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Location Bureaux 215 m²33700 Mérignac

2 248 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 030 € HT/an

Taxe foncière : 3 655 €/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS Bordeaux vous propose à la location, à proximité de la sortie 11 de la rocade (A630) à 9 minutes à pieds de la station ' Caroline Aigle ' Tram 'A' et à 5 minutes de l'aeroport de Bordeaux- Mérignac. Une surface de bureaux de 215.72 m² sur la commune de Mérignac, au sein d'un environnement de travail calme situés au RDC.
Ces bureaux sont équipés de climatisation, plateau rénové, éclairage LED et dispose de 8 parkings extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (interphone digicode)
- Accessibilité aux PMR
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement : local informatique dans certains lots
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement dans certains lots
- Décoration : faux plafond et moquette
- Sanitaires en parties communes
- Archives dans certains lots
- Places de parking extérieures
- Bornes de recharge pour voitures éléctriques
- Dalles LED
- Batiment de standing

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 06/10/2025

Référence : BL-B34263

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	216 m²	125 € HT-HC/m²/an	06/10/2025	42 €

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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