Location Bureaux - 31 523 annonces - Page 914

Entre les stations Bonne Nouvelle et Poissonnière, dans un immeuble Pierre de Paris avec parties communes bien entrenues, à louer bureaux d'une surface de 137 m² au 4ème étage CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Entrée/accueil 1 open-space 3 bureaux 1 salle de réunion Cuisine Sanitaire Possibilité de racheter le mobilier Double vitrage Chauffage collectif Fibre optique Câblage informatique CONDITIONS FINANCIERES Bail : 3/6/9 ans Loyer : 6 735€/mois HT HC Disponibilité : Immédiate Ascenseur;Baie de brassage;;Chauffage collectif;Cuisine;Digicode;Fibre;Parquet

RARE, à louer, dans les Bureaux de la Colline, une surface de bureaux  de 746 m² au 11ème étage avec vue exceptionnelle sur Paris et la Seine CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE Locaux très  lumineux livrés rénovés Grands Open-Space  - 4 Bureaux cloisonnés-Cloisonnement amovible Douche Espace cuisine Salle serveur 7 sanitaires dont 1 PMR 2 issues de secours Locaux sécurisés Conciergerie Salle de Sport Places de parking et taxe de stationnement en sus du loyer bureaux  Archives disponibles : lots de 15 et 16 m² CONDITIONS FINANCIERES  Bail : 3-6-9 ans  Loyer mensuel Bureaux : 14 298 € HT HC Loyer parking : 1200 € HT/u/an Loyer Archives : 110 € HT/m²/an Disponibilité : Immédiate Ascenseur;Climatisation réversible;Commerce au pied de l'immeuble;Conciergerie;Entrée palière;Escalier de secours;fitness;Galerie d'entrée;RIE

LYON OMNIUM vous propose un local d'activité à Chassieu, disponible à la vente ou à la location, idéalement situés pour votre entreprise. Bénéficiez d'un espace moderne, lumineux et fonctionnel, avec parking privé et accès facile aux grands axes routiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! OMNIUM Rémy Boy de la Tour Consultant département activité / logistique 06.58.94.11.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Activité : Dalle béton Porte sectionnelle motorisée 3,5*4m HSP entre 6,8 et 7,7 m Tarif jaune Pas de chauffage Bureaux : Le mobilier peut rester sans coût supplémentaire Sol PVC Local technique avec baie de brassage Cuisine équipée Bureaux cloisonnés Toilette PMR Climatisation réversible pompe à chaleur Salle de réunion Salle d'archive Vestiaires et douches Surface RDC : 409 m²

Consult'im vous propose à toute proximité de Gare de l'Est, une surface atypique avec verrière de 435 m² avec accès PMR CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE Immeuble indépendant en R+1 Belle cour Verrière Surface atypique et lumineuse Câblage informatique Climatisation réversible Idéal Startup Fibre optique CONDITIONS FINANCIÈRES Bail : 3-6-9 ans Loyer : 16 300€ / mois HT HC Disponibilité : Après accord Climatisation réversible;;Digicode;Entrée indépendante;Fibre optique;Verrière

YFIMO, agence locale specialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un espace idéal pour un showroom ou un centre de formation automobile, situé en bordure de la A86 avec visibilité. Les locaux, comprenant 386 m2 en RDC et 1 433 m2 en R+1 (dont 200 m2 de patio végétalisé), sont climatisés et en très bon état. Un monte-voitures d'une capacité de 2.5 tonnes est en façade de l'immeuble et permet l'exposition de 8 véhicules ou de produits jusqu'à 350 kgs/m2. 29 places de parkings sont incluses dans le loyer de 180 euros HT/HC/m2/an. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès plain-pied - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Hall accueillant - Open Space - Plinthes périphériques - Porte sectionnelle motorisée : 2m de haut par 3m de larg - Sanitaires privés - Kitchenette/salle de repos - Patio végétalisé de 200 m2 - Monte voitures entre le rez-de-chaussée et le R+1 d'une capacité de 2.5 T avec dalle au R+1 de capacité de 350 kg/ m² - 29 places de parking extérieur - Alarme et vidéosurveillance - Contrôle d'accès - Visibilité stratégique A86

À louer à Angers, à proximité immédiate de la gare et des connexions tramway et bus, des bureaux offrant une belle visibilité. Les surfaces, d'une superficie totale de 1275 m2, sont aménagées et cloisonnées pour répondre à tous vos besoins professionnels. Le plateau comprend un open-space, des bureaux individuels, un espace cuisine et une grande salle de réunion, parfaits pour favoriser la productivité et les échanges. De plus, 13 places de parking sont disponibles, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos collaborateurs. - Bail : Commercial 3/6/9 - Terme : Trimestriel - Parkings : 1200 EUR HT HC / place de stationnement / an L'ensemble des bureaux sont disponibles de suite. Option d'achat possible (Nous consulter) Montant du loyer annuel HT : 204 000EUR Honoraires HT : 51024EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

YFIMO, agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une surface totale de 1 115 m2 dont 375 m2 de mezzanine aménagée en cuisine, salle de repos, vestiaire et bureaux partiellement rénovés. Accès piéton indépendant par la partie bureaux. Le site du Technoparc est gardienné et sécurisé, et bénéficie d'un Restaurant Inter-Entreprises et d'un service de reprographie. Crèche à 2 min. Raccordé au Réseau d'Infrastructures de Télécommunications en Fibre Optique du Département des Yvelines. 15 places de parkings incluses. Loyer 95 euros HT/HC/m2/an. Disponible mai 2025. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès plain-pied - Aérothermes - Bureaux cloisonnés - Charge au sol : 3T/m2 - Climatisation - Convecteurs électriques - Douche(s) - EDF 380 - Façade en béton - Hauteur sous plafond : 6m - Interphone - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs : 15 - Porte sectionnelle motorisée : 3,5 par 3,5 m - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Skydome - Vestiaires - Sanitaires privatifs partie bureaux - Sanitaires privatifs partie entrepôt - Espace rangement petit matériel - 2 ortes sectionnelles motorisées 3,5 par 3,5m

Proche de l'autoroute A4, CRENO REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs cellules d'Activité avec Bureaux d'accompagnement. Surfaces lumineuses, fonctionnelles avec une belle hauteur sous plafond dans un Parc d'Activité clos et sécurisé. Parkings inclus dans le loyer. A votre disposition pour convenir d'une visite. - Immeuble d'Activité - Site sécurisé Entrepôt: - Dalle béton - Hauteur sous poutre : 7,30 m - Porte sectionnelle Bureaux : - Mezzanine - Local lumineux - Faux plafond - Sol PVC - Sanitaires privatifs - Parkings éxterieurs Surface RDC : 545 m² Haut. libre max. ss poutre : 7,3 m Ossature : Béton Situation/Transports : RER LES YVRIS-NOISY-LE-GRAND (RER E) 1 km SNCF Les Yvris-Noisy-le-Grand (France) Bus Les 2 Lacs (BUS-212, BUS-312) Autoroute Autoroute A4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : *Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA

À proximité du quartier d'affaires de La Défense, sur le rond-point de l'Europe à louer au 5ème étage gauche avec ascenseur une surface de bureaux en bon état de 272 m²  CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  Accès PMR Plateau à rénover  Fibre optique  Service courrier  Climatisation réversible  Plinthes périphériques  Faux plafond  CONDITIONS FINANCIERES  Bail : 3-6-9 ans  Loyer : 5 213€ HT HC/mois  Loyer parking intérieur : 1 000€ HT HC/U/an  Disponibilité : immédiate  Chauffage;Contrôle d'accès;Digicode;Hall d'entrée;Service courrier

OMNIUM vous présente deux locaux mixtes à louer à Saint Priest, offrant 5848 m² d'espaces modulables, divisibles dès 3653 m². Parfaitement situés pour optimiser votre activité, ces espaces s'adaptent à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Votre contact : Rémy BOY DE LA TOUR Consultant département Activité / Logistique 06.58.94.11.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - 6 quais - 112 m² de mezzanine - 3 portes plein pieds - 60 stationnements Surface RDC : 5736 m² Nbr de portes à quai : 6

Bureaux à louer à Perpignan d'une surface d'environ 1 000m² divisibles dès 500m². - Livré brut, fluide en attente - 2 ascenseurs - Parking en foisonnement - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

A proximité de la Porte de Bagnolet, nous vous proposons de louer un batiment indépendant Activités/Bureaux de près de 1169m² CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  - Bâtiment indépendant - Charpente métallique - Cuisine  - Baie informatique - Câblage RJ45 - Climatisation bureaux - Cour couverte 150m² - HSP entre 4,5 et 7 mètres CONDITIONS FINANCIERES  Bail : 3/6/9 ans  Loyer : 12000€HT/mois Disponibilité : immédiate Accès indépendant;Bureaux cloisonnés;Climatisation;Cuisine;Hauteur sous plafond + de 3 m

Rue du Faubourg Saint-Antoine, à deux pas de la place de la Bastille, dans un immeuble ancien bien entretenu, à louer bureaux en duplex au 5ème étage avec ascenseur CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  Locaux lumineux Open space au 5ème étage Bureaux cloisonnés au 6ème étage Sanitaires Les locaux seront livrés rénovés  CONDITIONS FINANCIERES  Type de bail : Bail 3/6/9 Loyer bureaux : 450 €/m²/an HT HC Disponibilité : Après travaux - 1er septembre 2025   Ascenseur;Chauffage individuel;Contrôle d'accès

ADVENIS BLOIS vous propose, à la location, un plateau de bureaux de 155 m² environ, au sein d'un immeuble situé dans l'hyper centre-ville de BLOIS. Le plateau se compose de 7 bureaux, un accueil, un couloir et sanitaires privés. Parkings publics à proximité, nombreux points de restauration, desserte bus. Les bureaux sont disponibles immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Plateau de bureaux au 1er étage avec ascenseur - baie de brassage - 1 espace accueil + couloir (revêtement au sol = lyno) - Espace sanitaires (carrelage au sol) - Faux plafonds - 7 bureaux (parquet au sol) - Clim réversible

Consult'im vous propose en exclusivité métro Convention, des bureaux de 576 m² de plein pied avec un linéaire de vitrine de 10m CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Vitrine  Rideau de fer Open space Double sanitaires Issue de secours 2M30 d'HAUTEUR SOUS PLAFOND ERPable  PMRable  Activités sans nuisances Idéal cabinet médical, garage, stockage, supermarché CONDITIONS FINANCIERES Bail : 3/6/9 ans Loyer : 10 000 / mois HT HC Disponibilité : Après accord Accès PMR;Aire de livraison;Open space;Vitrine

Entre les stations Porte de Vincennes et Picqus, à louer une surface de 74 m² dans un charmant immeuble restructuré donnant sur une cour pavée calme et arborée.   CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Métro Porte de Vincennes et Picqus Grand open-space et salle de réunion Un sanitaire 3ème étage avec ascenseur CONDITIONS FINANCIERE Bail : 3/6/9 ans Loyer HC HT : 2 750€/mois  Disponibilité : Après accord

YFIMO, votre agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble de bureaux de 200 m2 répartit avec 103m2 au RDC et 95 m2 au R+1 sur la commune Les Mureaux. Site clos - 8 places de parking - sanitaires privés - Fibre optique Loyer : 28 000 Euros HT/HC/an soit 2 333 Euros /mois HT-HC - soit 140Euros/m2 Taxe foncière et charges : environ 16 Euros /m2 soit 3 200 Euros HT/an Honoraire Preneur : 15% du loyer annuel HT/HC - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Cloisons amovibles - Convecteurs électriques - Courant faible - Double vitrage - Faux plafond - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs : 8 - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Toiture isolée - Fibre optique

OMNIUM vous propose des surfaces à louer dans des bâtiments tertiaire au coeur de la TECHLID de St Priest dans le parc de TECHNOLAND. Nombreuses places de stationnement. Accès rapide via la Rocade Est. Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06 67 30 99 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bureaux cloisonnés et câblés SERVICES : - Hôtel - Restaurant Surface RDC : 844,85 m²

Bureaux en R+1 d'environ 160 m² à louer à Mauguio dans la ZAC de Fréjorgues Ouest. Bureaux aménagés, cloisonnés, câblés et climatisés composés de : - 3 très grands bureaux - 1 entrée avec un accueil - 1 salle d'attente - 6 places de parking privativesPrestations : - Sol moquette - Faux plafond - Cloisons amovibles - Fibre Optique - Alarme - Baie de brassage / RJ45 - Cuisine - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Sur la commune de Montluel, OMNIUM vous propose des bureaux à la vente ou à la location à partir de 184 m² au sein d'un programme neuf. Situés dans la ZAC des Près Seigneur, à proximité de la gare, du centre-ville de Montluel et des différentes commodités. Votre contact : Geoffrey FANJAUD Consultant Département Bureaux 06 17 46 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ERP : 5ème catégorie Sol moquette et sol souple Faux plafond Luminaires LED Climatisation/Chauffage par pompe à chaleur Réglementation ERP 5ème catégorie, type W Surface RDC : 565,7 m²

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose : Secteur Caen Sud, proche A84 avec un accès direct, 250 m² de bureaux. - Bureaux cloisonnés avec fenêtres - Salle de réunion - Sanitaires mixtes et douche - Local technique - Baie de brassage - Espace repos/repas - Terrain privatif Accès PMR Inclus une dizaine de places de stationnement au sein d'un parking privé et sécurisé. Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC Disponible immédiatement. Possibilités de louer avec le mobilier. TH2 Conseil et Transaction: 06.69.40.16.93 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant ce bien. Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bureaux d'environ 457 m² à louer à Montpellier Millénaire Situé dans un parc d'activité majeur à l'entrée Sud de Montpellier, bureaux en RDC et R+1 d'une surface totale d'environ 457 m² et divisible à partir de 64 m². - Au RDC ; environ 77 m² avec : 1 entrée - 1 bureau cloisonné - 1 OpenSpace - Au R+1 ; environ 316 et 64 m² avec : 1 accueil - 1 salle de repos (avec kitchenette) - 8 bureaux cloisonnés Prestations : - Fibre - Climatisation - Sanitaires dans parties communes - Parking en foisonnementImage non contractuelle - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

YFIMO, agence locale specialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonnés en bon état, avec salle de réunion, cuisine et salle de repos, sanitaires privatifs. Loyer 150 euros HT/HC/m2/an. Place de parking en sous-sol 800 euros HT/place/an. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Digicode - Fibre optique - Hall accueillant - Interphone - Kitchenette - Plinthes périphériques - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Parking en sous-sol à 800 euros HT/place/an : 5 places à vérifier

L’immeuble se distingue par son standing et ses services premium, tels qu’un auditorium, plusieurs espaces de restauration dont une cafétéria Eric Kayser, et un centre de fitness. Il est certifié BREEAM in use et HQE exploitation, garantissant une performance environnementale élevée. Situé Place Jean Millier à Courbevoie, il bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate des transports en commun : métro ligne 1, RER A, tram T2, ainsi que de nombreuses lignes de bus et Transilien. Ce bâtiment est idéal pour les entreprises recherchant visibilité et confort dans un quartier dynamique.

A MAUGUIO BUREAUX A LOUER DE 280 m² ENVIRON A Mauguio, dans un bâtiment multi-utilisateurs, plateau de bureaux à louer de 280 m² environ composés: - Au RDC 280 m² environ de bureaux avec 105m² environ de terrasse attenanteLa configuration des plateaux permet une grande flexibilité d'aménagement : openspace, bureaux cloisonnés, salles de réunion ; avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux. Parties privatives livrées aménagées : climatisation, goulottes périphériques, sanitaires, sols, peintures (hors cloisonnement intérieur et courants faibles) Hauteur : 2,7 sous faux-plafond 14 places de parkings extérieures privatives - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

OMNIUM vous propose à la location 620 m² de bureaux dans le Parc Tertiaire "SWELY", situés au coeur du quartier d'affaires de Gerland, dans le 7ème arrondissement de Lyon. Ces bureaux disposent de places de stationnement. Environnement de travail agréable, dans un parc clos, sécurisé et paysager. Localisation idéale, bonne desserte. Votre contact : Geoffrey FANJAUD Consultant Département Bureaux 06 17 46 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prestations immeuble : - Parc tertiaire de standing - Parties communes de qualité - Parc clos et sécurisé - Espaces verts paysagés et aménagés - Plateaux lumineux - Nombreux stationnements - Contrôle d'accès - Vidéo surveillance - Gestionnaire technique Prestations techniques : - GTC sur les immeubles - Faux plancher technique - Climatisation réversible - Hauteur 2,70 m, faux plancher en dalle avec luminaires encastrés

A louer, dans un immeuble tertiaire, à proximité de la gare de Bellevue, au 3ème étage avec ascenseur CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 3 bureaux lumineux Salle de réunion Réserve de 30m² inclus WC  Parking CONDITIONS FINANCIERES Bail : Précaire jusqu'en 12/2025 Loyer : 2369 HT HC Disponibilité : après accord Ascenseur;Accès sécurisé;Parking

ORPI PRO vous propose à la location des locaux d'activité d'une surface total de 767 m², divisibles à partir de 177 m², sur la commune de BOURGOIN JALLIEU. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A toute proximité du métro Réaumur-Sébastopol, dans un immeuble ancien, à louer au 1er étage une surface de bureaux Plug and Play de 95m² CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE : 20 postes  Accueil  2 espaces ouverts  Kitchenette  Fibre optique et câblage  Parties communes de bon standing  CONDITIONS FINANCIERES : Bail : prestation de services  Loyer mensuel : 6 900€ HT  (inclut les charges de l'immeuble, la fiscalité, le mobilier, le ménage, l'électricité, internet et l'entretien) soit 345€/Mois/CC/poste Disponibilité : immédiate   Accueil;Fibre optique;Internet;Kitchenette;Ménage;Mobilier

M° Porte de Saint-Ouen, dans une rue calme et pavée, Consult'im vous propose à louer, des bureaux atypiques situés aux 1er et 2e étages d'un bel immeuble indépendant.  CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  Au 1er étage :  Un open space d'environ 82 m² donnant sur une grande véranda   Une cuisine aménagée et équipée  Un sanitaire avec lave-main  Au 2ème étage :  Un plateau de 66 m² composé de 3 pièces Une douche  Un grenier aménagé pouvant servir d'espace de stockage  CONDITIONS FINANCIERES  Bail : Code civil Loyer mensuel : 3 500€ HT HC Disponibilité : immédiate Chauffage individuel gaz;cuisine aménagée;Deux escaliers;Sanitaires;Véranda