À Mérignac, une opportunité exceptionnelle s'offre aux entreprises en quête d'un espace de travail moderne et fonctionnel. Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 1023 m², avec la possibilité de diviser cet espace à partir de 133 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Situés dans un parc sécurisé, ces bureaux bénéficient d'un environnement paisible et protégé. L'accès immédiat au tramway constitue un atout majeur, facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et renforçant la connectivité avec le centre-ville et les environs. Ces bureaux ont été rénovés avec soin, alliant modernité et fonctionnalité pour offrir un cadre de travail agréable et inspirant. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et l'efficacité, avec des finitions de qualité et des aménagements contemporains. Profitez d'une localisation stratégique à Mérignac.
Climatisation
Locaux en bon état/rénovés
Parties communes de très bon standing
Faux-plafonds
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Kitchenette
Sol : selon les lots moquette et parquet
Cloisons amovibles
Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1)
Tram Cadéra-Issartier (F)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc Relais Caroline Aigle, Merignac (Parking)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Ensemble immobilier neuf composé de deux immeubles de bureaux sur un terrain de 6 022 m².
Cette opération développera une surface utile d'environ 4 594 m² à usage de bureaux.
Environnement qualitatif
Accessibilité et services aux entreprises (Décathlon - restaurants - exercices physiques)
Règlementation thermique RT 2012
Normes ERP 5ème catégorie de type W
Structure béton
Largeur des tram de 16.50 m favorisant la luminosité
Plinthe technique périphérique
Climatisation réversible
Vestiaire - douche
Possibilité de division
149 emplacements de parkings dont 48 couverts et 105 aériens
Modularité / luminosité
Fibre optique
Terrasses d'une surface totale de 295 m² réparties sur les deux immeubles
Espace boisé aménagé - tables,
Démarrage prévisionnel des travaux au cours du premier trimestre 2022, et livraison du Bien après 16 mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Située dans la dynamique commune de Mérignac, cette offre exceptionnelle de bureaux à louer représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace de travail moderne et fonctionnel. Avec une superficie totale de 214 m², ces bureaux non divisibles sont idéalement conçus pour accueillir des équipes, offrent un cadre de travail spacieux et lumineux. Entièrement rénovés en 2026, ces bureaux sauront vous séduire grâce à la proximité immédiate du tram, le parking important et le parc sécurisé.
Climatisation
Locaux livrés entièrement rénovés
Parties communes de très bon standing
Climatisation
Faux-plafonds
Kitchenette
Sols : moquette et parquet
Cloisons amovibles
Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1)
Tram Cadéra-Issartier (F)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A Mérignac, le programme COEUR AEROPARC développera une surface totale de 9 700 m² de bureaux répartis comme suit :
- 6 573 m² dédiés à la pépinière d'entreprise "Bordeaux Technowest" (immeuble Cockpit),
- 3 111 m² de bureaux disponibles,
- 360 m² d'espaces de restauration, occupés par le restaurant "Lulu dans la prairie".
Le site et l'immeuble seront de grande qualité, et les locaux présentent de belles prestations :
. Certificat Breeam Very Good - Label Biodiversity
. RT 2012 - 20%
. Normes code du travail
. Ossature et planchers en béton
. Menuiseries extérieurs aluminium , double vitrage, trame de 1.35 m
. Contrôle d'accès (caméras, portiers vidéo, accès par badge)
. Ascenseur
. Espaces extérieurs paysagés et verdoyants
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Plinthe technique périphérique (précâblage courant fort)
. Faux plafonds acoustiques
. Système réversible de chauffage / climatisation par système VRN
. Raccordement fibre optique
. Terrasses accessibles
. Système GTB (gestion technique du bâtiment) permettant de contrôler et mettre en oeuvre des éléments techniques de l'immeuble (climatisation, courant fort, contrôle d'accès)
. 108 places de parkings VL en silo - Parkings vélo
. Douches et Vestiaires
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Les bureaux proposés sont cloisonnés (cloisonnement modulable)
Possibilité de regrouper les lots 470 et 471
Travaux de rénovation prévus par le Bailleur (peinture, revêtements de sol)
Climatisation réversible en faux-plafonds
Faux-plafonds dalles minérales avec éclairage pavés fluo 600x600
Sol moquette
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
Courant faible à la charge des utilisateurs. Le lots proposés disposent du câblage réalisé par les précédents locataires
Ascenseur
Sanitaires communs
Parking extérieur en foisonnement
583 m² divisibles à partir de 77 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 630 - sortie 9
Tramway Ligne A (Les Pins) à 500
Bus Vercors (Ligne 16, Ligne 34), Moussard (Ligne 71), Centre des Impôts (Ligne A)
Parking Parc Relais Les Pins (Parking)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A Mérignac Cadéra Sud, dans l'ensemble Airial Park, nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux en R+1, divisible à compter de 170 m²
Proximité Aéroport et restauration
Digicode et interphone
Accueil
Ascenseur
Les bureaux font l'objet d'une réfection complète, et seront livrés rénovés, non cloisonnés
Revêtement de sol moquette ou PVC
Murs peints en blanc
Dalles minérales faux plafonds
Climatisation réversible
Plinthe technique périphérique
Fibre optique
Sanitaires communs H/F
Parkings extérieurs à usage libre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Mérignac, proposée par EVOLIS, qui saura répondre aux attentes des entreprises en quête d'un environnement de travail optimal. Situés dans un emplacement stratégique, ces bureaux bénéficient d'une visibilité accrue, idéale pour renforcer l'image de votre entreprise. Nichés au coeur d'un vaste parc arboré, ils offrent un cadre de travail à la fois agréable et lumineux, propice à la productivité et au bien-être de vos équipes. Ces bureaux sont conçus pour s'adapter à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de bureaux individuels, d'espaces collaboratifs ou de salles de réunion. L'accessibilité est un atout majeur de cette offre : de nombreux parkings aériens sont à votre disposition, garantissant un accès facile et rapide pour vos collaborateurs et visiteurs. De plus, un parking dédié aux deux-roues est prévu pour répondre aux besoins des cyclistes et motocyclistes, favorisant ainsi des modes de transport alternatifs et écologiques. La sécurité n'est pas en reste, avec un parc sécurisé qui assure une tranquillité d'esprit totale pour vous et vos équipes. Ce cadre de travail exceptionnel est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens et renforçant l'attractivité de votre entreprise auprès de vos partenaires et clients.
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Sols : moquette
Nombreuses places de parking en aérien
Site clôturé et sécurisé
Cloisons amovibles
Surface RDC : 559 m²
Situation/Transports :
Bus Roland Garros (Ligne 36, Ligne 39)
Tram Caroline-Aigle (F)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Parking Aeroport P4 Longue Duree - Indigo Park (Parking)
Borne de recharge ChargeGuru/e76e9d0b-e660-4aba-b970-805c7848210a (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Parc tertiaire clos et sécurisé organisé autour d'un grand patio végétalisé. Restaurant sur le site
Bureaux cloisonnés en premier jour donnant sur un jardin intérieur paysagé et arboré, disposant d'une fontaine
Moquette au sol
Cloisonnement modulable
Goulotte périphérique double flux
Façades équipées de brises soleil métalliques
Fibre optique dédiée
Restaurant bénéficiant d'une terrasse extérieur
Sanitaires H/F
Parkings extérieurs

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Mérignac, idéalement située à proximité immédiate de l'aéroport, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et partenaires. Cette offre unique propose un espace total de 430 m², astucieusement divisible à partir de 201 m², permettant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Les espaces disponibles, de 201 et 229 m², se distinguent par leur grande luminosité naturelle, créant un environnement de travail inspirant et énergisant. Conçus en open space, ces bureaux favorisent un cadre de travail moderne et collaboratif, propice à l'innovation et à la productivité. Vous aurez également la possibilité de personnaliser le sol selon vos préférences, garantissant ainsi un espace qui reflète l'identité et les valeurs de votre entreprise. Niché au coeur d'un parc arboré, cet emplacement offre un cadre de travail agréable et serein, où la nature et le bien-être se rencontrent pour créer une atmosphère propice à la concentration et à la créativité. En outre, vous bénéficierez d'un grand nombre de places de parking, un atout considérable pour vos employés et visiteurs, assurant ainsi une accessibilité sans tracas. Le parc sécurisé ajoute une dimension supplémentaire de tranquillité d'esprit, permettant à votre entreprise de se concentrer sur ses activités principales sans souci.
. open space
. sol selon le besoin du locataire
. climatisation
. parkings extérieurs
Surface RDC : 229 m²
Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)
Tram Cadéra-Issartier (F)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc Relais Caroline Aigle, Merignac (Parking)
Borne de recharge Mérignac, France (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Dans un immeuble récent en structure béton, au sein du Parc Cadera Nord, nous vous proposons des bureaux à louer de 346 m² au 1er étage, divisibles à compter de 132 m².
Le Parc Cadera Nord, bénéficie d'une excellente visibilité en façade de l'avenue J.F Kennedy. Il est situé à proximité directe du Tramway, de l'Aéroport et des nombreux services de restauration et hôteliers.
- Immeuble sécurisé
- Accueil
- Escalier
- Revêtement de sol moquette
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- Menuiserie aluminium
- Climatisation réversible
- Sanitaires Hommes et femmes
- Emplacements de parkings privatifs aériens : 1 place /30 m²
Les locaux seront livrés rénovés (sol, murs, plafond) prêts à cloisonner.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise à Mérignac, une ville dynamique et en pleine expansion, avec cette offre de location de bureaux proposée par EVOLIS. Ces espaces modernes et fonctionnels, totalisant 860 m², sont conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises d'aujourd'hui. Grâce à la flexibilité de l'offre, vous avez la possibilité de louer des surfaces divisibles à partir de 110 m², vous permettant ainsi d'adapter l'espace à vos exigences spécifiques, qu'il s'agisse d'une start-up en pleine croissance ou d'une entreprise bien établie cherchant à optimiser son environnement de travail. Situés dans un cadre verdoyant et sécurisé, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, facilitant ainsi les déplacements professionnels et les connexions internationales. L'accessibilité est renforcée par un réseau de transport en commun efficace et des axes routiers majeurs, garantissant une liaison rapide vers le centre-ville de Bordeaux et les principales zones d'activités de la région. En choisissant ces bureaux, vous offrez à vos équipes un cadre de travail stimulant, propice à la productivité et au bien-être, grâce à des espaces lumineux, bien agencés et équipés des dernières technologies. Le parc arboré qui entoure les bâtiments offre un environnement apaisant, idéal pour des pauses ressourçantes ou des réunions informelles en extérieur. De plus, la proximité de nombreux services et commodités, tels que des restaurants, des hôtels et des centres de conférence, contribue à créer un écosystème favorable au développement de votre activité.
open space
. sol selon le besoin du locataire
. climatisation
. parkings extérieurs
. Charges 22 eurosm² AN HT HC
Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1)
Tram Cadéra-Issartier (F)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc Relais Caroline Aigle, Merignac (Parking)
Borne de recharge Mérignac, France (Bornes de recharge)

A Mérignac, le programme ÉCOSPH'AIR dispose d'une programmation riche mêlant un ensemble de bureaux, des services, de la restauration et des locaux d'activités situés au coeur de l'OIM Aéroparc.
Programme modulable au sein d'un environnement préservé assurant à vos collaborateurs un cadre de travail apaisant,
Un environnement et un cadre végétalisé d'exception,
Six Bâtiments réalisés en structure bois provenant des forêts régionales,
Niveau de certification BEPOS et E3C1,
Normes code du travail,
Plateaux de bureaux ajustables au gré des demandes : bureaux individuels, salles de réunions ou open-space,
Terrasses privatives aménagées à chaque niveau à disposition de chaque utilisateur,
Pilotage du bâtiment par domotique simple.
Panneaux solaires en toiture pour des bâtiments positifs en énergie,
Solutions de mobilités douces présentes dans les bâtiments et flexibilité du parking silo.
Prestations :
Faux-plancher technique
Revêtement de sol moquette
Murs peints
Luminaires LED
Climatisation réversible
Terrasses à chaque niveau
Sanitaires H/ F/ PMR
Parkings aériens et silo.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immeuble à usage de bureau situé sur MERIGNAC proximité rocade (sortie 9).
2 Surfaces disponibles : 48 m² en RDC et 162 m² au 1er étage.
Les bureaux sont en bon état, climatisés.
Parking extérieur.

A Mérignac sortie 12, dans un ensemble immobilier de 3 immeubles en R+3 développant 5 994m², nous vous proposons à la location une surface totale de 2 269 m² divisibles à compter de 390 m².
. Immeuble aux normes RT 2005
. Accueil
. Ascenseur
. Sol moquette
. Murs peints
. Faux-plafond
. Luminaires LED
. Plinthes techniques périphériques
. Normes personnes à mobilité réduite
. ERP 5ème Catégorie
. Sanitaires H/F PMR
Les locaux sont partiellement cloisonnés et rénovés.
Parkings aériens et couverts.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MERIGNAC proche centre ville, dans un immeuble de commerces et bureaux avec parking, à louer 103 m² divisibles au 1er étage (cellule à partir de 14 m²).
Dans les provisions sur charges, il est compris : impôt foncier, entretien communs, entretien espaces verts, vidéosurveillance, edf communs, ...

L'immeuble et les bureaux présentent de très belles prestations.
Bâtiment RT 2012 et BREEAM GOOD
. Contrôle d'accès
. Ascenseur et escalier
. Plateaux aménagés et cloisonnés
. Revêtement de sol moquette
. Faux plafonds/ pavés LED
. Peinture murs périphériques
. Climatisation réversible
. Terrasses
. Sanitaires H/ F/ PMR
. Bâtiment 3ème catégorie de type X, W, PS ERP
. Parkings privatifs en silo, et communs IRVE
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Les locaux se situent à 500 m de l'aéroport avec le tram au pied de l'immeuble.
Entrée et sortie Rocade à 500 m
10 place de parking sécurisés et fermés par un portail automatique
borne a disposition pour charge véhicule électriques

Immeuble indépendant construit en 2008, d'une surface de 3 070 m² à usage de bureaux en R+2, divisibles à compter de 1 200 m²
Site clos et sécurisé par un portail électrique
Système d'accès sécurisé
Ascenseur
Bureaux cloisonnés et open-space
Salle de réunion
Cafétéria
Locaux techniques
Prestations :
Revêtement de sol moquette
Faux-plafond avec luminaires LED encastrés
Climatisation réversible
Plinthe technique périphérique double flux
Terrasse accessible au Rez-de-chaussée
VMC
Sanitaires H/F
Porte sectionnelle permettant du stockage en Rez-de-chaussée
205 emplacements de parkings extérieurs et couverts privatifs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux neufs à louer à Mérignac : espaces modulables au cœur du parc Vert Castel
BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité d'implantation stratégique avec des bureaux à louer à Mérignac, au sein du prestigieux parc d'activité Vert Castel. Implanté dans un environnement paysager et arboré, cet ensemble immobilier neuf propose des plateaux tertiaires divisibles à partir de 300 m², conçus pour répondre aux exigences de confort et de performance des entreprises en quête d'un cadre de travail moderne à proximité immédiate de Bordeaux.
Des prestations techniques de premier ordre pour votre confort
Ces espaces professionnels neufs allient fonctionnalité, performance énergétique et bien-être au travail. Les plateaux bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement, permettant une organisation sur mesure en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
Surfaces disponibles : plateaux divisibles dès 300 m²
Espaces extérieurs : terrasses privatives accessibles sur certains lots
Confort thermique : système de climatisation réversible dernière génération
Stationnement : places de parking privatives et sécurisées en pied d'immeuble
Modularité : grande liberté d'agencement intérieur selon vos besoins d'exploitation
Cadre de travail : environnement verdoyant favorisant la qualité de vie des collaborateurs
Une accessibilité optimale au sein du pôle économique de Mérignac
Situé au coeur de l'un des hubs tertiaires et industriels les plus dynamiques de la métropole bordelaise, le parc d'activité Vert Castel bénéficie d'un écosystème d'affaires attractif et d'une excellente connexion aux infrastructures de transport :
Accès routiers : connexion directe à la rocade bordelaise (A630, sorties 9 et 10) et proximité immédiate des grands axes autoroutiers
Aéroport : à quelques minutes de l'Aéroport International de Bordeaux-Mérignac
Transports en commun : desserte par le réseau de bus TBM et connexion rapide à la ligne A du tramway
Services de proximité : offre variée de restauration, crèches, hôtels et commerces aux abords immédiats du parc
Ces offres pourraient vous intéresser :
Découvrez l'ensemble de nos opportunités sur le secteur via notre sélection de bureaux à louer à Mérignac.
Pour une implantation alternative sur la rive gauche, découvrez nos plateaux de bureaux tertiaires à Bordeaux Lac.

Advenis Bordeaux vous propose en Co exclusivité un bâtiment indépendant de bureaux de 879m² répartis sur 3 niveaux ( rdc , entresol et r+1 ) érigé sur une parcelle de 3055m² situé à proximité de la sortie 10 de la rocade au coeur du parc d'activité de l'hippodrome, 39 emplacements de parking sur site clôturé et sécurisé complètent cette offre. Bail commercial 3/6/9/10
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Espace professionnel idéal à Mérignac - Disponibilité immédiate
Découvrez ces bureaux modernes et fonctionnels, situés au coeur du dynamisme économique de Mérignac (33700).
Avec une surface totale de 709,1 m², cet espace se prête à toutes les configurations grâce à sa divisibilité à partir de 282,23 m². Parfait pour les entreprises en croissance ou les structures souhaitant optimiser leur implantation.
Lumineux, bien agencé et conçu pour le confort des équipes, ce local allie praticité et professionnalisme. Une opportunité à saisir pour installer votre activité dans un environnement adapté à vos besoins.
Disponible sans délai, ce bien saura répondre aux attentes des professionnels exigeants. Contactez-nous pour une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Annuels

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS BORDEAUX : des bureaux modernes à Mérignac, disponibles à la vente ou à la location. Offrant une surface totale de 1 052 m², ces espaces sont divisibles pour s'adapter parfaitement à vos besoins professionnels. Situés dans un secteur dynamique, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale et d'un environnement propice au développement de votre activité. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un cadre de travail idéal, alliant confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite personnalisée.
. Curage complet du R+2
. Remplacement de tous les doublages .périphériques et des menuiseries extérieures
. Remplacement des faux plafond
. Sols moquette partout
. Installation à neuf de l'électricité (CFO) et de l'éclairage
. Mise en place d'une centrale incendie
. Reprise complète de la climatisation, du chauffage et de la ventilation (hors groupes en toiture neuf)
. Mise en peinture de tous les murs et portes des sanitaires
. Refonte du parking à l'avant du bâtiment
. Création de 1 ascenseur
Situation/Transports :
Tram Parc Chemin-Long (F)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Leroy Merlin - Bordeaux - Mérignac - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)

Au sein du parc tertiaire de Chemin Long, bureaux de 210 m² divisibles dès 70m² au 1er étage.
Bureaux cloisonnés, climatisation, câblage informatique, kitchenette.
Parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immeuble indépendant de bureaux de 879 m² en R+1. A louer possibilité de vente. Vaste terrain de 3 505 m². Accessibilité immédiate à la rocade
Bureaux à louer à MERIGNAC à proximité de la sortie 10 zone à vocation d'activités industrielles et économiques et tertiaire
A proximité immédiate de la Rocade (A630) échangeur 10
BNP PARIBAS Real Estate vous propose un immeuble indépendant de 879 m² en r+1 édifié sur un terrain de 3 505 m².
Descriptif Technique synthétique du site :
bureaux climatisés
cuisine aménagée,
bureaux équipés et fibré,
bureaux climatisés,
Fenêtres sécurisées,
Possibilité de vente
Disponible immédiatement
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 44 09 12

Brimstone vous propose à la location l'immeuble de bureaux Cadera T, actuellement en réhabilitation, avec une livraison prévue T3 2026.
Bâtiment tertiaire conforme Code du travail, moderne et économe en énergie.
Surface totale : 615 m² sur 2 niveaux, plateaux divisibles jusqu'à 4 lots.
Stationnements avec bornes électriques à l'étude et local vélos intérieur avec recharge.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Local vélo sécurisé
- Moquette
- Ventilation double flux
- Sanitaires en partie commune
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Faux plafonds acoustique
- Eclairage LED
- Rez-de-chaussée livré paysagé
- 1er étage livré aménagé

Au coeur de Mérignac Aéroparc, BRIMSTONE vous propose 215 m² de bureaux à louer.
À deux pas de l'aéroport, de la rocade et du tramway ligne A, ces locaux offrent tout le confort nécessaire : open space lumineux, salle de réunion, salle serveur dédiée et connexion fibre optique.
Pour vos équipes et vos visiteurs : un vaste parking ainsi que des bornes IRVE communes pour véhicules électriques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Brimstone vous propose 625 m² de bureaux divisibles dès 190 m².
Idéalement situés à deux pas de l'aéroport, ces espaces lumineux et fonctionnels combinent open spaces et bureaux cloisonnés pour s'adapter à tous vos besoins. Accès direct rocade, tramway et bus à proximité, plusieurs stationnements disponibles pour plus de confort.
Une adresse stratégique pour développer votre activité !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location, une surface de bureaux de 60 m², en rez-de-chaussée.
A proximité immédiate des commerces et des transports et notamment du Tram A (arrêt Caroline Aigle).
Le site bénéficie également de stationnements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Annuels

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 289,8 m² en très bon état.
Les espaces sont climatisés et organisés en bureaux cloisonnés, open-space et espace détente.
Deux danitaires privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Annuels

BRIMSTONE vous propose à la location un plateau de bureaux de 348,85 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac et de la ligne A du tramway.
Ce plateau fonctionnel et lumineux se compose d'un open space, de plusieurs bureaux cloisonnés ainsi que d'une salle de réunion.
Implanté au coeur d'une zone tertiaire et hôtelière dynamique, l'ensemble bénéficie de 19 places de stationnement privatives, dont 5 équipées de bornes de recharge IRVE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance