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Location Bureaux 360 m² à 787 m²10 Avenue Pythagore, 33700 Mérignac

À partir de
3 600 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 10 800 € HT
Taxe foncière : 11 004 €/an

Location - Bureaux 787 m² - Mérignac

Découvrez l'espace idéal pour votre entreprise à Mérignac : un bâtiment exceptionnel de 787 m² avec 36 places de parking privées, situé dans une zone active et dynamique.
Profitez d'une grande accessibilité, facilitant les déplacements de vos employés et de vos clients.
La localisation stratégique de notre bâtiment vous offre une visibilité accrue et des synergies avec d'autres entreprises environnantes. Entouré de nombreux services et commodités, tels que restaurants, centres commerciaux et salles de sport, cet emplacement améliore la qualité de vie au travail.
L'environnement lumineux de part sa façade entièrement vitrée et bien aménagé crée une atmosphère de travail agréable et motivante, essentielle pour la productivité et le bien-être de vos employés.
Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un espace qui répond à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrez comment notre bâtiment peut devenir le lieu de réussite de votre entreprise.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BUR 1 Mérignac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
RDC360120Immédiate
R+1Bureaux427120Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1988
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

10 Avenue PythagoreMérignac 33700

Transports en commun

Domaine de Pelus

118 m (soit 2 min à pied)

Bus3336

Caroline Aigle

599 m (soit 8 min à pied)

TramwayA

Cadera Issartier

676 m (soit 9 min à pied)

TramwayA

Aéroport

1164 m (soit 16 min à pied)

TramwayA

Chemin Long

1392 m (soit 19 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

Seguret Philippe

1 Rue henri Michel
12400 SAINT AFFRIQUE
EXPONENTIA : Entreprise de gestion de patrimoine
- Ne facture PAS D'HONORAIRES au locataire pour la prise à bail
- Met en place des systèmes écoresponsables au profit des locataires
- Assure la satisfaction de ses locataires. Cette approche est guidée par la conviction qu'un locataire bien installé est essentiel pour la pérennité des investissements immobiliers.
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