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Location Bureaux 80 m² à 690 m²69100 Villeurbanne

À partir de
713 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 839 € HT/an
Taxe foncière : 24 586 €/an
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BUREAUX A LOUER

CŒUR GRANDCLÉMENT - BUREAUX DIVISIBLES DISPONIBLES À LA LOCATION !
Valoris Real Estate vous propose des bureaux au sein de l'immeuble Le Grand Clément, idéalement situé à Villeurbanne.
D'une surface totale de 690 m², des bureaux sont divisibles dès 80 m² et situés au 4ème et 5ème étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur. Les espaces, pour la plupart climatisés, offrent un cadre de travail confortable avec des bureaux cloisonnés, de la moquette au sol, du double vitrage et des stores intérieurs.
L'emplacement bénéficie d'une accessibilité pratique grâce à la station de métro A "Flachet" à 10 minutes à pied et au tramway T3, qui permet de rejoindre rapidement la Gare Part-Dieu. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur et des places de stationnement en sous-sol sont disponibles.
Disponibilité immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux !
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_006647
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface (PC incluses)Loyer HT HC/m²/anLoyer annuel HT HC (Bureaux)Charges annuelles HT (Bureaux)
113 - R+5325.58 m² divisibles dès 80 m²107 €34 837,06 €6 617,81 €
113 - R+4 (Gauche)175.27 m²100 €17 527 €3 404,97 €
113 - R+4 (Droite)189.1 m² divisibles107 €20 233,70 €3 815,78 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Étage : 5

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé
- Immeuble tertiaire
- Ascenseur
- Sanitaires en parties communes
- Lot 170 m² droite :
- Cloisonné en plusieurs grands espaces
- Moquette au sol
- Climatisation réversible
- Double vitrage et stores intérieurs
- Lot 165 m² gauche :
- Cloisonné en plusieurs grands espaces
- Moquette au sol
- Double vitrage et stores intérieurs
- Climatisation possible à la charge du bailleur selon les besoins du preneur
- Aménagements flexibles (création points d'eau, espace cuisine, division ...)
Etage : R+4 / R+5

Emplacement

Villeurbanne 69100
Bus C3, C11 et C26 à 2 min à pied
Tramway T3 à 10 min à pied
Métro A "Flachet" à 10 min à pied
Gare Part-Dieu à 5 stations en tramway
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(60 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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