Vente de Bureaux - 6 884 annonces - Page 141

ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Bordeaux-Métropole, vous propose à la vente un appartement, avec un usage professionnel possible et autorisé par la copropriété, au 1er étage d'un très bel immeuble en pierre ravalé, d'une surface de 222 m2 avec ascenseur.
Il se compose de:
- un grand couloir central distribuant de nombreuses pièces
- un accueil/ entrée de 11,60 m2 ,
- une salle de réunion ou grand bureau de 29,90 m2
- une salle de réunion ou grand bureau de 30,25 m2
- un bureau de 11,60 m2
- un bureau de 12,50 m2
- un bureau de 21,90 m2
- un bureau de 20,55 m2
- un bureau de 17,15 m2
- une salle d'eau avec WC de 7,83 m2 et salle de bain de 8,66 - m2
- WC séparé
- Dégagement / patio de 23 m2
+ une cave en sous-sol et un débarras en combles
Configuration idéale pour des professions libérales
Équipements:
- Sol : parquet
- Chauffage au gaz
- Hauteur sous-plafond / cheminées
- Double vitrage
Travaux d'amélioration / embellissement à prévoir
Copropriété de 41 lots ( habitations, professionnels et 2 commerces au RDC)
Provisions de charges annuelles de copropriété: 1606 €
Pas de procédure en cours.
Immeuble sain et bien entretenu
Taxe foncière annuelle : 3190 €
DPE : C / Émission de gaz à effet de serre : C
Prix FAI : 799.020 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3,5 % TTT soit 27.020 € TTC

Rare - Proche du quartier dynamique des Bassins à Flot , ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un immeuble indépendant, lumineux, chaleureux, très fonctionnel, rénové avec une extension réalisée en 2022, à destination de bureaux, locaux d'activité et show-room.
Accès, stationnement gratuit et livraison faciles. Tram B Station New-York à 180 m.
Sa surface totale est de 282 m2 . Il bénéficie de 2 entrées indépendantes:
- une entrée principale avec une belle vitrine pour accéder à la partie professionnelle de 134 m2 comprenant au RDC de plain-pied une entrée/un accueil ( 20 m2), un local d'activité/show-room (60 m2), une cuisine ( 28 m2), un atelier/archives ( 18 m2) et un sanitaire avec lave-mains.
- un plateau de bureau/ Open-space en R+1 sur pilotis d'une surface de 50 m2 est accessible par un escalier extérieur livré en 2022 avec un porche de 15 m2 et un jardin de 75 m2 très apprécié.
- une 2ème entrée, indépendant et directe depuis la rue, conduit à l'étage à un second plateau de bureau ( ou au choix usage de logement ) d'une surface de 98 m2 comprenant : 1 open-space de 40 m2 ( ou séjour), 2 bureaux ou salles de réunion de 13,5 m2 et 18 m2 ( ou 2 chambres), une cuisine de 10 m2, une salle d'eau, 1WC avec lave-mains.
Ces bureaux ( ou appartement) bénéficient d'une belle terrasse de 25 m2 environ et une coursive de 7 m2.
Équipements:
- Climatisation réversible
- RJ45
- Fibre optique
- sol: béton et parquet
- 2 cuisines équipées
- Interphone privé
Rare - Proche du quartier dynamique des Bassins à Flot , ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un immeuble indépendant, lumineux, chaleureux, très fonctionnel, rénové avec une extension réalisée en 2022, à destination de bureaux, locaux d'activité et show-room.
Accès, stationnement gratuit et livraison faciles. Tram B Station New-York à 180 m.
Sa surface totale est de 282 m2 . Il bénéficie de 2 entrées indépendantes:
- une entrée principale avec une belle vitrine pour accéder à la partie professionnelle de 134 m2 comprenant au RDC de plain-pied une entrée/un accueil ( 20 m2), un local d'activité/show-room (60 m2), une cuisine ( 28 m2), un atelier/archives ( 18 m2) et un sanitaire avec lave-mains.
- un plateau de bureau/ Open-space en R+1 sur pilotis d'une surface de 50 m2 est accessible par un escalier extérieur livré en 2022 avec un porche de 15 m2 et un jardin de 75 m2 très apprécié.
- une 2ème entrée, indépendant et directe depuis la rue, conduit à l'étage à un second plateau de bureau ( ou au choix usage de logement ) d'une surface de 98 m2 comprenant : 1 open-space de 40 m2 ( ou séjour), 2 bureaux ou salles de réunion de 13,5 m2 et 18 m2 ( ou 2 chambres), une cuisine de 10 m2, une salle d'eau, 1WC avec lave-mains.
Ces bureaux ( ou appartement) bénéficient d'une belle terrasse de 25 m2 environ et une coursive de 7 m2.
Équipements:
- Climatisation réversible
- RJ45
- Fibre optique
- sol: béton et parquet
- 2 cuisines équipées
- Interphone privé

L'agence CPN vous propose des bureaux de 318 m² situé dans un immeuble haut de gamme, idéalement situé entre la Préfecture et la rue Paradis, dans un secteur recherché.
Ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de standing, accessible par ascenseur. Il bénéficie d'un hall d'entrée au charme d'époque, avec une belle hauteur sous plafond, créant ainsi un cadre de travail prestigieux et agréable.
Le plateau est traversant, garantissant une luminosité optimale tout au long de l'année. Deux places de parking complètent ce bien.
Prix de vente :
• 759 000 € net vendeur
• Honoraires acquéreur en sus : 6 % HT, soit 40 000 € HT
La Compagnie Phocéenne de Négociations (CPN) est spécialisée en immobilier commercial depuis 1986 sur Marseille et sa région (droit au bail, location, vente de murs/immeubles, conseil…). N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations !

Le bien proposé est un plateau de bureaux d’une surface utile d’environ 273 m², complété par 17 places de stationnement privatives. Il se situe en bout de zone, au sein d’un immeuble tertiaire récent, au cœur d’un environnement dynamique mêlant activités commerciales, services et loisirs.
Configuration des locaux :
• 9 bureaux cloisonnés,
• Un vaste hall d’accueil,
• Une salle de réunion avec espace détente,
• 3 sanitaires,
• Un local technique,
• Un espace de stockage accessible via les communs de l’immeuble.
L'opportunité pour vous de maîtriser votre immobilier et de devenir propriétaire. Vous bénéficierez de locaux avec de belles prestations et qui offriront du confort à vos collaborateurs.

Surface indépendante en copropriété, répartie sur trois niveaux avec accès direct depuis la rue.
Les différents plateaux offrent de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement.
Climatisation réversible
Très belle hauteur sous plafond au RDC
Verrière
Patio intérieur
Accès PMR
Sanitaires à chaque niveau
Possibilité de reprendre à la location des places de stationnement
Surface atypique indépendante en copropriété, répartie sur trois niveaux avec accès direct depuis la rue.
Les différents plateaux offrent de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement.
Climatisation réversible
Très belle hauteur sous plafond au RDC
Verrière
Patio intérieur
Accès PMR
Sanitaires à chaque niveau
Possibilité de reprendre à la location des places de stationnement

Ascenseur
2 cages d'escaliers
Accès par deux cages d’escalier et un ascenseur arrivant directement sur un hall d’accueil privatif.
7 bureaux de 16 à 40 m²
1 salle de réunion de 48 m²
1 espace de réception avec bar
1 kitchenette
3 sanitaires
Douche
Locaux d’archivage.
Division et/ou reconfiguration aisées.
Une place de parking en sous-sol.
Travaux sur immeuble en cours : réfection complète de la VMC et isolation thermique par l’extérieure partielle.
En plein cœur de Paris, dans un secteur recherché proche de la Banque de France, venez découvrir cette surface de bureaux d'un seul tenant avec peu de contraintes porteuses.

Roche-la-Molière
Idéalement situé, facilement accessible depuis les autoroutes et parfaitement desservi par les transports en commun (ligne M2), ce local commercial neuf se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble récent.
Le local est livré brut de béton, fluides en attente, hors d'eau et hors d'air, offrant une liberté totale d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur.
Implanté face au collège et bénéficiant de la proximité immédiate d'un parking public, il profite d'un emplacement visible et fréquenté.
Ce local est particulièrement adapté à l'accueil de :
Activités médicales et paramédicales
Professions de conseil
Bureaux d'études
Professions libérales
Une opportunité idéale pour créer ou développer votre activité dans un environnement neuf, accessible et attractif.

Sud de l'agglomération stéphanoise - Proximité Place Bellevue
Situés au dernier étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, ces bureaux rénovés développent une surface totale d'environ 368 m2 et bénéficient de 6 places de stationnement privatives.
Les locaux offrent une excellente fonctionnalité grâce à leurs deux entrées indépendantes et à la présence de deux blocs sanitaires comprenant 4 WC et une douche, permettant un usage confortable pour des équipes importantes ou des activités distinctes.
Descriptif des espaces :
Vaste espace d'accueil
4 grands bureaux
2 open-spaces de 105 m2 et 86 m2, offrant de beaux volumes
Espace salle de réunion
Cuisine équipée
Phone box
Local technique avec baie de brassage et fibre optique
Prestations :
Bureaux rénovés en très bon état
Locaux particulièrement lumineux, sans vis-à-vis
Revêtement de sol en dalles moquette
Faux plafonds en dalles acoustiques
Luminaires LED
Cloisons modulables vitrées
Climatisation individuelle
Baie de brassage
Câblage RJ45 en goulottes
Fibre optique
Un ensemble tertiaire clé en main, idéal pour une entreprise en croissance, un siège régional ou un regroupement de services recherchant de grands volumes lumineux dans un secteur facilement accessible du sud stéphanois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Technopole - Nord de l'agglomération stéphanoise
Au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un immeuble en copropriété, cet ensemble de bureaux en parfait état, d'une surface totale d'environ 450 m2, est proposé à la vente. Les locaux offrent une organisation fonctionnelle, des prestations actuelles et une excellente accessibilité.
Prestations :
Revêtements de sol en parquet ou moquette
Luminaires type downlight ou LED
Huisseries aluminium
Chauffage et rafraîchissement par climatisation réversible
VMC
Baie de brassage avec câblage informatique
Fibre optique
Descriptif des surfaces :
Rez-de-chaussée :
SAS d'accueil
4 bureaux
Salle de réunion
2 espaces archives
1 sanitaire
1er étage :
4 bureaux
Salle de réunion
Vaste open-space
1 sanitaire
Espace pause
Les locaux bénéficient de 2 places de stationnement privatives. De plus, des stationnements gratuits et nombreux sont disponibles devant l'immeuble et à moins de 150 mètres, ainsi qu'un accès au tramway ligne T3 à seulement 200 mètres.
?? Information importante : accès PMR au rez-de-chaussée uniquement (absence d'accès PMR à l'étage).
Un ensemble clé en main, idéal pour le siège d'une entreprise, un regroupement de services ou un investissement tertiaire dans un secteur bien desservi du nord stéphanois

Saint-Étienne Secteur Châteaucreux
À proximité immédiate du quartier d'affaires de Châteaucreux, au sein d'un immeuble résidentiel situé en coeur de ville, ensemble de lots à usage de bureaux intégralement loués, répartis aux 1er, 2? et 3? étages.
Les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à deux pas de la gare de Châteaucreux, avec une accessibilité optimale :
Accès autoroutier direct depuis l'A47 (axe Lyon / Saint-Étienne)
Tramway au pied de l'immeuble, arrêt Place Fourneyron
Stationnements loués :
Sous-sol :
4 places de parking accessibles par ascenseur à voitures, toutes louées
Rez-de-chaussée :
5 places de parking dans la cour intérieure, également louées
Répartition des surfaces louées :
1er étage :
67 m2 de bureaux loués à la SNCF
50,70 m2 à usage de bureaux/logement loués à une société privée
2? étage :
163 m2 de bureaux loués à l'Entraide Pierre Valdo
3? étage :
167 m2 de bureaux loués à l'Entraide Pierre Valdo
Situation locative :
Ensemble entièrement loué
Locataires institutionnels et associatifs de qualité
Tous les loyers réglés à jour, garantissant une sécurité locative immédiate
Un actif d'investissement sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant :
un emplacement central et premium,
des revenus locatifs en place,
une diversification tertiaire au coeur du principal pôle de transport de Saint-Étienne.

BLC PARTNERS vous presente à la vente une ancienne imprimerie rénovée en un magnifique espace évènementiel / bureaux / loft de 372 m2.
Espace pouvant recevoir du public (ERP catégorie 5)
La Victory se compose de 2 niveaux avec au rez-de-chaussée :
- 1 entrée aux normes handicapés avec vestiaire, 2 wcs et salle de douche
- 1 grand plateau de 140 m2 sous verrière occultable
- 2 bureaux privés en mezzanine
Et au rez-de-jardin :
- 1 espace lounge avec cuisine totalement équipée donnant sur une cour/jardin intérieur de 20m2
- 1 salle de réunion de 35 m2
- 4 bureaux privatifs dont un insonorisé (studio son actuellement)
- 2 locaux techniques
Situé à 15 min de Chatelet-les-Halles par le RER B et à 10 min pieds de la futur ligne 15 ( fin 2025 )

Opportunité Rare - Pessac - Murs Commerciaux à vendre - 330m² -
Libre de toute occupation
Neomuros vous propose ce local commercial climatisé d'une surface de 330m2 à proximité du bois de Burck. Il bénéficie d'un environnement calme grâce à son jardin privatif et sa terrasse.
En excellent état, aux normes PMR, ce local est idéal pour toutes activités (Cabinet d'avocat, Cabinet médical, Laboratoire d'Analyses médicales, Bureaux).
A proximité immédiate de la rocade et à 5min en voiture du tram B (Pessac Centre).
Prix : 995 000€ Net vendeur
Honoraires à charge acquéreur : 30 000€ HT.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans un cadre idéal.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial.

À proximité de la Gare St Jean et de la Cité Numérique, ALCES REAL ESTATE vous propose à l'acquisition en ensemble immobilier de bureaux de 464 m2 avec jardin et parkings.
Les + : Esprit Loft, jardin, parkings....

À proximité immédiate du Parc Bordelais, ALCES REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un hôtel particulier développant environ 463 m2 avec terrasse et jardin offrant de beaux volumes avec parquet et moulures.
Les + : rare sur le secteur, environnement, potentiel...

Rare à la vente. Centre ville Annécien entre le Palais de justice, le centre Bonlieu et la Préfecture, immeuble de bureaux de 387 m² (+ 180 m² utiles) au calme, situé au fond d'une cour en retrait de la rue. Open space de 150 m² au rez-de-chaussée, au 1er et 2ème niveaux 6 bureaux et au dernier niveau espace de détente et sanitaires. Distribué sur 4 niveaux avec ascenseur, 4 places de stationnement privatif.
RARE A LA VENTE. Centre ville Annécien, entre le Palais de Justice - le centre Bonlieu et la Préfecture, immeuble de bureaux en bon état d'entretien. Distribution sur 4 niveaux avec ascenseur et 4 places de stationnement privatif.

À VENDRE – BUREAUX DE CARACTÈRE – HYPER-CENTRE TOULOUSE (CAPITOLE)
À la vente, bureaux atypiques de caractère développant environ 229 m², situés en plein hyper-centre toulousain, à proximité immédiate du secteur Capitole.
Implanté dans un immeuble ancien en brique, l’actif se compose de plusieurs niveaux (RDC, rochelle et étage), offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond par endroits et des éléments de cachet (briques apparentes).
Caractéristiques principales :
Surface totale : ~229 m²
Usage : bureaux / professions libérales
Climatisation
Double vitrage
Électricité en bon état de fonctionnement
Sanitaires en état d’usage
Copropriété entretenue
Accessibilité PMR possible au RDC
Absence de stationnement privatif
L’ensemble est en état correct, avec des travaux de remise au goût du jour à prévoir (sanitaires, plafonds),

CHAMBERY, à l'entrée de Chambéry Nord, proche de l'accès VRU et de l'autoroute. Vente de bureaux construits en 2017, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété dédiée aux activités tertiaires. Un plateau de 393 m², avec des bureaux individuels, des bureaux en open office, 2 salles de réunion, un espace cuisine, une salle informatique avec baie de brassage. Sanitaires, douche. Compris 8 parking privés en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage; eau froide) : 8754€ soit 729€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.909478

HAVEN IMMOBILIER vous propose un plateau de bureaux lumineux de 309 m², divisibles à partir de 150 m², situé au 2? étage avec ascenseur d’un immeuble tertiaire à Gémenos, dans un environnement verdoyant et agréable.
? Accessibilité PMR
?? 6 places de stationnement extérieures incluses
?? Cadre professionnel de qualité
?? Configuration flexible (idéal pour siège social, professions libérales ou PME)
? Disponibilité immédiate
Ces bureaux offrent un cadre de travail confortable, lumineux et bien desservi, parfaitement adapté pour accueillir vos équipes et développer votre activité.
?? Opportunité rare sur le secteur !
?? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Romain YSETTI: 0601047574

À proximité immédiate du parc Monceau.
Dans un immeuble en pierre de taille, ce bureau développe une surface totale de 430 m² aux volumes spectaculaires et aux prestations contemporaines haut de gamme.
Ce bureau bénéficie d’une entrée sur rue, il comprend trois sous-sol aménagé en salles de réunions, permettant une grande flexibilité d’usage.
L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible double flux, d’un câblage RJ45, d’un accès PMR. Des salles de réunion complètent cet environnement professionnel de qualité.
Ce bien rare et élégant, alliant volumes et indépendance, constitue une adresse d’exception dans le quartier vivant et prisé, idéal pour un projet professionnel recherchant une identité forte.

? Immeuble de bureaux indépendant au style industriel, entièrement rénové en 2022, aménagé sur 3 niveaux
et un sous-sol.
? Bureaux atypiques avec rooftop de plus de 60 m² au dernier étage, climatisés et en openspace. La vente
comporte 2 immeubles en pleine propriété actuellement séparés mais pouvant être reliés pour la vente. Le
passage est géré par une ASL mais les immeubles ne sont pas en copropriété.
? Localisation centrale, au cœur du quartier du Sentier, à proximité immédiate des transports et commerces.
Immeuble indépendant de bureaux
Paris 2ème

Situé en plein cœur du Parc d'activités de Pissaloup, et de la Clef Saint Pierre à Saint Quentin en Yvelines second pole économique d'Ile de France, cette surface de bureaux particulièrement adaptée à des activités informatique, ou d'expertise comptable, offre un cadre de travail calme, lumineux et agréable.
Bénéficiant d'une rénovation récente, habillement cloisonné, amovible et clair, l'espace en double jour offre de belles perspectives permettant l'alternance de bureaux individuels, en open-space ou de salle de réunion. le bien est proposé avec 10 parkings individuels extérieurs.
Situé entre AIRBUS et THALES au cœur du Parc d'activités de Pissaloup, et de la Clef Saint Pierre de Saint Quentin en Yvelines second pole économique d'Ile de France, cette surface de bureau offre un cadre de travail lumineux et agréable.

Au sein de l'immeuble emblématique Les Caryatides, situé boulevard Carnot à Lille, nous vous proposons un plateau de bureaux de 264 m², disponible à la vente ou à la location.
La surface, traversante et lumineuse, est rénovée en base paysagère afin de s'adapter à vos besoins d'aménagement. Une terrasse privative donnant sur la rue des Arts vient compléter l'ensemble.
Le bien dispose également de 2 emplacements de stationnement, un atout rare dans l'hyper-centre de Lille.
Une opportunité unique pour installer vos bureaux dans un immeuble prestigieux, à deux pas des gares et du coeur de ville !
Au sein de l'immeuble emblématique Les Caryatides, situé boulevard Carnot à Lille, nous vous proposons un plateau de bureaux de 264 m², disponible à la vente ou à la location.
La surface, traversante et lumineuse, est rénovée en base paysagère afin de s'adapter à vos besoins d'aménagement. Une terrasse privative donnant sur la rue des Arts vient compléter l'ensemble.
Le bien dispose également de 2 emplacements de stationnement, un atout rare dans l'hyper-centre de Lille.
Une opportunité unique pour installer vos bureaux dans un immeuble prestigieux, à deux pas des gares et du coeur de ville !

Dans un immeuble de caractère au 3ème étage avec ascenseur, en plein centre ville de Tulle, un ensemble de bureaux à statut ERP d'environ 300m2, éventuellement divisible, en bon état.

Les bureaux sont constitués :
• De 4 niveaux de plateaux d'environ 300 m2 S.D.P chacun, divisibles.
• D'un palier commun comprenant l'accès ascenseur, les escaliers, les gaines
palières et un bloc sanitaire commun.
• De 43 places de parking en vente à l'unité (de 5 000€ HT à 5 500€HT)
Les plateaux sont livrés :
• Isolé (selon étude thermique)
• Avec faux-plafond
• Avec moquette au sol
• Avec fluides et éclairages dimensionnés selon aménagement du plan
(aménagement non compris)
• Avec un tableau électrique et comptage individuel
LIVRAISON PREVISIONNELLE : 1ER TRIMESTRE 2026.

Au premier étage d'un bel immeuble haussmannien, bureaux vacants d'une surface de 329 m² environ. Ils se compose d'un accueil, de 8 bureaux indépendants, d'une cuisine et de WC.
Belle hauteur sous plafond, adresse de renom. Idéal pour un siège de société ou des locaux de réception.
Parties communes élégantes et bien entretenues.
Deux caves
Paris XVIe - Victor Hugo - Bureaux
Au premier étage d'un bel immeuble haussmannien, bureaux vacants d'une surface de 329 m² environ. Ils se compose d'un accueil, de 8 bureaux indépendants, d'une cuisine et de WC.
Belle hauteur sous plafond, adresse de renom. Idéal pour un siège de société ou des locaux de réception.
Parties communes élégantes et bien entretenues.
Deux caves

Dans un immeuble emblématique de l’avenue Foch, un local professionnel se développant sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée un plateau de 114 m² composé d’un accueil, d’une salle d’attente, de cinq espaces de travail, d’une salle d’archive et d’un sanitaire.
En rez-de-jardin, un plateau de 132 m² composé d’une salle d’attente, de cinq espaces de travail, de vestiaires, d’une cuisine et de deux sanitaires.
Les locaux sont vendus occupés. Loyer annuel hors taxes de 144 000 euros.
Bureaux - Avenue Foch
Dans un immeuble emblématique de l’avenue Foch, un local professionnel se développant sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée un plateau de 114 m² composé d’un accueil, d’une salle d’attente, de cinq espaces de travail, d’une salle d’archive et d’un sanitaire.
En rez-de-jardin, un plateau de 132 m² composé d’une salle d’attente, de cinq espaces de travail, de vestiaires, d’une cuisine et de deux sanitaires.
Les locaux sont vendus occupés. Loyer annuel hors taxes de 144 000 euros.

À louer - Bâtiment professionnel prêt à l'emploi - 245 m²
À découvrir sans tarder : situé au coeur d'une zone d'activités dynamique, ce bâtiment d'environ 245 m² offre un cadre de travail optimal pour toute activité tertiaire ou libérale.
Il se compose de :
Une entrée avec accueil professionnel,
Une salle d'attente confortable,
5 bureaux lumineux,
Une salle informatique, une salle d'archives,
Une cuisine équipée et des sanitaires indépendants.
Locaux en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Accessibilité, fonctionnalité, image de marque : un bien qui coche toutes les cases.
Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite et positionner votre activité dans un environnement favorable.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Opportunité Rare : Plateau de Bureaux de 370 m² en R+1 - Bénesse-Maremne
Découvrez ce bien professionnel d'exception, idéalement situé pour une entreprise en quête de croissance, une profession libérale, un centre de formation ou un investisseur ciblant un actif qualitatif dans une zone en pleine expansion.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé sur un axe structurant de Bénesse-Maremne, ce plateau bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Au sein d'un écosystème dynamique mêlant commerces et services, vous profitez d'une visibilité naturelle et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des grands axes routiers.
DESCRIPTIF DU BIEN
Ce plateau de bureaux d'environ 370 m² occupe l'intégralité du premier étage (R+1) d'un ensemble immobilier récent. Sa position en étage lui confère une excellente luminosité et un environnement de travail calme et professionnel.
Configuration modulable selon vos besoins :
-
Aménagement possible en bureaux cloisonnés ou vaste open-space.
-
Parfaitement adapté pour un siège social, un espace de coworking ou une activité tertiaire.
-
Stationnement : Accès facilité et parkings à proximité immédiate pour vos collaborateurs et clients.
Le bien sera vendu libre de toute occupation, offrant une totale liberté pour votre projet d'installation ou de mise en location.
LES POINTS FORTS
-
Emplacement Premium : Secteur économique ultra-recherché.
-
Surface Rare : Un plateau de 370 m² d'un seul tenant est une denrée rare sur le marché local.
-
Atout R+1 : Offre une séparation nette avec les flux du rez-de-chaussée et une vue dégagée.
-
Potentiel : Idéal pour exploitation directe ou investissement locatif à fort rendement.

Sur la commune de Courbevoie, IMMPROVE vous propose, à la location ainsi qu'à la vente un espace de bureau de 326 m², entièrement rénové avec terrasse privative.
. Immeuble mixte
. Contrôle d'accès par code et interphone
. Parties communes rénovées récemment
. Ascenseur
. Fibre optique
. Cloisonnement amovible
. Chauffage électrique récent
. Plinthes périphériques
. Salle serveur comprenant 2 baies de brassage
. Douche
. Parquet
. Terrasse privative
. Espaces ouverts et bureaux ouverts sur le patio central
. Possibilité de normes ERP pour ce local
. Salle serveur avec 2 baies de brassage
. Grande cuisine conviviale
. Espace de stockage attenant
. 6 emplacements de parkings + aire de stationnement : 100000 euros
Surface RDC : 326 m²
Situation/Transports :
Bus Bus 171 et 176
RER La Défense Grande Arche (A)
Metro La Défense Grande Arche (1)
Autoroute A14
Autoroute A86
Train Gare de Courbevoie
Tramway La Défense Grande Arche (2)
Absence de taxe sur les bureaux

Au sein d'un immeuble de bonne facture, découvrez ce rez de chaussé surélevé en très bon état. Disposé en étoile, il se compose de 3 bureaux, une cuisine, sdb et sanitaire, possibilité d'amménager un espace accueil. Situation idéale proche du métro, quartier dynamique, restauration à proximité, vue sur le parc Roger Salengro.Multipotentiel : bureaux, profession libérale, showroom, airbnb. Le + : possibilité d'espace extérieur privatif sur courette + remise. Disponible de suite !
Immeuble en cours de rénovation
. Digicode
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Décloisonnement possible
. Parquet
Situation/Transports :
Bus République - François Mitterrand (74, 138, 174, 274, TUC), Villeneuve - Général Leclerc (341)
Métro Mairie de Clichy (13)
RER Saint-Ouen (C)
SNCF St-Ouen (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
Autoroute A 1, A 86 (Entrée), A 1 (Sortie), A 86 (Sortie Porte de Clichy)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination