Domaine du Château Sainte-Anne de Fiac dans le Tarn, en région Occitanie, dans le
sud-ouest de la France, sur la commune de Fiac (81500) et de Cabanès, proche de la
gare Sncf De Lavaur et de la gare routière de Graulhet et à un peu plus d’une heure de
route de l’aéroport de Toulouse-Blagnac.
Le château Sainte Anne, orienté sud-est et ses trois bâtiments et dépendances
dominent, sur un terrain plat, un beau parc arboré de plus de 13 hectares, et la
campagne vallonnée du Lautrécois-pays d’Agoût, au calme, sans vis à vis.
Edifié au XIXème siècle par la famille Jacobé de Naurois, de la noblesse locale, le
château Sainte-Anne, bien que non classé aux monuments historiques, en a conservé
des éléments remarquables, en bon état : plafonds à la française, boiseries, armoiries,
salons, poêle en faïence…).
Jusqu’en novembre 2024, ce domaine a été utilisé par le centre hospitalier de Lavaur
comme centre de post-cure médico-social pour ses patients, qui est un établissement
recevant du public classé en catégorie 5, répondant, à ce titre, aux normes
réglementaires en vigueur ; le centre hospitalier assure actuellement sa sécurisation et
maintenance technique jusqu’à sa vente effective.
A cette fin, la Caisse d’allocations familiales du Tarn, qui en est propriétaire, lance cet
appel à candidatures pour cette vente privée au mieux disant (cahier des charges
disponibles sur demande) pour remise des offres d’achat, au plus tard, le 17 mars
2026.
Cet ensemble immobilier de plus de 2300 m2 environ de surface utile, comprend quatre
bâtiments bien entretenus, en bon état général, car encore récemment utilisés pour le
centre de post-cure :
• Le Château Sainte Anne, avec en sous-sol semi enterré une cuisine collective, un
rez-de-chaussée, avec notamment une entrée, des salons et salle à manger de
caractère, des bureaux, un premier étage de bureaux et un deuxième étage de
chambres sous combles, à rénover entièrement, des terrasses d’une surface
habitable totale d’environ 823 m2.
• Un bâtiment d’hébergement dit « le Fer à cheval », avec un rez-de-chaussée et un
premier étage, avec 19 chambres individuelles avec accès aux personnes à
mobilité réduite et ascenseur, d’une surface habitable totale d’environ 618 m2.
• Un b âtiment dit «l’ Orangeraie », avec un sous-sol, un rez-de chaussée avec
bureaux et salle de réunion et un premier étage désaffecté, d’une surface
habitable totale d’environ 82 m2.
• Un bâtiment dit « Cours ménagers » avec un rez-de-chaussée bas et un rez-de
chaussée haut, avec des ateliers techniques (couture, cuir et autres) , des
bureaux et une serre, d’une surface habitable d’environ 371 m2.
Des annexes désaffectées et à rénover éventuellement, complètent cet ensemble
immobilier : un bâtiment de caractère dans l’architecture du pays, dit « le Pigeonnier »,
avec un rez-de-chaussée et un premier étage, d’une surface habitable d’environ 482 m2,
ainsi qu’une petite chapelle privée, une grange en ruine (constructible), un ancien
château-d’eau et un terrain de sport.
La surface totale, (hors chapelle et grange en ruine), des bâtiments est d’environ 2 900
m2, (dont 2 376 m2 environ en surface utile ou habitable).
Vendu libre d’occupation.
Informations et photos complémentaires, cahier des charges de l’appel à candidatures
et plans sur demande, voir contact ci-après.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : C (129 kwh ep/m2.an)
Emission GES : E ( 41 kg eq CO/m2.an)
