Location Bureaux - 22 284 annonces - Page 347

Prestations : Murs en placo plâtre et revêtement peinture
Revêtement de sol à convenir
Faux plafond avec éclairage intégré
Chauffage électrique
Compteur EDF individuel
Fenêtres équipées de brise-soleil

A louer bureaux idéalement situé dans la zone commerciale de Villeneuve-Loubet, proche de la route Nationale 7. Surface de 107 m² situé au 1er étage de l'immeuble. Possibilité de réaménager les espaces selon les besoins. Sanitaire. Climatisation. Fibre optique. Prises RJ45. Baie de brassage. Accès PMR. Issues de secours. Proche accès A8, gare SNCF et commerces. Possibilité de louer en sus des places de parking. Bail commercial uniquement. Disponible à partir du 1er Avril 2027. Loyer CC (climatisation et chauffage compris): 1794 Euros HT/mois. Plateaux de bureaux d'une surface totale de 1370 m² avec possibilité de division: 107 m², 343 m², 685 m² ou 1028 m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

NEXIM CONSEIL vous propose, au sein de l'immeuble indépendant CYTEO, 407 m² de bureaux répartis en deux lots, divisibles à partir de 185 m² environs :
- 3ème étage côté jardin (lot 302) : 185 m² environ avec 4 emplacements de parking en sous-sol - disponible immédiatement ;
- Rez-de-chaussée (lots 001 et 002 réunis avec le palier) : 222 m² environ, double exposition jardin / avenue, destiné à un utilisateur unique - disponible courant 2ème trimestre 2027.
L'immeuble en R+9 développe environ 3 644 m² de bureaux, 379 m² de réserves et 82 emplacements de stationnement. Il a été entièrement rénové : façades, isolation et menuiseries en 2022, nouveau système CVC en 2023, hall et SAS en 2024. Certification BREEAM In Use - Very Good obtenue en 2025.
Prestations : hôtesse d'accueil, contrôle d'accès, cafétéria, espace douches, jardin privatif sécurisé et végétalisé de plus de 900 m², local vélos sécurisé, accessibilité PMR.
Situé sur l'avenue Paul Doumer, à proximité de la Mairie de Rueil-Malmaison, commerces et restaurants : A86 à 4 min, bus au pied de l'immeuble, gare RER de Rueil-Malmaison à 1,4 km (La Défense en 7 min).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer plateau de bureaux idéalement situé dans la zone commerciale de Villeneuve-Loubet, proche de la route Nationale 7. Surface de 685 m² situé au 1er étage de l'immeuble. Possibilité de réaménager les espaces selon les besoins. Sanitaire. Climatisation. Fibre optique. Prises RJ45. Baie de brassage. Accès PMR. Issues de secours. Proche accès A8, gare SNCF et commerces. Possibilité de louer en sus des places de parking. Bail commercial uniquement. Disponible à partir du 1er Avril 2027. Loyer CC (climatisation et chauffage compris): 11488 Euros HT/mois. Plateaux de bureaux d'une surface totale de 1370 m² avec possibilité de division: 107 m², 343 m², 685 m² ou 1028 m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Proche du secteur Clemenceau / Nouveau Saint-Roch, Norman Taylor vous propose cet actif d'environ 1 150 m²
A vendre ou à louer locaux livrés bruts ou aménagés, compteur électrique installé. Locaux divisibles en 5 lots avec possibilité de réunir plusieurs lots
Un PC a été déposé et accepté pour transformer en école, centre de formation, les travaux sont en cours de réalisation. Les travaux des gros oeuvres sont réalisés par le vendeur (ouverture patio, étanchéité et isolation par l'extérieur du toit terrasse, pose des menuiseries).
Cour intérieure créée
Surface commerciale ou professionnelle.
ERP 4
Livraison brute hors d'eau / hors d'air, comprenant :
- Menuiseries patio et extérieures
- Vélux et skydome
- Étanchéité et isolation de la toiture
- Curage
Un chiffrage des aménagements intérieurs peut être réalisé par Pierre le Grand, selon le cahier des charges du preneur. Il faut compter 450Euros/m2 HT ou 50Euros/m2 HT en sus du loyer. Bail ferme minimum 6 ans au vu des travaux voir 9 ans.

NEXIM CONSEIL vous propose à la location un entrepôt de 1 202 m², avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil (93150), sur un site clos et sécurisé.
Composition
- 1 001 m² d'entrepôt, 8 m de hauteur
- 201 m² de bureaux d'accompagnement en R+1
Équipements
- 4 quais de chargement
- 5 portes sectionnelles
- Accès de plain-pied
- 10 places de parking extérieures comprises
- Site clos et sécurisé
Accès
- Routier : A1, A3, A86 et N2, aéroport Paris-CDG à proximité
- RER B : gares du Blanc-Mesnil et de Drancy à proximité, Paris-Gare du Nord en 15 min environ
- Ligne 16 du Grand Paris Express : future gare Parc du Blanc-Mesnil, ouverture du tronçon Saint-Denis-Pleyel / Parc du Blanc-Mesnil prévue à l'automne 2028
Conditions
- Loyer : 132 220 Euros HT HC/an, soit 110 Euros/m²/an
- Charges : 12 897,46 Euros HT/an, soit 10,73 Euros/m²/an
- Taxe foncière : 15 518 Euros/an, soit 12,91 Euros/m²/an
- Loyer global : 160 635,46 Euros HT/an
- Bail commercial 3/6/9 ans, régime TVA, loyer trimestriel d'avance, dépôt de garantie de 3 mois
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, soit 19 833 Euros HT
- Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer secteur Près d'arènes / marché gare , en R+1, dans un ensemble immobilier mixte:
3 Plateaux de bureaux d'une surface totale de 893 m² répartit en 3 cellules :
- 400 m2 de bureaux en R+1 composé de 7 bureaux fermés + 1 grande salle de 90m2 pouvant servir de salle de réunion / formation / stockage + 1 salle d'archive + 1 espace copieur + 1 cuisine équipée + 3 WC. Climatisation réversible, Faux-plafonds, éclairage intégré, fibre optique, RJ45
- 243 m²
- 250 m²
Sol souple
Dalles 60*60
Luminaires néon et LED
Climatisation réversible
Fenêtres avec stores
Fibre optique

Au coeur du quartier des Chartrons de Bordeaux, Tourny Meyer vous propose de découvrir ces bureaux de 200 m² à louer situés en R+1, au sein d'un immeuble en pierre de taille alliant charme historique et modernité.
Profitez d'une localisation privilégiée, à deux pas des commerces et services essentiels, ainsi que des transports en commun pour une accessibilité optimale.
Un environnement dynamique et inspirant, idéal pour développer votre activité en toute sérénité.

Parc Eureka, dans un immeuble tertiaire neuf
Plusieurs plateaux de bureaux aménagés et cloisonnés disponibles à la location
Belle signature architecturale
Revêtement de sol souple imitation parquet
Climatisation réversible
Luminaires LED
Arrivée d'eau et évacuation en attente.
Le bâtiment est aux normes pour recevoir du public et des patients :
- Accès PMR
- Ascenseurs monte-brancard
- ERP Type U (RDC/R+1)
- ERP Type W (R+2)
- Dépose minute
Immeuble bénéficiera des prestations suivantes :
- Hôtesse d'accueil
- Kids corner et teens corner
- Medic Lounge et Business Lounge
- Espace attente mutualisé et équipé à chaque étage
- Application en cours d'élaboration pour prise de RDV au centre MEDIC
Parkings en sous-sol
Loyer parking : 95 Euros HT/place/mois en sous-sol

ZAC de la Conterie, à 5 minutes au sud de RENNES, en bordure de 4 voies, bus à proximité
Au sein d'un parc d'affaires comprenant 3 immeubles de bureaux, plusieurs surfaces disponibles au sein du BATIMENT C : 737 m² divisible à partir de 100.30 m².
Bâtiment très haute performance énergétique.
Ratio pkg : 1/32 m²

Bureaux à Louer au Millénaire - Emplacement Idéal
Profitez d'un plateau de bureaux d'environ 228 m² idéalement situés au Millénaire.
Caractéristiques et aménagement des bureaux :
- Espace d'accueil
- 6 bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace repas avec kitchenette et point d'eau.
- Sanitaires privatifs
Stationnement :
- 4 places de parking extérieures.
- 2 places de parking intérieures disponibles à 600 Euros HT/unité/an.
Équipements et services :
- Technologie : Fibre optique, câblage informatique, vidéosurveillance.
- Confort : Climatisation et ascenseur.
- Sécurité : Espace clôturé avec accès par badge.
- Espace détente : Espace vert commun, avec terrain de pétanque et table d'extérieur.
Accessibilité :
- Transport en commun : Arrêt de bus situé devant l'immeuble
- BusTram à venir.

PROLOCAUX vous propose à la location un ensemble de bureau d'environ 420m2 au coeur de la Zac de Mercières au sud de Compiègne (60). Une belle prestation qui vous permettra de vous installer rapidement sans travaux.
Prestations - équipements : - Surface d'environ 420m2 (R+1)- 1 Salles de réunion d'env. 25m2- 8 bureaux de 20 à 50m2 (open space) - Salle de pause / Kitchenette- Salle d'archive - Blocs Sanitaires- Climatisation - Eclairage led + Neon- Sol lattes PVC- Double vitrage- Baie de brassage- Pas d'accessibilité PMR- Possibilité d'associer 400m2 de stockage. - Parking salarié / Clients
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Des espaces de travail modernes et modulables au coeur d'un quartier en pleine effervescence
Norman Taylor vous invite à découvrir ces bureaux neufs, d'une superficie totale de 1782 m², idéalement situés dans la dynamique ZAC Cambacérès à Montpellier. Conçus pour s'adapter à vos besoins, ces plateaux sont divisibles dès 126 m², offrant une flexibilité optimale pour votre activité.
Un cadre de travail lumineux et fonctionnel
Ces bureaux, répartis sur trois niveaux, vous séduiront par leur aménagement en open space et leur belle hauteur sous plafond. Chaque espace est conçu pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes. Profitez également de terrasses privatives pour des pauses inspirantes ou des réunions en plein air
Des prestations haut de gamme pour un quotidien simplifié
Le bâtiment, entièrement sécurisé, dispose d'un accès par digicode, vidéophone et badge ascenseur, garantissant sérénité et confidentialité. Avec 67 places de parking privatives en sous-sol (1200 Euros HT/unité/an), vos collaborateurs et visiteurs bénéficient d'un stationnement aisé et sécurisé. L'accès PMR et la présence d'ascenseurs assurent une accessibilité parfaite pour tous.
Une localisation stratégique au coeur des échanges
Situés à seulement 2 minutes à pied de la gare TGV Sud de France, ces bureaux offrent une connectivité exceptionnelle. L'autoroute A9 est accessible en 5 minutes, tandis que l'aéroport de Montpellier se trouve à 10 minutes en voiture. Dès juin 2025, le tramway ligne 1 viendra renforcer cette desserte optimale.
Un environnement de vie et de travail en pleine mutation
La ZAC Cambacérès incarne l'ambition d'un quartier innovant et connecté, alliant bureaux, commerces, équipements publics et espaces verts. Avec un grand parc urbain de 30 hectares à proximité, ce cadre de vie unique allie dynamisme économique et qualité de vie. Un choix judicieux pour votre entreprise, au coeur d'un écosystème en plein essor.

Vous êtes à la recherche d'un espace de travail agréable, prêt à l'emploi, alliant confort, praticité et accessibilit ?
KARÉA vous propose à la location un bureau d'environ 31 m² lumineux, entièrement meublé et climatisé, idéal pour accueillir votre activité professionnelle dans un cadre confortable.
Situé à proximité de l'autoroute A4, ce bureau bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter vos déplacements et recevoir votre clientèle.
Accès à une terrasse commune. 1 place de parking privative avec stationnement visiteurs disponible sur le site.
Possibilité de conclure un bail précaire.
Contactez KARÉA pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Castelnau 2000, à louer, bureaux aménagés cloisonnés d'environ 282 m² situés en R+1.
Aménagements des bureaux 282 m² au R+1 :
- 1 accueil
- 7 bureaux cloisonnés
- 1 cuisine
- 1 salle de réunion
- climatisation
- 3 sanitaires
- 1 douche
- 1 grande terrasse
Avantages supplémentaires :
- Consommations électrique et eau compris dans les charges
- Local vélo
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

Situé à proximité immédiate de la RN12 à Plérin, au coeur d'une zone de bureaux, Orpi Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION un plateau de bureaux de 298,66 m², situé au sein d'un immeuble récent.
Actuellement livré brut de béton, le plateau sera aménagé selon le cahier des charges et les besoins du futur preneur, permettant de bénéficier de locaux adaptés à son activité.
-
Immeuble récent
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Aménagements réalisés selon les besoins du preneur
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Belle surface offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
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Accès rapide à la RN12
- 10 places de stationnement privatives
Loyer : 175 Euros HT/m²/an, soit 52 265,50 Euros HT/an, hors charges et taxe foncière.
Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer soit 15 679.65Euros HT charge preneur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Orpi Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Espace professionnel de 105 m² alliant fonctionnalité et modularité
Situé en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la voie publique, ce local bénéficie d'un stationnement privatif pour plus de commodité.
L'agencement sur deux niveaux offre une répartition optimale des espaces :
- Un grand open space de 40 m² à l'étage, baigné de lumière naturelle, idéal pour une équipe dynamique ou des réunions collaboratives
- Deux bureaux privatifs, parfaits pour des postes individuels ou des espaces dédiés
L'ensemble, lumineux et bien distribué, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour s'adapter à vos besoins.
Côté confort, le chauffage au sol assure une température agréable toute l'année, avec la possibilité d'installer une climatisation pour un environnement de travail optimal.
Disponible à la location pour 1 100 Euros HT/mois, ce bien allie praticité et accessibilité, dans un secteur bien desservi. Une opportunité à saisir pour y installer votre activité en toute sérénité.
Pour tout renseignements et visites, contactez Rudy CASTELNEAU au 06 42 96 76 55
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels

À louer à Brest : local rénové d'environ 1115 m² avec belle visibilité et vitrine de 35 m en angle.
Composition du bien :
- Rez-de-chaussée : local de stockage de 1030 m² environ avec 5 quais de livraison, bureaux de 44 m² environ, bloc sanitaires PMR de 25 m² environ.
- À l'étage : bureaux de 41 m² environ.
Proximité des grands axes RN 165 & RN 12 et des zones de Kergaradec et l'Hermitage, avec accès facile aux transports en commun.
Parmi les points forts de ce bien : terrain de 5196 m² environ, terrain bitumé et clôturé, portail à l'entrée, aire de manœuvre, accès poids lourds, voirie lourde, chambre froide, désenfumage, chauffage rayonnant, alarme, couverture bac acier, ossature et bardage métalliques, isolation, porte sectionnelle électrique.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Espace bureau d'exception en plein coeur de Paris 8e
Découvrez ces 155 m² de bureaux lumineux et fonctionnels, idéalement situés dans le prestigieux 75008.
Ce local professionnel, disponible immédiatement, allie élégance et praticité pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes.
Son emplacement stratégique, à deux pas des axes majeurs et des transports, en fait un choix judicieux pour une implantation réussie.
Parfait pour une activité tertiaire, ce bien offre un cadre de travail inspirant, propice à la productivité et au bien-être des équipes.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la capitale.
- Type de bail : Commercial
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois

Situé au cœur d'une zone artisanale, sur un axe passant, ce local d'activités offre des espaces fonctionnels adaptés aux activités artisanales, commerciales ou de stockage.
le local comprend un espace atelier de 125 m² avec 1 porte sectionnelle et un bureau de 31 m².
Le site est entièrement clos et bitumé, permettant le stationnement et le stockage extérieur. Trois box extérieurs dédiés au stockage de matériaux sont également disponibles.
Le bâtiment est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Disponibilité immédiate.
Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer de locaux fonctionnels et facilement accessibles.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Espace professionnel d'exception au coeur du 17e arrondissement
Découvrez ces bureaux lumineux de 120 m², disponibles sans délai, idéalement situés dans le dynamique 75017 Paris.
Parfaitement adaptés aux entreprises en quête d'un cadre de travail inspirant, ces locaux allient fonctionnalité et élégance pour répondre à vos besoins professionnels.
Une opportunité à saisir pour installer votre activité dans un environnement privilégié, au sein d'un quartier animé et bien desservi.
- Type de bail : Commercial
- Préavis : 3 mois
- Dépôt de garantie : 3 mois

Cellule commerciale dédiée a la restauration de 528 m² SHON avec une grande terrasse de 137 m²,au coeur de la zone de restauration de ECOLE VALENTIN avec PIZZA DEL ARTE, LA BOUCHERIE, BUFFALO GRILL
Locaux sociaux avec vestiaires H et F wc et douche ainsi que sanitaires H et F publics

DEVARIM RE est fier de vous présenter une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de bureaux prestigieux à Paris. Située au coeur du célèbre Triangle d'or, cette offre immobilière se distingue par son adresse de prestige, idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Immeuble de standing
Gardien
Parties communes de qualité
Triangle d'or
Adresse de prestige
Local vélo
Signalétique
Matériaux de qualité
Surface entièrement rénovés
Prestations haut de gamme
Climatisation réversible
Parkings en sus sur immeuble voisin
Espace modulable
Parquet, moulures et cheminées
Câblage
Câblage RJ45
Fibre optique
Boitier au sol
Situation/Transports :
Bus Montaigne - François 1er (42, 80)
SNCF Pont-De-L'Alma (Gare SNCF)
Métro Franklin D. Roosevelt (1, 9)
RER Pont de l'Alma (C)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte Maillot (Périphérique Paris)
Parking FRANCOIS 1ER (Parking)
Borne de recharge INTERPARKING - Paris François 1er (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans un ensemble immobilier sécurisé et rénové, locaux de bureaux à louer, décomposés comme suit :
Locaux livrés blanchis (revêtement de sol, faux plafond, courants forts et faibles).

DEVARIM RE est fier de vous présenter une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de bureaux prestigieux à Paris. Située à quelques pas de la célèbre Place de l'Étoile, cette offre immobilière se distingue par son emplacement de choix et ses prestations haut de gamme.
Immeuble de standing
Immeuble d'angle
Belle adresse à deux pas de la Place de l'Étoile
Parties communes de standing
Gardien
Local vélo
Signalétique
Très belle hauteur sous plafond
Matériaux de qualité
Surface entièrement rénovés
Prestations haut de gamme
Climatisation réversible
Espace modulable
Parquet, moulures et cheminées
Câblage
Fibre optique
Boitier au sol
Archives
Parkings en sus sur immeuble voisin
Situation/Transports :
Bus Balzac (22, 52, N53), Hoche - Saint-Honoré (31, 43), Ternes (30)
Métro George V (1), Ternes (2), Charles de Gaulle - Etoile (6)
RER Charles de Gaulle - Etoile (A)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)
A 13 (Entrée Porte de Champerret), A 13, N 1014 (Sortie), N 1014 (Entrée)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Immprove vous propose à la location plusieurs petits bureaux au coeur de NOISY LE ROI. Les surfaces sont en rez-de-chaussée et bénéficient d'un accès livraison direct avec porte sectionnelle pour la réception de colis.

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec DEVARIM RE pour louer des bureaux prestigieux à Paris, à proximité de la célèbre Place Vendôme. Offrant une surface totale de 952 m², ces espaces sont divisibles à partir de 162 m², s'adaptant ainsi parfaitement à vos besoins professionnels. Vous serez séduit par la très belle hauteur sous plafond qui confère une impression de grandeur et d'élégance à ces bureaux. Les prestations haut de gamme assurent un cadre de travail optimal, alliant confort et modernité. Ne manquez pas cette chance unique d'installer votre entreprise dans un environnement prestigieux et dynamique.
Immeuble de standing
Signalétique
Proximité de la Place Vendome
Très belle hauteur sous plafond
Matériaux de qualité
Balcon filant
Surface entièrement rénovés
Prestations haut de gamme
Parkings en sus sur immeuble voisin
Espace modulable
Parquet, moulures et cheminées
Câblage RJ45
Fibre optique
Boitier au sol
Situation/Transports :
Bus Palais Royal - Comédie Française (21, 27, 39, 68, 95), Palais Royal - Musée du Louvre (67, 69, 72, N24, N11)
SNCF Musée-D'Orsay (Gare SNCF)
Métro Palais Royal - Musée du Louvre (1, 7), Pyramides (14)
RER Châtelet les Halles (D, A, B), Musée d'Orsay (C)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte d'Asnières (Périphérique Paris)
Parking PYRAMIDES (Parking)
Borne de recharge Paris | Rue des Pyramides 12 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOCATION - GIBOIRE Entreprise propose à RENNES / VEZIN LE COQUET, un plateau de BUREAUX indépendant, entièrement en RDC, entièrement aménagé et cloisonné, d'une surface totale de 130 m² environ.
Situé au coeur de la zone d'activité de la route de Lorient, à 8 min de la rocade de RENNES.
Composé d'un accueil, 2 grands bureaux, un openspace, salle de réunion, vestiaire avec douche. Entièrement climatisé.
4 places de parkings privatives + nombreuses places publics juste en face. Arrêt de bus du réseau ''Star'' dans la rue.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A deux pas des Champs Elysées, dans un immeuble bien entretenu, surface de bureaux de 105m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Locaux en état d'usage.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Une grande entrée
7 bureaux
Seul à l'étage avec double accès
Cuisine
Sanitaires
Baie de brassage
Lumineux et calme
Climatistaion réversible
Place de parking possible en sus 250€ HT/mois
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 4 375 € HT/HC
Disponibilité : Immédiatement

Idéalement situé dans le quartier d'affaires Saint-Serge, au pied de la place François Mittérand et tout proche de l'hyper-centre, ce plateau de bureaux se trouve au 4ème étage d'un immeuble tertiaire de standing et sécurisé.
Caractéristiques du bien :
Surface : 583,40 m2 (QPCI) au 4ème étage (R+4)
Espaces :
Bureaux individuels et espaces collectifs
Grande salle de réunion / présentation
Accueil aménagé et rangements intégrés
Climatisation reversible
Très lumineux
Stationnement : 5 places de parking et possibilité d'en avoir plus en sus
Accessibilité :
Tramway au pied de l'immeuble, à 3 stations de la gare
Proximité immédiate de l'axe Paris / Nantes
Commerces et restaurants à 1 minute à pied
Conditions de location :
Loyer annuel : 87 510 EUR HT/HC (150 EUR HT/m2/an), soit 7 292,50 EUR HT/HC/mois
Charges refacturées au prorata de la surface : environ 35 à 45 EUR HT/m2/an selon l'occupation (électricité, eau, télésurveillance, entretien, maintenance de la climatisation, des ascenseurs, du SSI et de la GTB...)
Taxe foncière 2026 refacturée : environ 9 130 EUR HT/an
Bail commercial 3/6/9, indexé sur l'ILC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges et taxe foncière données à titre indicatif
Autres surfaces disponibles dans la tour : nous proposons aussi le R+6 (641 m2 avec grande terrasse panoramique) et le R+7 (541 m2 de bureaux de standing avec une superbe vue).
Disponible immédiatement
Loyer annuel : 87 510 EUR HT/HC
Honoraires : 21 877,50 EUR HT à la charge du preneur (25 % HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70