2 329 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 499 € HT/an

BUREAUX À LOUER | 175 m² RÉNOVÉS | SECTEUR GRATTE-CIEL - VILLEURBANNE

IMMPROVE vous propose des bureaux à louer de 175 m² situés à Villeurbanne, dans le secteur des Gratte-Ciel. Les locaux seront entièrement rénovés, avec une fin de travaux prévue en mars 2026, et offriront des prestations modernes et fonctionnelles. L'aménagement comprend quatre espaces cloisonnés, une climatisation réversible et une cuisine privative.
Plusieurs places de stationnement en sous-sol sont également disponibles, apportant un réel confort pour vos équipes et vos visiteurs. Une opportunité idéale pour s'implanter dans un environnement dynamique et bien desservi. Contactez nous pour visiter.
. Immeuble ancien
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Accueil
. Locaux lumineux
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Route Rue du 4 août 1789, Cours Emile Zola, Périphérique Laurent Bonnevay
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min
SNCF Part-Dieu à 15/20 min
Métro Ligne A, station Gratte-Ciel
Bus Lignes C26 69 et C3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/02/2026
Référence : 21415690-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
5Bureaux175 m²160 € HT-HC/m²/an28/02/2026

Emplacement

Rue Du Docteur Pierre-Fleury PapillonVilleurbanne 69100

Transports

Gratte Ciel

1 km (soit 8 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

1 km (soit 12 min à pied)

Flachet - Alain Gilles

1 km (soit 11 min à pied)

Gare De Villeurbanne

2 km (soit 15 min à pied)

République Villeurbanne

2 km (soit 16 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 6 min en voiture)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon Jean Macé

5 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

21 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les bureaux à louer à Villeurbanne

Contacter l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

À l'envoi, vous acceptez nos CGU