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Location Bureaux 93 m² à 458 m²Le grand Clément, 113 Rue Du 1 Mars 1943, 69100 Villeurbanne

À partir de
775 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 636 € HT/an
Taxe foncière : 6 748 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

CŒUR GRANDCLÉMENT - BUREAUX DIVISIBLES DISPONIBLES À LA LOCATION !
Valoris Real Estate vous propose des bureaux au sein de l'immeuble Le Grand Clément, idéalement situé à Villeurbanne.
D'une surface totale de 458 m², des bureaux sont divisibles dès 93 m² et situés au 4ème et 5ème étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur. Les espaces offrent un cadre de travail confortable avec des bureaux cloisonnés, de la moquette au sol, du double vitrage et des stores intérieurs. Possibilité également d'installer la climatisation dans les lots non climatisé.
L'emplacement bénéficie d'une accessibilité pratique grâce à la station de métro A "Flachet" à 10 minutes à pied et au tramway T3, qui permet de rejoindre rapidement la Gare Part-Dieu. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur et des places de stationnement en sous-sol sont disponibles.
Disponibilité immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux !
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 69_006647
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface (PC incluses)Loyer HT HC/m²/anLoyer annuel HT HC (Bureaux)Charges annuelles HT (Bureaux)
113 - R+4 (Droite)189.1 m² (divisibles)110 €20 801 €4 421,33 €
113 - R+4 (Gauche)175.27 m²100 €17 527 €3 937,13 €
111 - R+5 (Droite)93.71 m²105 €9 839,55 €2 381,80 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Étage : 5

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Meublé
- Immeuble tertiaire
- Ascenseur
- Sanitaires en parties communes
- Lot 175 m² :
- Cloisonné en plusieurs grands espaces
- Dalles PVC
- Possibilité d'installation d'une climatisation
- Double vitrage et stores intérieurs
- Plateau lumineux
- Cloisons amovibles
- Luminaires néons
- Lot 189 m² :
- Cloisonné en plusieurs grands espaces
- Moquette au sol
- Double vitrage et stores intérieurs
- Climatisation réversible
- Possibilité de diviser le lot
- Luminaires néon
- Accès balcon
- Cloisons amovibles
- Lot de 94 m² :
- Grand open-space
- 2 bureaux fermés
- Plateau lumineux
- Possibilité d'installer la climatisation
- Luminaires néons
- Cloisons en placo
- Aménagements flexibles (création points d'eau, espace cuisine, division ...)
Etage : R+4 / R+5

Emplacement

113 Rue Du 1 Mars 1943Villeurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Le grand Clément

Transports

Flachet - Alain Gilles

800 m (soit 9 min à pied)

Cusset

1 km (soit 15 min à pied)

Gratte Ciel

1 km (soit 16 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

1 km (soit 10 min à pied)

Gare De Villeurbanne

2 km (soit 8 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Commerces alimentaires
15 Restaurants

Services

3 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Mathieu Giroud

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