-L), Clichy - Levallois (TRAIN-L)
SNCF Clichy-Levallois (France)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Nous vous proposons à la en vente un immeuble de bureaux en R+1, d'une superficie de 450 m², situé sur le Technopôle de Metz.

Les locaux, actuellement en cours de rénovation, seront livrés entièrement aménagés et non cloisonnés. Ils bénéficieront des prestations suivantes : changement des fenêtres, faux plafonds, luminaires encastrés, climatisation réversible, revêtements de sols, murs peints, éclairage LED et sanitaires communs.
La façade, la toiture et l'isolation extérieure ont été réalisés en 2018

L'immeuble dispose également de 70 places de parking privatives. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bâtiment mixte idéal pour accueillir votre activité alliant bureaux, espace de stockage et/ ou atelier. Localisation stratégique proche des axes routiers et commodités. L'immeuble est en bon état, climatisé, dispose d'une zone de déchargement, porte sectionnelle, parkings en sous-sol, surfaces avec belles hauteurs et lumineuses.

. Immeuble indépendant en R+1
. Accès sécurisé par digicode & interphone
. Rideau de fer électrique
. Baie de brassage
. Open space et quelques bureaux cloisonnés
. Climatisation
. Câblage RJ 45
. Lumineux
. Moquette et faux plafond
. Petite porte sectionnelle
Surface RDC : 275 m²

Situation/Transports :
RER Nanterre-Ville (A)
Autoroute A14
Autoroute A86

EVOLIS vous propose à la vente un immeuble d'activités indépendant de 4 193 m² à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris. Proche du métro ligne 7 et des commerces, il bénéficie d'une excellente accessibilité.
Traversant, il dispose de deux accès, d'un quai de déchargement avec monte-charge, de 6 m de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, de deux appartements au premier étage et d'un vaste parking en sous-sol. Entièrement climatisé, le bâtiment génère actuellement environ 300 k euros de revenus annuels grâce à plusieurs occupants. Disponibilité immédiate - Prix : 10 000 000 euros net vendeur.

ERP : 5ème catégorie
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Climatisation réversible
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur desservant directement les locaux
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. Télésurveillance
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Fibre optique
. Cour privative
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux en bon état
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Terrasse privative
. Faux plafonds acoustiques
. Moquette
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Chauffage par aérotherme électrique
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 5 m
. Dimensions porte : 5 (H) x 4 (L) m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1440 m²

Situation/Transports :
Bus Louis Bertrand (132)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)
Tram Maryse Bastié (T3a)
SNCF Bibliothèque-François-Mitterrand (Gare SNCF)
A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Sortie) A86

BUREAUX À LOUER - 660 m² - BOURG-EN-BRESSE

Emplacement stratégique

A seulement 800 mètres de la Gare SNCF, ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une excellente visibilité.
Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun (réseau Rubis et navette électrique Rubis'City) et facilement accessible depuis les grands axes routiers (rocade, A40).

Caractéristiques du bien

Surface totale : 660 m² de bureaux en rez-de-chaussée

Plateau entièrement aménagé et climatisé, prêt à l'emploi

Espaces modulables, lumineux et fonctionnels

20 places de parking privatives, un atout rare en centre-ville

Atouts de ce bien

Localisation premium au coeur de l'agglomération

Proximité immédiate du centre-ville et des services

Accès rapide aux transports et aux grands axes

Bureaux confortables et opérationnels sans travaux

Contact

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cushman & Wakefield vous présente à la vente 377 m² de bureaux lumineux et flexibles au sein de la Tour Kupka B, immeuble de grand standing au coeur du quartier d'affaires de La Défense.

Idéalement situé à 5 minutes du pôle multimodal (métro 1, RER A et E, tram T2, ligne L, bus), cet actif immobilier rare combine visibilité, accessibilité et confort moderne.

Les bureaux bénéficient d'un excellent ratio lumière/surface, d'une grande flexibilité d'aménagement et de places de stationnement électrifiables. Le prix au m² attractif rend cette offre particulièrement compétitive sur le marché des bureaux de La Défense.

L'environnement immédiat regroupe tous les services nécessaires : restaurants, commerces, centre commercial Westfield Les Quatre Temps, espaces verts et offre hôtelière.

?? Une opportunité à saisir pour installer ou développer vos équipes dans un environnement international et dynamique.

CE QUE L'ON AIME :
La localisation à toute proximité de la gare Clichy Levallois,
L'immeuble moderne et ses parties communes de qualité,
La surface traversante en très bon état donnant sur un jardin non accessible,
Très belle hauteur sous plafond,
L'accessibilité PMR.

CE QUE L'ON AIME :
La localisation à toute proximité de la gare Clichy Levallois,
L'immeuble moderne et ses parties communes de qualité,
La surface traversante en très bon état donnant sur un jardin non accessible,
Très belle hauteur sous plafond,
L'accessibilité PMR.

CE QUE L'ON AIME :
La localisation à toute proximité de la gare Clichy Levallois,
L'immeuble moderne et ses parties communes de qualité,
La surface traversante en très bon état donnant sur un jardin non accessible,
Très belle hauteur sous plafond,
L'accessibilité PMR.

Découvrez cette opportunité unique d'acquisition ou de location de locaux idéalement situés au 756 Avenue Émile Bodin, La Ciotat (13600), au sein du complexe tertiaire Le Spot. Ces locaux professionnels de 283 m², non divisibles, bénéficient d'une terrasse privative de 182 m², offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Cette surface, en angle et partiellement aménagée, est baignée de lumière naturelle, favorisant le confort et la productivité.
Implantés à proximité immédiate du Centre Commercial Carrefour, ces locaux profitent d'un environnement riche en commodités accessibles à pied : restaurants, hôtels, commerces, salle de sport, cinéma CGR, Moxy Hôtel (Marriott). Le secteur est bien desservi par les transports en commun (bus et cars), et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A50, reliant Marseille, Toulon et Aix-en-Provence.
La Ciotat est un pôle économique en pleine croissance, notamment grâce à la zone Athélia, qui regroupe des entreprises innovantes dans les domaines de la santé, de l'ingénierie, de l'informatique et des services. Ce dynamisme fait de cette localisation un choix stratégique pour les investisseurs et les entreprises souhaitant s'implanter dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Cushman & Wakefield, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet d'acquisition avec expertise, transparence et engagement. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien rare, au coeur d'un environnement professionnel stimulant et accessible.

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 225 m², situé au sein d'un ensemble immobilier professionnel sur la commune de Guilherand-Granges, en Ardèche.

Plateau de bureaux d'environ 225 m², lumineux et fonctionnel

Un garage fermé de 17 m²

9 emplacements de stationnement privatifs

Sous-sol de 110 m² (cave / stockage)

Points forts :

Localisation stratégique à proximité immédiate de Valence, dans un secteur recherché

Bon ratio bureaux / stationnement

Produit rare sur le marché local

Ce bien constitue une opportunité pour une entreprise recherchant un siège ou des bureaux avec de belles surfaces annexes (parkings + sous-sol). Disponibilité immédiate

Zone d'activités et commerciale de la Lagune, Villefranche

Un emplacement stratégique en plein essor !

Située à proximité immédiate de la sortie d'autoroute et du centre-ville, la zone d'activités de la Lagune connaît un renouveau total, offrant une opportunité rare pour implanter vos bureaux ou développer votre activité.

Plateau de 140 m², lumineux et facilement aménageable

Idéals pour open space, bureaux, salles de réunion, espaces de soins ou de convivialité Prestations modernes et adaptées à vos besoins

Facilité d'accès et stationnement
Nombreuses places de parking disponibles
Stationnements équipés de bornes IRVE

Livraison 2026

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et imaginez vos futurs espaces de travail dans un cadre moderne et dynamique ! Ref : 28797

Rares bureaux atypiques à vendre en zone commerciale AVIGNON NORD LE PONTET, 251,63 m2 en RDC et R+1, avec cuisine et sanitaires privés, immeuble indépendant de type maison individuelle. Cuisine équipée, salles de bains et wc, plusieurs pièces bureaux et open space.

SAVILLS vous propose une surface de bureaux d'environ 330 m² au coeur du 5? arrondissement, bénéficiant d'une entrée indépendante.
Ces locaux aux beaux volumes avec poutres apparentes s'organisent sur trois niveaux et offrent une configuration fonctionnelle : salles de réunion au RDC, espaces collaboratifs et bureaux individuels aux étages.
Idéal pour un cabinet d'architectes, un bureau d'études ou toute activité recherchant un lieu de travail atypique et calme.

Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface de bureaux de 446 m² idéalement située au Kremlin-Bicêtre, à seulement 9 minutes de la ligne 14 et à 6 minutes de la ligne 7, permettant un accès rapide et fluide vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France.

Ces bureaux spacieux sont proposés au prix de 2 200 000 euros et bénéficient de nombreux atouts rares sur le marché. En complément de la surface principale, 95 m² de stockage sont disponibles, ainsi qu'une cave de 9 m² qui vient renforcer le potentiel fonctionnel des locaux. Sept places de parkings en sous-sol accompagnent le bien, dont trois équipées de bornes de recharge déjà installées, offrant une solution idéale pour anticiper les besoins liés à la mobilité électrique.

L'ensemble immobilier présente un fort potentiel et peut, selon les besoins et projets, faire l'objet d'une transformation en logements, ce qui en fait une véritable opportunité d'investissement. Grâce à sa configuration, il peut aussi bien accueillir des bureaux modernes qu'un projet résidentiel ambitieux.

Le Kremlin-Bicêtre est une localisation attractive, au coeur d'un environnement dynamique bénéficiant de nombreux commerces, services et restaurants. La proximité immédiate du métro et des grands axes routiers renforce l'accessibilité et fait de ce bien une adresse stratégique, à la frontière de Paris.

Cette surface de 446 m², avec ses annexes et ses parkings, représente une opportunité rare à la vente, que ce soit pour un utilisateur final à la recherche de bureaux fonctionnels et bien situés ou pour un investisseur souhaitant développer un projet de transformation à forte valeur ajoutée.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel au Kremlin-Bicêtre.

Proximité immédiate rocades, services et transports en commun

Programme neuf RE2020 dénommé OTELLO I d'une surface totale d'environ 3018 m² divisibles (3018 m² de SU du RDC au R+2).
45 places de stationnement en sous-sol (dont 4 PMR), 51 places de stationnement en extérieur dont 2 couvertes sous carport et 5 PMR, 4 places de stationnement en RDC.

Locaux livrés aménagés, non-cloisonnés, rafraichis. Bon ratio parking (1/30m²)

Démarrage travaux:1T2025

Square habitat a le plaisir de vous proposer à la vente un bâtiment de bureau en pleine propriété de 144m² dans la zone En-Jacca de Colomiers.

Sur une parcelle de 416m² en zone UC, avec une emprise au sol de 50% avec possibilité de faire un étage possédant la double destination (Habitation / Pro).

Caractéristiques :
- 6 bureaux
- Climatisation (split et gainable à faire réviser)
- Portail et clôture neuf
- Possibilité de monter d'un étage
- Double destination : habitation et professionnel
- Entre 5/6 parkings
- Points d'eaux dans toutes les pièces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au 1er étage d'un ensemble immobilier réhabilité en 2024, ce plateau de bureaux d'environ 648 m² vous offre un vaste volume à aménager selon vos besoins. Livré brut, fluides en attente, il permet une configuration sur-mesure : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espace mixte selon votre projet professionnel. L'immeuble répond aux dernières exigences techniques, gage d'une meilleure performance énergétique et d'un confort intérieur maîtrisé. L'accès PMR facilite la circulation pour tous les usagers. Parkings clients au pied des locaux. Implanté au cœur du centre-ville d'Autun, le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services et transports. Cette situation facilite les déplacements et renforce l'attractivité du site pour les entreprises et leurs équipes. Ce plateau représente une belle opportunité pour une entreprise souhaitant s'installer dans des locaux dernières générations et fonctionnels.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Vente en l'état futur d'achèvement de bureaux. Livraison dans 18 mois. Plateau de 350 m² (possible 150m² ou 500m²).
Il bénéficie d'un accès rapide à l'A11, à la N10, Paris n'est qu'à 1h.
Situé dans le jardin d'entreprise de Chartres dans un immeuble tertiaire.
Il se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès à un jardin. possibilité d'installer une terrasse.
Le plateau est à aménagé selon vos besoins.

12 Places de Parking. proximité de restaurant d'entreprise et d'une chaine de restauration rapide.

Prix de vente : 764 000 € HT FAI
(Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 735 000 € HT)

Ce bien a retenu votre attention ? Réservez directement votre visite en ligne à la date qui vous convient.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

AGILYS vous propose des surfaces de bureaux à vendre dans la commune de Meudon. Au sein de l'immeuble Le Volta, à proximité immédiate du tramway T6, la surface totale est de 800 m². Divisibles à partir de 225 m².

Prix de vente parkings extérieurs : 8 000 € HD/U
Prix de vente parkings sous-sol : 10 000 € HD/U

Groupe Babylone vous présente des bureaux à vendre ou à louer en RDC d'une surface de 163m² idéalement situés entre le Parc Monceau et de la Place Wagram. Parquet, moulures, cheminée, 4/5bureaux, cuisine et sanitaires. Lumineux avec de nombreuses fenêtres. Bel immeuble de standing. Nous contacter pour plus d'information. Disponible immédiatement. Video sur demande. Contactez Groupe Babylone pour plus d'information.

Nous vous proposons à la vente des surfaces de commerce et de bureaux, bénéficiant d'une localisation privilégiée au coeur de la MEL, dans le nouveau quartier mixte de la Maillerie.

Accessibilité :

HUB de transports des Gares de Lille à une quinzaine de minutes en métro (10 stations)

Station de métro « Croix centre » à 700m (5 min à pied)

Accès rapide routier et autoroutier (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)

Arrêt de bus « Pont de Croix »  en pied d'immeuble 

Plusieurs stations V'Lille sur la zone

Aéroport « Lille-Lesquin » à 19 min en voiture

N'hésitez pas à nous contacter afin de  un planifier un rendez-vous !

Investisseur Immo vous propose :
Idéal investisseur
9,4 % de rentabilité nette projetée
Bureaux loués + lots vacants
Emplacement stratégique à Torcy (77)
Produit rare

À vendre : immeuble de bureaux indépendant - 865 m² + 24 parkings

Bien en pleine propriété, situé dans une zone tertiaire dynamique à 10 min à pied du RER A - Torcy.
Partiellement loué (644 m² / 74 % d'occupation), bail 3/6/9 renouvelé en 2025.
Revenus locatifs actuels : 67 905 euros HT HC/an
Revenus projetés (pleine location) : 103 593 euros HT HC/an
Rentabilité projetée : 9,5 % nette
Bâtiment en R+1, divisible, 4 lots + 24 places de parking privatives extérieures.
Normes PMR, bon état général, 4 accès indépendants.
Zone en requalification (ZAE du Chemin de Croissy - 2024 à 2028) : valorisation à moyen terme assurée.
Centre commercial Bay 2 à 5 min à pied. Accès rapides : A4, A104.

Villes proches : Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

Idéal pour :

Investisseur recherchant un actif sécurisé à fort potentiel

Entreprise souhaitant ses propres bureaux

Activité de formation, coworking, professions libérales

Division locative ou patrimoniale

Investisseur Immo, c'est plus de 700 annonces disponibles, une équipe experte de l'immobilier professionnel, un accompagnement complet, et une parfaite connaissance du marché d'entreprise en Île-de-France.

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet.

ERP : 5ème catégorie
Plateaux cloisonnés avec parties communes et sanitaires aux normes PMR - 4 accès distincts permettant division en lots

Situation/Transports :
AUTOROUTE A4
AUTOROUTE A104
RER RER A

YFIMO, Agence locale spécialisée en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la vente un ensemble de lots de 315M2, divisible dès 150M2 jusqu'à 600M2 sur un même plateau avec différents accès desservis par un ascenseur. 

Charges 6000Euros

Taxe foncière 3000Euros

Pour tout renseignement complémentaire, contactez moi au +337 63 64 1977 

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement rénové de 250 m², situé Place d'Italie, dans le 13 arrondissement de Paris.
Une adresse stratégique au coeur d'un quartier dynamique, parfaitement desservi et propice au développement des entreprises.

Description du Bien

Type de bien : Bureaux

Superficie totale : 250 m²

Disponibilité : Immédiate

État : Entièrement rénové - prêt à l'emploi

Configuration : Plateau modulable et lumineux, comprenant open-space, bureaux individuels, salle de réunion, kitchenette équipée et sanitaires privatifs.

Étage : Élevé avec ascenseur

Accès sécurisé (digicode / interphone / badge)

Atouts et Caractéristiques

Emplacement stratégique : en plein coeur de Place d'Italie, pôle tertiaire majeur du sud parisien

Bureaux modernes et lumineux, rénovés avec des matériaux de qualité

Prêt à l'utilisation, aucune charge de travaux à prévoir

Flexibilité d'aménagement : idéal pour sociétés de services, start-ups, espaces collaboratifs

Confort : climatisation, câblage informatique, isolation phonique, éclairage LED.

Immeuble mixte : environnement professionnel et résidentiel de qualité

Transports à Proximité

Métro :

Ligne 5, 6 et 7 - Place d'Italie (à 1 minute à pied)

RER :

Accès rapide au RER C (Bibliothèque François Mitterrand)

Correspondance vers RER B (Denfert-Rochereau)

Bus :

Lignes principales : 27, 47, 57, 67, 83, 91, 215, 323 - desservent tout Paris intra-muros et la première couronne.

Voiture :

Accès direct aux grands axes :

Boulevard Vincent-Auriol, Avenue d'Italie, Boulevard périphérique (Porte d'Italie)

Liaison rapide vers A6, A4, A86

Vélo & Mobilité douce :

Nombreuses stations Vélib' à proximité immédiate

Pistes cyclables sécurisées reliant les 5, 12 et 14 arrondissements

Environnement

Quartier mixte et vivant : commerces, restaurants, cafés, services bancaires et espaces verts (Parc de Choisy, Square René-Le Gall)

INVESTISSEUR IMMO

Cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente et la location de bureaux, commerces, entrepôts, ateliers, immeubles et sites industriels.

Avec plus de 700 annonces immobilières actives, INVESTISSEUR IMMO accompagne entreprises et investisseurs dans tous leurs projets d'immobilier d'entreprise, commercial et tertiaire.

Alarme
Moquette
Ascenseur
Bureaux câblés
Sanitaires privatifs
Double vitrage

Situation/Transports :
Bus Place d'Italie - Mairie du 13e (27, 47, 57, 67, 83, N31, N22, N15, N139, 59), Place d'Italie - Blanqui (64), Place d'Italie (61)
Métro Place d'Italie (5, 6, 7)
A 6b (Entrée D 7), A 6a (Entrée), A 6a (Sortie), A 6b (Sortie D 7)