Location Bureaux - 31 523 annonces - Page 1046

Au pied de l'Autoroute A13, aux porte de l'Ile de France et de la Normandie, 1 local d'activité de 438 m2 disponible à la location Dans une zone d'activité située en bordure d'A13, au sein d'un ensemble d'activité plus vaste, 1 local commercial d'une superficie d'env 438 m2 composé de: - Toiture bac acier double peau - Charpente métallique - Bardage acier double peau - Dalle béton ... Surface RDC : 325 m² Situation/Transports : A 13 (Entrée), A 13 (Sortie A 13) Dépot de garantie : 1 terme de loyer HT et HC

Au Sud de Nantes, nous vous proposons à la location ou à la vente 16 cellules de bureaux à partir de 245 m². Surface totale de 6 800 m² du R+2 au R+7, sur Saint-Sébastien sur-Loire. Ici présentée, le lot 41 au 4ème étage de 290 m². Bureaux aménagés et climatisés. Terrasse privative arborée. Aménagement paysager des espaces communs extérieurs. Certification RE 2020 et BREEAM Very Good. 2 niveaux de parking en sous-sol. 1 place pour 55 m² SU. 240 places de stationnement en usage partagé. 20 places équipés de bornes de recharge. À proximité des transports en communs et des axes routiers. NB : Le prix de vente s'entend parking inclus. Au RDC et R+1, loisirs et activités recevant du public avec notamment un mail commercial, une fosse de plongée et une structure de chute libre.   Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien est en copropriété Ascenseur dans l'immeuble Espaces mutualisés : Parking en usage partagé Services mutualisés Climatisation Terrasse - Loggia : terrasses privatives arborées en R+4 et R+5 Alarme Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat . Aménagement paysager des espaces communs extérieurs, . Toiture végétalisée en R+2 Labellisé ERT Etablissement recevant des travailleurs Année de construction : 2025-2026 Bornes électriques installées : 20 places équipées de bornes de recharge Normes : QUALITE ENVIRONNEMENTALE : BREEAM VERY GOOD, RE 2020 - RÉGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE 2020 Etat : Locaux neufs Accès mobilité réduite

Dans le quartier Haluchère, en plein renouveau, nous vous proposons à la vente ou à la location un nouveau programme de bureaux. Deux immeubles de bureaux en R+3 reliés par une passerelle jusqu'au 2ème étage, présentant une surface totale de 1 845  m² SUBL. Plateaux divisbiles de 277 m² à 609 m². Terrasses accesibles au 1er et 2ème étage  Parkings aériens privatifs (loyer/prix en sus). Locaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés et rafraichis. Bâtiments normés et ERP. Nous consulter pour plus d'information Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ascenseur dans l'immeuble Climatisation Mode de chauffage partie bureaux : pompe à chaleur réversible Terrasse - Loggia : r+1 et r+2 Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat ventilation double flux Interphone Visiophone Année de construction : 2021 Type de plafonds : faux plafond acoustique Normes : HQE - HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE, RT 2012 - REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 Etat : Locaux neufs ERP : 5 catégorie W ème catégorie

Métro Madeleine, dans un immeuble de standing, à louer une surface de bureaux de 60m² lumineuse RENOVEE au 3ème étage. CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE Gardien Grand open-space Un bureau de direction Cuisine Sanitaire Ascenseur Lumineux CONDITIONS FINANCIÈRES Bail : 3/6/9 ans   Loyer :  2 610 € /mois HT HC Disponibilité : Après accord Ascenseur;Chauffage collectif;Cuisine;Gardien

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans la ZAC Meilbourg à Yutz. Situé en bordure d' A31 sur l'axe Metz Luxembourg. Cet espace offre une surface totale de 141,52 m², divisible en deux lots de 69,01 m² et 72,51 m². Les bureaux, accessibles par ascenseur, sont livrés aménagés et non cloisonnés. Ils sont équipés d'un revêtement de sol en PVC, de faux plafonds, de luminaires LED, ainsi que de murs peints pour un confort optimal. Le bâtiment dispose également d'une climatisation réversible et d'une VMC double flux, garantissant un environnement de travail agréable tout au long de l'année. Idéal pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et moderne. Idéalement conçu pour répondre à vos besoins professionnels, ascenseur, forte isolation thermique et acoustique. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet espace est conforme aux normes ERP, offre des cellules de bureaux modulables pour s'adapter parfaitement à vos attentes. Profitez d'un cadre moderne et fonctionnel dans un secteur stratégique pour développer votre activité. Parking public commun à proximité. - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Située sur la ZAC de Meilbourg à Yutz, en bordure de l'A31, cette offre de location propose une surface de bureaux en R+1 d'une superficie totale de 73 m², divisible (incluant la quote-part des parties communes). Les locaux sont livrés aménagés et non cloisonnés, équipés d'un revêtement de sol en PVC, de faux plafonds, de luminaires LED, de murs peints, d'une climatisation réversible et d'une VMC double flux. Ils seront également conformes aux normes PMR et ERP pour assurer l'accessibilité et la sécurité. En outre, vous bénéficiez de 3 places de parking privatives, avec un parking public à proximité pour faciliter l'accès aux locaux. Cette offre représente une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité, bénéficiant d'une excellente visibilité et de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Ascenseur - Chauffage : Collectif avec comptage individuel - Nombre de Parking : 5 - Mode Chauffage : Climatisation réversible - Accès Handicapes - Climatisation - Sanitaires - Fibre optique - Construction : Béton - Type de Stationnement : Extérieur - Isolation : Par le toit et les murs

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans la ZAC Meilbourg à Yutz. Situé en bordure d' A31 sur l'axe Metz Luxembourg. Cet espace offre une surface totale de 111 m². Les bureaux, accessibles par ascenseur, sont livrés aménagés et non cloisonnés. Ils sont équipés d'un revêtement de sol en PVC, de faux plafonds, de luminaires LED, ainsi que de murs peints pour un confort optimal. Le bâtiment dispose également d'une climatisation réversible et d'une VMC double flux, garantissant un environnement de travail agréable tout au long de l'année. Idéal pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et moderne. Idéalement conçu pour répondre à vos besoins professionnels, ascenseur, forte isolation thermique et acoustique. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet espace est conforme aux normes ERP, offre des cellules de bureaux modulables pour s'adapter parfaitement à vos attentes. Profitez d'un cadre moderne et fonctionnel dans un secteur stratégique pour développer votre activité. Parking public commun à proximité. - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Ascenseur - Chauffage : Collectif avec comptage individuel - Nombre de Parking : 2 - Mode Chauffage : Climatisation réversible - Accès Handicapes - Climatisation - Faux plafond - Fibre optique - Construction : Béton - Type de Stationnement : Extérieur - Isolation : Par le toit et les murs

Emplacement stratégique sur la ZAC de Meilbourg à Yutz, en bordure de l'A31, cette offre de location vous présente une surface de bureaux en R+1 de 69 m² (incluant la quote-part des parties communes). Les locaux sont livrés aménagés et sans cloisons, avec un revêtement de sol en PVC, des faux plafonds, des luminaires LED, des murs peints, une climatisation réversible et une VMC double flux. Ils seront également conformes aux normes PMR et ERP pour garantir l'accessibilité et la sécurité. En plus, vous bénéficiez de deux places de parking privatives, avec un parking public à proximité pour faciliter l'accès à vos locaux. Ne manquez pas cette opportunité de bénéficier d'un environnement professionnel de qualité dans une zone dynamique et bien desservie. Contactez-nous dès maintenant pour toute question supplémentaire. - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Ascenseur - Chauffage : Collectif avec comptage individuel - Nombre de Parking : 5 - Mode Chauffage : Climatisation réversible - Accès Handicapes - Climatisation - Sanitaires - Fibre optique - Construction : Béton - Type de Stationnement : Extérieur - Isolation : Par le toit et les murs

VOSLOCAUX.COM vous propose à la location de magnifiques bureaux d'une superficie de 219 m², situés dans le quartier des Lucioles à Sophia-Antipolis, première technopole d'Europe. Ces bureaux spacieux bénéficient d'une hauteur sous plafond généreuse et sont équipés de sanitaires privatifs de bon standing. Le site offre plusieurs options de restauration, dont un restaurant ainsi qu'un foodtruck qui se déplace chaque midi, pour un cadre pratique et agréable lors des pauses déjeuner. Le loyer inclut 7 places de parking extérieures, dédiées à votre entreprise. Accès privilégié : - À 5 min de l'autoroute A8 - À 15 min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et de l'Arenas - À 20 min de Cannes - Proche des gares routières et des transports en communFrais de rédaction d'acte à la charge du preneur : - Bail : 1 500Euros HT - Avenant : 750Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Climatisation réversible - Luminaires faux plafond - Moquette - Open Space - Plinthes périphériques - Stores - Luminaire led

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux d'environ 44 m2 au RDC d'un immeuble tertiaire. Emplacement idéal en bordure de D9 avec restaurants à proximité immédiate. Les locaux seront entièrement rénovés pour la relocation. Places de parking communes sur site Sanitaires dans les parties communes Possibilité signalétique pour les rez de chaussée Nombreux parkings Fibre Surface entièrement rénovée Open space Sol PVC imitation parquet Sanitaires communs Surface RDC : 44 m²

A voir rapidement location d'un bureau de 40m² avec accès direct par la copropriété ascenseur usage partagé d'un petit salon de réception et d'un coin cuisine Proximité immédiate de l'autoroure immeuble récent loyer 750€ charges électricité et charges immeuble 80€ contact 0607446948 0479880101 forcaprimm.com Honoraires à la charge du locataire 2250 € HT

SISTOM vous propose en sous-location un terrain d'environ 1 300 m², situé sur la commune de Gonesse (95), accompagné de bureaux d'environ 110 m². Cette surface extérieure constitue une opportunité rare sur le secteur, permettant le stationnement d'environ 40 véhicules légers, voire davantage, ou l'accueil de poids lourds selon l'exploitation envisagée. Le loyer annuel est fixé à 50 000 Euros HT/HC. Le bien est proposé dans le cadre d'un bail précaire / dérogatoire de 12 mois renouvelable. - Aire de manoeuvre - Faux plafond - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 40 - Site clos et sécurisé

EOL vous propose à la location ou à la vente un entrepôt/local d'activité d'une surface de 760 m² divisible au sein de la ZAC du parc de Briard Frégy à Fontenay-Trésigny (77). Idéalement situé, entre les axes routiers (RD 1004, A5 et N104) et les transports en commun (RER E et ligne P ainsi que de nombreuses lignes de bus : 21 et 28C). Nous sommes à votre disposition de plus amples informations. Voierie lourde Technique : Faux plafonds Hauteur sous faux plafond : 3,2 mètres

EOL vous propose à la location ou à la vente un entrepôt/local d'activité d'une surface de 595 m² divisible au sein de la ZAC du parc de Briard Frégy à Fontenay-Trésigny (77). Idéalement situé, entre les axes routiers (RD 1004, A5 et N104) et les transports en commun (RER E et ligne P ainsi que de nombreuses lignes de bus : 21 et 28C). Nous sommes à votre disposition de plus amples informations. Hauteur sous poutre mezzanine : 3,6 mètres Hauteur : 7,7 m Accès de plain-pied : 1 Voierie lourde Hauteur sous poutre mezzanine : 3,4 mètres

Nous vous proposons à la vente un terrain viabilisé constructible d'une surface de 3 500 m² situé à Fontenay-Trésigny (77). Produit rare sur le secteur. Spécificités : Idéal pour construction d'un bâtiment clé-en-main à usage d'activités/stockage et bureaux. Accès : N4, N36 Disponibilité : Après accord Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations. Voierie lourde Technique : Faux plafonds Hauteur sous faux plafond : 2,7 mètres

EOL vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 150 m² à Ivry-sur-Seine (94). Immeuble à proximité directe de Charenton et de Paris (75), accès sur l'A4. Possibilité de louer des places de parking. Bâtiment sécurisé. Espace restauration sur place. Disponibilité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Hauteur : 6,5 m Technique : Faux plafonds, Double vitrage Plateaux entièrement rénovés Plinthes périphériques pour câblage informatique

Vous cherchez des bureaux dans le quartier GRAND PARILLY au Sud-Est de Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose cette surface de bureaux dans l'îlot C4 à Vénissieux, en bordure du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay. Faites comme de nombreuses sociétés et choisissez un quartier convivial, dynamique et verdoyant, idéalement desservi par le réseau routier et TCL (Métro, Tram et bus). Rare opportunité d'acquisition sur ce type de surface dans du neuf dans un quartier neuf et dynamique.. Immeuble ERP 5ème catégorie Surfaces privatives Division possible en 2 ou 3 lots, voir plans Finitions bureaux hors sanitaires Climatisation réversible par PAC, ventilo-convecteur 4 tubes en faux-plafond GTB Faux plafonds Faux plancher technique Moquette au sol dans les bureaux Ascenseur Contrôle d'accès Balcon de 10 m² au R+3 Balcon de 5,15 m² au R+4 Réserves Ratio parking 1/47m² Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Voiture Bld Périphérique Laurent Bonnevay SNCF Gare TGV Part-Dieu TCL Métro D : station "Parilly" TCL Tramway Ligne T4 : Joliot Curie - Marcel Sembat TCL C25 , 26, 35, 39 Pour 2 ou 3 preneurs les surfaces de plateaux seront vendues: 2 750 euros/m² HT SU Conditions particulières à la vente : Pour 2 ou 3 preneurs les surfaces de plateaux seront vendues: 2 750 euros/m² HT SU

RG Conseil vous propose, une plateforme de dernière génération, de 47 435 m², divisible, située à Vernouillet (28), à la location ou à l'achat, disponible 15 mois après accord, avec 88 000 emplacements palette, 13,20 m de hauteur libre, 36 quais autodocks, ICPE : 1510, 4331 et 4734. Accès camions Accès poids lourds Locaux neufs Pré-câblage informatique et téléphonique Gardien PC de sécurité Télésurveillance Détection intrusion Détection incendie Contrôle d'accès par badge Escalier intérieur Accès poids lourds de plain-pied Accès camionnettes de plain-pied Cour de déchargement Quai Bureaux aménagés, non cloisonnés Stationnement extérieur : 147 places VL et 31 places PL Sprinkler RIA Structure : bardage double peau Charpente : béton Hauteur la plus haute : 13,20 m Sol : dalle béton Couverture : bac acier . Bâtiment indépendant . Aire de manoeuvre . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Rampe de plain pied . Quai : 36 unités . Vestiaire . Sanitaires . Douche . Réfectoire / Cafétaria Immeuble indépendant Surface RDC : 46514 m² Haut. libre max. ss poutre : 13,2 m Résistance sol : 5 T/m² Nbr de portes à quai : 36 Nbr de portes plain pied : 2 ICPE : Enregistrements : 1510,4331,4734 Chauffage : Géothermie Ossature : Béton Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Sprinkler : Type «ESER»

Situé dans la zone d'activité de Caudan, proche de la 4 voies, nous vous proposons à la location un espace de bureaux de près de 220m2, d'un atelier de 50 m2 et d'une zone de stockage de 108m2 avec une porte sectionnelle. Le site est entièrement clos et sa surface de stockage peut également être agrandit si besoin par le propriétaire (400 à 500m2) -- AMÉNAGEMENTS -- Libre de suite : Bureaux en RDC de 216 m2 Surface de stockage de 108 m2 Atelier/archives de 50 m2 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Immprove vous proposer ce local d'activité de 390m², dont 80 mètres carrés de bureaux, spacieux et fonctionnel situé à Courbevoie. Le local est parfaitement équipé pour répondre aux besoins de votre activité, 2 entrées avec 2 rampes d'accès : 1.Une grande entrée pour y décharger un véhicule et le chargement des marchandises et pour faciliter la livraison 2.Une entrée côté bureaux avec une place de parking privé. Situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, à 2 pas de la Défense, ce local offre une visibilité optimale grâce à sa façade de qualité et son emplacement stratégique. . Immeuble mixte . Accès camion jusqu'à 20 m3 . Double accès . Aire de chargement . Porte de garage permettant la fermeture du site . Chauffage électrique . Fibre optique . Cour commune Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Stockage avec HSP de 3.5 mètres . Bureaux lumineux . Réaménagement de l'espace de stockage possible ( plans DWG sur demande) . Système de télésurveillance possible . Chauffage électrique . Hauteur libre : 3,5 m . Sanitaires .Charge au sol : à déterminer Surface RDC : 390 m² Situation/Transports : Bus Bus 178 - 278 Autoroute A14 Train Gare de Bécon les Bruyères Train Gare de Courbevoie

Immprove vous proposer ce local d'activité de 390m², dont 80 mètres carrés de bureaux, spacieux et fonctionnel situé à Courbevoie. Le local est parfaitement équipé pour répondre aux besoins de votre activité, 2 entrées avec 2 rampes d'accès : 1.Une grande entrée pour y décharger un véhicule et le chargement des marchandises et pour faciliter la livraison 2.Une entrée côté bureaux avec une place de parking privé. Situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, à 2 pas de la Défense, ce local offre une visibilité optimale grâce à sa façade de qualité et son emplacement stratégique. . Immeuble mixte . Accès camion jusqu'à 20 m3 . Double accès . Aire de chargement . Porte de garage permettant la fermeture du site . Chauffage électrique . Fibre optique . Cour commune Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Stockage avec HSP de 3.5 mètres . Bureaux lumineux . Réaménagement de l'espace de stockage possible ( plans DWG sur demande) . Système de télésurveillance possible . Chauffage électrique . Hauteur libre : 3,5 m . Sanitaires .Charge au sol : à déterminer Surface RDC : 390 m² Situation/Transports : Bus Bus 178 - 278 Autoroute A14 Train Gare de Bécon les Bruyères Train Gare de Courbevoie

Immprove vous propose à la vente et à la location des cellules d'activités neuves divisibles à partir de 206 m² permettant de nombreux aménagements modulables. Le parc d'activité des Novales situé à l'entrée d'Orchies se composera de 3 bâtiments et pourra accueillir des activités tertiaires, artisanales et industrielles. Visibilité et effet d'enseigne directe de l'autoroute A23. Chaque cellule se compose d'une mezzanine aménageable en bureaux, d'une grande surface vitrée et d'une porte sectionnelle et de 7 emplacements de parking minimum. Disponibilité fin 2027. ERP : Catégorie non définie . Façade en béton et terre cuite . Couverture bac acier isolé . Panneaux solaires . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR .Accès privatif sur rue . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Fibre optique . Jardin paysager . Espaces extérieurs . Parking . Surfaces brutes de béton . Fluides en attente . Aménagement de la mezzanine en bureaux en option . Possibilité de normes E.R.P. . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur : 6.60 mètres et 3.50 mètres sous mezzanine . Portes sectionnelles de plain-pied . Dimension portes : 4 (H) x 4 (L) mètres Surface RDC : 2457 m² Surface terrain : 0

Au coeur de la ZAC des "Portes de Sucy" et à proximité immédiate du RER A, G2B REAL ESTATE vous propose l'acquisition ou la location d'un ensemble immobilier à construire, composé de plusieurs bâtiments indépendants à usage de bureaux et de locaux d'activité. Hall d'accueil ERP 5 possible Accès livraison RIE sur le parc Capacitaire par bâtiment ; - Bâtiment A : 308 personnes - Bâtiment B : 182 personnes - Bâtiment C : 123 personnes Climatisation Faux plafond / Faux plancher Plinthes périphériques HSP de 2.70 à 3.50 m² au RDC Possibilité d'un local commercial de restauration de 350 m² en rez-de-chaussée du Bâtiment D Surface RDC : 1282 m² Situation/Transports : Route N19 Autoroute A4, a86 Bus 393, 308, 104 RER Sucy - Bonneuil (A)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur la commune de Villeneuve-la-Garenne, au sein d'une zone d'activités, un local d'activité d'environ 1 000 m², dont 100 m² de bureaux. La partie activité d'environ 900 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 6,50 m, adaptée aux activités de stockage, artisanales ou logistiques. Les bureaux offrent un espace de travail fonctionnel pour l'activité tertiaire. Loyer : 110 € HT/HC/m²/an. Taxe foncière : à venir. Emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers du secteur.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410622)

Le cabinet Locopro vous propose un ensemble immobilier neuf en VEFA (vente en état futur d'achèvements) ou BEFA (bail en état futur d'achèvements), à vocation tertiaire et commerciale, situé au coeur du Muy. Ce futur projet, nommé La Canopée, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier majeur, offrant une excellente visibilité pour vos activités. L'immeuble se compose de R+1 et R+2, avec la possibilité d'aménager extraction et terrasse selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est équipé de 51 places de parking dédiées, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs. La livraison est prévue pour le 31 décembre 2026, et le bâtiment sera réalisé avec des matériaux de qualité et une architecture moderne, répondant aux standards tertiaires et commerciaux. La vente est soumise à TVA, avec frais de notaire réduits, et les honoraires sont en sus, à la charge de l'acquéreur, représentant 4% HT du prix de vente. Pour la location, les honoraires sont fixés à 20% HT d'un an de loyer HT/HC. Certaines activités sont strictement interdites, notamment la mécanique auto et le commerce de détail, afin de préserver la vocation tertiaire et commerciale de l'ensemble. L'immeuble est conçu pour accueillir des entreprises recherchant un emplacement premium, des espaces modulables et une accessibilité optimale. Avec un emplacement privilégié, un parking dédié, et une livraison d'ici la fin d'année 2026, ce projet représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Muy. La Canopée allie visibilité, fonctionnalité et confort, offrant un cadre idéal pour développer vos activités dans un environnement dynamique et attractif. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez le cabinet Locopro, votre partenaire de confiance pour la transaction et la location d'immobilier tertiaire et commercial.

À LOUER – Bureaux 72 m² - 1er étage – Talence – Entrée Indépendante + Parking Entrée indépendante – Parking – Espace prêt à l'emploi Situés à Talence, ces bureaux de 72 m² au 1er étage offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une activité tertiaire ou libérale. Le local, en bon état général, dispose de bureaux cloisonnés, permettant une organisation efficace des espaces et un bon niveau de confidentialité. Implanté dans un environnement calme, tout en restant facilement accessible, ce bien constitue une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité professionnelle. Caractéristiques du bien Surface totale : 72 m² Situé au 1er étage Entrée indépendante Bureaux cloisonnés, adaptés au travail en équipe ou en toute confidentialité Parking sur place, pour collaborateurs et visiteurs Local en bon état général, prêt à l'emploi Localisation Talence Environnement calme et professionnel Proximité des transports et des commodités Conditions financières Loyer : 800 € HT / mois Charges : 270 € / mois, comprenant la taxe foncière, l'assurance PNO, la TOM et charges communes. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 2 000 € HT/HC, à la charge du preneur Atouts Bureaux fonctionnels et modulables Entrée indépendante Stationnement sur site Cadre de travail confortable Idéal pour professions libérales ou activités tertiaires Opportunité clé en main dans un secteur recherché Contact Antoine Lummeaux 06 07 67 94 46 alummeaux@jlpartners.fr À très vite ! Mots-clés bureaux, Talence, 1er étage, 72 m², entrée indépendante, bureaux cloisonnés, confidentialité, activité tertiaire, activité libérale, parking sur place, accessibilité collaborateurs et visiteurs, environnement calme, bon état général, espace fonctionnel, prêt à l'emploi, loyer 800 € HT/mois, charges 270 €/mois, taxe foncière incluse, honoraires agence 2 000 € HT/HC, opportunité professionnelle, cadre de travail optimal, zone recherchée, proximité transports et commodités, flexibilité d'usage, espace modulable, productivité équipe, visibilité locale, confort de travail, fort potentiel, bureau clé en main, secteur attractif, environnement sécurisé, développement activité, marché bureaux actif, accessibilité optimale, Bordeaux, Pessac, Mérignac, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bègles, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Lormont, Cenon, Bassens.

Dans un parc clos et sécurisé, nous vous proposons à la location et à la vente un plateau de bureaux climatisés au 2ème étage développant 220 m². A proximité de la zone commerciale Villebon II Site clos et sécurisé Places de parking Climatisation réversible Fibre optique Courant fort / faible Cloisons amovibles pleines et semi-vitrées Moquette Faux plafond Kitchenette Sanitaires en partie commune Situation/Transports : Autoroute Autoroute A10 Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 118 Tgv TGV Gare de Massy RER RER B & C : Massy-Palaiseau RER RER B4 : Palaiseau Bus Gutenberg (Ligne DM12, Ligne M153) Prix de vente global : 352 000 euros/HD/hors honoraires Conditions particulières à la vente : Prix de vente global : 352 000 euros/HD/hors honoraires Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 24 200 euros HT/HC

Nous vous proposons dans un programme neuf des locaux d'activité situé dans la ZAC du Parc Briard Frégy-Bertaux à Fontenay-Trésigny. Ensemble composé de 18 cellules à partir de 200 m² environ. Il s'agit d'un Site clos et sécurisé avec du stationnement privatif. -Site clos et sécurisé avec accès par 2 portails motorisés coulissants -Cheminement piéton -Un bardage double peau avec isolant en laine de verre RAL standard, -Voirie légère pour les emplacements de stationnement -Réalisation d'espaces verts de qualité -Plantations d'espèces indigènes variées Bâtiment A : finitions selon demandes clients Hauteur libre zone d'activité : 6,5m (sous poutre) Hauteur de dalle à dalle (RDC/R+1): 4,3m Hauteur libre sous la mezzanine : 3,7m (sous poutre) Hauteur libre (zone bureaux en mezzanine) : 2,5m (sous faux plafond) Bâtiment B : finitions selon demandes clients Hauteur libre zone d'activité : 6,5 m (sous poutre) Hauteur de dalle à dalle (RDC/R+1): 3,8m / 3,4m pour la cellule B5 Hauteur libre sous la mezzanine : 3,2m (sous poutre) Hauteur libre (zone bureaux) : 2,4m (sous faux plafond dans B5 et B5bis) et 2,7m sous poutre en mezzanine (cellules B1 à B4) Bâtiment C : finitions selon demandes clients Hauteur libre zone d'activité : 6,5 m (sous poutre) Hauteur de dalle à dalle (RDC/R+1): 3,8m / 3,4m pour la cellule C1 Hauteur libre sous la mezzanine : 3,2m (sous poutre) Hauteur libre (zone bureaux) : 2,4m(sous faux plafond dans C1 et C1bis) et 2,7m sous poutre en mezzanine (cellules C2 à C4) Bâtiment D : finitions selon demandes clients Hauteur libre zone d'activité : 5,8m (sous poutre) Hauteur de dalle à dalle (RDC/R+1): 3,8m Hauteur libre sous la mezzanine : 3,2m (sous poutre) Hauteur libre (zone bureaux en mezzanine) : 2,5m (sous faux plafonds) Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Route RN4 (ex RD1004) Route RN36 (ex RD1036) Route N104 - Francilienne Route Marne-la-Vallée / Melun / Sénart SNCF Gare de Tournan-en-Brie RER RER E - Tournan-en-Brie Bus Lignes de bus locales desservant la zone d'activités Aéroport Paris Charles de Gaulle - env. 45 min Aéroport Paris Orly - env. 50 min

A proximité de l'autoroute A4, G2B REAL ESTATE vous propose l'acquisition d'un bâtiment indépendant de 1 450 m² d'activité livré brut, dans un parc neuf et sécurisé. Site clos Accès portail coulissant, motorisé Vidéosurveillance Voirie lourde pour aire de manoeuvre et de circulation RIE Restauration rapide Salle de fitness Poste entreprise Crèche Agence de voyage Banques Coiffeur barbier Location de véhicules Bureaux à aménager Surcharge 450 kg/m² Immeuble indépendant Surface RDC : 1050 m² Surface terrain : 2045 Résistance sol : 3 T/m² Equipements entrepôts : Hauteur libre : 6.5 m Dallage béton surfacé quartz Porte sectionnelle de plain-pied 3x3.5 m Tarif bleu triphasé 36 Kva Ossature : Métallique Situation/Transports : Autoroute A4 RER Val d'Europe (A) SNCF Gare TGV Marne la Vallée Chessy à 5 min. Conditions particulières à la location : Les parkings sont inclus dans le loyer

VENTE ET LOCATION | LOCAUX COMMERCIAUX ET BUREAUX | LEGNY Emplacement n° 1 : Dans un bâtiment en cours de construction, nous vous proposons ces locaux commerciaux et des surfaces de bureaux à vendre et à louer. Visibilité sur axe passant. Bonne accessibilité routière et autoroutière. Nombreux stationnements. --COMMERCE-- Locaux livrés bruts, fluides en attente Vitrine sur axe passant --BUREAUX-- Plateaux finis, hors cloisonnement et courant faible Ascenseur Accès PMR Surface RDC : 482,1 m²