SCAMAC-IMMO vous propose à la vente des bureaux de standing de 164 m² avec terrasse et patio privatifs, idéalement situés au cœur de Boulogne-Billancourt (92), à quelques mètres seulement du métro Marcel Sembat – ligne 9.
Implantés au 2e étage d'un immeuble mixte sécurisé avec ascenseur, ces bureaux bénéficient d'une adresse recherchée de l'ouest parisien, dans un environnement dynamique disposant de nombreux commerces, restaurants et services.
**164 M² DE BUREAUX AVEC UNE TERRASSE PRIVATIVE D'ENVIRON 45 M²**
Le bien développe une surface totale de 164 m² comprenant :
• 149 m² de bureaux
• 15 m² de cave privative
• Une terrasse privative d'environ 45 m² venant compléter les surfaces intérieures
• Un patio privatif
Traversants et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, les locaux proposent une architecture contemporaine de style industriel et une organisation particulièrement adaptée aux nouveaux usages du travail.
La terrasse d'environ 45 m² constitue un véritable prolongement des bureaux et permet de créer un espace extérieur pour les collaborateurs, les pauses, les réunions informelles ou les événements internes.
**CONFIGURATION DES BUREAUX**
Les espaces sont actuellement aménagés avec :
• Grand open-space lumineux
• Salle de réunion indépendante
• Espace convivial
• Cuisine aménagée
• Patio privatif
• Terrasse privative d'environ 45 m²
• Douche
• Deux sanitaires
• Cave privative
**PRESTATIONS**
Bureaux traversants et lumineux
Belle hauteur sous plafond
Architecture de style industriel contemporain
Climatisation double flux
Chauffage collectif
Sol PVC
Baie de brassage
Plinthes périphériques
Terrasse et patio privatifs
**IMMEUBLE**
Les bureaux sont situés dans un immeuble mixte R+3 disposant notamment :
• D'un contrôle d'accès sécurisé
• D'un interphone
• D'un ascenseur
• De parties communes entretenues
**UNE LOCALISATION RECHERCHÉE À BOULOGNE-BILLANCOURT**
Situés à proximité immédiate de la station Marcel Sembat, ces bureaux bénéficient d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès rapide à Paris.
Métro : Marcel Sembat – ligne 9
Bus : lignes 42, 123, 126, 175, N12, N61, N161 et N162
Grand Paris Express : gare Pont de Sèvres – ligne 15
Accès routiers : A13, boulevard périphérique et Porte de Saint-Cloud.
Cette implantation permet de rejoindre facilement Paris, les principaux pôles économiques de l'ouest parisien ainsi que les communes d'Issy-les-Moulineaux, Saint-Cloud, Sèvres et Paris 16e.
**INFORMATIONS PRINCIPALES**
Surface de bureaux : 149 m²
Cave privative : 15 m²
Surface totale : 164 m²
Terrasse privative : environ 45 m²
Étage : 2e étage
Disponibilité : immédiate
Charges : 71 €/m²/an HT
Fiscalité : droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
**UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR DES BUREAUX À BOULOGNE-BILLANCOURT**
La combinaison d'une terrasse privative d'environ 45 m², d'un patio, d'espaces lumineux et d'une localisation à proximité immédiate du métro Marcel Sembat rend ce bien particulièrement rare sur le marché des bureaux à vendre à Boulogne-Billancourt.
Ces locaux conviendront notamment à une entreprise souhaitant acquérir ses propres bureaux, installer son siège social, un cabinet de conseil, une profession libérale ou une société de services recherchant une adresse qualitative dans l'ouest parisien.
**Contactez SCAMAC-IMMO pour obtenir le dossier de présentation, connaître les conditions de vente ou organiser une visite de ces bureaux de 164 m² à Boulogne-Billancourt.**
