Location Bureaux Mérignac - 329 annonces

Au sein d'un ensemble immobilier de qualité.

Nous vous proposons différents plateaux de bureaux, fonctionnels et lumineux.

Le site dispose de places de stationnement équipées de bornes de recharge électriques.

Nous vous proposons à la location 1 288 m² de bureaux à louer sur MERIGNAC.

Les atouts de ce bien :

Environnement professionnel : Les bureaux sont idéalement situé dans un quartier stratégique de Mérignac, à proximité immédiate de Bordeaux, avec un accès facile aux principales routes et autoroutes de la région. L'adresse bénéficie d'une excellente visibilité et d'une desserte en transports en commun (TRAM A). Deux immeubles modernes et sécurisés, idéal pour accueillir vos équipes.

Grands espaces : Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles offrant une importante divisibilité allant de 85 m² à 691 m². Les plateaux sont rénovés et équipés de la climatisation réversible ainsi que de tous les branchements nécessaire.

Luminosité exceptionnelle : Grâce aux nombreuses ouvertures et aux cloisons vitrées.

Chauffage et climatisation compris dans les charges

Un grand parking est à disposition pour vos collaborateurs.

Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC

Loyer, charges et taxes foncières selon les lots.

Nous vous proposons une occasion exceptionnelle de louer des bureaux idéalement situés à Mérignac, une commune dynamique aux portes de Bordeaux, réputée pour son cadre de vie agréable et son accessibilité optimale. Ces espaces professionnels, conçus pour répondre aux exigences modernes des entreprises, offrent une superficie modulable permettant d'adapter l'aménagement à vos besoins spécifiques. Dotés d'une luminosité naturelle abondante, ces bureaux bénéficient d'une infrastructure contemporaine et de prestations de qualité, assurant un environnement de travail propice à la productivité et au bien-être. Parfaitement desservis par les transports en commun et à proximité immédiate des axes routiers principaux, ces locaux constituent une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans la région bordelaise. Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre activité au coeur d'un secteur en pleine expansion. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Ascenseur
Cloisons amovibles
Locaux en bon état
Faux-plafonds
. Climatisation
. Faux-plafonds
. Plinthes périphériques
. Open space
. Double porte d'accès pour livraison
. salle de réunion
. terrasse privative
; cloisonnement vitré pour salles de pause/salles de réunion/salle d'attente,
, salle de déjeuner/réunion avec cuisine équipée,
. fibre,
. revêtement sol pvc et
moquette,
. aménagements
qualitatifs,
. climatisation réversible,
. sanitaires communs.
.
parking 10 places en Ext et 4 places couvertes
parking : 9 places ext, 4 souterraines, 5 communes équipées de bornes IRVE

Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Diesel (Ligne 36)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Nous vous proposons des bureaux de 450 m² divisibles à partir de 225 m², situés au sein de l'environnement dynamique et accessible qu'est la zone aéroportuaire de Mérignac.

Ces bureaux allient fonctionnalité et modernité. Leur aménagement modulaire permet d'implanter votre organisation facilement. Ils disposent de salle de réunion, de bureaux cloisonnés vitrés, d'une climatisation réversible, d'une baie de brassage, de plinthes électriques de deux entrées distinctes, afin d'offrir un cadre de travail fonctionnel et un confort optimal au quotidien.

Le stationnement est facilité avec un grand parking de 20 places pour vos collaborateurs.

Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer annuel HT-HC

Charges annuelles: 14 400 Euros HT

Chauffage et climatisation compris dans les charges

Taxe foncière :7 650 Euros HT

Au sein d'un ensemble immobilier de qualité.

Nous vous proposons un plateau de bureaux, fonctionnels et lumineux.

Le site dispose de places de stationnement équipées de bornes de recharge électriques.

Mérignac : Bureaux lumineux de 176 m² A LOUER

Idéalement situés à l'ouest de Bordeaux, au coeur d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la location ces bureaux de 176 m² construit en 2010.

Les atouts de ce bien :

Ce que vous apprécierez :

Caractéristiques techniques :

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du Mandataire non inclus 22 880 Euros

Charges annuelles 8 476 Euros (eau, électricité, chauffage, ménage et internet)

Dépôt de garantie 5 720 Euros

Bail précaire ou 3/6/9 ans

Destination Professionnelle

Taxe Foncière 4 220Euros

Honoraires 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Au pied de l'aéroport, location de bureaux dans l'immeuble TURIN (livré en mars 2022) au coeur du programme tertiaire de standing du 45ème Parallèle composé de 5 immeubles de bureaux, d'un parking silo, et d'un hôtel 4* avec son centre de congrès

Au sein d'un parc clos, arboré et sécurisé, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux.
Les locaux sont en très bon état, cloisonnés et aménagés. Les bureaux disposent de nombreuses places de parking.

Mérignac : Plateaux de bureaux lumineux de 215 m² A LOUER

Idéalement situés à l'ouest de Bordeaux, au coeur d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la vente ce magnifique plateau de bureaux de 215 m².

Caractéristiques techniques :

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du Mandataire non inclus 24 000 Euros

Charges trimestrielles 1 555 Euros

Dépôt de garantie 2 000 Euros

Durée du bail 6 ans

Indice d'indexation ILC

Destination Professionnel

Taxe Foncière 4 044 Euros

Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 3600 Euros HT à la charge de l'acquéreur.

Au pied de la rocade et à proximité de la zone commerciale de Chemin Long, IMMPROVE vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux d'environ 711 m².
Le bâtiment se situe à proximité de la ligne de tramway A et de la sortie n°11 de la rocade. Il dispose également de 19 places de stationnement extérieures.
Le propriétaire propose un bail dérogatoire d'une durée de 24 mois.

EVOLIS propose à la location un espace professionnel polyvalent à Mérignac, idéal pour bureaux et activités diverses. Cette opportunité unique allie fonctionnalité et emplacement stratégique, répondant ainsi aux exigences des entreprises en quête d'un cadre propice à leur développement. Ne manquez pas cette occasion d'optimiser votre environnement de travail.

. Bureaux climatisés,
. sol P£VC,
lumineux et composé : 1 accueil,
. deux sanitaires et 2 douches,
. 1 local informatique,
. 4 bureaux,
. 1 kitchenette et espace détente.
. stock : porte sectionnelle, hauteur sous plafond : 6,84 m
Surface RDC : 573,57 m²
bureaux climatisés, cloisonnés et open-space, deux sanitaires, 1 local informatique, 1 espace détente

Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au sein d'une zone tertiaire bien desservie, IMMPROVE vous propose 2 surfaces de bureaux de 69 et 77 m² à proximité immédiate de la rocade (A630) sortie 11.
Les bureaux possèdent de nombreuses places de parking. Le local est idéal pour faire de la formation.

A proximité de l'aéroport de Mérignac et de l'accès rocade , RCG vous propose à la location deux immeubles indépendants de bon standing avec ascenseur de 1 457 m² et 851 m².

Bureaux en très bon état, cloisonnés, climatisés et câblés. Parking extérieur.

. Immeubles indépendants de bon standing
. Ascenseur
. Bureaux cloisonnés
. Cloisonnement amovible
. Salles de réunion
. Cuisines
. Sanitaires / douches
. Baie de brassage
. Câblage informatique
. Climatisation réversible
. Parking extérieur
Surface RDC : 911 m²

Situation/Transports :
Bus 36/48 "Domaine de Pelus"
Route rocade sortie n°11

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

climatisation réversible
. Ventilation double flux
. Faux plafonds acoustiques
. Revêtement de sol en moquette
. Peinture neuve des murs périphériques
. Menuiseries extérieures en aluminium avec isolation renforcée
. Aménagements sur mesure possibles
. Plateaux divisibles avec la possibilité de découper l'étage en jusqu'à 4 lots indépendants permettant une grande flexibilité d'aménagement
Immeuble indépendant
Surface RDC : 615 m²

Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)

Dans une zone de bureaux très active et à proximité immédiate de l'aéroport, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux d'environ 348 m² au 2ème étage et d'environ 283 m² au 3ème étage. Nombreuses places de parking.

À louer à Mérignac, dans un secteur tertiaire stratégique à proximité immédiate du Tram A, de la rocade et de l'aéroport de Bordeaux, plateau de bureaux entièrement rénové de 1 052 m², divisible à partir de 275 m².

Emplacement recherché - Accessibilité optimale - Environnement professionnel dynamique.

Surface totale : 1 052 m²

Divisible à partir de 275 m²

Plateau modulable

Livré aménagé, prêt à cloisonner

Disponibilité : Novembre 2026

Le plateau bénéficie d'une restructuration complète :

Curage intégral
Doublages périphériques neufs
Menuiseries extérieures neuves
Faux plafonds neufs
Moquette neuve
Électricité (CFO) et éclairage neufs
Centrale incendie
Reprise complète CVC (climatisation, chauffage, ventilation)
Peinture complète murs et sanitaires
Création d'un ascenseur
Refonte du parking façade

Bureaux livrés aux standards actuels, confort thermique et performance technique optimisés.

Divisibilité flexible

Bon ratio de stationnement

Plateau lumineux et rationnel

Immeuble modernisé

Secteur dynamique proche aéroport

Idéal pour :
PME, cabinets, sociétés de conseil, siège régional ou entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de la métropole bordelaise.

Plans, conditions financières et visites sur demande.

Le Bridge, immeuble réalisé en 2024 fait figure de référence en terme de qualité architecturale et de matériaux. Avec un accès à un parking silo sécurisé, une salle de sport ou encore au centre de coworking pour profiter d'une salle de réunion. Ces bureaux partiellement cloisonnés, très lumineux vous permettront de travailler dans un environnement très qualitatif.

ERP : 5ème catégorie
Climatisation
Locaux neufs
Faux-plafonds
Ascenseurs
Moquette
. terrasse privative en bois au RDC,
. plateau open space,
. coin salle de déjeuner avec cuisine équipée, . fibre,
revêtement sol pvc et moquette,
. plafond brut appararent type « industriel » avec grande hauteur,
. climatisation réversible,
. sanitaires communs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 273,19 m²
ç places parking privatives et couvertes

Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1)
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)

À louer, au coeur de la zone Aéroparc de Mérignac, face à l'aéroport de Bordeaux et en visibilité directe sur les pistes, un immeuble tertiaire nouvelle génération offrant des prestations haut de gamme.

2 plateaux de 1 500 m² chacun

Divisibles à partir de 500 m²

Surfaces modulables selon vos besoins

Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner

Grand patio central paysagé apportant luminosité et confort

Immeuble aux dernières normes techniques et environnementales

Très bon ratio de stationnements privatifs

Accessibilité immédiate (rocade, tram, aéroport)

Emplacement stratégique face aux pistes

Zone dynamique regroupant sièges sociaux, entreprises innovantes et activités tertiaires

Restauration et services à proximité immédiate

Immédiate

Pour toute information complémentaire, plan des surfaces ou visite, nous consulter.

Au coeur du Parc Cadéra Sud, BIE vous propose 540 m² de bureaux rénovés en RDC et R+1. Livré en juillet 2026, ce bien offrira des plateaux modernes et facilement aménageables. Proximité immédiate du tram A et de la rocade.

Immeuble restructuré avec une livraison prévue le 1er juillet 2026
Remplacement des menuiseries
Isolation de la façade extérieure
Rénovation des parties communes
Création d'une douche et d'un sanitaire PMR en RDC
Création d'un local vélo sécurisé
Lot du RDC entièrement rénové et livré aménagé non cloisonné (peinture, sol, faux plafonds, luminaires LED, courant fort)
Lot du RDC bénéficiant d'un accès double porte depuis l'extérieur, dont une place dédiée pour du chargement/déchargement
Possibilité d'adapter les travaux du preneur afin de livrer un produit clé en mains
Création possible de bornes IRVE
Surface RDC : 336,95 m²

539 m² divisibles à partir de 88 m²

Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 11a
Tramway Ligne F (Cadéra)
Bus Liane 1
Aéroport A 5 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A Mérignac, à proximité immédiate de la rocade, RCG vous propose à la location deux immeubles de bureaux de 1479 m² et 2408 m² respectifs .
Bâtiment de 2408 m² (batiment A) divisible dès 575 m².

Immeubles récents avec façade bois. Aménagement en open spaces et salles de réunion.

Ascenseurs PMR, Parking

. Immeubles récents
. Bardage bois
. Accès sécurisé avec portail électrique
. Visiophone
. Ascenseurs
. Accès PMR
. Open spaces
. Salles de réunion
. Sol moquette
. Climatisation réversible
. Câblage RJ45
. Eclairage led
. Stores intérieurs - vitrages toute hauteur
. Cuisines
. Douches
. Parking
Surface RDC : 575 m²

Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1)
Tram Cadéra-Issartier (F)
A 630 (Entrée Parc d'Activités), A 630 (Sortie)
Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Advenis Bordeaux vous propose au rdc d'une immeuble de bureaux récent, une surface de 273.19 m² situé dans la zone tertiaire dynamique Kennedy à proximité immédiate de la ligne de tramway, de la rocade Bordelaise et de l'aeroport. Ces bureaux ERP 5 en parfait état bénéficient d'une terrasse . Disponnible le 01/04/2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EVOLIS propose à la location des bureaux situés à Mérignac, offrant un cadre professionnel idéal pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et accessible. Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences modernes, allient fonctionnalité et confort, garantissant ainsi un lieu de travail propice à la productivité et à l'innovation.

. Bureaux cloisonnés et aménagés
Surface RDC : 709,1 m²

Situation/Transports :
Bus Lindbergh (Ligne 1, Ligne 36), Becquerel (Ligne 39)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A Mérignac sortie 12, dans un ensemble immobilier de 3 immeubles en R+3 développant 5 994m², nous vous proposons à la location une surface totale de 2 269 m² divisibles à compter de 390 m².

. Immeuble aux normes RT 2005

. Accueil

. Ascenseur

. Sol moquette

. Murs peints

. Faux-plafond
. Luminaires LED
. Plinthes techniques périphériques
. Normes personnes à mobilité réduite
. ERP 5ème Catégorie

. Sanitaires H/F PMR

Les locaux sont partiellement cloisonnés et rénovés.

Parkings aériens et couverts.

A proximité immédiate du Tram F et de la sortie 11B de la rocade, COGIR Entreprise vous propose à la location des bureaux de 163 m² avec 1 accueil, 1 open-space, 4 bureaux cloisonnés, climatisation réversible, fibre optique et câblage RJ45.

Ref. EM86
Loyer annuel : 21 190 euros HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

Location de bureaux à Mérignac : BNP Paribas Real Estate vous propose ARKO, un programme tertiaire d'exception situé dans le quartier de l'OIM Bordeaux Aéroparc, au coeur d'un environnement végétal et technologique. Conçu autour de principes de construction durable, de mobilité raisonnée et de qualité de vie au travail, ARKO s'inscrit dans une nouvelle génération d'immeubles de bureaux performants et responsables.

A Mérignac, le programme ÉCOSPH'AIR dispose d'une programmation riche mêlant un ensemble de bureaux, des services, de la restauration et des locaux d'activités situés au coeur de l'OIM Aéroparc.

Programme modulable au sein d'un environnement préservé assurant à vos collaborateurs un cadre de travail apaisant,

Un environnement et un cadre végétalisé d'exception,

Six Bâtiments réalisés en structure bois provenant des forêts régionales,

Niveau de certification BEPOS et E3C1, label Wiredscore

Normes code du travail,

Plateaux de bureaux ajustables au gré des demandes : bureaux individuels, salles de réunions ou open-space,
Terrasses privatives aménagées à chaque niveau à disposition de chaque utilisateur,

Pilotage du bâtiment par domotique simple.
Panneaux solaires en toiture pour des bâtiments positifs en énergie,
Solutions de mobilités douces présentes dans les bâtiments et flexibilité du parking silo.

Prestations :