Vente de Bureaux - 6 926 annonces - Page 158

Orpi pro vous propose à la vente et à la location ces bureaux de 512 m² à Vénissieux.

Situé en plein centre de Vénissieux, proche du 8ème arrondissement de Lyon.

N'hésitez pas à nous contacter pour des questions supplémentaires.

À vendre - Ensemble de locaux professionnels 134 m² - Lançon-Provence

Vente d'un ensemble immobilier professionnel situé à Lançon-Provence, au sein d'un pôle médical et tertiaire récent. Cet ensemble comprend deux locaux complémentaires, pour une surface totale de 134 m².

Lot 1 - 54 m² : situé au 1er étage avec ascenseur, ce local est entièrement aménagé et prêt à l'emploi. Il dispose d'un accueil, de deux bureaux cloisonnés (22 m² et 16 m²) et d'un sanitaire privatif. Les prestations sont de qualité : parquet, climatisation gainable, VMC double flux, faux plafond avec éclairage intégré.

Lot 2 - 80 m² : également au 1er étage, livré en open space lumineux, avec sanitaire PMR privatif. Ce plateau permet une grande liberté d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur.

Un double usage possible :

Les locaux peuvent être exploités séparément (deux activités complémentaires, ou investissement locatif),
ou réunis en un grand plateau de 134 m², idéal pour une activité médical ou para-médical, un cabinet de groupe ou des bureaux tertiaires spacieux et modulables.

Atouts :

Bâtiment récent aux normes ERP et PMR

Climatisation réversible, VMC double flux

Ascenseur et accessibilité complète

Parkings nombreux pour patientèle et praticiens

Environnement attractif : pharmacie, laboratoire, kinésithérapie avec balnéo, opticien, médecins et autres professionnels de santé

Accès direct RN113, assurant une excellente visibilité et desserte

Prix de vente :

315 000 Euros HT H.A.I (+ TVA 20 % = 378 000 Euros TTC H.A.I)

Frais d'actes en sus

Cet ensemble rare représente une opportunité stratégique pour toute profession médicale, paramédicale, tertiaire ou pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif immobilier dans un secteur dynamique et en plein développement.

A 5min du métro Marie d'Ivry, dans un immeuble tertiaire, à vendre,  bureaux au 1er étage d'une surface de 378m²CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Plateaux entièrement ouvert

Possibilité de re-cloissonner

Climatisation réversible

Câblage informatique

Jardin paysagé commun

Hall d'accueil

Archives et places de parking en susCONDITIONS FINANCIERESPrix net vendeur : 2 900 € /m²

Parkings : 12 000 € / U

Archives : 1 000 € / m²

Disponibilité : Immédiate

Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur HD 

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le tout dernier projet de bureaux de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne baptisé KOMOREBI, programme immobilier proposant des surfaces d'activité en pied d'immeuble et de bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m².

Certifié BREEAM Excellent et répondant aux normes RE2020, ce programme immobilier tertiaire de dernière génération bénéficiera d'une classification ERP3 Type W pour l'ensemble des surfaces, d'une accessibilité PMR, d'une gestion poussée des consommations d'énergie (Centrale photovoltaïque en toiture pour une autoconsommation des Utilisateurs).

Idéalement situé à 400 mètres de la station RER A 'Noisy-Champs' et de la station du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16 opérationnelles en 2026), le KOMOREBI intégrera un brasseur en pied d'immeuble et un restaurant avec terrasse en étage accompagnés de places de parking en sous-sol.

Les lots d'activités d'une hauteur libre de 6 mètres situés en rez-de-chaussée seront accessibles par un accès livraison dédié avec portes sectionnelles de plain-pied.

Ce nouveau programme disponible à partir du 2ème trimestre 2027 est à proximité immédiate de l'autoroute A4, sortie 'Champs-sur-Marne'.

Quel budget à prévoir pour vos nouveaux locaux ? Le loyer est fixé à 230 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces de bureaux et 170 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble.
Le prix de vente est fixé à 3700 Euros HT HP/m² pour les surfaces de bureaux et 2500 Euros HT HP/m² pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble.

Vous souhaitez vous installer au coeur du secteur attractif de Marne-La-Vallée, en Seine-et-Marne, au sein du Pôle d'Excellence Ville Durable et désirez davantage d'informations sur ces bureaux ? Notre équipe expérimentée et pluridisciplinaire est à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser toute visite du site.

Les montants de la provision pour charges et de la fiscalité sont des estimations.

Nouveau projet en VEFA d'un immeuble tertiaire ('l'atelier du Cairn') au sein du Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux (74940), livraison trimestre 1 de l'année 2025.

Au sein d'un immeuble de haut standing avec prestations haut de gamme, nous vous proposons à l'acquisition, des surfaces de bureaux de 112m² à 2 354m², avec 49 places de stationnements en sous-sol du bâtiment et 8 garages doubles privatifs.

Le programme est conforme aux normes relatives à la réglementation thermique RE 2020 en vigueur au moment du dépôt du Permis de Construire déposé le 10/11/22 et obtenu le 22/02/2023 par le promoteur, le tout faisant sous réglementation code du travail l'objet d'une certification BREEAM international new construction 2016 BREEAM GOOD.

Les locaux sont livrés avec planchers techniques (moquette répondant aux exigences du BREEAM) et faux plafonds (dalles minérales 600 x 600 mm). Reste le cloisonnement à prévoir selon votre concept.

Local à vélo sécurisé, parking extérieur, blocs sanitaires, ascenseur, ERP 5ème catégorie, etc. Notice descriptive complète sur demande.

Détails des lots disponibles (possibilité de regrouper des lots) :
- R+1 - Lot 2 - 112,48m² - 403 829€ HT,
- R+1 - Lot 4 - 214,72m² - 774 116€ HT,
- R+1 - Lot 5 - 151,30m² - 545 481€ HT,
- R+2 - Lot 7 - 275,94m² + 31m² de balcon privatif - 1 020 989€ HT,
- R+2 - Lot 8 - 237,92m² + 28m² de balcon privatif - 880 288€ HT,
- R+2 - Lot 9 - 285,68m² + 24m² de terrasse privative - 1 057 033€ HT,
- R+2 - Lot 10 - 267,48m² + 24m² de terrasse privative - 989 662€ HT.

- Stationnement en sous-sol : 16 500€ HT / unité.
- Garage double en sous-sol : 40 000€ HT / unité.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Consult'im vous propose une surface de bureaux de 376m² en RDC à vendre à 10 min de Pont-de-Neuilly sur la ligne 1 

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Un espace accueil

Mix bureaux cloisonnés et open-spaces

Possibilité d'ERP

Accès direct sur rue

Possibilité d'acquérir les locaux en l'état ou rénovés

Grand plateau modulable disposant de faibles contraintes porteuses

Hauteur sous plafond de 3mètres

Double accès à la surface

Une cuisine 

Sanitaires

Local technique

4 emplacements de parking

CONDITIONS FINANCIERES 

Prix Net Vendeur :  2 900 000 € HD

Honoraires : 5% HT du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur

Situé dans le centre ville de Bordeaux, à proximité des transports en communs (lignes de bus et du tram A et B)

Caze Immobilier vous propose à la vente un immeuble d'une surface totale de 489 m² : Idéal professions libérales

Prestations :

Disponibilité : Avril 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous consulter pour plus d'informations

TH2CT propose à la vente: Plateaux de bureaux neufs avec parkings privatifs – Mondeville / Caen

Installez vos bureaux dans un environnement calme, stratégique et valorisant à seulement 5 minutes du centre-ville de Caen.
Au coeur d'un programme neuf à l'architecture contemporaine, ces deux plateaux R+1 et R+2 sont proposés à la vente en plateaux nus, avec un excellent ratio de stationnements privatifs (11 places par plateau).

Emplacement : Mondeville, secteur résidentiel qualitatif, ZAC Les Terrasses de l'Orne

Surface :
R+1 : 815 m² divisibles
R+2 : 792 m² divisiblesPossibilités de découpe à partir de 66 m² (découpe à la demande selon vos besoins)
Stationnement : 11 places par plateau (privatives) ratio rare en zone urbaine dense

Idéal pour sièges de PME, professions libérales structurées, entreprises de services, coworking de quartier, formation…

Livraison : Septembre 2026

Conditions financières de la vente du plateau de 792m²:

Prix net vendeur: 1 980 000 € HT
Honoraires agence : 79 000 € HT charge acquéreur
? Contact commercialisation :Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46

Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 980 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 700 m² dans un ensemble immobilier remarquable type haussmannien, à un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la Rue d'Alsace Lorraine et de tous ses commerces et à deux minutes à pied du Métro Capitole.

La surface comprend deux entrées dont une privative.

Cette surface est organisée sur deux niveaux de la façon suivante :

le R+1 est aménagé en bureaux avec fenêtre côté rue et un grand open space sous une belle verrière type 'Eiffel"

le R-1 est aménagé en bureaux et salles de réunion non ajourées mais entièrement aménagées. Elle dispose de plusieurs issues de secours. Cette partie peut être aménagée en salles de réunion, espace de stockage, zone techniques, espace détente, cuisine ....

Cette surface est également envisageable pour différent type d'usage : laboratoire, activité médicale, formation, salle de sport dans le respect des effectifs maximums (nous consulter).

Situé en hyper-centre, au premier étage d'un élégant immeuble haussmannien, NCBC vous présente une opportunité unique : un plateau de bureaux de 55 m² à rénover.

Baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres donnant sur une rue piétonne, ce bien se trouve à deux pas de la célèbre place Bellecour. Idéal pour les utilisateurs souhaitant aménager des espaces de travail sur mesure ou pour les professionnels de l'immobilier en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.

Ce plateau est vendu dans son état actuel, offrant ainsi une totale liberté de réhabilitation. Nous accompagnons les acquéreurs potentiels en proposant une estimation des travaux envisagés.

Ne manquez pas cette occasion rare et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

OMNIUM vous propose à la vente des bureaux neufs de 143 m² à 305 m² dans un quartier d'affaire en développement à proximité du carré de Soie. Bientôt desservis par le Tramway T3 (ligne Part-dieu/Meyzieu) le site jouit également d'une belle accessibilité en voiture vie le périphérique. Les lots sont livrés aménagés en plateau de bureaux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : cloisonnés, semi paysagers ou open-space.
Votre contact : Geoffrey FANJAUD
Consultant Département Bureaux
06 17 46 80 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un parc neuf, clos et arboré avec une place végétalisée, mixant logements, activités, bureaux, socio-médical : deux immeubles tertiaires sont disponibles à la vente ou à la location.
DIPTYK 1 développe 1 800m² divisibles à la vente.

Bât 1 en R+4 commerces en Rdc
Jardin paysagé de 700 m²
BREEAM Niveau Very Good et HQE
Effectif global Bât 1: 299 personnes et Bât 2: 200 personnes
Bureaux livrés décloisonnés
Faux plafond minéral,
Sol dalles moquette classement U3P3 Possibilité en option de la mise en oeuvre d'un faux-plancher
Locaux commerciaux livrés bruts
Hauteur Sous-Plafond : bureaux : 2.70m et HSP commerce : 4m
Rafraichissement d'air réversible
Centrale de traitement d'air double flux
Éclairage par LED
Plinthes périphériques courant faible/fort
Bât 1: 32 parkings
Bornes de recharges véhicule électriques

Situation/Transports :
Route Rocade Est, Boulevard Urbain Est, Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
SNCF Gare TGV Part-Dieu en 27 min environ
Métro Ligne A : station "Vaulx-en-Velin La Soie" via le 67
Tram Ligne T3 : arrêt "Décines Centre" via le 67
Nouvelle station fin 2024 à 3 min à pied
Bus Lignes à proximité : 67, C8, 16, 52, Zi3

Prix parking sous-sol : 17 000 euros HT HD/u

Alex Bolton vous propose à la vente ou à la location des bureaux de 167 m² en rez-de-chaussée, idéalement situés au 51-55 avenue Montaigne - Paris 8.
Situés au coeur du Triangle d'Or, ces bureaux bénéficient d'une adresse prestigieuse, d'une excellente visibilité ainsi que d'un environnement particulièrement qualitatif, prisé des enseignes de luxe et des entreprises haut de gamme. En très bon état d'usage, ils sont entièrement climatisés et conviennent parfaitement à une activité tertiaire ou à l'installation d'un showroom.

Ensemble immobilier en pleine propriété composé de 3 bâtiments connectés et disposés autour de jardins et terrasses. L'ensemble a fait l'objet de lourdes rénovations en 2008.
-Le Bâtiment centrale est un hôtel particulier à usage principal de bureaux élevé sur sous sol, composé d'un RDC et 2 étages pour une surface utile de 292 m2.
-Un bâtiment au nord date de 1990 à usage de bureaux et d'activités (formation) élevé sur sous sol, composé d'un RDC et 3 étages pour une surface utile de 1504 m2.
-Un bâtiment au Sud datant des années 1960/1970 à usage de bureau et activité élevée sur sous sol, composé d'un RDC et 2 étages pour une surface utile de 1361 m2.

Possibilité de créer 2 étages supplémentaires pour le bâtiment au nord et au sud.

L'ensemble dispose de 37 places de parking en sous sol.

Pour les accès voitures:
Face à la A13 et les Quais de Seine (Montparnasse 22 min, Charles de Gaulle étoile 17 min, La Défense 14 min)

Pour les transports en commun:
Tramway ligne 2 à 350 Mètres
Transilien ligne L et U à 600 Mètres
Métro ligne 10 à 900 Mètres
Future ligne 15 à 600 Mètres
Nombreuses lignes de bus (52, 72, 126, 160, 175, 460, 467)

Vincent CAVALLONI
RESEAU BROKERS le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Métro Gabriel Péri, dans un immeuble moderne,  Belle Opportunité, Consult'im vous propose, à vendre au 4ème étage  une surface de bureaux de 241m² 

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Bureaux actuellement cloisonnés 

Facilité d'aménagement, entièrement décloisonable 

Climatisation réversible

Sanitaires H/F

Immeuble très sécurisé

Salle serveur

Parking en sous sol (3)

1 cave

Local vélo

CONDITIONS FINANCIERES 

Prix net vendeur :  843 500 € HD 

Parking : 10 500€ /U soit 31 500 € HD

Honoraire : 5% HT du prix net vendeur HD 

Situés au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, ces bureaux d'une surface de 160 m² bénéficient d'un accès PMR et d'une configuration fonctionnelle avec possibilité de division.

Un sas d'entrée distribue :

Une salle d'attente

Un bureau d'accueil

Trois bureaux indépendants

Une salle de réunion avec accès direct à une coursive, offrant une entrée indépendante

Une kitchnette

Des sanitaires privatifs, dont un WC PMR

Deux pièces sans fenêtres complètent l'ensemble, idéales pour du stockage ou des activités secondaires. Une pièce avec fenêtre, actuellement à usage d'archives, peut être transformée en bureau.

Deux places de parking en sous-sol sont attribuées à ce lot, dans un immeuble bien entretenu.

Accessibilité PMR

Distribution optimale

Espaces facilement modulables

Double accès possible via la coursive

2 parkings privatifs en sous-sol

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous présente, au sein d'un ensemble immobilier de bureaux proche du métro, du centre ville, du centre commercial Compans Caffarrelli et des jardins publics :

- Au 2ème étage, une surface de bureaux de 241 m² locatifs (quota de parties communes incluses).

La surface loi Carrez est de 214 m².

Cette surface a été entièrement rénovée récemment, équipée d'un système de climatisation réversible neuf, câblé, et partiellement cloisonnés.

7 places de parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble.

ORPI PRO vous proposes à la location des de bureaux d'une surface totale de 215 m² sur la commune de VILLEFRANCHE SUR SAONE.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Bureaux à vendre ou à louer dans un immeuble indépendant sur deux niveaux situé au Sud-Ouest de TOULOUSE. Immeuble de construction récente. Très bon état général. Garage fermé.
Accès Autoroute A.64 - Sorties 37 et 38. Desservi par les lignes de bus 58 et 85 arrêt VOUET.
Très bon état général.
Prestations de qualité .

Bureaux neufs au RDC d'un immeuble au coeur du VALPARC D'OBERHAUBERGEN. Entièrement rénové par le bailleur, le lot est loué / vendu prêt à cloisonner. Le futur preneur pourra aménager les locaux selon ses besoins et profitera d'un plateau facilement divisible (plusieurs entrées possibles).

L'entrée, les parties communes et les sanitaires de l'immeuble ont été rénovés en 2021 (sanitaires PMR)

Le lot est loué / vendu avec 20 places de parking.

Situé sur le secteur de ARTIGUES PRES BORDEAUX Sortie n°25, cet ensemble de bureaux est proposé à la vente. D'une surface globale de 280 m², ces bureaux entièrement aménagés et standing se composent d'un bureau de direction, de bureaux cloisonnés, d'un open-space, de sanitaires privatifs (premier niveau) et d'une salle de réunion, salle de pause, d'un open-space, de sanitaires, d'un espace archives/stockage (au rez-de-chaussée). Le prix de vente est de l'ordre de 650 000Euros Net Vendeur. Des frais d'agence de l'ordre de 32 500Euros HT seront à prévoir. Ces bureaux seront disponible au mois d'AVRIL 2024. #JPN

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

Au coeur de Bordeaux, dans une belle maison bourgeoise typique, venez installer vos bureaux dans un esprit cosy propice à l'échange et au travail collaboratif.
La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se positionne comme un produit de grande qualité sur le marché de l'immobilier Bordelais.
Le grand garage ainsi que la belle terrasse de 55 m² et le patio sont des atouts de taille pour implanter vos bureaux.
Présentation complète sur demande

L'avis de notre Consultant/Consultante

On adore cet esprit familial et cet extérieur fabuleux.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (proche PA de Napollon) un plateau de bureaux d'environ 302m² en R+2, dans un immeuble de standing.

Disponibilité : 3T2024

Places de parking en sus, 10.000,00€ HT/U (8 places disponibles)
Honoraires : 3% HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur

Prix exprimés en €/HT.

Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com

Honoraires : 27840.00

A proximité du métro Ledru-Rollin, à vendre une surface de bureaux atypique de 75 m² en RDC, dont 73m² loi CarrezCARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Open space

Surface lumineuse 

Accès sécurisé

CONDITIONS FINANCIERES Prix net vendeur : 680 000€ HD  

Honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix net vendeur 

Disponibilité : Après accord

Ensemble de bureaux d'une surface de 194,40 m², idéalement situés à Saint-Fons, à proximité immédiate de Lyon et des grands axes de circulation. Entièrement rénovés et aménagés, ces locaux offrent un environnement de travail fonctionnel et confortable. Les bureaux se composent de sept grands espaces cloisonnés, lumineux et modulables, avec la possibilité d'en créer davantage selon les besoins de l'acquéreur. Une salle de réunion, un coin cuisine, ainsi que des sanitaires complètent l'aménagement intérieur. Ce bien dispose également de cinq places de stationnement extérieures privatives. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ascenseur
Locaux en bon état
Parties communes de très bon standing
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Ventilation double-flux
Faux-plafonds
Porte sécurisé
Alarme
Sols : moquette
Cloisonnement

Situation/Transports :
Bus St Fons Dussurgey (Ligne C12)
Bus PARILLY (ST JEAN DE BOURNAY-VENISSIEUX)

A proximité de la Gare Courbevoie centre-ville, au sein d'un immeuble mixte, Consult'im vous propose, à vendre, une superficie de 227 m² de bureau au 2ème étage

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Immeuble mixte de 1991 

Bureaux traversants, lumineux

Peu de contraintes porteuses

Sanitaires / Accès PMR

Ascenseurs

Câblage RJ45

Une cave inclus

41 parkings en sous-sol

Cour / terrasses végétalisées

7 Archives / caves

Honoraires  : 1,5 % HT du prix net vendeur HD 

En exclusivité, Brother Real Estate vous présente au coeur du quartier Bastide / Niel à proximité du jardin botanique un local en rez-de-chaussée surélevé (normes PMR) de 66,10 m² qui se compose d'un espace accueil et de 3 bureaux :
* Bureau de 17 m²,
* Bureau de 11 m² avec accès indépendant,
* Bureau de 18 m²
Lumineux car traversant, ce local profite d'une climatisation indépendante et d'un accès sécurisé.
En sus, un local vélo / scooter à usage privatif est disponible.
Actuellement loué à des professions libérales, ce bien est idéal pour un cabinet médical ou paramédical ainsi que toutes professions libérales.
Plans sur demande.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Rare sur le secteur, cette offre clefs en main au norme PMR offre la possibilité d'une installation sans travaux dans un quartier en plein essor offrant une qualité de vie certaine !

MONTPELLIER SUD
Dans un écoquartier, sur un secteur en pleine mutation, à proximité du TRAM et de l'Autoroute A9/A709, je vous propose des bureaux de 159,44 m², dont 133 m² de surface utile en R+1.

L'IMMEUBLE
Immeuble neuf de 5 étages, programme mixte de commerces, bureaux, et appartements.

ACCESSIBILITÉ
A709 : 1,5 km
Gare St Roch à 1,6 km
Gare Sud de France à 5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 7,8 km
TRAM : Arrêt à proximité immédiate
BUS : 2 lignes à proximité immédiate

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Plateau en R+1 vendu brut de béton
Huisseries posées
Réservations pour les revêtements de sol et arrivée d'eau
Fourreaux en attente
Réservation pour la pose des groupes clim en toiture
Hauteur sous dalle de 3M
Un stationnement en sous-sol
Visiophone avec commande d'ouverture de la porte du bâtiment
Sanitaires communs hommes et femmes plus un PMR sur la palier
Local à vélo

CONDITIONS FINANCIÈRES
PRIX (1 place de parking incluse) HONORAIRES INCLUS : 324 768,80 € HT soit 389 721,60 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 2,40 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 318 400,00 € HT** soit 382 080,00 € TTC (TVA 20 %)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 305 900,00 HT HD + Prix unitaire place de parking ss-sol : 12 500,00 € HT HD).

LIVRAISON : Immédiate.

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!

Bien présenté par Bruno GRAL, agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers, enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Brother Real Estate vous présente un immeuble R+2 en pierre avec ses caves au coeur du centre ville de Bordeaux. A proximité immédiate de la Place de la Victoire et du marché des Capucins, cet immeuble est facilement accessible en transports en commun par le tram B, les bus, la nouvelle ligne du BHNS ( livraison T2 2024) et la gare à 15 minutes à pied.
Situé à l'angle de deux rues calmes d'habitation, l'actif sera vendu avec bail commercial en place (activité recevant du public) dont le locataire a pour projet de déménager fin 2024/début 2025. A date le bien exploite une rentabilité autour de 5% brut avec un loyer de 64.000€ ht / an. Il offre un potentiel de réversion fort en habitation comme en bureaux avec deux issues de secours et une entrée principale. Les surfaces se composent de plusieurs lots dont deux offres des surfaces ouvertes de type salle de dance de plus de 140 m².
Mesurage en cours.

L'avis de notre Consultant/Consultante

RARE sur le marché, cet actif très bien entretenu offre un large potentiel d'usage dans un secteur géographique porteur !