Vente d'entrepôts et de locaux d'activités - 7 069 annonces - Page 26

À VENDRE - Cellules d'activité neuves - Disponibles immédiatement

Au sein d'un ensemble immobilier neuf déjà livré, nous proposons à la vente deux cellules d'activité neuves, existantes et disponibles de suite.

Livrées brut de béton et fluides en attente, ces cellules offrent une liberté totale d'aménagement, adaptées à de nombreuses activités : artisanales, industrielles légères ou de services.

Chaque cellule bénéficie de :

Une porte sectionnelle facilitant les accès et les livraisons

Une porte de service indépendante

Une mezzanine offrant une surface complémentaire exploitable

Une belle hauteur sous plafond dans le hall

La mezzanine permet l'aménagement de bureaux ou locaux sociaux, grâce à la présence d'une fenêtre assurant un apport de lumière naturelle. Ces cellules constituent une opportunité rare sur le marché, tant par leur caractère neuf que par leur flexibilité d'usage et leur potentiel de valorisation.

Sur la ville de Chaulnes, sur un terrain indépendant d'environ 100.000 m2, une plateforme logistique de 43.000 m2, à vendre.
Le site est soumis à autorisation au titre des ICPE sous les rubriques 1510, 1532, 2662, 2663.1, 2963.2, 1530 & 2925.
Le site est conçu pour être utilisé par 1, 2, 3 ou 4 exploitants différents. (Actuellement un seul exploitant sur la totalité). Chaque tranche est équipée de blocs de bureaux, locaux techniques, locaux de charge totalement indépendants. La tranche C totalisant 10 300 m2 de stockage est entièrement autonome avec accès PL et VL séparés et possède des branchements en énergie indépendants.
Gestion des flux VL et PL
• Poste de garde pour la surveillance générale à l'entrée du site
• Barrières automatiques et portail commandés depuis le poste de garde
• Parking VL 107 places pour les tranches A et B
• Parking VL 50 places pour la tranche C
• Parking attente PL 10 places pour les tranches AetB
• Parking attente PL 16 places pour la tranche C
Capacité de stockage :
42 500 palettes Europe Standard
Rayonnage palette présent sur site 37 000 emplacements
Prix de vente : nous consulter
Taxe foncière : 2,40 € HT/m2
Charges : 3,60 € HT/an
Assurance : 1,20 € HT/an
Honoraires de négociation : nous consulter Prestations : Sprinklage type ESFR
Désenfumage / cantons de fumées
Détection automatique d'incendie
RIA : Installation d'un réseau RIA conforme à la règle R5
Bassins incendie extérieurs 720 m3 et 500 m3 + citerne hors sol 120 m3 Chauffage hors gel des bâtiments
Détection intrusion
Contrôle d'accès par badges
Vidéosurveillance extérieure

Locaux d'activité neufs à vendre
Situés sur l'avenue Gabriel Péri, bénéficiant d'une belle visibilité
Accès immédiat à lA46, sortie n°13

Superficie totale 355 m2 :
- RDC 274 m2
- Mezzanine 81 m2
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
4 places de stationnement compris avec le lot

Opportunité rare permettant aux entreprises de s'implanter dans une zone dynamique et recherchée
Possibilité d'aménagement intérieur en sus

Prix de vente HT 1 750 € / m2
Honoraire d'agence en sus 5 % HT

RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Asmik OUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792.626.335
RCP 7953190/S17472632

A vendre murs libres d'un entrepôt en monopropriété idéalement situé à proximité de l'avenue de la Californie à Nice Ouest, quartier Carras. Surface: 603,28 m² dont rez-de-chaussée de 523,73 m² avec 2 espaces de stockage avec mezzanine et réserve + 1er étage: bureaux avec sanitaire de 21,78 m² + 2ème étage: bureaux de 57,77 m². Climatisation. Fibre optique. Triphasé. Douche possible. Rideau de fer. 2 entrées indépendantes. Bon état général. Prix FAI: 1 696 KEuros

Ce bâtiment agroalimentaire de 1 100 m² situé à Migennes représente une opportunité idéale pour les entreprises du secteur alimentaire recherchant une implantation prête à l'emploi.

Fonctionnel et modulable, il propose des espaces adaptés à la production, au stockage et à la préparation de commandes. Son vaste terrain de 9 000 m² offre la possibilité d'envisager des extensions ou de nouveaux aménagements selon les besoins de l'entreprise.

Bénéficiant d'une excellente accessibilité, ce site jouit d'une position stratégique au coeur de la Bourgogne, parfaitement située pour desservir aussi bien la région parisienne que le sud-est de la France.

Prix :

Le bien est disponible à l'achat, à la location ou en location avec option d'achat. Le loyer annuel est de 59 400 Euros HT/HC et le prix de vente s'élève à 665 000 Euros HT.

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la vente, plusieurs cellules d'activités neuves d'une surface totale de 1 490 m², et divisible à partir de 347 m². Le bâtiment est situé à Moret Loing Et Orvanne (77) , à proximité des axes routiers A6 / D606.

Disponibilité : 12 mois après accord

Caractéristiques techniques

Surface activité : 1 160 m²
Surface bureaux : 330 m²
Hauteur sous poutre : 6,5 mètres
Porte de plain-pied : 3,50 X 3m
Aire de manoeuvre 
Charges au sol : 2 tonnes / m²
Parking 

Accessibilité

Accès routiers : A6 / D606
Transilien : Moret - Veneux-les-Sablons à 3.0 km / Saint-Mammès à 3.0 km / Vernou-la-Celle-sur-Seine à 3.9 km

Pour toute information complémentaire, contactez-nous.

Immprove immobilier entreprise vous propose, à Vendre ou à Louer, un bâtiment neuf disponible. Les Lots aménagés non cloisonnés pouvant être jumelés. Cette implantation bénéficie d'une flexibilité et d'une modularité totale dans les aménagements intérieurs afin de satisfaire au mieux le ou les utilisateurs. Possibilité de livrer brut sans aménagements intérieurs afin de baisser le tarif à 1580 euros HT/m². La qualité architecturale en fait un choix idéal pour un siège social. Accès semi-remorque, portes plain-pied.
Le bâtiment se situe zone de la Fleuriaye à Carquefou, excellente situation géographique liée notamment à l'activité économique de cette zone et la proximité avec les axes routiers (A11 et A811).

. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Zone de stockage :
. Charge au sol quartzé 3T/m²
. Toiture bac acier
. Skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)
. Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux
. Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 4m00 (ht)
. Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
. Chauffage par aérotherme électrique dans la zone de stockage
. Zone bureaux :
. Bureaux / Locaux sociaux / Accueil 500 kg/m² au RDC (accueil) et 350 kg/m² au R+1
. Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
. Moquette en dalle ou PVC au R+1
. Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
. Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
. Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux
. Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
. 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par cellule
. Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
. Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge
. Accès piétons par portillon
. Voirie lourde pour accès livraisons
. Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
. Espaces verts paysagés,
. Bordures,
. Trottoirs,
. Espace de convivialité,
. Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne Bâtiment .
. Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, bardage bois robinier, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC)
. Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m en moyenne
. Hauteur sous mezzanine 3 m70
. Options sur devis pour :
. Câblage courant fort et courant faible,
. Cloisons amovibles 30% ou 50% vitrés,
. Climatisation 2 ou 3 tubes
. Tarif jaune 240 kVA pour le bâtiment.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1358 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Renaudières (BUS-95)
Tram Ligne 1 - HALLUCHERE

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Au sein d'un bâtiment neuf, Valteos vous propose une cellule à la vente de 187 m². Porte sectionnelle, accès poids lourds et belle hauteur sous plafond. Prix de vente : 201.960 Euros Ht, hors honoraires. Disponibilité immédiate.

Brice Robert Arthur Loyd vous propose des locaux d'activités neufs à louer au sein d'un parc récent situé à Chaponost. Idéalement implanté à proximité immédiate des autoroutes A450 et A7, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale pour les entreprises recherchant des surfaces fonctionnelles, modulables et adaptées à leurs besoins logistiques et tertiaires.
Ce programme d'activités, conçu avec un soin architectural et dans le respect des normes environnementales, se compose de plusieurs bâtiments proposant des cellules à partir de 177 m². Les locaux disposent d'une accessibilité poids lourds de plain-pied avec cour de déchargement, d'une porte sectionnelle électrique et d'une dalle industrielle garantissant une exploitation optimale. Chaque cellule bénéficie de mezzanines en R+1 livrées brut, avec possibilité d'aménagement de bureaux selon vos besoins, les fluides étant prévus en attente. La structure en bardage double peau et la charpente métallique assurent une performance technique et une durabilité dans le temps. Le site est facilement accessible grâce à la proximité de la gare TER de Chaponost ainsi que des lignes de bus connectées aux stations de métro d'Oullins et de Saint-Genis-Laval.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :

Un batiment indépendant de 3680 m².
2900 m² d'entrepot et 750 m² bureaux.
HSP : 7.80 M
3 portes sectionnelles et Accès semis.
+40 places parking.
Proche gare RER A
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049992)

À deux pas de la Ria d'Étel, laissez-vous séduire par un lieu de réception imaginé avec soin, pensé dans les moindres détails. Idéal pour une activité de restauration ou de réception.

Sur la commune de Belz, nous vous proposons à la vente ce magnifique site composé de deux bâtiments, une orangerie de 388 m2 faisant office de salle de réception et un bâtiment faisant office d'hébergement. .
Surface RDC : 388 m²

Le Cabinet WIT Immobilier vous propose à la vente une cellule d'activité situé à Louvres , d'une surface totale de

443 m².

Bâtiment A - Cellule A1 :

Accueil (RDC) : 42 m²

Activité (RDC) : 296 m²

Étage (R+1) : 105 m²

Surface totale : 443 m²

Accès & desserte :

Accès rapide aux grands axes routiers : A1, A3, N17

À proximité immédiate de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle

Transports en commun : RER D (Gare de Louvres), bus en direction de Roissy, Gonesse, etc.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 01 83 83 44 38.

Le Cabinet GHT IMMO vous propose

Un ensemble de deux bâtiments et plusieurs bureaux dont 1 à usage d'habitations
idéal pour toutes activités ou investissements à la rentabilité
plusieurs volumes et de multiples accès à 15 minutes de l' A8 en Zone artisanale
2 Accès indépendants, plusieurs compteurs existants et Triphasé sur site
HSP / 7,6 m Terrasses et parking viennent compléter ce biens
construction solide et et agréable proche de tous types de commerces
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410355)

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à l'acquisition , un bâtiment d'activité avec bureaux d’accompagnement d'une surface totale de 3 550m².

Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d’une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.

Accessibilité :

Services / Prestations : 

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

À vendre à Cergy, local d'activité en investissement avec locataire en place, générant un loyer annuel de 26 950 euros HT/HC. Le bien comprend une surface d'activité avec porte sectionnelle, des bureaux aménagés et climatisés, ainsi qu'une mezzanine d'environ 150 m². Parking privatif, portail automatique, fibre optique et locaux sociaux. Actif sécurisé, immédiatement rentable, situé dans un secteur dynamique à proximité des axes structurants de l'agglomération de Cergy-Pontoise
Ce local d'activité constitue une opportunité d'investissement clé en main, avec un locataire en place assurant des revenus locatifs immédiats. Le bien est implanté au coeur d'un secteur reconnu pour sa dynamique économique et sa proximité avec les principaux pôles tertiaires et industriels de l'agglomération.

L'actif développe une surface en rez-de-chaussée composée de 156 m² à usage d'activité, accessible par une porte sectionnelle, et de 90 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. Une mezzanine d'environ 150 m² vient compléter l'ensemble, offrant une surface complémentaire exploitée par le locataire. Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, de la fibre optique, d'une cuisine, de sanitaires privatifs et d'une douche, garantissant un bon niveau de confort d'exploitation.
Le site est sécurisé par un portail automatique et bénéficie de 5 places de parking privatives. Les conditions financières reposent sur un prix de vente de 350 000 euros net vendeur pour un loyer annuel de 26 950 euros HT/HC, offrant un rendement attractif sur un actif mixte activité/bureaux. Un produit adapté à un investisseur recherchant un placement sécurisé, dans un secteur établi, avec une bonne liquidité à moyen terme.

Parkings
Alarme
Voirie lourde
Site sécurisé par barrière
1 monte charge
Porte sectionnelle
Bureaux aménagés, cloisonnés
Climatisation réversible
Mezzanine de 150 m²
5 place de parking
Portail automatique
Fibre optique
Sanitaires privatifs
Cuisine
Douche
Surface RDC : 246 m²
Haut. libre max. ss poutre : 5 m

Situation/Transports :
RER : Ligne A, gare de Cergy Saint Christophe
SNCF : Gare de Cergy Saint Christophe depuis Paris Saint Lazare
Bus : Réseau STIVO, ligne n° 44, arrêt "Petit Albi"
Accès routiers : A15, N184

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE (et à LA LOCATION), un LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX sur le Pays de Retz, d'une superficie de 759m², sur un terrain d'environ 3900 m² clos, comprenant:
140m² environ d'espace tertiaire- showroom et bureaux
619m² d'atelier scindé en deux espaces distincts (d'environ 310 m² chacun)

Grands espaces intérieurs et extérieurs, nombreuses places de parking, emplacement stratégique, avec une très bonne visibilité (sur un rond point) et facile d'accès. A seulement 10 minutes de la route bleue D213.

Pour plus d'informations, nous contacter au 02.40.20.63.11

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport à usage d'atelier, de commerce et d'habitation au coeur d'un quartier calme de Saint Etienne - Nombreuses possibilités s'offrent à vous - Nous contacter
A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT ETIENNE VIVARAIZE - 600 m²

Surface terrain : 713

Situation/Transports :
SNCF St-Étienne-Bellevue (Gare SNCF)
Autoroute A72 - Sortie Rond Point à 500 m

Étant précisé que l'immeuble à l'exception du local commercial et du dépôt attenant est
entièrement loué pour un revenu locatif au 15 décembre 2025 de 47 976 euros TTC/An.

IMMPROVE vous propose, à Vendre ou à Louer, un bâtiment neuf. Lots aménagés non cloisonnés pouvant être jumelés. Cette implantation bénéficie d'une flexibilité et d'une modularité totale dans les aménagements intérieurs afin de satisfaire au mieux le ou les utilisateurs. Possibilité de livrer brut sans aménagements intérieurs afin de baisser le tarif à 1580 euros HT/m². La qualité architecturale en fait un choix idéal pour un siège social. Accès semi-remorque, portes plain-pied.
Le futur bâtiment se situe zone de la Fleuriaye à Carquefou, excellente situation géographique liée notamment à l'activité économique de cette zone et la proximité avec les axes routiers (A11 et A811).

. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Zone de stockage :
. Charge au sol quartzé 3T/m²
. Toiture bac acier
. Skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)
. Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux
. Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 4m00 (ht)
. Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
. Chauffage par aérotherme électrique dans la zone de stockage
. Zone bureaux :
. Bureaux / Locaux sociaux / Accueil 500 kg/m² au RDC (accueil) et 350 kg/m² au R+1
. Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
. Moquette en dalle ou PVC au R+1
. Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
. Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
. Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux
. Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
. 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par cellule
. Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
. Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge
. Accès piétons par portillon
. Voirie lourde pour accès livraisons
. Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
. Espaces verts paysagés,
. Bordures,
. Trottoirs,
. Espace de convivialité,
. Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne Bâtiment .
. Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, bardage bois robinier, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC)
. Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m en moyenne
. Hauteur sous mezzanine 3 m70
. Options sur devis pour :
. Câblage courant fort et courant faible,
. Cloisons amovibles 30% ou 50% vitrés,
. Climatisation 2 ou 3 tubes
. Tarif jaune 240 kVA pour le bâtiment.
. Régime Fiscal TVA (20%)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 582 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Renaudières (BUS-95)
Tram Ligne 1 - HALLUCHERE

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

EXCLUSIVITE : ADVENIS Conseil vous propose un bâtiment à la vente d'environ 1580m² offrant 1200m² au RDC à usage de stockage/activité et 380m² de bureaux (cuisine, sanitaires, salle de réunion) au 1er étage.
Très bon état général.
8m80 de hauteur sous poutre.
Rare sur le marché.

Au sein d'un programme neuf, 5 lots d'activités à vendre à partir de 105,62 m² environ.

Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente.

Chaque lot dispose d'1 porte livraison de plain pied, d'une mezzanine brute et de 2 emplacements de stationnement extérieur.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Dans la zone d'activité de l'Escouvrier de SARCELLES, un batiment d'activité une surface d'environ de 1700 m² :
- 1100 m² de stockage HSP 9 m.
- 600 m² de bureaux, showroom
2 portes sectionnelles
Belle surface de terrain exploitable d'environ 2000 m².
Accès semi-remorque.
Parking à disposition sur le site
Honoraires de 5% HT en sus.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050242)

Surface mixte "activité - stockage et bureaux" ! Ce bien est situé à proximité des Quais permettant un accès facile à Paris intra et au boulevard périphérique. Accès livraisons possible, espace de stockage, bureau et boutique donnant sur rue. Belle hauteur sous plafond !

. Bâtiment situé à proximité immédiate des Quais de Seine, dans le sud de Boulogne
. Accès facile à Paris et au Boulevard périphérique
. Locaux disposant d'un accès livraisons par petites camionnettes facilitant l'entrée des palettes
. Locaux sécurisés par rideau de fer
. Possibilité d'enseigne
. En RDC : espace livraison, 3 chambres froides (dont une négative), espace atelier, bureaux et salle de réunion
. Au R-1 accessible par monte charge : chambres froides, stockage et atelier
. Triphasé
. Un espace commercial complète le bien
. Chauffage par le sol
Surface RDC : 387 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus PONT DE BILLANCOURT (123, 289, 389)
Tram LES MOULINEAUX (T3A), TRAVERSIERE (T2)

PRIX DE VENTE EN ATTENTE

CSI vous propose, à la vente, une surface d'activités de 370 m², au sein d'une copropriété tertiaire.
Avec accès et aire de manoeuvre pour poids lourds.
Proche axe A13.

Au sein d'une copropriété tertiaire, une cellule d'activités d'une surface d'environ 370 m² :
HSP 5m
Porte sectionnelle 3,5m x 3,5m
Accès VL/PL (Aire de manoeuvre pour PL)
Sanitaire privatif
Espace cuisine
Mezzanine d'une surface d'environ 124 m²
Bureau d'une surface d'environ 31 m²
4 places de parking en extérieur
Surface RDC : 370 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Routes : A13, RN 13.

Les charges comprennent les taxes, ainsi que les charges de copropriété.

IMMPROVE propose à la location ou à la vente un vaste entrepôt de 57 000 m², situé à Pierrelatte. Doté de 59 quais de chargement, cet espace bénéficie de la certification BREEAM Outstanding et est conforme à la réglementation ICPE 1510, garantissant une infrastructure de premier ordre pour vos activités logistiques.

. Flux VL et PL distinct
. Niveleur de quais : équipés pour logistique haut niveau
. Bloqueurs de roues
. Accès par voie adaptée pour PL
. 59 quais de chargement
. Site et accès sécurisé
. Certification Bream Outstanding
. ICPE : 1510
Immeuble indépendant
Surface RDC : 57000 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute Accès direct A7

Le Cabinet GHT IMMO vous propose :

EN EXCLUSIVITÉ
Sur la commune de Villeparisis, au cœur d'une zone d'activités, bâtiment indépendant édifié sur une grande parcelle privative.

Le bien développe environ 1 194 m² de surface bâtie, répartis entre espaces d'entrepôt et de bureaux, offrant une configuration fonctionnelle et adaptable à de nombreuses activités.

L'ensemble bénéficie de plusieurs accès de plain-pied, facilitant les flux logistiques, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur site.

Site indépendant, idéal pour une entreprise recherchant visibilité, autonomie et surface extérieure.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049327)

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à GOVEN, d'une surface de 223 m².

Située dans la Z.A. La Corbière, cette cellule d'activité bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'axe Rennes - Redon, idéale pour une activité professionnelle. Le local est livré brut de béton avec fluides en attente, prêt à être aménagé sur mesure. Il comprend une dalle béton surfacée quartz (résistance 2T/m²), un bardage double peau, une couverture bac acier et des menuiseries aluminium. Une porte sectionnelle de 3 x 3 mètres facilite l'accès. 6 places de stationnement complètent l'ensemble. Convient parfaitement à des activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.

Localisation : GOVEN
Surface : 223 m²

Locaux d'activité neufs à vendre
Situés sur l'avenue Gabriel Péri, bénéficiant d'une belle visibilité
Accès immédiat à lA46, sortie n°13

Superficie totale 163 m2 :
- RDC 119 m2
- Mezzanine 44 m2
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
2 places de stationnement compris avec le lot

Opportunité rare permettant aux entreprises de s'implanter dans une zone dynamique et recherchée
Possibilité d'aménagement intérieur en sus

Prix de vente HT 1 750 € / m2
Honoraire d'agence en sus 5 % HT

RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Asmik OUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792.626.335
RCP 7953190/S17472632

Bien d'investissement, idéalement situé dans le quartier de la Gare à Hyères, ce local commercial bénéficie d'un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité sur un axe passant.

Implanté en rez-de-chaussée, le bien a une surface d'environ 147 m² et dispose de 11 places de stationnement privatives au sous-sol, un atout rare sur le secteur.

Le local est actuellement occupé par un locataire de tout premier ordre, offrant une sécurité locative optimale.
Le bail commercial sera renouvelé au 1er avril 2026, garantissant la pérennité des revenus.
Loyer annuel: 41.500 € HC à compter du 1er avril 2026

Prix de vente : 650 000 €

Montage financier attractif :
Possibilité d'acquérir les parts de la SAS détentrice du bien, permettant la reprise du prêt en cours à un taux très avantageux de 1,72 %.
Dans ce cadre, le prix sera ajusté du montant du capital restant dû.

Honoraires d'agence :
5 % HT du loyer annuel HT en sus à la charge de l'acquéreur.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :

Boulevard Anatole France, un local commercial ERP aux volumes rares, offrant une grande polyvalence d'exploitation.

Ce bien développe une surface totale d'environ 632 m², répartie comme suit :
- 382 m² au sol
-Environ 250 m² à l'étage

Classification ERP, permettant l'accueil du public et autorisant tout type de commerce, mais également un usage de type entrepôt ou activité mixte, selon projet.

L'actif dispose de deux accès distincts. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050371)

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des locaux d'activité à vendre à Marcoussis, idéalement situés pour dynamiser votre entreprise. Ces espaces polyvalents offrent un cadre parfait pour développer vos activités, avec un accès facile aux principales voies de communication.
Profitez d'une implantation stratégique dans une région en pleine expansion, alliant modernité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien immobilier qui saura répondre à toutes vos exigences professionnelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ces locaux prometteurs. Faites confiance à EVOLIS pour concrétiser vos projets immobiliers d'entreprise.

. Ossature métallique
. Murs double bardage
. Couverture bac acier
. Site fermé et sécurisé
. digicode
. Locaux neufs
. Construction conforme RT 2012
. 1 attente électrique par lot
. Livraison brut de béton
. Fibre optique
. Accès poids lourds
. Triphasé
. Hauteur : 3,5 mètres
. Résistance au sol 3tonnes/m²
. 1 porte de plain pied
. Puissance électrique de 36 kVA
Surface RDC : 198 m²

Situation/Transports :
Bus Fontaine de Jouvence (DM10A, DM10S, DM11G, DM11A, DM11E)
A 10 (Entrée N 104), A 10 (Sortie N 104)