Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 167 m² à 2 012 m²33700 Mérignac

À partir de
2 018 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 47 282 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - BUREAUX NEUFS 2 012 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 167 M² - MERIGNAC VERT CASTEL 2

  • Immeuble neuf en R+2 sur un terrain de 5600 m².
  • Structure béton.
  • Classement ERP 5 type W.
  • Capacitaire 200 personnes environ.
  • Espace de restauration en rez-de-chaussée.
  • Bureaux livrés aménagés non cloisonnés.
  • Climatisation réversible double flux.
  • Moquette.
  • Câblage informatique.
  • Accès à la fibre optique.
  • Interphone.
  • Faux plafond acoustique 60x60 cm en fibre minérale.
  • Plinthes techniques périphériques équipées courant fort.
  • Immeuble raccordé au réseau fibre optique.
  • Contrôle d'accès.
  • Sanitaires H/F.
  • Ascenseur.
  • Terrasses et jardin en rez-de-chaussée.
  • 88 places de parking au total dont 64 en bureaux soit 1 place/32 m².
  • Local vélos.
A louer, RCG vous propose, au sein d'un immeuble neuf de 2 012 m² de bureaux en R+2, des plateaux livrés aménagés en open space et bénéficiant de prestations de qualité. ERP 5eme catégorie, ascenseur, climatisation double flux, local vélo, site clos et sécurisé.
64 places de parking (loyer en sus)
Surfaces disponibles à partir de 167 m².
Un bâtiment indépendant proposant 690 m² de cellules commerciales dédiées à la restauration et divisibles en 2 lots de 310 m² et 380 m² complète ce site. Terrasse privative.
24 places de parking (loyer en sus).
Idéalement situé à Mérignac, dans le Parc Vert Castel 2 et à proximité de l'aéroport Bordeaux-Mérignac.
Visibilité de premier ordre sur le nouveau rond-point d'accès à la zone et à la voie reliant les sites de Thales et de Dassault.
A proximité de la rocade et de lignes de bus.
Découvrez cette offre en vidéo :
https://youtu.be/BFu_zGvsfMs
. Immeuble neuf en R+2 sur un terrain de 5600 m²
. Structure béton
. Classement ERP 5 type W
. Capacitaire 200 personnes environ
. Espace de restauration en rez-de-chaussée
. Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
. Climatisation réversible double flux
. Moquette
. Câblage informatique
. Accès à la fibre optique
. Interphone
. Faux plafond acoustique 60x60 cm en fibre minérale
. Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
. Immeuble raccordé au réseau fibre optique
Contrôle d'accès
. Sanitaires H/F
. Ascenseur
. Terrasses et jardin en rez-de-chaussée
. 88 places de parking au total dont 64 en bureaux soit 1 place/32 m²
. Local vélos
Situation/Transports :
Route A 3 min de la rocade sortie n°10
Aéroport A 5 min de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
Tram A proximité de la ligne de tram A "Le Haillan-Rostand"
Bus A proximité du THNS et des lignes 11/39/82/88
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : Loyer parking : 350 euros HT/unité/an
Bail commercial de type investisseur
Révision annuelle
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2025
Références : 886847-0L, 886847-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux167 m²145 € HT-HC/m²/an01/10/2025
1Bureaux273 m²145 € HT-HC/m²/an01/10/2025
1Bureaux317 m²145 € HT-HC/m²/an01/10/2025
1Bureaux249 m²145 € HT-HC/m²/an01/10/2025
2Bureaux167 m²145 € HT-HC/m²/an01/10/2025
2Bureaux273 m²145 € HT-HC/m²/an01/10/2025
2Bureaux317 m²145 € HT-HC/m²/an01/10/2025
2Bureaux249 m²145 € HT-HC/m²/an01/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Mérignac 33700

Transports

Chemin Long

1 km (soit 16 min à pied)

Caroline Aigle

2 km (soit 17 min à pied)

Cadera Issartier

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport

2 km (soit 4 min en voiture)

Mérignac Soleil

2 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)
107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
Voir tous les bureaux à louer à Mérignac

Gironde - Location Bureaux

Mérignac - Autres recherches

Contacter l'agence

Rcg Bordeaux

À l'envoi, vous acceptez nos CGU