Location Bureaux 282 m² à 631 m² - Photo 1

1 / 10

Location Bureaux 282 m² à 631 m²33700 Mérignac

À partir de

3 176 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 15 775 € HT/an

Taxe foncière : 7 325 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS Bordeaux vous propose à la location une surface de bureaux de 349 m² sur la commune de Mérignac à proximité du Tram A , ces bureaux situés en R+2 offrent des prestations de qualité : fibre optique, climatisation réversible, câblage informatique. 14 emplacements de parkings complètent cette offre.
Cet immeuble est à proximité immédiate de l'aéroport et de la rocade de Bordeaux sortie n°11b.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (badges)
- Contrôle d'accès (interphone digicode)
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseur accessible aux PMR
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement bureaux : fibre optique
- Décoration : faux plafond et moquette
- Sanitaires en parties communes
- Sanitaires handicapés
- Places de parking extérieures

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 06/10/2025

Référence : BL-B519

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	349 m²	135 € HT-HC/m²/an	06/10/2025	25 €
Bureaux	283 m²	145 € HT-HC/m²/an	24/02/2026	25 €

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Voir tous les bureaux à louer à Mérignac

Contacter l'agence

Advenis Real Estate Solutions

À l'envoi, vous acceptez nos CGU