Vente de Bureaux - 6 850 annonces - Page 222

A proximité de la rocade sortie 11- Parc Château Rouquey, IMMPROVE vous propose à la vente un immeuble d'environ 750 m² sur deux niveaux avec visibilité rocade/voie d'insertion. Sas entrée, bureaux cloisonnés, openspaces, salles de réunions, locaux techniques, sanitaires H/F sur chaque niveau.
Climatisation réversible, baie de brassage, fibre, plancher technique au 1er étage, courant triphasé.

À seulement 5 minutes du centre de Niort et 8 minutes de la gare TGV, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble tertiaire d'exception développe environ 1 923 m² de surface utile et 188 m² de surfaces annexes (dont deux garages), sur un terrain clos et paysager de 9 000 m².
Conçu avec des belles prestations et entretenu, il offre un cadre de travail élégant, fonctionnel et modulable, idéal pour une entreprise, un investisseur ou un projet hôtelier.
L'électricité est aux normes et les installations techniques contribuent aux belles prestations de l'ensemble.
L'immeuble comprend 33 bureaux dont plusieurs salles de réunion répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un grand plateau de 242 m², modulable selon les besoins.
Les bureaux sont lumineux, isolés, avec climatisation réversible et câblage ethernet complet.
Une salle de restaurant avec magnifique parquet, une cuisine professionnelle attenante et une terrasse extérieure complètent le confort des lieux.
L'ensemble dispose de deux entrées indépendantes, dont une avec accueil public, offrant la possibilité d'une exploitation mixte ou multi-entreprises : centre d'affaires, pôle médical, ou projet de type appart'hôtel.
Prestations techniques :
Climatisation réversible dans chaque bureau.
Chauffage central au gaz et plafonds chauffants dans certains bureaux avec parquets.
Stores électriques, éclairage soigné et complet.
Salle avec baie informatique, réseau Ethernet, trois arrivées fibre optique.
Système de sonorisation dans les bureaux, alarme récente.
Accès sécurisés Vigik et contrôlables à distance, 2 entrées avec portails motorisés.
Ascenseur récent, interphone multi-entreprises.
Parking privatif de 70 places, site entièrement clos et sécurisé.
Le bien est en très bon état général, seuls quelques rafraîchissements légers sont à prévoir dans certains bureaux.
L'ensemble se distingue par sa qualité de construction, le choix des matériaux haut de gamme, son entretien, et ses volumes généreux.
Accessibilité :
Accès rapide à la rocade et aux grands axes routiers.
Arrêt de bus à 200 mètres.
Gare SNCF de Niort à 8 minutes en voiture.
Centre ville Niort 5 minutes.
Environnement calme.
Données financières :
Prix de vente FAI : 1 999 480 €
Prix net vendeur HT : 1 930 000 €
Honoraires : 3 % HT (57 900 € HT / 69 480 € TTC)
Rendement locatif AEM potentiel : 10 à 13 %, selon configuration (mono ou multi-locataires)
Vidéo drone sur demande – Visite sur rendez-vous du lundi au samedi.
Étude financière et locative personnalisée sur demande.
Je vous accompagne dans votre projet en tant que professionnel de l'immobilier d'entreprise pour toutes vos démarches liées à l'acquisition.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.928995

Idéalement placé pour ce bâtiment industriel, proche d'un accès autoroutier, et avec une bonne visibilité. Le bâtiment fait
environ 1300 m², répartie entre 1000 m² de local industriel, et 300 m² de bureau, sur une parcelle de 16 158 m².
Le bâtiment est entièrement clos, en bonne état. Grande hauteur sous plafonds.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.945040

L'agence Square Habitat vous propose à la vente :
Un immeuble de bureaux avec parkings et garages entièrement aménagé sur 4 niveaux aménagé comme suit :
- Au sous-sol pour 237m² SHON: deux garages / hangar, une chaufferie qui abrite la chaudière gaz, un local informatique / Serveur et 4 locaux annexes.
- Au RDC pour 361m² SHON: 10 bureaux, des sanitaires et vestiaires.
- Au R+1 pour 360m² SHON : 12 bureaux, des sanitaires et vestiaires.
- Au R+2 pour 177m² SHON : 2 grands espaces pouvant servir de bureaux, de salle de réunion ou de salle de formation, un espace kitchenette et des sanitaires.
Des escaliers et un ascenseur permettent de rejoindre tous les niveaux.
Système de chauffage :
- Chaudière GAZ de 2001 et système de refroidissement par PAC réversible électrique.
Parking :
- Parking privatif + mutualisé à l'ensemble immobilier.
Le bâtiment de bureaux fait parti d'un ensemble immobilier tertiaire et commercial de plus de 5 400m² de bâti sur plus de 22 911m² de terrain.
Le site est entièrement clôturé et sécurisé avec une entrée indépendante.
L'accessibilité se veut très aisée avec un parking relais en mitoyenneté et le tram à proximité immédiate.
CONDITIONS DE LA VENTE :
- Prix du bien : 730 000 euros.
-Honoraires en sus : 6%HT du prix du bien soit 43 800 eurosHT.
Nous contacter pour de plus amples informations.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arthur Loyd 77 - 91 vous propose à la vente dans un ensemble en copropriété, un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 625 m² répartie sur deux niveaux, exclusivement dédiée à un usage de bureaux. Les locaux se décomposent comme suit :
- une surface de bureaux ERP d'environ 422 m²
- une surface de bureaux non-ERP d'environ 203 m².
Les locaux bénéficient d'un jardin privatif fermé d'environ 71 m² ainsi que de 15 places de stationnement.
Honoraires de commercialisation à la charges de l'acquéreur 5% HT du prix de vente soit 6% TTC
Charges annuelles : 3.260 Euros / an HT
Prix de vente : 950.000 Euros HD

A VENDRE : Plateau de bureaux - Saint-Brieuc
Situé en bordure de ville de St Brieuc, Orpi Pro vous présente à la vente un plateau de bureaux d'une surface de 4 606 m², sur 2 étages.
Cet immeuble comprend de nombreux avantages :
- 150 places de parking privatives
- 2 bornes de recharge pour véhicule électrique
- Niveau SSI aux normes
- Monte personne PMR
- Chaudière gaz avec système de CTA
- VMC
- Lumières Led sur tout le bâtiment
- Système de sécurité automatique géré par badge
- Des bureaux cloisonnés et de grandes salles de réunion/formation
Prix de vente = 3 000 000 Euros net vendeur
Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur soit 150 000 Euros HT
Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi Triskell Habitat et Entreprise au 02 96 60 73 80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

Bâtiment mixte à vendre à Castelnau-Le-Lez d'une surface d'environ 1 500m².
Offrant :
- Au RDC : Local d'activité/stockage d'environ 350m², et environ 150m² de salle de réunion et locaux sociaux.
- An R+1 et R+2 : Bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés avec terrasse et patio, d'une surface totale d'environ 1000m².
- Bâtiment équipé d'une centrale solaire
15 places de parking, avec bornes de recharge électriques viennent compléter l'ensemble.
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Lorient, cet immeuble à usage de bureaux développe une surface utile d'environ 1 275 m².
Le bâtiment, qui sera libre de tout occupant au moment de la vente, offre de vastes plateaux en bon état général, entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite.
En complément, le sous-sol comprend cinq garages fermés ainsi que des espaces de stockage supplémentaires, apportant un réel confort d'exploitation.
Bénéficiant d'une excellente visibilité sur le parvis de la gare, cet ensemble représente une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un emplacement stratégique et parfaitement desservi.
DPE En cours

Avinim Réseau-BROKERS vous propose à la vente à Tremblay-en-France (Seine-Saint-Denis), dans un parc dédié au PME-PMI avec services (restauration, conciergerie…), des locaux neufs HQE à usage de bureaux et locaux d'activités. Le parc est situé dans un hub multimodal exceptionnel : à 5mn de l'A104, à 9 minutes de la A1 et l'A3 et à proximité immédiate de l'aéroport Charles-de-Gaulle, 20 mn de Paris Porte de la Chapelle. Le RER B Parc des Expositions est à 8 min via le bus. SNCF TGV à 8 mn en taxi. Prochainement : Ligne 17 Grand Paris Express.
Label : RT 2012
Livraison 1 mois après signature d'acte
Distribution:
- RDC: accueil (57 m²), activités (631 m²)
- R+1: bureaux (660 m²)
- R+2: bureaux (623 m²).
Le bâtiment de 1.971 m² proposent des prestations sont de hautes qualités et adaptées aux besoins modernes :
- Voirie lourde et légère
- Fibre optique
- Site clos avec portail automatique
- Tarif électrique jaune ou bleu
- Architecture moderne
* Caractéristiques activité / stockage :
- 4 m de hauteur sous poutre
- Charge au sol de 3T/m²
- Portes de plain-pied: 2
- Bardage double peau
- Chauffage aérotherme gaz
- Eclairage LED
- 23 places VL
- Site clos, portails électrique, vidéosurveillance
- Charpente métallique
* Caractéristique bureaux :
- Faux plafond
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Sanitaires
- Dalle moquette
- Convecteurs électriques
- Sanitaires PMR au RDC
- Plinthes périphériques
* Conditions financières:
- Prix HT: 2.759.400 euros
- Fiscalité annuelle: 29.565 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 2% HT du prix HT
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

Ref 41300 Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier à usage de stockage offrant une rentabilité immédiate supérieure à 11 %.
Situé à Montluçon, cet actif développe une surface totale d'environ 4 250 m², dont 4 100 m² actuellement loués, répartis en 4 cellules indépendantes.
Configuration idéale permettant une mutualisation du risque locatif et une sécurisation des revenus.
Détail des surfaces louées :
650 m² - Loué 550 Eurosht / mois - 6 600 Eurosht / an
1 830 m² - Loué 1 830 Eurosht / mois - 21 960 Eurosht / an
760 m² - Loué 1 364,60 Eurosht / mois - 16 375,20 Eurosht / an
860 m² - Loué 1 335,01 Eurosht / mois - 16 020,12 Eurosht / an
Revenus locatifs annuels sécurisés : 60 955,32 Eurosht
Les atouts de cet investissement :
4 locataires en place
Revenus immédiats dès la signature
Typologie "stockage" recherchée et résiliente
Ticket d'entrée attractif pour la surface proposée
Potentiel d'optimisation locative à moyen terme
Actif adapté stratégie rendement / cash-flow
Le marché du stockage présente une demande constante de la part d'artisans, PME et entreprises locales, ce qui confère à cet ensemble une bonne stabilité locative.
Idéal pour investisseur privé, marchand de biens patrimonial ou société recherchant un actif à forte rentabilité.
Dossier complet disponible sur demande : baux, charges, taxe foncière, photos, éléments techniques.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite au 0470050505 Orpi Allin Immobilier

700 m² de locaux indépendants à vendre à Bois-Colombes
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Accès sécurisé
9 Espaces de bureaux cloisonnés
Aire de livraison
Espace de stockage
Fibre optique
Très belle Hauteur sous plafond
Verrière
Plateaux flexibles
Terrasses privatives
Cuisine équipée
Issue de secours complémentaire
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 1 895 000 € HD
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente
Disponibilite : Immédiate

Situé au Sud de Nantes, à proximité du centre-ville des Sorinières, un bâtiment indépendant d'environ 519 m² réparti sur 2 niveaux comprenant : un rez-de-chaussée d'environ 276 m² et un premier étage d'environ 243 m².
Le site est tout équipé avec un aménagement de qualité : toiture plate en bac acier rénovée en 2025, cloisonnement amovible, chauffage par géothermie et rafraîchissement, accès PMR. 28 places de parking disponibles en extérieur, local vélo, espace extérieur avec tables.
Situé au Sud de Nantes, à proximité du centre ville des Sorinières.
Périphérique porte de Rezé/Accès à l'A83. Centre commercial Océane Rezé à 10 min.
Aéroport de Nantes Atlantique à 5 min. Ligne de bus C4, arrêt Champ Fleuri.
Prix de vente HAI HT de 1 039 500 € et régularisation de TVA à prévoir (environ 35 000 €).
Dont honoraires 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur .

Square Habitat à le plaisir de vous proposer à la vente, un bâtiment indépendant de 697m² divisible, à usage de bureaux dans la zone artisanale de Mondouzil à seulement 10 minutes de Balma-Gramont.
Possibilité de diviser le bâtiment en deux et de créer une partie dépôt avec porte sectionnelle.
- Surface terrain 2 540m²
- Zone artisanale
- Bâtiment indépendant
- Portail électrique
- Luminaire LED
- Cloisonnement amovible
- Fibre optique
- Baie de brassage X2
- Climatisation réversible dans tous les bureaux
- Espace cuisine/repos
- Taxe foncière : 8 100 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Une opportunité d'investissement en bureaux partiellement loués
Découvrez cet immeuble de bureaux offrant un réel potentiel d'investissement, idéalement situé au nord de Saint-Étienne.
Une localisation stratégique à Saint-Étienne Nord
Implanté dans le quartier d'Armeville, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale. Sa proximité immédiate avec les axes structurants et les transports en commun en fait une adresse recherchée pour les entreprises.
Tramway T1 à 300 m
Bus ligne 12, arrêt Plantevin au pied de l'immeuble
Accès rapide à l'A47 (moins de 5 minutes)
Des bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables
Situé au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet immeuble indépendant propose des bureaux en excellent état, lumineux et prêts à l'usage.
Conçus pour allier flexibilité, confort et performance, les espaces offrent des prestations techniques de qualité :
Plateaux aménagés, cloisonnés et facilement modulables
Excellente luminosité naturelle
Fibre optique, câblage informatique et baie de brassage
Climatisation dédiée et équipements techniques performants
Accès sécurisé par interphone
Chauffage et rafraîchissement indépendants à haute performance énergétique (DPE : C GES : A)
Etat locatif
Le niveau 1er étage de 428 m2 et ses 10 places de stationnements sont disponibles :
Le niveau rez de jardin 452 m2 et ses 10 places de stationnements sont loués pour une durée de 9 années depuis le 01/03/2024. Loyer annuel 51 660 EUR HT Taxe foncière refacturée au preneur
Rendement estimé
Compte tenu de la location potnetielle du 1er étage, le rendemnt estimé avoisinne les 9%. une opportunité à saisir !

Bureaux d'environ 720 m² à vendre situés dans la zone Parc 2000 - Montpellier Nord.
Rare : immeuble indépendant de bureaux d'environ 720 m² sur un terrain de 1 100 m², situés au coeur du Parc 2000, pôle économique majeur de Montpellier.
Possibilité de location de plusieurs lots de bureaux
Immeuble vendu partiellement loué (idéal investisseur ou utilisateur souhaitant occuper une grande partie des locaux : 700m² libre).
Bâtiment construit en 2002 avec une extension réalisée en 2012.
- RDC : Grand hall d'entrée avec grande hauteur sous plafond / 6 bureaux / 1 cuisine / Sanitaires H/F (PMR) / 1 salle d'archive
- R+1 : 4 bureaux / 1 grande salle de réunion / 1 grand Open-Space
Prestations :
- Bureaux modulables selon vos besoins (Open-Space, espaces cloisonnés, salles de réunion...)
- Sanitaires (PMR) + salle d'eau avec douche
- Espace cuisine
- Cloisons vitrées amovibles
- Fibre / baie de brassage
- Climatisation réversible
- Sol carrelé
- Plafonds suspendus avec éclairage encastré
- 15 places de stationnements privatives sur site
- Parcelle arborée pouvant accueillir facilement un aménagement extérieur détente
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Pour investisseur.
Bureaux loués (3 900 m²) à locataires de premier rang (collectivités territoriales, ...).
Immeuble rénové en 2008.
Loyer : 276 121 € (10 baux).
Prix : 3 900 000 € net vendeur.
Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente.

Pour investisseur.
Bureaux loués (510 m²) à l'Etat.
Immeuble construit en 2013.
Loyer : 103 500 €.
Prix : 1 500 000 € net vendeur.
Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente.

Advenis Lorraine propose à la vente des locaux à usage de bureaux développant une superficie de 1 685 m² environ dont un sous-sol de 415 m² environ au sein de la Zone Mixte de la Voivre à Épinal.
Dôtés de bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, de locaux sociaux avec cuisine aménagée, d'un chauffage électrique au sol, d'un groupe électrogène ainsi que d'une porte sectionelle et de trois portes d'accès, ces locaux sont accompagnés d'environ 40 places de stationnement privatives. Ils disposeront également de climatiseurs réversibles.
Le bâtiment se situent sur un site entièrement clôturé. Et sera dotée d'une nouvelle isolation par l'extérieur.
Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose à la vente cet immeuble de bureaux idéalement situé à proximité de l'université de Pau. Ce bien, en très bon état, est prêt à accueillir un futur acquéreur à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé.
Caractéristiques principales : 51 bureaux de tailles variées, allant de 9 à 45 m², un accueil de 35 m² avec une salle d'attente de 15 m², 1 salle de réunion de 40 m² pour vos rencontres professionnelles, 6 sanitaires, dont 2 PMR (accessibles aux personnes à mobilité réduite), 2 salles de repos pour le confort des employés, 2 étages et un sous-sol offrant des espaces de stockage ou autres usages.
Emplacement idéal, à proximité de l'université, dans un secteur dynamique.
Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant disposer de bureaux récents et spacieux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

A vendre, bureaux d'environ 1200 m2 à Beauvais. Situés proche de la zone franche et des axes routiers, ces bureaux bénéficient d'un grand terrain et de nombreuses places de parking. Ces bureaux très lumineux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Immeuble de bureau indépendant de 1200m2Sur une parcelle d'environ 3 500 m2 clôturéeSuperficie répartie sur deux niveaux, 600m2 en RDC et 600 m2 en R+1Immeuble entièrement vitrée, très lumineuxSol en majeure partie moquette, carrelage dans les sanitairesFaux plafond avec lumières intégrées (paves leds)Cloisons semi vitréeRDC sur 600m2-espace accueil-Grand open space et 7 bureaux cloisonnés semi vitrés-1 autre grand open space-3 grand bureaux fermés-sanitaires (H/F)Etage (non PMR - mais possibilité d'ajout d'ascenseur)-14 bureaux cloisonnés- 3 salle de réunion (dont une très grande)- sanitaires (H/F)Site clos et sécurisé58 places de parking.Possibilité d'extension sur environ 500 m2 supplémentaire (250m2 par niveau sur deux niveaux)

Bâtiment indépendant de 500 m² à vendre / à louer - Zone du Martelberg SAVERNE - MONSWILLER- Locaux professionnels avec parkings
Situé à l'entrée de la zone d'activité du Martelberg, ce bâtiment indépendant de 500 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité commerciale et un accès rapide aux principaux axes routiers.
Ce bien immobilier professionnel séduit par son architecture originale et contemporaine, sa structure en bois autoportante et ses grandes hauteurs libres qui apportent une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures. Il s'agit d'un local professionnel idéal pour des bureaux, un siège social, un espace tertiaire, un showroom, une activité libérale, un centre de formation ou toute activité de services.
Le bâtiment est composé de deux ailes distinctes :
Une première aile aménagée en bureaux individuels cloisonnés, parfaitement adaptée pour des espaces administratifs
Une seconde aile pensée comme espace de réception, showroom ou open-space, idéale pour l'accueil clientèle, espace d'exposition ou salle de réunion.
Les plateaux sont entièrement modulables et réaménageables selon votre projet professionnel grâce à la structure autoportante, permettant une grande flexibilité d'aménagement (open space, bureaux partagés, salles de réunion, espaces collaboratifs).

Découvrez cet immeuble indépendant de 1 232 m² implanté sur une parcelle de 2 200 m², offrant une polyvalence d'usages rare sur le secteur. Le bâtiment se compose de 636 m² de bureaux, 361 m² de surfaces d'activité, ainsi que 234,5 m² d'espaces complémentaires incluant un appartement, des locaux techniques, une terrasse et un parking couvert. Les différents volumes, répartis sur un RDC et un étage, garantissent une organisation fonctionnelle des espaces. Construit entre 1976 et 1986 en quatre tranches, l'immeuble a bénéficié d'un réaménagement complet entre 2016 et 2022, incluant l'électricité, la plomberie, la climatisation, l'installation de chaudières gaz ainsi que la rénovation de l'ensemble des toitures et de la terrasse avec isolation. Ces travaux récents assurent un excellent niveau d'entretien général et une exploitation optimale sans travaux à prévoir. La hauteur sous poutre de 2,60 m, la portance adaptée à l'usage industriel précédent, ainsi que le ratio bureaux / surfaces d'activité de 62 % permettent d'accueillir divers types d'activités tertiaires ou techniques. Le site bénéficie de 30 places de stationnement, dont 2 couvertes, et ne présente aucune pollution des sols, l'amiante ayant été retirée en 2016. Le bâtiment ne relève d'aucune rubrique ICPE, ce qui facilite considérablement toute réaffectation ou reconversion. Bien que l'ensemble soit actuellement loué, la modularité du site et la possibilité future de dissocier les bâtiments offrent des perspectives intéressantes pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant adapter les espaces à ses besoins. Cet immeuble fonctionnel, entretenu et bien situé constitue une opportunité rare sur le secteur de Buc pour un acquéreur recherchant un actif polyvalent, immédiatement exploitable et offrant un potentiel d'évolution.

Bâtiment d'activité neufs de 548 m² à vendre, idéalement situés au sud-ouest de Toulouse, à proximité immédiate de l'autoroute A64. Ce bâtiment moderne offre des prestations de qualité, répondant aux normes actuelles, et bénéficie d'une excellente accessibilité.
Au sud-ouest de Toulouse, à l'entrée du Centre de Gros, bâtiment d'activités indépendant neuf, à vendre
Au rez-de-chaussée, une partie bureaux de 71 m² et 390 m² de stockage
A l'étage, une mezzanine de 80 m²
Haut. libre min. ss poutre : 8,4 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Autoroute Par A64 sortie n° 38 "Saint-Simon"
Route Par route d'Espagne
Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge Altissimo | Toulouse Portet (Bornes de recharge)
Bâtiment livré brut
Si bureaux aménagés : 1 130 000 euros HT

Implantez vos bureaux au sein d’un immeuble récent en plein cœur de Sophia Antipolis, à proximité immédiate de tous les services et transports.
Toutes surfaces disponibles et divisibles à partir de 85 m2 jusqu’à 2.000 m2.
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Excellent ratio de parkings : 1 place / 21 m2 de bureaux (inclus dans le prix)
Aménagement clé en main et ERP possible.
Localisation idéale face au Golf de Saint-Philippe / Accès facile : Autoroute A8 à 5 min, Arrêt de Bus BHNS à 2 min, Gare d'Antibes à 15 min, Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min.
N’hésitez pas à nous contacter; nous saurons répondre à toutes vos demandes !

CSI vous propose, à la vente, dans un cadre verdoyant, un bâtiment indépendant de bureaux de standing d'une surface de 1 126 m².
Proche des axes N10/N12.
Dans un cadre verdoyant, un bâtiment indépendant de standing, d'une surface de 1 126 m² réparti sur deux niveaux.
Clos et sécurisé
Bureaux cloisonnés
2 salles de réunion
Cuisine indépendante
Moquette
Climatisation réversible (2025)
2 doubles sanitaires par niveau
Terrasse extérieure et parc arboré avec plan d'eau
32 places de parking privatives en extérieur disponibles
Situation/Transports :
Bus Jean Bart (Ligne 449, Ligne 457, Ligne 461)

À VENDRE EXCLUSIVITÉ– SOCIÉTÉ DÉTENANT UN IMMEUBLE DE BUREAUX 800 M2- 21 PLACES DE PARKING– PARIS NORD II (93)
CESSION DE TITRES – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
Exclusivité EFFICITY, SANDRINE BRAULT vous propose la cession de 100 % des titres d'une société patrimoniale détenant en pleine propriété un immeuble de bureaux indépendant situé au cœur de la ZAC Paris Nord II à Tremblay-en-France, pôle tertiaire reconnu aux portes de Paris et de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.
L'actif immobilier
Immeuble à usage de bureaux, indépendant
Surface privative totale : env. 766 m²
Rez-de-chaussée : env. 389 m²
1er étage : env. 377 m²
Stationnements extérieurs privatifs ( 21 places)
Environnement tertiaire structuré
Excellente accessibilité : A1, A3, RER, CDG
Situation juridique
Propriété pleine et entière
Origine de propriété parfaitement documentée
Aucun contentieux
Dossier juridique, technique et diagnostic complet
La cession est structurée sous forme de vente de titres, permettant une reprise immédiate de l'actif et une optimisation des coûts de mutation pour l'acquéreur.
Situation locative & potentiel
Flexibilité totale d'exploitation :
mono-occupant,
multi-occupants,
ou usage propre
Potentiel de rendement attractif après mise en location, significativement supérieur aux standards observés sur le marché tertiaire local, compte tenu du prix proposé.
Prix de cession des titres : 1 050 000 €
Ce prix intègre volontairement une décote permettant à l'acquéreur de capter la valeur locative future dans des conditions favorables.
Opportunité idéale pour :
investisseurs privés / family offices,
holdings patrimoniales,
foncières privées,
utilisateurs souhaitant devenir propriétaires via une structure dédiée.
Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité
Contact BRAULT SANDRINE: 06.95.54.09.15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de la zone d'activités du Havre Plateau, ce plateau de bureaux neuf développe une surface totale de 506 m², avec la possibilité d'être divisé selon les besoins de l'utilisateur. Les locaux seront livrés en finition semi-aménagée comprenant les revêtements muraux, les faux plafonds avec éclairage intégré, les cassettes de pompe à chaleur ainsi que l'installation du courant fort.
Plusieurs emplacements de stationnement sont associés aux bureaux. La livraison est prévue pour le printemps 2027.
Ces bureaux sont proposés à la vente aux prix de 2 617 € HT/m².

YFIMO, agence locale specialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à l'achat un bâtiment de bureaux partiellement loués. Situé dans le parc d'affaires Burospace, aux portes de la N118, il est constitué d'environ 400 m2 de bureaux en RDC et 400 m2 de bureaux en R+1. Chauffage réversible/climatisation. Sanitaires en RDC et en R+1. 4 locaux d'archives en sous-sol. 25 places de stationnement privatif accompagnent ce bien. Potentiel locatif 97 000 euros HT/HC soit 120 euros HT/HC/m2/an. Rentabilité 8,5% AEM. Détail des baux en cours : nous contacter.

TORCY (77200)
À vendre immeuble à usage de bureaux comprenant un sous-sol accessible par rampe, un rez-de-chaussée et un étage, offrant des espaces fonctionnels et adaptés à toute activité de bureau et de petit stockage. Implanté sur un terrain avec de nombreux emplacements de stationnement, ce bien garantit un confort optimal pour les collaborateurs et les visiteurs.
Idéalement situé dans un secteur dynamique, il bénéficie d'un environnement favorable au développement de votre activité, avec un accès rapide aux axes routiers principaux et aux transports en commun. Proche des commerces, des services et des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : ORPI PRO LA BRIARDE au 01 60 62 22 32 - contact77@orpipro.com

Bureau - Murs à vendre PERPIGNAN (66100) À vendre, murs de bureaux neufs d'une surface totale d'environ 600 m², répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Ce bien immobilier libre de toute occupation, offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une société souhaitant implanter son siège ou développer une activité tertiaire dans un environnement professionnel structuré. Le bâtiment bénéficie d'une conception récente répondant aux normes actuelles de confort et de performance : climatisation, accessibilité PMR, espaces lumineux et facilement aménageables. L'organisation sur deux étages permet une répartition optimale des zones d'accueil, de réunion et de bureaux individuels. Implanté dans le secteur sud de Perpignan, le site profite d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes de circulation et des zones d'activités. La visibilité du bâtiment, associée à la présence d'un parking privatif, renforce son attractivité pour les entreprises recherchant accessibilité et image professionnelle. Les murs sont proposés à la vente au prix de 1 400 000 € HT. Ce bien est soumis à TVA.