Vente de Bureaux - 6 936 annonces - Page 183

Nous vous proposons un beau plateau de bureaux de 480 m² au deuxième étage, entièrement loué à une société de notoriété public.
Situé à deux pas du RER B et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. L'actif bénéficie de nombreuses prestations comme la climatisation, une terrasse, une cafétéria, ainsi que 6 places de parking et 28 m² d'archives en sous-sol.
Situation/Transports :
Bus Cité Jardins (162, 184, N21), Emile Raspail (V4)
RER Arcueil - Cachan (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2025)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

EVOLIS vous propose à la vente des bureaux au style loft, situés à Bègles. Cette offre exceptionnelle allie modernité et fonctionnalité, idéale pour les entreprises en quête d'un espace de travail inspirant et innovant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception.
. Open Space
. Jardin privatif
. Climatisation réversible

A Evry, Immprove vous propose à la vente un ensemble de bureaux et locaux d'activités loués à deux locataires chacun en bail 3/6/9.
Surface locative de 674m² pour un loyer annuel global de 123 786 euros HT HC
- Immeuble ancien sur terrain clos avec contrôle d'accès
- Digicode, interphone
- Alarme et système de vidéo surveillance
- Places de stationnement intérieur et extérieur
- Moquette, PVC et carrelage selon les pièces
- Faux plafonds avec éclairage LED encastré
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Place de la Commune (BUS-402), Collège Paul Eluard (BUS-408)
RER LE BRAS-DE-FER (RER D)
Transilien Le Bras de Fer (TRAIN)
SNCF Le Bras-de-fer (France)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Cannes La Bocca , situé,proche de l'avenue Francis Tonner et du bord de mer,dans un immeuble récent exclusivement à usage professionnel et commercial , aux normes PMR ,au 1 ER étage avec ascenceur , locaux de standing à usage de bureaux ou locaux professionnels auparavant exploités par un centre dentaire ,d'une superficie de 209,27m² (lots n°57,58 et 59)+3 parkings en sous-sol+2 parkings extèrieurs moyennant
:659 000€ hors taxe commission comprise .
Possibilité de vente de bureaux mitoyens
- d'une superficie de 137,25m² (lots n°60 et 61)+2parkings en sous-sol +3 parkings extèrieurs moyennant 433 000€ hors taxe commission comprise .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Neuilly-Plaisance ! Ces bureaux de 297 m², non divisibles, sont actuellement loués, offrant un investissement locatif attractif. Situés dans un immeuble de standing, à proximité immédiate des transports en commun, ces locaux bénéficient également de places de parking, un avantage non négligeable dans la région. Le bail 3/6/9 en place assure une stabilité à long terme. Les prestations de qualité de ces bureaux en font un espace de travail agréable et fonctionnel, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel et dynamique.
PRESTATIONS
. Site clos et sécurisé par portail électrique
. Ascenseur, digicode, interphone et alarme
. Stationnement extérieur
. Terrasses privatives selon les lots
. Sanitaires privatifs selon les lots
. Vue imprenable sur les bords de marne
. Surface ERP au RDC
Situation/Transports :
Bus Neuilly Plaisance (BUS-113, BUS-Noctilien N141, BUS-N34), Neuilly-Plaisance RER (BUS-203, BUS-214), Raspail - RER (BUS-114)
RER NEUILLY-PLAISANCE (RER A)
Transilien Neuilly-Plaisance (TRAIN-RER A)
SNCF Neuilly-sur-Marne (France)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Advenis Tours propose à la vente environ 204 m² de bureaux ou de locaux commerciaux bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant de Truyes. Les espaces se composent de quatre bureaux, d'un open space et de locaux sociaux, et sont équipés d'une climatisation réversible. Le bien dispose de deux places de stationnement privatives, complétées par trois emplacements publics en pied d'immeuble ainsi que par des parkings publics supplémentaires prévus à court terme. La desserte est assurée par un arrêt de bus Rémi situé au pied de l'immeuble. Le périphérique de Tours est accessible en 9 minutes et l'autoroute A85 se trouve à 5 kilomètres.

Nous vous proposons à Châtenay-Malabry dans un immeuble récent de très belle facture : un plateau de bureaux lumineux de 345 m² au 3ème étage.
Cet actif bénéficie de belles prestations, d'un espace cuisine aménagé, ainsi que 8 parkings en sous-sol. L'immeuble est situé au pied du tramway T10 et à proximité immédiate des grands axes. Bail ferme de 6 ans concomitant à la vente.
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Léon Jouhaux (402, 319), Saussaye - Mirabeau (197, N21), Périgord - Languedoc (J)
RER Fontaine Michalon (B)
Grand Paris Express Antonypôle (L18 Fin 2027)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

EOL vous propose à la vente un plateau de bureaux de 259 m² au sein d'un immeuble de bonne facture situé à proximité immédiate de l'Université Paris Dauphine de Paris 16ème.
Cette offre se compose de 8 bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'un local d'archives et d'une cuisine.
Accès direct transports en commun (tram T3B, RER C, ligne de métro 2 et de nombreuses lignes de bus : 52,63 etc), axes routiers (N13, A14 et A1) et boulevard périphérique (Porte Dauphine, Porte de la Muette et Porte Maillot).
La disponibilité de ce bien est immédiate.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

À la recherche de bureaux à CARQUEFOU ? Ne cherchez plus ! Immprove vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces 241 m² non divisibles à vendre. Idéalement situés, ces locaux offrent un espace de travail spacieux et fonctionnel pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'exception pour développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Fibre optique
Situation/Transports :
Autoroute A11
Route Route de Paris - Porte de Carquefou
Tram Ligne 1 - Haluchère
Bus La Hache (BUS-77), Danemark (BUS-85)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la vente, au coeur du Parc d'Activités Paris Nord 2 à Villepinte, un lot situé dans un immeuble à usage d'activité en rez-de-chaussée et bureaux en R+1, bénéficiant de deux halls d'entrée indépendants.
Le lot 10 se compose de bureaux d'une surface de 260 m², offrant une hauteur sous plafond de 2,50 mètres. L'ensemble bénéficie d'un chauffage gaz et d'un système de climatisation VRV, ainsi que d'un accès sécurisé par digicode.
Implanté dans un environnement professionnel dynamique et arboré, le site dispose d'un patio végétalisé, apportant un cadre de travail agréable. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur et de sanitaires aux normes PMR (2020).
La proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle constitue un atout supplémentaire.
Une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de l'Île-de-France.
Pour de plus amples informations contactez nous au 01.83.83.44.38.
- o Hauteur sous plafond : 2,50 m
- o Chauffage/climatisation : chauffage gaz et VRV
- o Sécurisation : digicode
- o Patio végétalisé
- o Ascenseur et sanitaires aux normes PMR (2020)
- 8 places de parkings

Opportunité d'Investissement - Rendement 9% AEM
À Nanterre (92), découvrez une offre d'investissement attrayante avec un lot de bureaux en copropriété.
Ce bien est entièrement loué à un locataire de qualité, sous un bail 6-9 ans, garantissant un rendement de 9% AEM.
Les bureaux, d'une superficie de 339 m², bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et du quartier d'affaires de La Défense, un secteur en pleine dynamique.
Le bien est intégralement occupé par un monolocataire, assurant une gestion simplifiée et un flux de revenus stable.
Dossier détaillé disponible sur demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité de rentabilité !
. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Interphone
. Digicode
. Accès sécurisé par badge
. Parties communes de qualité
. Ascenseurs
. Fibre optique
. RIE à proximité avec possibilité d'adhésion
PRESTATIONS DE L'IMMEUBLE ET DES LOTS :
. Complexe immobilier composé de 4 bâtiments indépendants : A, B, C, D.
. La gestion des espaces communs (parkings, espaces verts) est assurée par une ASL.
. Le lot Plein Ouest est soumis au régime de la copropriété
. Immeuble global rénové en 2018/2019 et puis en 2021/2024.
. Immeuble moderne des années 1980/90
. Axe passant
. Localisation dans le quartier tertiaire des Champs Philippe
. Double batterie d'ascenseurs
. Places de Parking disponibles
. Plateaux rationnels et flexibles
. Ouverture / décloisonnement total
. Etage élevé
. Surfaces en parfaite adéquation avec le marché
. Surfaces très lumineuses
Situation/Transports :
Bus Bus 158 et 258
RER La Défense Grande Arche (A)
Metro La Défense Grande Arche (1)
Route N13
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

A vendre : plateau de bureaux d'une surface de 289m2 aménagé et cloisonné en R+3 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire.
Situé dans le quartier d'affaires d'Orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs.
Composé d'une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d'archives.
Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'A87. Gare SNCF à 10 mn. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités.
Accès PMR : OUI ascenseur
Parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos/motos.
État du bien : Très bon
Charges de copropriété : environ 8 880 EUR /an
Taxe Foncière : 4410EUR en 2024
Disponibilité : immédiate
--------------------------------
Prix net vendeur : 620 000EUR HT
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur soit 31 000EURHT (+TVA 20% , soit 37 200EURTTC)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

SPECIAL INVESTISSEUR
Situé à NOISY LE GRAND (77), nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux en R+4. Dans un immeuble au coeur du Quartier Le Mont d'Est, les bureaux d'une surface totale de 289m² sont partiellement loués.
8minutes à pied du RER A.
Un investissement stratégique avec un fort potentiel de rendement, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une excellente accessibilité.
Dossier sur demande
. Ascenseur desservant directement les locaux
. Contrôle d'accès sécurisé par badge
. Digicode
. Interphone
. Télésurveillance
. Sas d'entrée
. Fibre Optique
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
. Immeuble de bon standing
. Façade en murs rideaux
. Ascenseur desservant directement les locaux
. Contrôle d'accès sécurisé par badge
. Digicode, interphone et télésurveillance
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Faux plafonds et moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques et prises RJ45
. Câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Autoroute A4
Bus Cimetière (BUS-207, BUS-206, BUS-310, BUS-306)
RER NOISY-LE-GRAND-MONT D'EST (RER A)
Transilien Noisy-le-Grand Mont d'Est (TRAIN)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

A quelques encablures du métro Pont de Levallois, dans un immeuble récent bien sécurisé, de très bon standing et bien entretenu, nous vous proposons ces beaux bureaux sur deux niveaux modulables et aménageables selon vos besoins. Ces locaux sont très lumineux et calmes. Ils bénéficient d'une terrasse d'environ 22 m2. Au rez-de-chaussée : environ 156 m2 et au 1er étage environ 158 m2. Au sous-sol : une surface d'environ 25 m2. Possibilité d'acquérir 3 places de stationnement dans l'immeuble. Honoraires de 5% HT à la charge de l'acquéreur soit un prix honoraires inclus de 1914000 euros FAI. Bien en copropriété. Charges : environ 750 euros / mois. Votre contact rez-de-chaussee.com et idealprofessionliberale.fr Antoine 06 69 50 21 22.

Nous vous proposons à la vente, un plateau de bureaux situé au sein de l'immeuble PLEIN OUEST B à Nanterre. Ce lot de copropriété, d'une surface de 322 m² situé au RDC, est actuellement occupé par un monolocataire avec un bail commercial 3/6/9 ans, assurant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé. Ce bien est assorti de 4 places de parking privatives.
Ce plateau, en excellent état, est idéalement situé dans une zone d'affaires dynamique de Nanterre, avec une forte accessibilité et une demande locative constante.
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un actif stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur les prix ou pour organiser une visite.
. Accès P.M.R.
. Parties communes rénové récemment
. Ascenseur PMR
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation
. Fibre
. La gestion des espaces communs (parkings, espaces verts) est assurée par une ASL.
. Le lot Plein Ouest B est soumis au régime de la copropriété
. Immeuble global rénové en 2018/2019 et puis en 2021/2024.
. Parties communes rénovées
. Accès PMR
. Interphone & digicode
. Ascenseurs
. Cloisonnement amovible
. Fibre optique
. Faux plafond
. Moquette
. Kitchenettes et sanitaires privatifs selon les lots
Surface RDC : 322 m²
Situation/Transports :
Bus Félix Faure (Ligne 258, Ligne 158), Les Alouettes (Ligne 157)
Métro Ligne 15
Tram T 1
SNCF Gare de Puteaux (Ligne L et U)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Quartier Foch/Victor Hugo. Dans un immeuble de standing en pierres de taille de 1890 avec gardienne et sécurisé. Un local professionnel traversant de 258 m2 en rez-de-chaussée et sur cour arborée au calme comprenant un accueil/secrétariat, une grande salle d'attente de 31 m2, 6 bureaux, une cuisine, sanitaires, 2 courettes. Beaucoup de charme avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, parquet en point de Hongrie, cheminée, moulures. Deux chambres de service et deux caves complètent ce bien d'exception. Prix du bien 2.980 K euros + 5,7 % d'honoraires agence, soit un total de 3.150 K euros HAI. Possibilité d'acquérir 2 parkings en sus. Contact direct 0652740518 Muriel Garnreiter, muriel@rez-de-chaussee.com, RSAC 2018AC00169.
Copropriété de 77 lots - dont 13 lots habitation.
(RDC) Muriel GARNREITER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose : une surface de bureau climatisé entièrement rénové, d'une superficie d'environ 388 m².
Vous disposez également d'un accès ascenseur vous menant directement à vos bureaux.
8 emplacements de parking privatifs complètent ce lot. Ces bureaux comprennent des locaux sociaux très fonctionnels (accueil, cuisine, sanitaires avec accès PMR, salle de réunion modulable).
Proche des commerces et de la gare de Evry-Courcouronnes.
Opportunité à saisir.

À vendre sur la commune de Sénas, un local professionnel d'environ 260 m², avec 9 places de parking privatives, en accès PMR et aux dernières normes en vigueur. Ce bien sera livré brut, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous offrant ainsi une grande flexibilité pour aménager l'espace selon vos besoins. il y aura une partie en RDC d'environ 180 m² et une partie étage d'environ 80 m². Ce local est situé au sein d'un espace de vie partagé, conçu comme un véritable "village" moderne mêlant bureaux, locaux professionnels, appartements et villas. L'environnement paysager est soigné, avec des espaces piétons arborés, créant une atmosphère intimiste idéale pour un cadre de travail agréable.
Situé à Sénas, au coeur du massif des Alpilles, ce local bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Sénas se trouve à proximité de lieux touristiques prisés tels que le Luberon, et à quelques minutes seulement de Salon-de-Provence, offrant un accès rapide aux principaux axes de communication (autoroute) tout en restant proche de la nature. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre paisible et attractif.

IMMPROVE vous propose à la vente un bureau /local commercial de 348m² en RDC, idéalement situé au pied du métro 5, du tramway 1, des bus et des axes autoroutiers. Le local est en bon état général et idéal pour un centre de formation.
Disponible immédiatement !
A visiter rapidement !

Dans le secteur dynamique d'Orgemont à Angers, à proximité immédiate de toutes les commodités, ces bureaux d'une surface d'environ 289 m2 offrent un cadre de travail moderne et confortable.
Situés au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, le plateau est fonctionnel et bénéficie d'une belle luminosité.
Caractéristiques principales :
6 places de stationnement en sous-sol + 1 place moto/vélo
Climatisation réversible et convecteurs électriques
Agencement :
Salle d'attente
Grand espace accueil
7 bureaux fermés
Salle de réunion
Salle d'archives
Espace de convivialité avec cuisine équipée
Disponibilité immédiate
Prix NET VENDEUR : 560 000 EUR HT
Honoraires HT : 28 000 EUR (soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.

TH2CT Grand Ouest propose à la vente :
Un plateau de bureaux neufs de 300 m² en VEFA, idéalement positionné au Nord immédiat de Caen, proche du CHU et du pôle santé.
Un emplacement stratégique pour libéraux, paramédical, sociétés de services, cabinets interdisciplinaires, centre de consultations ou structure tertiaire.
-> Prestations &amp ; Livraisons
- Parties communes aménagées et achevées
- Lots livrés brut, prêts à aménager selon vos besoins
- Isolation périphérique des façades intégrée dans chaque lot
- Ventilation double flux en attente
- Fluides &amp ; énergies en attente
- Aménagements extérieurs finalisés
- 11 places de stationnement privatives
Possibilité d'aménagement des bureaux par le vendeur.
Prévisionnelle de livraison selon commercialisation – horizon 2027
Conditions financières de la vente:
Prix net vendeur: 660 000 € HT dont stationnement associé (environ 66 k€ HT)
Honoraires d'agence: 33 000 HT, charge acquéreur
Contact commercialisation
Matthieu PARISOT – TH2CT Grand Ouest? 06 20 88 15 46 mp@th2ct.com
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Arthur Loyd vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 251 m², situé au sein d'un ensemble immobilier en copropriété à usage mixte (professionnel et résidentiel).
Aménagé pour accueillir une activité de santé ou de bien-être, ce local se compose d'une salle d'attente, d'un espace secrétariat, d'un bureau, de plusieurs salles de consultation, ainsi que de locaux techniques et réserves, vestiaires et sanitaires.
Un véritable atout : le bien dispose également d'une piscine balnéo dédiée aux soins, ainsi que de 9 places de stationnement privatives.
Chauffage collectif au gaz
Accès indépendant depuis l'extérieur et un autre depuis les parties communes
Ascenseur
Situation/Transports :
RD / RN RD 2020 (Sud)
Transports en commun Couasnon (Bus 1 et 22)
Transports en commun Croix Lazin (Bus 1 et 22)
Transports en commun Horloge Fleurie (Bus 1, 17 et 22)
Provision pour charges : 8 580 euros par an comprenant les charges générales, chauffage et eau froide.

Dufoncier et Associés vous propose à la vente un ensemble de bureaux de 334m², idéalement situé au nord de Poitiers, au coeur du Futuroscope, un pôle économique dynamique.
Localisation & Accessibilité
-Face à l'autoroute A10 (sortie 28), offrant un accès rapide vers Paris, Bordeaux et Tours.
-À proximité immédiate de la D910, axe stratégique de connexion régionale.
Caractéristiques du bien
-Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble tertiaire, idéal pour une implantation professionnelle.
-Accès facilité par ascenseur.
-Lot climatisé, garantissant un confort optimal.
Conditions de vente
Prix de vente : 300 510Euros FAI, honoraires inclus à la charge du vendeur
Soit 900Euros HT/m²
Un local d'archive en plus inclus dans le prix
Contactez Dufoncier et Associés dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité au Futuroscope !

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous présente à la vente un plateau de bureaux de 438 m², entièrement aménagé et offrant un excellent niveau de prestations.
Réparti sur deux niveaux, il se compose de :
un vaste open space,
8 bureaux individuels,
4 salles de réunion,
un local archives,
une cafétéria et une tisanerie,
une douche,
des sanitaires mixtes.
Une possibilité d'acquérir le plateau voisin de 140 m² permet d'envisager une surface globale de plus de 580 m².
Le bien est situé à Agneaux, au sein d'un petit ensemble immobilier comprenant 3 lots.Un parking privé de 20 places complète l'ensemble.
Prix net vendeur : 460 000€
Honoraires en sus charge acquéreur : 5% HT soit 23 000€ HT
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Immprove vous propose à la vente, un local situé dans un immeuble entièrement restructuré et neuf, disponible avril 2026.
Idéalement positionné à flanc de Montmartre, le site bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant à quelques pas des rues animées Lamarck, Marcadet, Damrémont et Ordener, avec leurs commerces et services.
Côté accessibilité, l'immeuble profite d'une excellente desserte avec 3 lignes de métro à moins de 10 minutes à pied :
. Lamarck - Caulaincourt
. Guy Môquet
. Simplon
. et Blanche à proximité
La Gare Saint-Lazare et son hub sont accessibles en seulement 15 minutes via la ligne 12.
Le local est réservé à des activités d'intérêt collectif et ne peut pas être transformé en commerce classique, bureaux traditionnels ou habitation.
Activités autorisées (exemples)
. Enseignement, formation
. Santé, crèche, activités médicales ou sociales
. Équipements culturels ou associatifs
. Bureaux liés à une mission de service public (selon conditions)
Un emplacement recherché, un immeuble neuf et une implantation coeur de quartier font de ce bien une opportunité rare pour des porteurs de projets à vocation collective.

Proche Centre-Ville &amp ; Rives de l'Orne - Entre la Gare et la Prairie
Située au 1er étage avec ascenseur, cette surface de bureaux de 300m² divisibles offre un potentiel idéal pour une organisation sur-mesure. Avec ses 4 bureaux cloisonnés, 2 open-spaces, 2 sanitaires et une salle de pause, cet espace s'adapte à tous les projets professionnels.
Prestations :
? Cloisons amovibles
? Chauffage individuel électrique
? Moquette
? Faux plafond
? Sanitaires
Un cadre idéal pour votre activité, à aménager selon vos besoins !
Conditions financières :
? Charges de copropriété : 8,48€/m²/an
? Taxe foncière : 16€/m²
? Honoraires inclus : 6% HT
? Contactez Th2 CONSEIL ET TRANSACTION au 06.61.52.64.68 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE
Un plateau de bureaux d'une surface de 346m2 surface utile, 375m2 Parties Communes Incluses.
Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée.
Sont compris plusieurs Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues
Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram.
A proximité immédiate des axes routiers.
L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée).
Prix du bien hors honoraires : 939 630 EUR HT
Honoraires HT : 46 980 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Au sein de la zone piétonne de la rue du Capitaine Dreyfus A proximité immédiate de Vincennes et À seulement 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9),IMMPROVE vous propose à la vente une superbe surface de bureaux rénovés de 173,29 m² au 1er étage. Ce bien unique se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa verrière et offre des prestations de qualité supérieure : élégant parquet, climatisation réversible pour un confort optimal, et deux agréables terrasses végétalisées propices à la détente.
Doté de deux entrées indépendantes pour une flexibilité d'aménagement, ce lot offre également la possibilité de connexion avec un second lot : un local d'activité de 312,87 m² entièrement réhabilité au rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente
Deux plateaux de bureaux divisibles à partir de 158 m², idéalement situés au sein d'une nouvelle zone d'activités, dans un secteur stratégique du développement de l'agglomération caennaise.
Facilement accessible grâce au nouvel échangeur du périphérique, ce site bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen.
L'ensemble se trouve dans un immeuble tertiaire neuf, à l'architecture soignée, une véritable vitrine pour votre entreprise.
Caractéristiques du bien :
Construction conforme à la réglementation RE2020
Accessibilité PMR
Classement ERP 5e catégorie
Sur 2 niveaux desservi par ascenseur médicalisé.
Deux plateaux de bureaux pour une surface totale d'environ 713 m², livrés brut avec climatisation et faux plafonds.
Stationnements couverts privatifs au rdc.
Possibilité d'obtenir des places de stationnement supplémentaires
Conditions financières :
Prix de vente : 2 700 € HT/M²
Honoraires d'agence : 5% HT
Frais de notaire : 2.5% (Frais réduits)
Livraison pour juin 2026.
Un bien d'exception idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre prestigieux.
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 961 200 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose au coeur du quartier Koenig, dans un immeuble de 2 étages en cours de réhabilitation complète, un plateau de bureaux de 241m² livré brut ou clés en mains. Grande hauteur sous plafond, nombreuses fenêtres, traversant.
Accès PMR, ascenseur, parking.
Prix de vente brut : 336 700 € HT
Honoraires en sus charge acquéreur : 6% HT
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124