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Location Bureaux 1 200 m² à 3 070 m²33700 Mérignac

À partir de
12 500 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 274 € HT/an
Taxe foncière : 54 615 €/an

BUREAUX A LOUER

Immeuble indépendant construit en 2008, d'une surface de 3 070 m² à usage de bureaux en R+2, divisibles à compter de 1 200 m²
Site clos et sécurisé par un portail électrique
Système d'accès sécurisé
Ascenseur
Bureaux cloisonnés et open-space
Salle de réunion
Cafétéria
Locaux techniques
Prestations :
Revêtement de sol moquette
Faux-plafond avec luminaires LED encastrés
Climatisation réversible
Plinthe technique périphérique double flux
Terrasse accessible au Rez-de-chaussée
VMC
Sanitaires H/F
Porte sectionnelle permettant du stockage en Rez-de-chaussée
205 emplacements de parkings extérieurs et couverts privatifs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/04/2026
Référence : 33_8633
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
PIERRE GILLESRDCBureaux646 m²A préciser
PIERRE GILLES1er étageBureaux1 212 m²A préciser
PIERRE GILLES2ème étageBureaux1 212 m²A préciser
PIERRE GILLESTotalBureaux3070 m²A préciser

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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