Vente de Bureaux - 6 922 annonces - Page 151

À la vente, bureaux d'une surface totale de 206 m², situés à Nantes au sein d'un ensemble immobilier tertiaire en copropriété.
Les locaux se composent de deux plateaux de 103 m² chacun, actuellement loués, constituant une opportunité d'investissement locatif.
En excellent état, ces bureaux offrent un environnement de travail confortable, fonctionnel et lumineux.
Ils sont aménagés et cloisonnés et bénéficient de prestations de qualité : Climatisé, cloisons amovibles, baies vitrées, faux plafonds, câblage informatique, double vitrage, moquette, hall d'accueil, interphone, sanitaires privatifs et escalier intérieur.
L'ensemble dispose également de 9 places de stationnement extérieures.
Transports en commun : Clétras (lignes 80 et 85), Haluchère-Batignolles (gare SNCF)
Axes routiers : accès rapide à l'A11 et à l'A811 (entrées et sorties), desserte vers Porte de Carquefou, Nantes Est et Nantes Centre
Stationnement : parking Haluchère 1 à proximité
Mobilité électrique : bornes de recharge ENGIE Vianeo - B&B Hôtel Nantes Parc Expo La Beaujoire
Prix : 420 000€ Net vendeur
Honoraire à la charge de l'acquéreur : 6 %HT du prix de vente + TVA 20%
Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

BUREAUX NEUFS À LOUER OU À VENDRE -- PERPIGNAN (66100)
Plateau neuf o Accessible PMR o Garantie décennale
À Perpignan (66100), au sein d'un bâtiment multi-utilisateurs récent, découvrez ce plateau de bureaux situé au premier étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité.
Livré en état brut, le plateau dispose des fluides en attente, permettant une conception et un agencement entièrement personnalisés.
Le bien bénéficie de prestations fonctionnelles et adaptées aux exigences professionnelles :
-
Accès PMR par ascenseur ;
-
Deux accès indépendants ;
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Escaliers de secours ;
-
Construction récente, bénéficiant de la garantie décennale (livraison en mars 2023).
Une opportunité flexible pour votre projet professionnel
Ce plateau constitue une solution idéale pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur souhaitant créer des bureaux sur mesure dans un environnement professionnel récent.
Disponible à la location ou à l'acquisition.
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans des bureaux neufs, modulables et adaptés à vos besoins.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux, avec possibilité d'avoir un label BREEAM + idéalement situés au coeur de la zone d'activités importante de LA PARDIEU, dans un immeuble tertiaire à Aubière.
Rez-de-chaussée : 238 m².
1er étage : 260 m².
Livraison : les plateaux seront livrés en état fini, non cloisonnés et sans installation de courants faibles.
Les atouts de cette offre :
- 12 places de parking privatives.
- Espace arboré.
- Accès rapide aux lignes de bus, au tramway ainsi qu'aux autoroutes A75, A71 et A89.
- Nombreux commerces et services à proximité.
Réservez dès à présent vos plateaux de bureaux !
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

AU COEUR DE LA ZAC VIASILVA - A 200 m du METRO VIA SILVA, proximité immédiate des services, de la clinique privée - Emplacement idéal
Au sein d'un ensemble immobilier en copropriété NEUF à ossature bois en R+5 et sur 2 niveaux de sous-sol.
Bâtiment passif, terrasse privative.
Au R+4, un plateaux d'une surface totale de 601,49 m² SUBL, possibilité de division dès 150 m² SUBL env.
4 parkings privatifs en sous-sol.
Possibilité de louer jusqu'à 8 parkings supplémentaires pour le plateau de 601,49 m² SUBL.
Possibilité cession jusqu'à 300 m² SUBL env, avec divisibilité à partir de 150 m² SUBL env.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité à la vente à FLEURY LES AUBRAIS, au sein de la zone Herveline et à proximité immédiate de la zone Leclerc, un immeuble de bureaux en pleine propriété d'environ 640 m² sur un terrain clos et privatif de 3 238 m².
Ce bien constitue une opportunité rare, notamment grâce à sa visibilité, sa localisation stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers du Nord de l'agglomération ainsi qu'à son nombre important de stationnements (70).
Idéal pour siège entreprise et activités tertiaires.
Bien actuellement occupé dans le cadre d'un bail dérogatoire, avec deux options :
Libération des lieux sous 6 mois
Ou maintien du locataire jusqu'au 1er juillet 2028
Prix de vente HT/HD : 1 050 000 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : 50 000 Euros
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Implantez votre activité au coeur d'Épernay, au pied du marché couvert, et profitez d'une adresse à forte visibilité et à fort potentiel !
Cet immeuble de bureaux, réparti sur plusieurs niveaux, offre des espaces modulables parfaitement adaptés à une activité professionnelle :
- Sous-sol : une cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage
- Rez-de-chaussée : un espace d'accueil de 32 m² pour recevoir vos clients dans les meilleures conditions, complété par un bureau, un économat et des sanitaires
- 1er étage : plusieurs bureaux fonctionnels, un espace sanitaire avec kitchenette et un dégagement facilitant la circulation
- 2e étage : deux pièces supplémentaires offrant de belles possibilités d'aménagement
Un bien complet, au coeur d'un secteur dynamique, idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel attractif.
DPE vierge
Le prix indiqué comprend les honoraires TTC à la charge acquéreur
- Prix net vendeur : 220 000 Euros
- Honoraires en sus : 15 840 Euros TTC (soit 6 % HT / 7,2 % TTC)
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

V9921 - MONTPELLIER MILLÉNAIRE - BUREAUX - À VENDRE- 100 M² ENVIRON
Situés dans le premier quartier d'affaire de Montpellier, à proximité immédiate de l'A709, transports et commerce,
THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, une surface de bureaux située au RDC d'un immeuble sur 2 niveaux.
Ces derniers sont composés d'un open space avec 10 postes de travail, d'un couloir qui mène à un bureau cloisonné type direction ou salle de réunion et un dégagement qui sert d'espace tisanerie.
Sanitaires dans les parties communes de l'immeuble.
4 places de stationnement privatives
Prix de vente : 240 000 Euros (Honoraire de commercialisation en sus).
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Nord-Est de la ville rose, Borderouge est un quartier récent, aujourd'hui établi et clairement identifié, et toujours en développement en raison notamment de sa parfaite accessibilité.
La station de métro « Borderouge » permet un accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse.
Les bus sont favorisés par des couloirs de transport en commun en site propre.
Les automobilistes y trouvent aussi l'avantage d'un accès direct au périphérique (sortie 13) et donc aux autoroutes A61, A62 et A68.
En outre, Borderouge est un territoire parfaitement mixte où se côtoient bureaux, commerces et habitations.
Dynamique, respectueux de l'environnement, culturel et facilement accessible, ce quartier constitue une zone d'activité phare de la périphérie toulousaine, tout en étant très proche du centre-ville.
A moins de 500 mètres du métro, nous vous proposons "My Office" : immeuble de bureaux à construire en R+5 à usage exclusivement tertiaire, conçu pour allier espaces de travail et cadre agréable. Ce complexe de nouvelle génération bénéficiera de terrasses et d'un cadre verdoyant, tout en étant à proximité d'autres bâtiments d'affaires.
En outre, ces bureaux seront pourvus de parkings sur deux niveaux de sous-sol qui offrent 77 places classiques et 50 équipées de bornes pour rechargement électrique, soit un très bon ratio de parking avec 1 place pour 46 m².
Livraison prévisionnelle : fin 2028

Implantez votre entreprise dans l'un des immeubles tertiaires les plus qualitatifs du Technopole de Saint-Étienne.
Édifié en 2011, l'immeuble Roc Acier accueille des entreprises reconnues, des professions libérales ainsi qu'une brasserie en rez-de-chaussée, offrant un environnement de travail dynamique et de qualité.
Au 5 et dernier étage, une surface exceptionnelle de 349 m2 sera prochainement disponible.
Des locaux fonctionnels et élégants
Les bureaux bénéficient d'un agencement particulièrement qualitatif comprenant :
Hall d'accueil ouvrant sur une terrasse privative de 13 m2 ;
Espace secrétariat ;
4 bureaux individuels ;
Grand bureau de direction ;
Salle de réunion ;
Vaste open space ;
Kitchenette ;
3 sanitaires ;
1 douche ;
Deux terrasses privatives (13 m2 et 6 m2).
En complément :
Archives privatives de 15 m2 au 1er étage ;
2 emplacements de stationnement privatifs ;
1 garage fermé en sous-sol.
Prestations haut de gamme
Les locaux offrent des prestations de grande qualité :
Sols en béton ciré ;
Cloisons vitrées modulables sur allèges ;
Climatisation réversible RIBO ;
Menuiseries aluminium à double vitrage ;
Immeuble BBC ;
Fibre optique ;
Excellente luminosité naturelle ;
Prestations soignées et environnement professionnel de standing.
Un immeuble valorisé
La façade de l'immeuble fera prochainement l'objet d'une rénovation complète, intégralement prise en charge, renforçant encore l'attractivité et la pérennité de cet ensemble immobilier.
Une opportunité rare sur le marché stéphanois, idéale pour le siège social d'une entreprise, une société de services, un cabinet de conseil ou une profession libérale recherchant des bureaux modernes, lumineux et immédiatement opérationnels.
Commercialisation en exclusivité par Serre Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERPIGNAN SUD. TECNOSUD 2. Ces superbes bureaux de 152 m² sont livrés NEUFS aménagés et climatisés. Ils se composent d'un vaste open space et de 5 bureaux indépendants. 2 stationnements. Prix soumis à TVA soit 370.500€ TTC.

Bergé Immobilier a le privilège de vous proposer un appartement T4 d'exception idéal pour l'implantation une activité libérale ou de consultation : société de gestion patrimoniale, cabinets d'avocats, architectes, médecins, dentistes, agents d'assurance, syndics, family office....
Positionné au couronnement du Palais Donadeï, cet appartement d'architecte bénéficie d'une position centrale pour votre future activité. Sa vue depuis le dernier étage bourgeois domine le boulevard Victor Hugo.
Vous serez séduit par son organisation pour partager votre activité professionnelle et celle de votre lieu de vie.
\- Une grande hauteur sous plafond de 3,00 m, apportant élégance et luminosité
\- Pièce de vie se développe sur plus 85m² avec sa double exposition et ses 8 baies vitrées.
\- Deux salles d'eaux et cuisine équipée de standing
\- Des matériaux de qualités dont un parquet massif pose à bâton rompu.
\- Une distribution simple et efficace scindant l'espace nuit et professionnel des pièces de jour.
Un bien rare, alliant prestige, emplacement privilégié et potentiel professionnel.
Honoraire agence de 3% TTC en sus du prix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre à Rennes, au cœur du centre commercial de la Poterie : surface de bureaux d'environ 79 m².
Découvrez une organisation fonctionnelle :
- un espace accueil
- une salle d'attente
- cinq bureaux
- un espace cuisine
- sanitaires
Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des lignes de bus et du métro. L'accès PMR est également disponible, facilitant l'accès à tous.
Points forts du bien : locaux fibrés, interphone, services et commerces à proximité immédiate, chauffage électrique.
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Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À Angers Saint-Serge, au sein du principal quartier tertiaire, profitez d'une opportunité rare : jusqu'à 2 827 m2 de bureaux disponibles à l'acquisition ou à la location.
Immeuble réparti sur 6 niveaux, vente en bloc ou avec des surfaces divisibles dès 230 m2, adaptées aux entreprises comme aux investisseurs.
25 places de stationnements.
LES + DE L'IMMEUBLE
o Hall d'accueil et espaces communs entièrement modernisés
o Contrôle d'accès sécurisé et vidéosurveillance
o Ascenseurs rénovés
o Gestion Technique Centralisée (GTC) neuve pour l'optimisation énergétique
o Sanitaires PMR
o Douches et vestiaires en rez-de-chaussée
o Terrasse aménagée mutualisée pour les occupants
o 25 Places de stationnement avec emplacements équipés de bornes de recharge IRVE.
SURFACES
L'immeuble est majoritairement proposé avec des plateaux livrés en l'état comprenant notamment :
o Cloisonnement amovible existant
o Faux plafonds avec éclairage intégré
o Réseau RJ45 en place
o Plinthes techniques périphériques
À noter : le plateau du R+2 bénéficie d'un niveau de présentation supérieur avec un aménagement réalisé servant de plateau témoin rénové.Une rénovation complémentaire des autres niveaux peut être étudiée selon le projet.
SURFACES DISPONIBLES SUBL :
o 1er étage : 763 m2
o 2e étage : 523 m2
o 3e étage : 513 m2
o 4e étage : 514 m2
o 5e étage : 513 m2
Location possible : NOUS CONSULTER
Conditions financières :
- VENTE EN BLOC : Prix net vendeur HT : à partir de 7 474 400 EUR HT
- VENTE PAR LOT : Prix net vendeur HT : 2 500EUR/m2 pour les lots non rénovés / 2 800EUR/m2 pour les lots rénovés.
- Honoraires : 5% du prix net vendeur
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Immeuble de standing "ORIGAMI" - Bureaux à vendre - 128 m²
Nous vous proposons à la vente des bureaux d'une surface de 128 m² dans l'immeuble de standing ORIGAMI.
L'immeuble est accessible aux PMR et sécurisé par un contrôle d'accès extérieur et intérieur.
Le plateau climatisé, câblé et fibré est situé au rez-de-jardin, accessible depuis les parties communes via deux batteries d'ascenseurs ou par les escaliers de services.
Ces espaces de travail bénéficient d'un aménagement de qualité réalisé par le précédent occupant.
Ils se composent de 3 bureaux et d'un grand open space, d'une kitchnette, de sanitaires privatifs.
L'immeuble se situe à proximité des restaurants et du métro B, station Saint Jacques Gaîté dans le pôle tertiaire dynamique de La "Courrouze" à Saint-Jacques-de-la-Landes.
Aisément accessible en voiture via la rocade, les bureaux disposent également de 3 emplacements de parking au sous-sol en sus du prix (10 000 /Unité).

EOL vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 425 m² à Créteil (94).
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément et organiser une visite.

Opportunité d'achat - Bureaux de 327 m² à Bagneux / Arcueil
EVOLIS vous invite à découvrir un plateau de bureaux de 326,6 m² disponible à la vente. Idéalement situé sur la RN20, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER B (Arcueil-Cachan) et du métro ligne 4 (Lucie-Aubrac).
Situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'un ensemble immobilier moderne, cet espace fonctionnel est déjà équipé :
Aménagements : Bureaux cloisonnés, climatisation, pré-câblage informatique et sanitaires privatifs.
Technologie : Immeuble raccordé à la fibre optique.
Sécurité renforcée : Accès général par digicode, badge et vidéosurveillance ; accès privatif au plateau par système Vigik et alarme.
Le plus : 4 places de parking privatives sont incluses avec la vente de ce lot.
. Cafétéria
. Bon état
. Espace ouvert
. Ascenseur
. Escalier de service
. Sanitaires
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds / Moquette
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance / Alarme
. Locaux E.R.P.
Situation/Transports :
Bus Croix d'Arcueil (187, V4, 193), Jean-Marin Naudin (188, 197, N14)
RER Arcueil - Cachan (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 6a), A 6a, A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge ARCUEIL - Rue Paul Bert (Bornes de recharge)

Découvrez sans tarder ce grand plateau de bureaux de 537m², idéalement situé au coeur de Vannes. Offrant une configuration modulable selon vos besoins, cet espace se trouve sur un axe stratégique, garantissant une visibilité optimale.
2 entrées
Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre entreprise proche du port de Vannes !
Surface RDC : 537 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 République (Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, S323_Saint-Avé, Saint-Avé Le Poteau - Gare SNCF Sud - République - Parc du Golfe - Séné Kergrippe, Saint-Avé Le Poteau - République - Séné Kergrippe, SR_347_Renfort Surzur, SRL1_Renfort L1, SRL4_Renfort L4, SRL5_Renfort L5, SRL6B_Renfort L6B, SRL7_Renfort L7, Terminéo, S321_Saint-Avé, S320_Saint-Avé, Clinique Océane - Kerniol - République - Cliscouët - Cassard, Gare SNCF Sud - Arradon via établissements scolaires, Meucon - Saint-Avé Burguin - Gare SNCF Nord - République - Arradon Médiathèque, P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, Plescop - Keranguen - République - Gare SNCF Sud, S120_Navettes Vannes, S301_Plescop Vannes), Le Brix (S328_Saint-Nolff vers Vannes, S329_Saint-Nolff, SRL6A_Renfort L6A, S316_Meucon, Clinique Océane - Pont SNCF - République - Cliscouët - Conleau, Hôpital - Le Port - République - Gare SNCF Sud - Maisons du Lac, Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau, Parissot - République - Quais de Séné, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest), Hôtel de Ville (S337_Elven - Saint-Nolff, Saint-Nolff - Gare SNCF Sud - Hôtel de Ville, S302_Elven Vannes, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes, P+R Ouest - Madeleine - République - PIBS 2 - Petit Tohannic - Kersec, Parissot - Madeleine - République - Tohannic - Kersec, Plougoumelen - Ploeren - Vannes, S288_Theix, Trédion - Elven - Saint-Nolff Kerboulard - Vannes)

Le groupe Babulone vous propose à la vente des bureaux lumineux situés proche de Ledru-Rollin (ligne 8), Voltaire (ligne 9), ainsi que Bastille et Bréguet-Sabin.
Les locaux, rénovés et climatisés, bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande verrière apportant une excellente luminosité. Celle-ci est équipée d'un rideau électrique. Les bureaux disposent également de nombreux rangements, d'une moquette et de prestations soignées.

Locaux neufs avec bureaux aménagés et climatisés. Accès bureaux par un escalier intérieur. 2 grands open space. Très grand parking
. Gaz de ville
Activité :
. Bardage double peau
. Charpente métallique
. Couverture bac acier
. Porte sectionnelle 3 x 3 (1 porte/lot)
. Dalle béton quartz
. HSP : 5 m
. Eclairage néons
. Triphasé
. Sanitaires
. Châssis vitrés
. Parking sur terrain clos avec portail télécommandé
Bureaux :
. Open space
. Sol PVC
. Faux plafond
. Eclairage : pavés lumineux
. Chauffage / climatisation réversible
. Sanitaires
Surface RDC : 197,23 m²
Situation/Transports :
Autoroute A41

Idéalement situés à Maisons-Alfort, au pied du métro, bureaux à vendre bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente accessibilité.
Locaux entièrement climatisés, offrant des espaces de travail fonctionnels et lumineux, adaptés à de nombreuses activités tertiaires ou libérales.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

THELENE ENTREPRISES vous propose au sein d'un programme neuf, totalisant 1 362 m² de bureaux réparti sur deux niveaux, quote part de parties communes inclus.
Bureaux de standing comprenant une salle de réunion commune à réserver ainsi qu'un rooftop avec une vue dégagée.
Possibilité de bureaux cloisonnés ou en open space.
Accès PMR.
Trente-six places de stationnements couvertes disponibles.
Livraison T3 2026.
Prix de vente : nous consulter. (Honoraire de commercialisation en sus)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frgouv.fr

Nous vous proposons d'acquérir un bâtiment indépendant de 688 m² sur l'agréable et recherchée commune de Balma, avec accès rapide au périphérique sur l'échangeur n° 17.
Disponible immédiatement, ce bâtiment dispose de 30 places de parking privatives, dont 20 accessibles par barrière sous code et 10 sont en façade, idéales pour les collaborateurs itinérants et les visiteurs.
Le fond du parking clos dispose d'un espace pouvant être conservé en zone de retournement/livraisons, comme il peut être aménagé en stationnement vélos ou équipé pour réaliser une zone de pauses conviviales car l'ensemble est bordé d'espaces verts.
Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour les entreprises qui recherchent visibilité, accessibilité et autonomie dans un secteur dynamique de l'Est toulousain, tout en assurant à son propriétaire une certaine maîtrise des charges.
Réparti sur trois niveaux (R-1, RDC et R+1), l'immeuble offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à ses vastes espaces ouverts et ses bureaux lumineux. Cette configuration permet de répondre à de nombreux besoins d'organisation, qu'il s'agisse d'espaces collaboratifs, de bureaux individuels ou de zones de réunion.
Les bureaux sont entièrement aménagés, câblés et climatisés.
2 blocs sanitaires équipés de 2 WC chacun sont situés au rez-de-chaussée et 2 blocs sanitaires dont 1 avec douche sont situés au 1er étage.
De plus, le bâtiment est pourvu de 4 accès de plain-pied avec double porte, en complément de l'accès principal central qui lui est accessible par des escaliers.
Ces accès secondaires permettent une accessibilité maximale, dont la logistique de petite activité.

À vendre : local professionnel lumineux de 58,30 m² (loi Carrez) situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété en plein coeur de Saint-Médard-en-Jalles.
Caractéristiques
- Surface : 58,30 m² (loi Carrez)
- 2ᵉ étage avec ascenseur
- Immeuble en Copropriété
- Usage professionnel (bureaux, professions libérales, cabinet médical...)
- Disponible immédiatement
Prestations
- Excellente desserte (bus express au pied de l'immeuble)
- Possibilité d'installer un point d'eau dans le lot
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Ascenseur normes PMR
- Parking commun de la copropriété
- Sanitaires communs sur le palier
- Local lumineux et fonctionnel
Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Orpi PRO vous propose en exclusivité à la vente un plateau de bureaux accessible PMR sur le secteur de Guérande au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, d'une surface de 148.56m². Ces bureaux sont livrés aménagé et non cloisonnés, vous offrant une grande flexibilité pour l'agencement de votre espace de travail.
Disponibilité prévue pour juin 2026
Accessibilité : A proximité de l'axe Saint-Nazaire, Nantes, Herbignac, Saint-Lyphard et du centre-ville de Guérande.
Accès gare : Gare de la Baule-Escoublac à 16 minutes Accès aéroport : Aéroport de Nantes à moins d'1h Aire de covoiturage : Située sur le rond point vers Herbignac à 2 minutes Accès bus : Lignes de bus à 7 minutes à pieds Lignes : Ligne 1 et 4 direction La Baule (terminus à la gare) Ligne 2 direction Herbignac ou Saint-Nazaire (terminus à la gare)
Environnement : De nombreux commerces, services et restaurants sont situés à proximité de ce secteur tertiaire Guérandais dédié aux entreprises artisanales et aux bureaux. Cet emplacement de premier ordre offrira à vos collaborateurs et à vos clients un environnement dynamique et agréable.
Qualités architecturales : Bâtiment orienté Sud/Est / Larges baies / Terrasses et balcons privatifs / Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs / Locaux vélos privatifs / Matériaux utilisés de qualité / Hall lumineux avec un mur rideau
Les honoraires sont à supporter par le preneur à hauteur de 4% HT.

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la vente 152 m² de bureaux climatisés, situés au deuxième et dernier étage d'un immeuble de standing.
Très lumineux, avec une vue dégagée, ces bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et bénéficient d'une cinquantaine de places de stationnement en façade pour les visiteurs.
À cinq minutes de la sortie de l'A8 à Villeneuve-Loubet et à 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, ces bureaux sont idéals pour toutes professions libérales ou autres.
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR DES BOX EN SUS
- Prix : 456 000 € net vendeur
- Honoraires : 6 % HT en sus à la charge de l'acquéreur
- Charges annuelles : 3 065 € HT (climatisation et chauffage inclus)
- Taxe foncière : 1 850 € HT
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

Orpi PRO vous propose en exclusivité à la vente un plateau de bureaux accessible PMR sur le secteur de Guérande au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux, d'une surface de 262,89m². Ces bureaux sont livrés aménagé et non cloisonnés, vous offrant une grande flexibilité pour l'agencement de votre espace de travail.
Disponibilité prévue pour juin 2026
Accessibilité : A proximité de l'axe Saint-Nazaire, Nantes, Herbignac, Saint-Lyphard et du centre-ville de Guérande.
Accès gare : Gare de la Baule-Escoublac à 16 minutes Accès aéroport : Aéroport de Nantes à moins d'1h Aire de covoiturage : Située sur le rond point vers Herbignac à 2 minutes Accès bus : Lignes de bus à 7 minutes à pieds Lignes : Ligne 1 et 4 direction La Baule (terminus à la gare) Ligne 2 direction Herbignac ou Saint-Nazaire (terminus à la gare)
Environnement : De nombreux commerces, services et restaurants sont situés à proximité de ce secteur tertiaire Guérandais dédié aux entreprises artisanales et aux bureaux. Cet emplacement de premier ordre offrira à vos collaborateurs et à vos clients un environnement dynamique et agréable.
Qualités architecturales : Bâtiment orienté Sud/Est / Larges baies / Terrasses et balcons privatifs / Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs / Locaux vélos privatifs / Matériaux utilisés de qualité / Hall lumineux avec un mur rideau

Bergé immobilier vous propose la vente cette maisonnette idéale pour vos futurs bureaux ou à titre résidentiel (quartier Libération).
Aussi ce bien dispose d'un accord d'exploitation en meublé touristique jusqu'au 7/09/2028.
Nice Libération – Local atypique avec double accès, privé et publique dans un calme absolu.
Cette maisonnette indépendante au sein d'une petite copropriété rénovée se développe comme suit :
- 35 m² espace principal avec un pièce attenante de 9,5 m² (bureau de consultation)
- Une mezzanine de 10 m² au sol,
- Un espace extérieur privatif de 15 m² exposé plein sud.
Son véritable atout :
- une double accessibilité indépendante : séparation des flux de personnel et de clientèle
Le bien conviendrait parfaitement aux professions suivantes : psychologue, cabinet médical ou paramédical, architecte, bureau d'étude, activité de conseil, profession créative, activité tertiaire ou coworking indépendant.
L'environnement est particulièrement calme, confidentiel et sans vis-à-vis, offrant des conditions idéales pour la réception de clientèle.
Potentiel supplémentaire :
\- Possibilité d'évolution du bâti avec une rehausse envisageable permettant d'augmenter significativement la surface exploitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
- Parking couvert pour un 2 roues

Orpi PRO vous propose en exclusivité à la vente un plateau de bureaux accessible PMR sur le secteur de Guérande au 1er étage d'un immeuble de bureaux, d'une surface de 168,36m² avec une terrasse de 11,30m². Ces bureaux sont livrés aménagé et non cloisonnés, vous offrant une grande flexibilité pour l'agencement de votre espace de travail.
Disponibilité prévue pour juin 2026
Accessibilité : A proximité de l'axe Saint-Nazaire, Nantes, Herbignac, Saint-Lyphard et du centre-ville de Guérande.
Accès gare : Gare de la Baule-Escoublac à 16 minutes Accès aéroport : Aéroport de Nantes à moins d'1h Aire de covoiturage : Située sur le rond point vers Herbignac à 2 minutes Accès bus : Lignes de bus à 7 minutes à pieds Lignes : Ligne 1 et 4 direction La Baule (terminus à la gare) Ligne 2 direction Herbignac ou Saint-Nazaire (terminus à la gare)
Environnement : De nombreux commerces, services et restaurants sont situés à proximité de ce secteur tertiaire Guérandais dédié aux entreprises artisanales et aux bureaux. Cet emplacement de premier ordre offrira à vos collaborateurs et à vos clients un environnement dynamique et agréable.
Qualités architecturales : Bâtiment orienté Sud/Est / Larges baies / Terrasses et balcons privatifs / Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs / Locaux vélos privatifs / Matériaux utilisés de qualité / Hall lumineux avec un mur rideau

Orpi PRO vous propose en exclusivité à la vente un plateau de bureaux accessible PMR sur le secteur de Guérande au 3ème étage d'un immeuble de bureaux, d'une surface de 250,51m² avec deux terrasses de 27,15 m² et 16, 45m². Ces bureaux sont livrés aménagé et non cloisonnés, vous offrant une grande flexibilité pour l'agencement de votre espace de travail.
Disponibilité prévue pour juin 2026
Accessibilité : A proximité de l'axe Saint-Nazaire, Nantes, Herbignac, Saint-Lyphard et du centre-ville de Guérande.
Accès gare : Gare de la Baule-Escoublac à 16 minutes Accès aéroport : Aéroport de Nantes à moins d'1h Aire de covoiturage : Située sur le rond point vers Herbignac à 2 minutes Accès bus : Lignes de bus à 7 minutes à pieds Lignes : Ligne 1 et 4 direction La Baule (terminus à la gare) Ligne 2 direction Herbignac ou Saint-Nazaire (terminus à la gare)
Environnement : De nombreux commerces, services et restaurants sont situés à proximité de ce secteur tertiaire Guérandais dédié aux entreprises artisanales et aux bureaux. Cet emplacement de premier ordre offrira à vos collaborateurs et à vos clients un environnement dynamique et agréable.
Qualités architecturales : Bâtiment orienté Sud/Est / Larges baies / Terrasses et balcons privatifs / Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs / Locaux vélos privatifs / Matériaux utilisés de qualité / Hall lumineux avec un mur rideau
Les honoraires sont à supporter par le preneur à hauteur de 4% HT.

Orpi PRO vous propose en exclusivité à la vente un plateau de bureaux accessible PMR sur le secteur de Guérande au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, d'une surface de 120.08m² avec une terrasse de 14,80m². Ces bureaux sont livrés aménagé et non cloisonnés, vous offrant une grande flexibilité pour l'agencement de votre espace de travail.
Disponibilité prévue pour juin 2026
Accessibilité : A proximité de l'axe Saint-Nazaire, Nantes, Herbignac, Saint-Lyphard et du centre-ville de Guérande.
Accès gare : Gare de la Baule-Escoublac à 16 minutes Accès aéroport : Aéroport de Nantes à moins d'1h Aire de covoiturage : Située sur le rond point vers Herbignac à 2 minutes Accès bus : Lignes de bus à 7 minutes à pieds Lignes : Ligne 1 et 4 direction La Baule (terminus à la gare) Ligne 2 direction Herbignac ou Saint-Nazaire (terminus à la gare)
Environnement : De nombreux commerces, services et restaurants sont situés à proximité de ce secteur tertiaire Guérandais dédié aux entreprises artisanales et aux bureaux. Cet emplacement de premier ordre offrira à vos collaborateurs et à vos clients un environnement dynamique et agréable.
Qualités architecturales : Bâtiment orienté Sud/Est / Larges baies / Terrasses et balcons privatifs / Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs / Locaux vélos privatifs / Matériaux utilisés de qualité / Hall lumineux avec un mur rideau
Les honoraires sont à supporter par le preneur à hauteur de 4% HT.