Location Bureaux - 22 331 annonces - Page 574

\*\*EN EXCLUSIVITÉ - À louer plateau de 233 m² - Cannes-la-Bocca (Zone des Tourrades)
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Bergé Immobilier vous propose à la location d'un plateau d'immeuble idéalement situés dans la zone dynamique et très recherchée des Tourrades, à Cannes-la-Bocca.
- Superficie : 233m²
- Disponibilité : deux plateaux de 233 m² chacun (R+1 / R+2) dans le même bâtiment, offrant la possibilité de louer jusqu'à 460 m² au total.
- Immeuble entretenu, plateaux lumineux
- Places de stationnement privatives
- Nombreuses possibilités de stationnement complémentaires à proximité
- Accessibilité optimale : à 5 minutes de l'entrée/sortie de l'autoroute A8
- Arrêts de bus à 5 minutes à pied
Environnement :
- Zone commerciale dynamique, entourée d'enseignes reconnues dans l'équipement de la maison, la restauration et divers commerces attractifs.
Prêts à vous installer dans un secteur stratégique et porteur ?
**Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !**

Bergé Immobilier vous présente à la location ces bureaux rénovés sur 2 niveaux - A louer immédiatement !
Découvrez ce lot de 347 m², offrant un cadre de travail confortable , moderne et au calme. Avec une répartition sur 2 niveaux dans un bâtiment indépendant, vous bénéficiez de bureaux prêts à accueillir votre entreprise. Le lot a été totalement rénové. 26 places de stationnement extérieures sont disponibles pour vos collaborateurs et visiteurs.
Situés dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de nombreuses commodités à proximité.
Arrêt de bus : Atman 750 mètres (10 minutes à pied). Ligne : 22
Autoroute A8 Antibes : 5,9 km (7 minutes)
Aéroport de Nice : 19 km ( 20 minutes)
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cet espace de travail exceptionnel.

\*\*À LOUER – Plateau de bureaux 284 m² avec terrasse – Sophia Antipolis
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Bergé immobilier vous propose ce beau plateau de bureaux en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble moderne, lumineux et parfaitement entretenu, idéalement situé au cœur de Sophia Antipolis.
Conception des bureaux :
- Superficie totale : 284 m²
- 12 bureaux cloisonnés fonctionnels et en excellent état
- 1 grande salle de réunion équipée
- 1 espace d'accueil professionnel et accueillant
- 1 open space modulable selon vos besoins
- Belle terrasse de 23,5 m² offrant un cadre agréable
- Immeuble entouré d'espaces verts arborés
Stationnement :
- 15 places de parking privatives dont : 5 en sous-sol + 10 en extérieur
Atouts :
- Bureaux lumineux, prêts à l'emploi
- Cloisons et aménagements déjà en place
- Cadre de travail idéal pour entreprises ou activités tertiaires (administration, services, etc.)
Disponibilité : à partir du 1er janvier 2026
**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !**

A LOUER bureaux 250m² + terrasse 43m² - BIOT
Situé au 1er étage, accessible aux normes PMR et ERP, cet espace offre des conditions de travail idéales.
- Surface : 250 m² de bureaux modernes avec finitions de qualité, double vitrage neuf.
- Terrasse : Grande terrasse de 48 m², parfaite pour les pauses et les moments de convivialité.
- Parking : 7 places de stationnement privatives comprises dans le prix, ainsi que des emplacements visiteurs en extérieur.
- Sécurité : Site clôturé avec vidéosurveillance et portail fermé en soirée et les week-ends.
- Connexion : Internet haut débit via la fibre optique.
Prestations et équipements :
- Espaces communs et équipements privatifs : Toilettes PMR, douches, cuisine et terrasse partagées, espace détente extérieur, toilettes privatives et climatisation dans chaque lot.
Ces bureaux représentent une opportunité parfaite pour installer votre activité dans un cadre accueillant et bien situé. Disponibilité immédiate.
**Contactez-nous pour planifier une visite !**

Découvrez ce grand plateau de bureaux de 446 m², situé dans un environnement verdoyant et paisible, au cœur de la technopole de Sophia Antipolis.
Offrant un cadre de travail exceptionnel, ces bureaux se distinguent par :
18 places de parking pour vous et vos collaborateursClimatisation réversible pour un confort optimal toute l'annéeTrès bon standing et une éligibilité à la fibre optiqueAgencement facile avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour adapter vos bureaux à vos besoinsProche des commodités (commerces, restaurants)Accès
Arrêt de bus : Garbejaire à 240 mètres (4 minutes à pied). Lignes 12, 20, 22, 26, A
Autoroute A8 (Antibes) : 6,8 km (10 minutes)
Aéroport de Nice : 20 km (21 minutes)
Besoin de plus d'information ? Contactez-nous dès maintenant !

Découvrez ces bureaux spacieux et cloisonnés de 167 m², situés au premier étage d'un immeuble équipé d' un ascenseur, offrant un cadre de travail idéal pour votre entreprise.
Conçus pour allier confort et productivité, ces locaux sont conformes aux normes PMR et disposent de sanitaires adaptés.
Avec 7 places de stationnement, vos collaborateurs et vos clients pourront se garer sans difficulté.
La proximité des transports en commun, à seulement 7 minutes à pied. Arrêt de Bus : Les Bruscs à 450 mètres (7 minutes à pied) Lignes A,12, 20,22,26.
Axes routiers très faciles d'accès :
Autoroute A8 Antibes : 6,5 km (10 minutes)
Aéroport de Nice : 19 km (20 minutes)
Espace extérieur aménager pour déjeuner pour le confort de vos collaborateurs.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

**Bergé Immobilier, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose de découvrir ces bureaux d'une superficie de 93 m², situé au cœur de la technopole de Sophia Antipolis.**
Offrant un cadre de travail exceptionnel, ces bureaux se distinguent par :
- Accès aisé au bâtiment avec rampe d'accès
- 2 places de stationnement
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
- Eligibilité à la fibre optique
- A proximité immédiate des commerces et restaurants
Accès
Arrêt de bus : Garbejaire à 240 mètres (4 minutes à pied). Lignes 12, 20, 22, 26, A
Autoroute A8 (Antibes) : 6,8 km (10 minutes)
Aéroport de Nice : 20 km (21 minutes)
**Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.**
_Frais charge preneur en sus : rédaction de bail 600 € HT et état des lieux 150 € HT._

**Mougins // Le Cannet - Bureaux à louer 219m²**
Installez votre entreprise dans des bureaux entièrement rénovés, idéalement situés à la sortie de l'autoroute A8 (échangeur n°42 Cannes/Mougins), offrant un accès rapide à Cannes, Sophia Antipolis et à l'ensemble des Alpes-Maritimes.
Les atouts :
- 219 m² de bureaux rénovés
- Accès immédiat à l'A8 - Sortie n°42
- Espaces lumineux et facilement aménageables
- Climatisation réversible
- Consommation électrique incluse dans les charges
- Environnement professionnel et dynamique
- Proximité immédiate des commerces et services
- Parking : 8 places incluses dans la location, ces places de parking sont un véritable atout, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour vos collaborateurs et vos clients.
Des bureaux clés en main, offrant un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel, adaptés aussi bien à des bureaux cloisonnés qu'à un espace en open space.
**On visite ? 04 93 99 52 52**

\*\*Découvrez ce plateau de bureaux d'une superficie de 485m² - Sophia Antipolis
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Idéalement situé sur le chemin de Saint Bernard, entre Vallauris et Antibes, plateau de bureaux situés au 1er étage bénéficiant d'une localisation stratégique et d'un environnement dynamique.
- Surface : 485 m²
- Emplacement : Chemin de Saint Bernard
- Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers
- Modularité : Idéal pour aménager des bureaux sur mesure ou développer des zones collaboratives.
- Environnement stimulant : Situé dans une zone en plein essor, entouré de commerces attractifs tels que MyFitness ou LECLERC.
- Parkings en option : Possibilité de louer 15 places de stationnement au prix de 9 900 € HT/an, offrant une solution pratique pour les équipes et les visiteurs.
- Visibilité et accessibilité : Excellente desserte reliant Sophia Antipolis, Cannes, Antibes et les communes environnantes.
\*\*Ce plateau de bureaux représente une opportunité rare pour les grandes entreprises cherchant un emplacement central et flexible, dans un environnement hautement connecté.
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Découvrez une opportunité unique de louer un plateau de bureaux de 281,14 m² idéalement situé au cœur de Sophia Antipolis. Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facilité aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A8, et à proximité des commerces et services.
- Superficie : 281,14 m² de bureaux modulables, offrant une flexibilité optimale pour l'aménagement de votre espace de travail
- Parkings Privatifs : 9 places de parking incluses, garantissant un confort de stationnement pour vos employés et visiteurs
- Emplacement Premium : Situé dans un environnement verdoyant et dynamique de Sophia Antipolis, proche des transports en commun et des infrastructures essentielles
- Bâtiment Neuf : Immeuble de bureaux récemment réhabilité avec des matériaux de qualité supérieure, offrant des prestations haut de gamme et une vue magnifique sur la technopole. Label BREEAM IN USE VERY GOOD.
- Sanitaires et douches dans les communs
- Ascenseur
- Accessibilité : Accès rapide à l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Nice, Cannes, et l'aéroport Nice Côte d'Azur
Ce complexe propose un cadre de travail exceptionnel avec des terrasses accessibles, idéales pour organiser des événements ou profiter de moments de détente. Ce plateau de bureaux est conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, alliant fonctionnalité et esthétisme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Découvrez comment ce plateau de bureaux peut devenir le nouveau siège de votre entreprise à Sophia Antipolis !

\*\*À Louer – Bureaux 56 m² + Local d'activité 26 m² –Mougins
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Bergé Immobilier vous propose à la location un ensemble neuf composé de bureaux et d'un local d'activité, idéalement situé à Mougins.
- Bureaux : 56 m² de plain-pied
- Local d'activité : 26 m² en complément
- Stationnement privatif : 2 places incluses
- Aménagements : point d'eau avec sanitaire
- Accessibilité : proximité immédiate de la pénétrante
Un emplacement pratique et fonctionnel pour implanter vos futurs bureaux dans un cadre professionnel de qualité.
**Contactez Bergé Immobilier pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.**

\*\*À louer : Plateau de bureaux 226 m² - Sophia Antipolis
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Découvrez ce plateau de bureaux neuf de 226 m² situé dans le cadre verdoyant et paisible de la technopole de Sophia Antipolis. Cet espace moderne est idéal pour les entreprises souhaitant s'établir dans un environnement propice à la productivité.
Caractéristiques principales :
- Bureaux neufs
- Espace commun permettant d'aménager selon vos besoins
- Cloisons pour bureaux privatifs
- Sanitaires sur le pallier
- Restauration sur place
- Proximité immédiate avec les transports et axes routiers :
- Bus : Arrêt : INRIA à 180 mètres Lignes B, 22, 20. Arrêt : St-Philippe à 850 mètres Lignes A, 9,12,21,22,B, 26.
- Autoroute : A8 Antibes 4,3 km à 10 minutes
Frais de rédaction de bail et état des lieux en sus : à la charge du preneur.
**Profitez de cette opportunité unique et visitez dès maintenant.**

Vous recherchez des bureaux modernes et fonctionnels dans la zone industrielle des Tourrades à Mandelieu-la-Napoule ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'espace idéal pour vous.
- Superficie : Environ 327 m² de bureaux, offrant un espace généreux pour vos activités professionnelles.
- Accessibilité PMR : Nos locaux sont adaptés aux personnes à mobilité réduite, garantissant un environnement inclusif.
- Vue Panoramique : Travailler avec une vue imprenable sur les environs, c'est inspirant !
- Proximité Autoroute : Facilement accessible depuis l'entrée de l'autoroute, idéal pour vos déplacements professionnels.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous présenter ces bureaux exceptionnels !

\*\*Découvrez ces magnifiques plateaux de bureaux d'une superficie de 124 m², situés au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, dans un cadre verdoyant et paisible.
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Ces bureaux offrent une grande flexibilité pour aménager votre entreprise, avec :
- 8 places de parking (7 en intérieur et 1 en extérieur)
- Une belle salle de réunion pour vos présentations et rendez-vous
- charges incluant chauffage/climatisation des parties privatives
- Une cafétéria sur place pour les pauses déjeuner
**Pour visiter, nous contacter.**

\*\*Bureaux neufs & modernes 180m² à louer - Mouans-Sartoux
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Découvrez ces bureaux de 180 m², parfaitement conçus pour dynamiser votre activité dans un cadre moderne et inspirant.
- Modularité : Plateaux de bureaux divisibles (plusieurs superficies)
- Espace commun : cuisine partagée équipée, espaces détente...
- Connectivité : Coursives extérieures pour une flexibilité accrue
- Emplacement stratégique : 10 min de l'A8, 25 min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur
- Stationnement : 141 places, dont 5 adaptées aux PMR
- Vue imprenable : Sur les espaces verts du haut pays grassois
- Ces bureaux offrent de vastes espaces vitrés, ouvrant sur la forêt environnante.
Livraison prévue : Mars 2027
**Contactez nous pour recevoir le dossier complet!**

Bergé Immobilier vous propose à la location une surface de bureaux de 135 m², idéalement située au cœur de Nice Méridia, au sein du secteur dynamique de l'Éco-Vallée.
Implantés dans un immeuble récent bénéficiant de hautes performances environnementales, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux entreprises tertiaires.
L'aménagement actuel combine espaces ouverts et bureaux cloisonnés, permettant une organisation flexible selon les besoins des équipes. Une terrasse accessible vient compléter le confort des utilisateurs.
Les bureaux sont aménagés, partiellement meublés et immédiatement exploitables. Ils disposent de prestations techniques qualitatives : climatisation, fibre optique, installation informatique existante, ascenseur et accès PMR.
L'ensemble bénéficie d'un environnement professionnel structuré, à proximité immédiate du tramway et des principaux axes de l'Éco-Vallée.
SURFACES DISPONIBLES :
Niveau 5 – 250 m² : 4 792 € HT/HC/mois
Niveau 5 – 320 m² : 6 133 € HT/HC/mois

Bergé Immobilier vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles au sein du Broc Center, ensemble tertiaire reconnu regroupant bureaux, activités et espaces de stockage dans un environnement professionnel structuré.
Situés dans un cadre agréable avec vue dégagée sur la plaine du Var, ces bureaux offrent des espaces lumineux, climatisés et facilement modulables selon les besoins des utilisateurs : open space, bureaux cloisonnés ou organisation mixte.
Les surfaces disponibles s'échelonnent de 114 m² à 277 m², permettant de répondre aux besoins de sociétés de services, activités tertiaires ou structures administratives.
Le site bénéficie d'une accessibilité rapide avec l'autoroute A8 à proximité et l'aéroport Nice Côte d'Azur accessible en moins de 20 minutes.
Parking privatif inclus dans le loyer.

**À LOUER : Bureaux 315 m² - Cannes**
- Superficie : 315 m²
- Parking : 3 places privatives
- Climatisation
- Accessibilité : arrêts de bus au pied de l'immeuble et gare SNCF à quelques minutes.
- Connexion rapide : accès direct à l'autoroute A8 en 5 minutes.
- Confort & praticité : espaces spacieux et lumineux.
- Commodités à proximité : pharmacie, restauration, commerces… tout est à portée de main.
- Parfait pour toutes activités tertiaires, de services…
**Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!**

Découvrez ce plateau de bureaux de 487 m² entièrement cloisonné en plein cœur de Sophia Antipolis. Profitez d'une localisation stratégique avec un accès facile aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A8, et à proximité des commerces et services.
Caractéristiques Clés :
- Superficie : 487 m² offrant un cloisonnement de qualité avec salles de réunions, bureaux individuels, open-space
- Parkings Privatifs : 15 places de parking incluses, assurant un stationnement pratique pour vos employés et visiteurs.
- Emplacement Premium : Situé dans un cadre verdoyant et dynamique à Sophia Antipolis, proche des transports en commun et des infrastructures essentielles.
- Bâtiment Neuf : Immeuble de bureaux récemment rénové avec des matériaux de qualité supérieure, offrant des prestations de premier ordre et une vue magnifique sur la technopole.
- Accessibilité : Accès rapide à l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Nice, Cannes, et l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Ce complexe propose un cadre de travail exceptionnel, accès au bâtiment sécurisé. Découvrez comment ce plateau de bureaux prêt pour votre nouveau siège d'entreprise à Sophia Antipolis !
RARE ! Disponible également à la vente!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À LOUER – BUREAUX 232 m² – VALBONNE
Bergé Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux de 232 m² divisible à partir de 93 m², situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire totalement rénové, dans Sophia-Antipolis.
À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un accès à divers restaurants, commerces de proximité, ainsi qu'un accès rapide et direct à l'autoroute A8 facilitant vos déplacements.
Une opportunité à saisir pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique et en plein essor.
Frais de rédaction de bail et état des lieux en sus : à la charge du preneur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À LOUER – BUREAUX 364m² AVEC TERRASSE & PARKING – SOPHIA ANTIPOLIS
Bergé Immobilier vous propose à la location dans un bâtiment de 4600 m² NEUF, un espace de bureaux de 364 m² avec une superbe terrasse panoramique, idéalement situé au cœur de Sophia Antipolis.
- Bureaux : 364 m²
- Terrasse privative : 42 m²
- 11 parkings privatifs en sous-sol (loyer annuel 11 000 € HT/HC en sus)
- Bâtiment neuf et certifié BREEAM Excellent
- Grands volumes intérieurs, bureaux très lumineux
- Accès PMR
- Sécurité renforcée (visiophone, lecteurs de badge)
- Climatisation réversible & VMC double flux
- Fibre optique / SDSL
Un emplacement stratégique
- Situé au cœur de Sophia Antipolis, la plus grande technopole d'Europe
- Écosystème exceptionnel regroupant sièges sociaux, grands comptes et startups
- 20 minutes de l'aéroport de Nice
- 5 minutes de l'A8 (sortie Antibes)
- Arrêt de bus : Beethoven (1 minute à pied). Ligne 20.
- À proximité immédiate de la Place Garbejaire
- 2 400 hectares d'espaces verts
Infrastructures complémentaires
- Local vélo : 60 places
- Stationnement deux-roues : 46 places
Autres surfaces disponibles **à partir de 239 m²**
** Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !**

**Bureaux 92 m², idéalement situés sur la zone commerciale de Vallauris, Chemin Saint Bernard.**
- Superficie : 92m²
- Emplacement : Chemin Saint Bernard, zone commerciale de Vallauris
- Parfait pour des activités professionnelles/tertiaires nécessitant un espace de bureau fonctionnel et bien situé.
- 3 places de parking pour vous et vos clients.
- Environnement Dynamique : Au cœur d'une zone commerciale, présence d'autres entreprises et commerces de proximité.
- Aménagement : Espace lumineux et bien agencé, prêt à accueillir votre activité professionnelle.
- Transport en Commun : Desserte par le réseau de bus de la ville en direction de Vallauris, Cannes, Antibes, facilitant l'accès pour vos employés et clients sans véhicule.
Plusieurs lots disponibles, il s'agit du lot 628 A situé dans le bâtiment 9.
**Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.**

\*\*À Louer - Plateau de bureaux de 200m² dans un immeuble de standing
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Situé à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A8, ce plateau de bureaux de 200m² bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'un environnement professionnel dynamique, entouré des sièges sociaux de grandes entreprises.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 200m² parfaitement agencés pour répondre à vos besoins professionnels.
- Parking : 4 places incluses en sous-sol, offrant confort et praticité pour votre équipe et vos clients.
- Immeuble de standing : Des prestations haut de gamme pour garantir un cadre de travail agréable et valorisant pour votre entreprise.
L'immeuble est exclusivement réservé aux professionnels et offre un environnement de grande qualité, idéal pour favoriser la productivité et refléter l'image de votre société.
**Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.**

L'Agence Bergé Immobilier vous propose à la location des bureaux d'une superficie de 116 m², idéalement situés sur la zone commerciale de Vallauris, Chemin Saint Bernard.
Caractéristiques Principales :
- Superficie : 116 m²
- Emplacement : Chemin Saint Bernard, zone commerciale de Vallauris
- Usage : Parfait pour des activités professionnelles nécessitant un espace de bureau fonctionnel et bien situé.
- 4 places de parking pour vous et vos clients.
Atouts et Avantages :
- Accessibilité : Situé sur une zone commerciale bien desservie, ces bureaux sont facilement accessibles pour vous et vos clients.
- Environnement Dynamique : En étant au cœur d'une zone commerciale, vous bénéficiez de la synergie créée par la présence d'autres entreprises et commerces de proximité.
- Aménagement : Espace lumineux et bien agencé, prêt à accueillir votre activité professionnelle.
- Transport en Commun : Desserte par le réseau de bus de la ville en direction de Vallauris, Cannes, Antibes, facilitant l'accès pour vos employés et clients sans véhicule.
Il s'agit du lot 633+633-2 situé dans le bâtiment 9.
**Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.**

Bureaux professionnels de 151 m² – Fonctionnels, accessibles et stratégiquement situés.
Installez votre entreprise dans ces bureaux spacieux et modulables, situés au 2ème étage d'un immeuble moderne de 1875 m², équipé de 2 ascenseurs pour un accès fluide et sécurisé.
Confort & accessibilité
- Espaces cloisonnés optimisés pour la productivité
- Conformes aux normes PMR avec sanitaires adaptés
- 11 places de stationnement intérieures pour vos équipes et vos clients
- restaurant à proximité immédiate
Mobilité facilitée
- À 7 minutes à pied de l'arrêt de bus Les Bruscs (450 m) – Lignes A, 12, 20, 22, 26
- Accès rapide aux grands axes :
- Autoroute A8 (Antibes) à 6,5 km – 10 min
- Aéroport de Nice à 19 km – 20 min
Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ces bureaux prêts à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Bergé Immobilier vous propose à la location une surface de bureaux de 258,60 m², bénéficiant d'une terrasse privative de 65 m², située au R+6 du programme JOIA MÉRIDIA, au cœur du quartier d'affaires de l'Éco-Vallée à Nice.
Implantés dans un environnement tertiaire nouvelle génération, ces bureaux offrent un cadre de travail premium au sein d'un secteur en plein essor réunissant bureaux, commerces, logements et hôtellerie.
Le plateau bénéficie d'une configuration flexible permettant l'aménagement d'espaces collaboratifs, bureaux cloisonnés ou siège régional selon les besoins des futurs utilisateurs. La terrasse privative constitue un véritable atout pour le confort des équipes et l'accueil des collaborateurs ou clients.
Le programme profite d'une accessibilité stratégique avec accès immédiat au tramway, à l'autoroute A8 et à l'aéroport Nice Côte d'Azur.
D'autres surfaces sont également disponibles au sein de l'immeuble : 129,30 m², 211,35 m² et 422,70 m².
Stationnements privatifs disponibles en supplément.

Un site rare de 2 352 m² sur une parcelle de 4 664 m², offrant une indépendance totale et une adaptabilité unique à vos besoins.
Espaces modulables
- Rez-de-chaussée – 1 558 m² : hauteur libre de 4 m, accessible de plain-pied. → Aménageable en bureaux modernes ou en locaux d'activités (stockage, showroom, ateliers).
→ Pré-équipement possible pour l'installation de portes sectionnelles jusqu'à 4.
- Étage – 794 m² : plateaux lumineux de bureaux/stockage (charge au sol 350 kg/m²) , desservis par ascenseur.
Extérieurs & stationnement
- 79 places de parking (plain-pied + sous-sol semi-enterré).
- Terrasse privative de 300 m² pour événements, restauration ou convivialité.
- 1 600 m² d'espaces goudronnés pour circulation poids lourds, stockage extérieur ou manœuvres.
Confort & performance
- Fibre optique, triphasé 380V (transformateur privatif).
- Climatisation intégrale, stores solaires, DPE C+.
- Site clos, sécurisé, hors copropriété.
Accessibilité stratégique
- À 3 min de l'autoroute A8, 19 min de l'aéroport de Nice, 24 min de Cannes.
- À pied : restaurants, salle de sport, flex office, transports, banques, centre médical.
- Proximité immédiate de la gare routière et des grands axes régionaux.
Besoin d'en savoir plus ?
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces surfaces modulables selon vos exigences !

À LOUER – BUREAUX de 31 et 32 m² – VALBONNE
Bergé Immobilier vous propose à la location 2 lots de bureaux à partir de 31 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, dans un environnement dynamique et verdoyant de Valbonne, au cœur de la technopôle Sophia Antipolis.
Restaurant directement accessible au pied de l'immeuble. En complément sur site, vous bénéficiez de salle de réunion à réserver, un cours de tennis et une piscine. Les charges comprennent l'électricité privative et climatisation.
Proximité des transports en commun et axes routiers :
- Bus : Arrêt Les Bruguets à 550 mètres (8minutes à pied). Lignes : 10,11,22, 26
- Autoroute A8 : 7,3 km à 10 minutes
- Aéroport de Nice : 20 km à 22 minutes
Une opportunité à saisir pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique.
Frais de rédaction de bail et état des lieux en sus : à la charge du preneur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

\*\*À LOUER – Bureaux de 64m² à Mougins
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Découvrez ce beau plateau de bureaux de 64m², en excellent état, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
- Sol en parquet apportant une touche chaleureuse et élégante.
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires inclus pour plus de confort.
- Vue dégagée, offrant un environnement lumineux et agréable.
- Parking gratuit dans la copropriété + possibilité de louer en sous-sol (90€ HT / mois).
Un emplacement stratégique :
- Proche de tous commerces et services.
- Accès rapide à l'autoroute A8 et aux principaux axes routiers.
**Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.**

\*\*À louer : Plateau de bureaux 189 m² avec terrasse privative - Sophia Antipolis
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Découvrez ce plateau de bureaux neuf de 189 m² situé dans le cadre verdoyant et paisible de la technopole de Sophia Antipolis. Cet espace moderne est idéal pour les entreprises souhaitant s'établir dans un environnement propice à la productivité.
Caractéristiques principales :
- lot neuf
- état brut à finaliser selon vos besoins
- Terrasse privative de 73 m²
- Sanitaires et douches en parties communes
- Accès :
- Arrêt de Bus : M.I.A à 450 mètres (7 minutes à pied). Lignes : 12, 20, 22, B.
- Autoroute A8 (Antibes) : à 4,3 km (6 minutes)
- Aéroport de Nice : 18,6 km (18 minutes)
Profitez de cette opportunité unique pour développer votre activité !
Frais de rédaction de bail et état des lieux en sus : à la charge du preneur.
**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.**