Vente de Bureaux - 6 937 annonces - Page 153

Situé au coeur de la rive droite bordelaise, à ARTIGUES PRES BORDEAUX, ce plateau de bureaux s'inscrit au deuxième étage d'un immeuble tertiaire moderne et de standing équipé d'un ascenseur. Ce bureau vendu aménagé, d'une surface globale de 156 m² dispose de 5 places de parking privatives. Le prix de vente est de 400.000,00 Euros HT. Des honoraires d'agence de l'ordre de 25.000Euros HT seront à prévoir. Les frais de notaires sont réduits (environ 2,5 %).
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

Karika Immobilier vous propose à la vente ce bureau à Lorgues.
Situé au coeur d'un pôle santé entièrement équipé, ce bien totalise une surface d'environ 14,55 mètres carrés.
Il bénéficie d'un environnement calme à quelques minutes à pieds du centre-ville.
Immeuble neuf, dernières normes en vigueur.
Accès PMR.
Une place de stationnement comprise.
Informations sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE - Au sein de la Technopole de Martillac, l'agence CONSULTIMO vous propose à la vente un bâtiment en pleine propriété d'une surface totale de 750 m² sur un terrain de 3.498 m² (à 5 min de l'autoroute A62).
Le bâtiment, principalement aménagé en bureaux (climatisation, fibre, baie de brassage, cloisons, cuisine, sanitaires) dispose de plusieurs accès. Il est équipé d'une porte sectionnelle à l'arrière permettant une zone de stockage importante. Un grand parking privatif est également disponible.
Deux locataires sont actuellement en place représentant 277 m² sur les 750 m².
Le prix de vente net vendeur est de 700.000 Euros (soit 933 Euros Euros/m²) auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 42.000 Euros HT.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h à 19h. #RV

Karika Immobilier vous propose à la vente ce bureau à Lorgues.
Situé au coeur d'un pôle santé entièrement équipé, ce bien totalise une surface d'environ 28 mètres carrés.
Il bénéficie d'un environnement calme à quelques minutes à pieds du centre-ville.
Immeuble neuf, dernières normes en vigueur.
Accès PMR.
Une place de stationnement comprise.
Informations sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tourny Meyer vous propose un plateau de bureaux de 86 m² à vendre à Bruges dans la zone tertiaire des Bureaux du Lac.
Bureaux en très bon état, situés en rez-de-chaussée d'un immeuble R+2. 4 places de parking en extérieur complètent ce lot.
Bonne accessibilité grâce à la proximité de la rocade bordelaise, du tramway ainsi que de nombreux services et commerces situés à proximité de Bordeaux Lac.

KARÉA vous propose à la vente un local de 275 m² environ, idéal pour vos activités de showroom et de bureaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse surface en open space, parfaitement adaptée à l'accueil du public ou à l'aménagement d'un espace de travail collaboratif, complétée par 2 bureaux cloisonnés et un espace accueil convivial.
À l'étage, plusieurs bureaux cloisonnés et climatisés offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel.
5 places de parking privatives comprises pour vos collaborateurs et vos visiteurs.
Contactez KARÉA dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite !

IMWEST vous propose à la VENTE une surface à usage de bureaux de 198 m² environ, situé en pleine visibilité d'un axe majeur, et au pied de la rocade
Caractéristiques du bien :
- Surface totale :198 m² environ - locaux très lumineux
- Les locaux récents de 2018 - aménagés cloisonnés climatisés et câblés
- Stationnement : 8
- Facilité de parking
Atouts majeurs :
- Visibilité optimale sur un axe très passant
- Petite copropriété
Un emplacement idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services.
Contactez IMWEST - 02 57 70 07 77 -contact@imwest.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr
Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant.

MONTPELLIER SUD - SAINT JEAN DE VEDAS - LES HALLES VEDASIENNES - VENTE BUREAUX
Au sein des Halles Védasiennes, nouveau lieu de vie structurant situé à Saint-Jean-de-Védas, au sud de Montpellier, nous proposons à la vente deux plateaux de bureaux situés en R+2 et R+3, au coeur d'un ensemble mixte alliant commerces, activités, restauration et logements.
Implanté sur la place centrale du nouveau quartier Roque-Fraïsse, ce programme participe à la création d'une véritable centralité urbaine, favorisant les échanges et les synergies entre les différents usagers.
Les surfaces de bureaux, de 1 387 m² divisibles à partir de 461 m², bénéficient d'un environnement dynamique et attractif, au-dessus d'une halle marchande et gourmande et au sein d'un ensemble immobilier à forte mixité fonctionnelle.
Un cadre de travail moderne et qualitatif :
Plateaux de bureaux lumineux et modulables
Terrasse accessible en R+3 offrant un cadre de travail privilégié
Vues dégagées sur la place centrale et les alentours
Environnement favorisant le bien-être et la convivialité
Les plateaux sont livrés bruts, fluides en attente. Possibilité d'abonnement au sein du parking public attenant aux Halles.
Un programme mixte et animé accueillant :
Une halle commerciale et gourmande au sein des Halles Védasiennes
Plusieurs locaux d'activités et commerces de proximité
121 logements répartis sur plusieurs bâtiments
Un lieu de vie central pensé pour les habitants, actifs et visiteurs
Ce positionnement garantit une animation quotidienne et un cadre de travail vivant, idéal pour des entreprises recherchant visibilité et qualité d'usage.
ACCESSIBILITÉS :
Tramway ligne T2 arrêt "Saint -Jean de Védas Centre" en pied d'immeuble
Parking P+Tram Saint-Jean le Sec à une station de tramway
Gares Montpellier Sud de France et Saint Roch à 20 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes
Autoroutes A9/A709 à 8 minutes
Bus ligne 33 arrêt "St Jean Centre Ortet" à 1 minute

Sur le Châteauneuf-Le-Rouge, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un plateau de bureaux à VENDRE de 113 m² (Parties communes incluses) en R+2 d'un bâtiment de 2013. Ces locaux sont climatisés et fibrés.
Pour plus d'informations nous contacter.
Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 site : www.ilyade.fr

À vendre – Bureau de 43 m² avec parking privatif – Emplacement stratégique proche A8
Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce bureau de 43 m² offre un cadre de travail fonctionnel et agréable. Idéal pour une profession libérale ou une petite structure, il bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes de l'entrée/sortie de l'autoroute A8.
Surface : 43 m²Étage : 1er1 place de parking privativeAccès PMR Proximité immédiate de toutes commodités : hypermarché, pharmacie, boulangerie, caviste…L'environnement dynamique et la facilité d'accès font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
Ne tardez pas, contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Lyon 7 -Jean Macé- Bureaux d'une superficie de 243 m² Carrez- Ce bien offre au rdc (135 m²) une salle d'attente, une salle de réunion, 3 grands bureaux, une kitchenette et deux WC indépendants. A l'étage nous avons un open space (108 m²). Deux caves complètent ce bien .Prix 690 000 euros + 5% de frais d'agence à charge acquereurs. Votre contact rez-de-chaussee.com : Alam Bendif - 07 84 54 07 71 - RSAC 848 844 965
Copropriété de 50 lots - dont 30 lots habitation.

**Rare : Immeuble de bureaux 1253m² - Technopôle Sophia Antipolis**
Découvrez une opportunité au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, un bâtiment clés en main idéal pour accueillir votre entreprise. Parfaitement rénové, cet immeuble de bureaux sur deux niveaux offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.
- Surface totale : 1 253 m² de bureaux, complétés par une salle serveurs de 81 m².
- Open space de 400 m², idéal pour la collaboration.
- Bureaux cloisonnés, pour plus de confidentialité.
- Salle de réunion, équipée pour vos présentations et conférences.
- Salle de sport, pensée pour le bien-être des collaborateurs.
- Sanitaires.
- Système de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée.
- Double vitrage pour une excellente isolation.
- 40 places de parking.
- Agréable terrasse, parfait pour des moments de détente ou des événements en plein air.
Situé au cœur de Sophia Antipolis, cet immeuble est conçu pour répondre aux besoins des entreprises spécialisées dans la technologie, la téléphonie ou d'autres secteurs innovants. Avec un cadre verdoyant et un écosystème riche en synergies professionnelles, il offre un environnement propice à la croissance et au succès.
\*\*Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous dès aujourd'hui.
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Bureaux en RDC disposant d'une entrée sur rue avec vitrine et d'une 2ème entrée depuis le patio interieur de la copropriété. Possibilité d'aménager le plateau en 2 surfaces autonomes. Locaux traversants rue et sur jardin arboré au calme Locaux accessible pour les PMR, faisabilité ERP Climatisation Câblage informatique Surface carrez de 212,60 m² et 214,42 m² utile Faibles charges Surface aménagée en : 4 bureaux côté terrasse 1 bureau côté patio 1 grand open space 2 sanitaires Coin cuisine Belle terrasse de 26 m² 3 places de parkings disponibles à la vente (25 K€/unité)

**À VENDRE – 110 m² de bureaux rénovés – Mougins – Sortie A8**
Bureaux show room open space de standing
2 places de parking en sous-sol ( +15000 € chacune )
Accès rapide et direct depuis l'A8
** Une visite ? Une question ? Nous sommes à votre écoute !**

EVOLIS vous propose des bureaux lumineux de 1 845 m² divisibles à partir de 278 m², à vendre à Levallois-Perret et disponible immédiatement.
. Hall et parties communes rénovées
. Capacité de 400 personnes
. Accès PMR
. Locaux lumineux
. Plateau du 4ème rénové
. Flexibilité d'aménagement en open-space
ou en cloisonné
. Possibilité de division des plateaux
. Climatisation
. Espaces de restauration et de coworking
au RDC
Situation/Transports :
Bus Collange (Ligne 274, Ligne 165), Rue de Neuilly (Ligne TUC)
Transilien Clichy - Levallois (Ligne L)
SNCF Clichy-Levallois (France)

**A vendre un plateau de bureaux d'une superficie de 150m² refait à neuf, dans la zone commerciale des tourrades.**
- Locaux neuf : Profitez des avantages d'un espace de travail neuf
- Climatisation : un système de climatisation intégré.
- Sanitaires PMR
- Fenêtres sur l'extérieur neuves
- Remise aux normes de l'électricité
- Beaux espaces : Des volumes généreux et des aménagements modernes pour un cadre de travail agréable.
- Proximité autoroute A8 : à 5 minutes en voiture
- Secteur dynamique : commerces aux alentours (restauration, textile, services ...)
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux dans un cadre de travail de qualité.
**Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui !**

STYLE INDUSTRIEL RECHERCHE ! EVOLIS vous propose une surface de bureaux lumineuses et traversantes en R+3 repensé totalement par un architecte avec béton ciré, rail de cables et aménagement très intelligent ! 2 grands open space, 1 accueil, 4 bureaux séparés et 1 grande salle de réunion pouvant contenir minimum 12 personnes. Cuisine équipée et douche. A voir très rapidement ! BIEN RARE !
. CLIMATISATION IMMEUBLE REVERSIBLE
. BETON CIRE
. Style industriel RECHERCHE
. ASCENSEUR PMR
. Cuisine
. BLOC SANITAIRES
. RENOVE PAR ARCHITECTE
G. rande salle de reunion 15 personnes voir +
. 2 SALLES DE REUNION
. DOUCHE
. LOCAL INFORMATIQUE
. FIBRE OPTIQUE
MOBILIER
. LUMINEUX ET TRAVERSANT
. Vue dégagée sur le lac de Bruges

\*\*Bureaux atypiques à vendre – 120 m² – Cannes
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À découvrir absolument ! Ces bureaux climatisés d'environ 120 m², situés au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, offrent un cadre idéal pour une entreprise ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Cannes, de la gare et des transports en commun.
Points forts :
- Emplacement privilégié : proche gare, bus et commodités
- Bureaux climatisés pour un confort optimal
- Différents types de bail possibles : professionnel, commercial ou dérogatoire
- Bien atypique offrant un fort potentiel d'aménagement
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.**

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un plateau de bureaux de 416 m² idéalement situé au cœur de Sophia Antipolis. Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facilité aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A8, et à proximité des commerces et services.
- Superficie : 415,71 m² de bureaux modulables, offrant une flexibilité optimale pour l'aménagement de votre espace de travail
- Parkings Privatifs : 15 places de parking incluses, garantissant un confort de stationnement pour vos employés et visiteurs
- Emplacement Premium : Situé dans un environnement verdoyant et dynamique de Sophia Antipolis, proche des transports en commun et des infrastructures essentielles. Site sécurisé.
- **Bâtiment Neuf** : Immeuble de bureaux récemment réhabilité avec des matériaux de qualité supérieure, offrant des prestations haut de gamme et une vue magnifique sur la technopole. Label BREEAM IN USE VERY GOOD
- Accessibilité : Accès rapide à l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Nice, Cannes, et l'aéroport Nice Côte d'Azur
Opportunité rare à la vente.
Découvrez comment ce plateau de bureaux peut devenir le nouveau siège de votre entreprise à Sophia Antipolis !
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.**

\*\*À VENDRE - Bureaux aménagés / Cabinet dentaire - Opportunité investisseur
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Situé au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, ce bureau de 55 m², actuellement aménagé et exploité en cabinet dentaire, offre une rentabilité immédiate.
Implanté au 2ᵉ étage, le bien se compose de :
- une salle d'attente fonctionnelle,
- une salle de soins entièrement équipée,
- un WC indépendant.
- Une cuisine
Le local est actuellement loué à un professionnel de santé, locataire en place depuis 2015, pour un revenu locatif de 850 € / mois, garantissant un investissement pérenne et stable.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités :
transports en commun, commerces, écoles et services.
Bien clé en main
Activité en place
Idéal investisseur patrimonial ou rendement
Belle opportunité à saisir.
**Contactez nous : 04 93 99 52 52 / [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)**

Nous vous proposons des bureaux d'une superficie de 217m² idéalement situés dans la zone des Tourrades. Ces espaces sont conçus pour répondre à toutes vos attentes professionnelles.
Caractéristiques des locaux :
- Superficie : 217m²
- Espaces de travail : bureaux climatisés
- Connectivité : Internet par fibre optique et réseau RJ45 avec de nombreuses prises.
- Lumière naturelle : Puits de lumière dans chaque pièce, même sans fenêtre.
- Flexibilité : Cloisons modifiables selon vos besoins.
Confort et sécurité :
- Sanitaires : 4 WC.
- Accessibilité : Immeuble accessible aux PMR.
- Sécurité : Alarme, système de sécurité incendie, portes blindées et porte de secours.
Ces locaux professionnels offrent un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement moderne et sécurisé.
**Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**

**A vendre bureaux centre-ville de Grasse 120m²**
Bergé immobilier vous propose à la vente des bureaux avec places de stationnement privatives dans le centre-ville de Grasse.
- Superficie totale : 120m²
- Etage : 3ème
- Stationnement : 4 places privatives extérieures
- Bureaux cloisonnés
- Idéal investissement
**Contactez nous rapidement pour visiter ce bien** : 04 93 99 52 52

\*\*EN EXCLUSIVITÉ - À vendre plateau de 233 m² - Cannes-la-Bocca (Zone des Tourrades)
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Bergé Immobilier vous propose à la vente de plateau idéalement situés dans la zone dynamique et très recherchée des Tourrades, à Cannes-la-Bocca.
- Superficie : 233m²
- Disponibilité : deux plateaux de 233 m² chacun (R+1 / R+2/ R+3) dans le même bâtiment, offrant la possibilité d'acquérir jusqu'à 700 m² au total.
- Immeuble entretenu, plateaux lumineux
- Places de stationnement privatives
- Nombreuses possibilités de stationnement complémentaires à proximité
- Accessibilité optimale : à 5 minutes de l'entrée/sortie de l'autoroute A8
- Arrêts de bus à 5 minutes à pied
Environnement :
- Zone commerciale dynamique, entourée d'enseignes reconnues dans l'équipement de la maison, la restauration et divers commerces attractifs.
Prêts à vous installer dans un secteur stratégique et porteur ?
**Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !**

Bergé Immobilier vous propose **à la vente** un plateau de bureaux de 235,95 m² idéalement situé au cœur de Sophia Antipolis. Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facilité aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A8 et à proximité des commerces et services.
- Superficie : 235,95 m² de bureaux entièrement rénovés dans leur intégralité
- Parkings Privatifs : 8 places de parking incluses, garantissant un confort de stationnement pour vos employés et visiteurs
- Emplacement Premium : Situé dans un environnement verdoyant et dynamique de Sophia Antipolis,
- Bâtiment Neuf : Immeuble de bureaux récemment réhabilité avec des matériaux de qualité supérieure, offrant des prestations haut de gamme et une vue magnifique sur la technopole. Label BREEAM IN USE VERY GOOD.
- Sanitaires et douches dans les communs
- 2 ascenseurs
- Accessibilité : Accès rapide à l'Aéroport de Nice à 18 km (20 minutes), l'autoroute A8 à 5,6 km (8 minutes), Bus : Arrêt Lucioles à 160 mètres (1 minute à pied). Lignes : 09,20.
D'autres surfaces à la vente sont encore disponibles !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

**Sortie Autoroute de Cannes**
\*\*À Vendre - Bureaux de 200m²
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Situé à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A8, ce plateau de bureaux de 200m² bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'un environnement professionnel dynamique, entouré des sièges sociaux de grandes entreprises.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 200m² parfaitement agencés pour répondre à vos besoins professionnels.
- Parking : 4 places incluses en sous-sol, offrant confort et praticité pour votre équipe et vos clients.
- Immeuble de standing : Des prestations haut de gamme pour garantir un cadre de travail agréable et valorisant pour votre entreprise.
L'immeuble est exclusivement réservé aux professionnels et offre un environnement de grande qualité, idéal pour favoriser la productivité et refléter l'image de votre société.
**Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.**

CANNES CENTRE – BUREAUX À VENDRE – 128 m²
Emplacement premium – Centre-ville de Cannes
2ème étage d'un bel immeuble
Surface totale : 128 m²
CONFIGURATION ACTUELLE
• Couloir central de distribution
• Placard technique avec baie de brassage
• 2 studios indépendants comprenant chacun :
– Pièce principale
– Cuisine
– Salle d'eau / salle de bain
• 1 espace bureau composé de :
– Open space / coworking
– Salle de réunion
– Salle d'eau
– Espace cuisine
POTENTIEL & USAGES
• Possibilité d'exploitation en location saisonnière (configuration actuelle optimisée)
• Idéal profession libérale, cabinet, activité tertiaire
• Reconfiguration simple en plateau de bureaux de 128 m²
• Division possible selon projet

\*\*À vendre : Bureaux occupés de 179m² à Mougins – Investissement attractif
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Situés à Mougins, ces bureaux d'une superficie de 179m² offrent une opportunité d'investissement clé en main avec un taux de rendement attractif de 6,13%.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate de l'autoroute A8 et des principaux axes routiers menant vers Mougins et Cannes.
- Locataire solide : bail signé au 1er janvier 2022
- Possibilité d'acquérir des garages en supplément, pour un confort et une fonctionnalité optimaux.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement.
**Plus d'infos ? 04 93 99 52 52**

**Mougins - Bureaux Showroom 76m²**
Implantez votre activité au cœur d'un secteur dynamique Mougins/Le Cannet, dans un immeuble tertiaire de qualité bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A8.
Ces bureaux de 76 m², parfaitement adapté à une activité de bureaux ou de showroom, offre un environnement de travail agréable et facilement accessible pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.
Atouts :
- Emplacement stratégique avec accès rapide aux principaux axes routiers.
- Immeuble tertiaire qualitatif.
- Facilité de stationnement
- Arrêt de bus au pied de l'immeuble.
- Environnement commerçant : boulangeries, restaurants, pharmacie, supermarché et services accessibles en quelques minutes.
- Ascenseur, climatisation & sanitaires
**On visite ? 04 93 99 52 52**

\*\*À vendre : Bureaux de 284 m² idéalement situés près de l'autoroute de Cannes et Le Cannet.
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Nous vous proposons une opportunité unique de louer des bureaux spacieux, idéalement localisés à proximité immédiate de l'autoroute de Cannes et Le Cannet. Ces bureaux de 284 m² sont composés de 7 espaces cloisonnés, offrant un environnement de travail modulable, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
- Surface totale : 284 m²
- Localisation stratégique : accès rapide à l'autoroute, desservant Cannes et Le Cannet
- Aménagement flexible : possibilité d'ajustement selon vos exigences
- Lumineux et agréable : grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante
- Confort optimal : climatisation intégrée
- Parking sur place : disponible pour employés et visiteurs
Que vous soyez une entreprise en expansion ou que vous cherchiez à renforcer votre présence dans cette zone d'activité dynamique, ces bureaux sont parfaitement adaptés à vos ambitions. Leur configuration flexible et leur emplacement privilégié en font une solution idéale pour favoriser votre croissance.
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans un cadre stratégique et de qualité.**

A VENDRE VAL FLEURI — BUREAUX 73 m² — CLIM — PARKING — GARE À PIED
RARE SUR LE MARCHE, Local professionnel : 73 m² entièrement agencés, lumineux double exposition, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing.
Il est composé de : un grand hall d'accueil, 3 bureaux cloisonnés et d'une kitchenette. .
- Climatisation réversible.
- Chauffage collectif.
- 1 place de stationnement privative dans la copropriété.
- Ravalement de façade en cours (pris en charge copro).
Secteur Val Fleuri — gare SNCF à proximité immédiate, A8 à 5 min, Cap 3000 à 5 min.
Disponible immédiatement, sans travaux !
Contactez-nous pour le visiter sans tarder !