Location Bureaux - 24 537 annonces - Page 226

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer dans une tour au coeur de la Défense.

La Tour Europe se situe à 5 min du Hub Transports de la Défense et à 5 min du Métro Ligne 1 Esplanade de la Défense.

Profitez de plateaux plug & play en étages élevés bénéficiant d'une vue imprenable.

Vous pourrez bénéficier d'un restaurant d'entreprise rénové, d'emplacements de parking et d'une salle de sport.

Retrouvez des espaces entièrement rénovés accueillant notamment un restaurant italien avec sa terrasse.

Local commercial "Salle des Nations" attenant à la tour avec rooftop privatif.

Plateaux rénovés
Certains plateaux plug & play
RIE
Climatisation réversible
Plateau ERP au -4 (en premier jour)

Si ces bureaux à louer vous intéressent et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.

Découvrez dès maintenant une opportunité unique sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Nanterre, avec des bureaux exceptionnels à louer totalisant 26 446 m², pouvant être divisés en espaces modulables à partir de 997 m². Bénéficiant de loyers compétitifs et de prestations de qualité imbattables, cet ensemble immobilier offre un cadre de travail idéal pour les entreprises en quête d'un espace moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette chance de donner une nouvelle dimension à votre activité professionnelle, contactez-nous pour en savoir plus et saisir cette opportunité dès aujourd'hui.

Ce que nous aimons :

Nous sommes séduits par la triple desserte en transports, avec le métro ligne 10, le train direct vers Saint-Lazare en seulement 15 minutes, et le tramway 2, offrant une accessibilité optimale. La luminosité exceptionnelle des bureaux traversants crée un environnement de travail agréable et stimulant. La vue imprenable sur la Tour Eiffel et la Seine ajoute une touche de prestige et d'inspiration quotidienne. La surface de standing, combinée à un état impeccable, permet une installation immédiate sans travaux, facilitant ainsi votre emménagement. De plus, les prestations incluses dans les charges et les nombreux services disponibles dans l'immeuble garantissent un confort et une commodité incomparables.

What we like:

We are seduced by the triple transport access, with metro line 10, a direct train to Saint-Lazare in just 15 minutes, and tramway 2, offering optimal accessibility. The exceptional brightness of the through offices creates a pleasant and stimulating work environment. The breathtaking view of the Eiffel Tower and the Seine adds a touch of prestige and daily inspiration. The high-end space, combined with impeccable condition, allows for immediate installation without any work, facilitating your move. Additionally, the services included in the charges and the numerous amenities available in the building ensure unparalleled comfort and convenience.

Bureaux à Louer - Neuilly sur Seine

Immeuble de standing situé sur l'Ile de la Jatte dans un environnement unique : verdoyant et bucolique.
L'immeuble dispose des certifications HQE, BBC et BREEAM excellent et propose des prestations techniques de qualité.

Situé entre Paris et La Défense, Newtime est à proximité immédiate d'une base nautique d'aviron, d'un stade, de terrains de tennis et de parcours de running, l'immeuble répond à toutes les attentes des utilisateurs : un environnement unique et une qualité de vie au travail exceptionnelle.

Un programme de refonte des parties communes et des services (Accueil Hospitality, 3 salles de réunion dont 1 salon VIP, restaurant Tradirest, coffee shop, conciergerie, espace coiffure et esthétique, vestiaires douches ...) est en cours de réalisation. Livraison Novembre 2024 !
Parkings voitures, vélos, bornes électriques dans l'immeuble.

CIDERA² Clermont vous propose à la location un espace de bureaux meublés et équipés (un de 28 + un de 16m²) de 44 m² au sein du Centre d'Affaires du Zénith, complété par des espaces partagés totalisant environ 68 m², créant une ambiance dynamique de coworking.

Détails de l'offre :

- Bureau Privatif : 44 m² d'espace de bureaux privatifs, comprenant un openspace de 28m² et un bureau de 16m², idéal pour les professionnels ou petites équipes cherchant un environnement de travail calme mais connecté.
- Espaces Partagés :
* Espace Repas/Repos : Équipé avec micro-onde, machine à café, Sodastream, réfrigérateur, et meubles confortables.
* Salle de Réunion : Disponible sur réservation via Outlook, parfaite pour vos réunions, présentations ou brainstormings.

Services TOUT Inclus :

- Tout Compris : La provision sur charges couvre tout -- copieur couleur (hors coût des copies), ménage, électricité, Wifi, café, boissons type Sodastream, charges de copropriété, et taxe foncière.
- Environnement Coworking : Profitez d'une ambiance coworking stimulante, idéale pour réseautage et collaboration.

Cette offre est parfaite pour les entreprises ou entrepreneurs individuels cherchant un espace de travail clé en main dans un environnement professionnel. Le bureau est situé dans un quartier d'affaires bien établi, garantissant un accès facile et une bonne visibilité.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet espace de bureau. Profitez de cette opportunité unique de travailler dans un environnement professionnel enrichissant et sans soucis de gestion quotidienne des bureaux.
TOUTES CHARGES COMPRISES : copieur couleur (hors coût copie refacturé en fonction de la consommation propre), ménage, électricité, Wifi, café, boissons (type Sodastream), charges de copropriété, taxe foncière, assurance, mobilier dans espace privatif et espaces communs.
A prévoir éventuellement : votre ligne de téléphone fixe, une alarme pour votre bureau...

- Type de bail : À déterminer
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

SAVILLS vous propose à la location deux lots de bureaux de 115 m² et 127 m² situés au coeur de la ZAC des Gaulnes à Meyzieu.
Son emplacement stratégique à proximité avec l'A42 et l'A432 est un réel atout. Le site est également desservi par le tramway qui rejoint l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et la gare SNCF Lyon Part-Dieu.

Situé à 400 m à pied de la gare SNCF et bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'avenue principale Franklin Roosevelt, nous vous proposons à la location des lots à usage de bureaux ou commerce.

Convecteurs électriques
Ascenseurs
Gardien sur site
1 place de parking pour environ 45 m² + quote-part de parties communes
Surface RDC : 84,6 m²

Situation/Transports :
Autoroute Liaisons Autoroute A6
Autoroute Autoroute A5
Route Départementale D210
Transilien Fontainebleau - Avon (Ligne R, Ligne IDF) à 400 m
Bus Plateau de la Gare (Ligne 23), Rosa Bonheur (Ligne 1, Ligne 4, Ligne 7S)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Colliers vous propose une opportunité exceptionnelle avec 4 316 m² de surface, divisibles à partir de 1 079 m², disponibles à la location. Situés au coeur de la capitale, ces bureaux offrent un emplacement stratégique et un espace modernisé idéal pour accueillir vos activités professionnelles. Ne manquez pas l'opportunité de louer des espaces spacieux et fonctionnels pour votre entreprise, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette offre exclusive de Colliers immobiliers d'entreprises.
À proximité de cette adresse, vous trouverez plusieurs options de transports en commun pour vous déplacer facilement dans la ville. Vous pourrez accéder aux trains Transilien à la Gare d'Austerlitz, Gare de Lyon et Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne. De plus, le métro lignes 14 et 1 s'arrête à la Gare de Lyon, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant diverses destinations.

Accès PMR
Contrôle d'accès : hôtesse d'accueil et PC sécurité
5 ascenseurs
Services : Salles de réunions, espace cafétéria, réfrigérateurs connectés
Double exposition
Climatisation

Situation/Transports :
Métro Gare de Lyon (M1, M14)
RER Gare de Lyon (RER A, RER D)
SNCF Gare de Lyon

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Quartier Gare à Metz dans un immeuble de caractère, plusieurs surfaces de bureaux à louer de 59.78 m² à 2 648m².
Les locaux sont aménagés et cloisonnés.

Loyer : 90 euros/m²/HT/HC pour les bureaux situés en RDJ et RDC
110 euros/m²/HT/HC pour les bureaux situés en R+1
130 euros/m²/HT/HC pour les bureaux situés en R+2 etR+3

Honoraires de locations :
10 % HT du loyer annuel HT charge Preneur
20 % HT du loyer annuel HT charge Bailleur

SMARTSEILLE ! Bureaux à louer à Marseille (13015)

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location au coeur de Smartseille, dans le 15e arrondissement de Marseille, au sein d'un immeuble neuf certifié HQE Construction Excellent.

Situés dans l'éco-quartier Euromed II, ces bureaux à louer offrent 1 741 m² divisibles à partir de 201 m², avec vue sur la rade à certains étages.

L'accessibilité est un atout majeur : métro M2 station Capitaine Gèze, lignes de bus 36, 36B et 70, future extension du tramway T3, et accès immédiat aux autoroutes A7 et A55. Le site bénéficie également de la proximité du Pôle Multimodal Capitaine Gèze et de nombreuses commodités.

Les bureaux sont aménagés en open space avec faux plancher technique, moquette en dalles, faux plafonds, et possibilité d'abonnement parking Zen Park.

Une opportunité durable et stratégique à découvrir avec Cushman & Wakefield.

Situé au cœur du 9ème arrondissement, Knight Frank vous propose un plateau de bureaux modulable en étage élevé, au sein d'un élégant immeuble moderne, dépourvu de contraintes structurelles et agrémenté de deux balcons filants.
Idéalement situé au sein du Quartier Central des Affaires (QCA), l'immeuble bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec la Gare Saint-Lazare, les Galeries Lafayette et l'Opéra.
Une hôtesse d'accueil est présente au rez-de-chaussée. Des parkings en sous-sol ainsi que dans la cour sont disponibles pour vélos, voitures et motos.
Ce plateau lumineux, doté d'une double exposition et de deux balcons filants, offre une flexibilité remarquable d'aménagement, permettant aussi bien un agencement en open space qu'en bureaux cloisonnés.
En excellent état d'usage, ces locaux seront prêts à accueillir vos projets dans un environnement privilégié.

CE QUE NOUS AIMONS :
En plein centre de Courbevoie, à deux pas de La Défense et de son hub de transports (métro L1, RER A, tram T2, transilien L et U).
Le standing de l'immeuble, grâce à son hall double-hauteur, hôtesse d'accueil et PC sécurité 24h/24.
Le plateau en excellent état, déjà aménagé et facilement aménageable.
L'étage très élevé (33ème étage) offrant des vues à couper le souffle.

WHAT WE LIKE:
Right in the center of Courbevoie, a stone's throw from La Défense and its transport hub (metro L1, RER A, tram T2, transilien L and U).
The standing of the building, thanks to its double-height hall, receptionist and 24-hour security PC.
The platform is in excellent condition, already fitted out and easily convertible.
The very high floor (33rd floor) offering breathtaking views.

L'immeuble du 52, rue de la Bienfaisance est un immeuble de bureaux.
L'espace dévolu aux bureaux occupe l'ensemble des 4 premiers étages ainsi que la majeure partie du rez-de-chaussée.

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003)
L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu
Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e.
À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance.

Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m².

AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique.
Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium.
Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange.

Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce.

Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite sur ces bureaux à louer, contactez-nous dès maintenant

Idéalement situé entre les Halles et le Centre Pompidou et à proximité du HUB de transport Châtelet, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 924 m² en étage élevé dans un magnifique immeuble ancien de standing et sécurisé.
Les parties communes sont rénovées. Cette surface de bureaux bénéficiera d'une lourde rénovation, elle est climatisée et offre deux terrasses privatives.
L'accès à l'immeuble est facilité par la proximité des transports en commun avec notamment le HUB Châtelet-les-Halles à moins de 200 m RER A, B et D, métros lignes 1, 11, 14, 4 et 7 ainsi que les métros Etienne Marcel ligne 4, Rambuteau ligne 11 et Hôtel de ville lignes 1 et 11.
L'environnement immédiat est très dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services.

Face au centre commercial régional Evry II, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, nous vous proposons des locaux commerciaux ainsi que des plateaux de bureaux à la location.

Chauffage central ou électrique
Ascenseur sécurisé
Accès par digicode
Surface RDC : 159 m²

Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Evry-Courcouronnes (Ligne D)
Tram Évry - Courcouronnes (Ligne T12)
Bus Jean Renoir (Ligne 402)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein d'un immeuble rénové de bon standing, nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location.

Proche des autoroutes A126 et A10, et de la Nationale 118, dans la Zone de la Sablière, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux.
Idéal PME-PMI

Lot 2ème étage : climatisation réversible (clim+ chauffage)
Bureaux cloisonnés
Interphone

Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A10
Autoroute Autoroute A126
Route Nationale 118
RER RER C : Igny
Bus Ruchères (BUS-15, BUS-1)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A VENDRE 250 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 65 m² environ, à proximité du centre-ville de Lèves, commune limitrophe de la ville de Chartres.

Ces bureaux, construits selon la RT 2012, seront idéals pour accueillir une activité médico-sociale.

Les locaux seront livrés bruts.

Au sein du Parc de la Petite Montagne Sud, nous vous proposons à la location un lot à usage de bureaux bénéficiant d'un monte-charge, dans un actif rénové.

Site clos et sécurisé

Site clos et sécurisé
Climatisation réversible
Lot rénové
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
Bus Dauphiné (Ligne 207, Ligne 416, Ligne 415)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux situés au sein de l'Europarc du Chêne à Bron, un parc d'activités reconnu pour sa qualité environnementale et son accessibilité. Ces bureaux, d'une surface totale de 448 m², sont disponibles en l'état cloisonnés et peuvent être divisés à partir de 120 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre entreprise. Situés au premier étage d'un immeuble récent et bien entretenu, ils bénéficient d'une excellente luminosité grâce à une triple exposition. Ce cadre de travail agréable s'inscrit dans un environnement tertiaire dynamique, idéal pour favoriser le développement de votre activité. L'offre inclut également 11 places de stationnement privatives, comprises dans le loyer, un avantage certain pour vos collaborateurs et vos visiteurs. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A43, facilitant les déplacements vers Lyon et son agglomération ainsi que vers les axes autoroutiers majeurs. Disponibilité immédiate.

Venez découvrir cet espace de bureaux de 254 m², situé dans un immeuble moderne en plein cœur de Neuilly-sur-Seine, sur l'axe principal, à quelques pas de la station de métro Les Sablons.
Ce plateau est proposé en configuration PLUG AND PLAY, entièrement aménagé avec des cloisons, du mobilier et un câblage informatique, ce qui permet une installation rapide et efficace de vos équipes.
L'espace offre un environnement de travail confortable et fonctionnel, dans un emplacement stratégique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'équipe de Knight Frank, qui se fera un plaisir de vous accompagner.

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux climatisées et flexibles d'aménagement à Issy-les-Moulineaux, dans l'immeuble Central Park, idéalement situé en face de la gare RER C Issy Val de Seine. Ces bureaux modernes sont conçus pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise, favorisant un environnement de travail dynamique et agréable. Profitez également d'une salle de réunion mutualisée, d'une conciergerie, d'une cafétéria et d'un restaurant d'entreprise sur place. Un cadre de travail parfait pour développer votre activité dans un quartier en pleine expansion.

Si ce bureau à louer vous intéresse et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.

En tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise, je suis à vos côtés pour vous accompagner dans votre recherche, vous présenter l'exhaustivité des biens disponibles à la location en adéquation avec vos activités, et vous garantir les meilleures conditions locatives.

Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer au sein de l'immeuble The Curve.
Le bâtiment a été entièrement restructuré en 2020.
The Curve, immeuble code du travail, propose de très grands plateaux et de nombreux services de très grande qualité, un restaurant, une cafétéria, ainsi qu'un magnifique rooftop réparti sur deux niveaux, végétalisé et connecté avec une vue dégagée sur Paris.
Situé dans le nouveau quartier de la Rose de Cherbourg, The Curve est à toute proximité du centre commercial des 4 Temps et du hub transports de la Défense Grande Arche, RER, métro, bus, tram et SNCF .
L'architecte est Architecte Agence Palissad.

PRECOM pr démarrer le chantier
Cushman and Wakefield vous propose des bureaux à louer sur Villeurbanne Carré de Soie (69100)

Immeuble neuf labellisé, conçu avec une structure bois, et proposant deux plateaux disponibles à la location

Double certification environnementale Breeam Excellent et E+C- :

Bureaux bénéficiant de très belles prestations avec terrasse privative.
Les espaces de travail sont lumineux et facilement aménageables

De nombreux parkings en extérieurs complètent cette offre ( 184 dont 30% sous ombrière )

Facilement accessible par les transports en commun ( Métro, Tramway, Bus à proximité ) le secteur bénéficie d'une vraie vie de quartier avec une multitudes de services de proximité ( commerces, restaurants, boulangerie..)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux située au 4ème étage d'un très bel immeuble haussmannien de standing. Ce bien allie le charme de l'ancien - moulures, parquet, belle hauteur sous plafond - à un cadre professionnel de qualité. Idéal pour accueillir vos équipes dans un environnement élégant et fonctionnel, l'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres. L'immeuble est situé dans un quartier central, dynamique et bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. Une adresse prestigieuse, parfaite pour une entreprise souhaitant allier image de marque et confort de travail.

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux en ZONE FRANCHE URBAINE (ZFU) ! Bureaux à louer à Marseille, dans le 16ème arrondissement (13016) : secteur Estaque / Saumaty Séon.

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location dans le 16ème arrondissement de Marseille, au sein de l'immeuble Plein Ouest récent 100% tertiaire à l'architecture contemporaine.

Ces bureaux à louer totalisent 2 506 m², divisibles à partir de 119 m², avec des prestations de qualité et une disponibilité immédiate.

Les bureaux sont aménagés en open space ou cloisonnés, avec moquette en dalles, climatisation réversible, contrôle d'accès par badge, et certains lots offrent une vue mer.

Le bâtiment dispose de 37 parkings en sous-sol, avec possibilité de 22 emplacements supplémentaires.

L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : lignes de bus 25, 36, 36B et 96, proximité des autoroutes A7 et A55, et aéroport Marseille Provence à seulement 15 minutes.

Le quartier est dynamique, avec de nombreuses commodités à proximité : restaurants, hôtels et centre commercial.

Nos bureaux à louer sont situés au PLEIN OUEST - Rue Albert Cohen - 13016 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55.

Vous êtes une entreprise en pleine croissance, une start-up dynamique ou une profession libérale à la recherche de vos nouveaux locaux dans le Val-de-Marne ?

BELLETOILE IMMOBILIER est fier de vous présenter cette opportunité rare sur le marché de la location de bureaux à Maisons-Alfort.

Situé dans un environnement calme et pavillonnaire, tout en restant connecté aux artères vitales de l'Île-de-France, ce local de 105 m² offre une flexibilité d'aménagement et un confort de travail optimal pour vos équipes. Proposé à un loyer attractif de 1 750 € HT/HC par mois, ce bien représente le compromis parfait entre budget maîtrisé et prestations de qualité.

1. UN ESPACE DE TRAVAIL PENSÉ POUR LA PRODUCTIVITÉ

Le choix de vos locaux professionnels est déterminant pour le bien-être de vos collaborateurs et l'image de votre société. Ce local, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble mixte, a été conçu pour répondre aux besoins modernes des entreprises.

Une configuration modulable et fonctionnelle : Actuellement, la surface de 105 m² est intelligemment répartie pour offrir à la fois intimité et convivialité :

Deux bureaux cloisonnés : Idéaux pour la direction, la comptabilité ou pour des salles de réunion confidentielles. Ces espaces permettent de s'isoler pour passer des appels ou traiter des dossiers sensibles.
Un grand Open-space : C'est le cœur du local. Cet espace ouvert favorise la communication, le travail collaboratif et peut accueillir plusieurs postes de travail sans que l'on s'y sente à l'étroit.
Une cuisine : Parce que la pause déjeuner et le café du matin sont des moments sacrés en entreprise, le local dispose de son propre espace cuisine. Plus besoin de sortir systématiquement ; c'est un gain de temps et de confort appréciable.
Deux sanitaires privatifs : Pour un confort total et une hygiène irréprochable, le local est doté de deux toilettes indépendantes.

Équipements techniques et confort : Le local est prêt à l'emploi. Il est équipé de dalles LED au plafond, garantissant un éclairage puissant, moderne et économe en énergie, parfait pour le travail sur écran. De plus, conscients des besoins informatiques actuels, nous attirons votre attention sur la présence de très nombreuses prises électriques réparties intelligemment dans tout le local. L'installation de vos serveurs, ordinateurs et imprimantes se fera sans avoir besoin de multiprises disgracieuses.

2. ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS : UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE

Louer un bureau à Maisons-Alfort, c'est faire le choix d'une commune limitrophe de Paris, extrêmement bien desservie.
Ce bien proposé par BELLETOILE IMMOBILIER se distingue par sa proximité exceptionnelle avec les transports en commun, facilitant le trajet domicile travail de vos salariés ainsi que la venue de vos clients.

Le Métro (Ligne 8) à quelques pas : Oubliez le stress des embouteillages. Vos bureaux se situent à une distance de marche idéale de la ligne 8 du métro (Balard - Créteil) :

- Métro Les Juilliottes : À seulement 6 minutes à pied. C'est la station la plus proche, permettant de rejoindre Paris Daumesnil ou Opéra en moins de 25 minutes. En voiture, vous y êtes en 2 minutes à peine (idéal pour les déposes rapides).
- Métro Maisons-Alfort Stade : Accessible en 8 minutes à pied. Une alternative pratique selon votre provenance.
- RER D et le réseau de Bus : Pour vos collaborateurs venant de plus loin en Île-de-France, le RER D (Gare de Maisons-Alfort / Alfortville) est également accessible, a pied, comptez environ 17 minutes de marche, en Bus, un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate du local, vous permettant de rejoindre la gare RER en 13 minutes, en Voiture, la gare est à seulement 5 minutes de route.

Cette multi-modalité (Métro, Bus, RER, Voiture) est un atout rare qui valorisera votre entreprise aux yeux de vos futurs talents.

3. SÉCURITÉ ET ENVIRONNEMENT DU QUARTIER

Installer son entreprise ici, c'est aussi choisir la sérénité. Le local se situe dans un quartier pavillonnaire agréable. Loin du tumulte bruyant des grandes zones industrielles, vous profitez ici d'un cadre de travail calme, propice à la concentration.
Sécurité renforcée : La protection de vos biens et de vos données est primordiale. L'accès à l'immeuble est entièrement sécurisé :
Accès Rez-de-Chaussée : Contrôlé par badges vigik et interphone. Vous filtrez les entrées et gérez l'accueil de vos visiteurs à distance.
Portes sécurisées : Le local dispose de portes robustes pour garantir la fermeture de vos bureaux le soir et le week-end.

Vie de quartier : Bien que calme, le quartier n'est pas isolé. Vous trouverez des commerces à proximité pour vos besoins quotidiens (boulangerie pour le déjeuner, supérette, pharmacie, etc.). C'est un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines.

4. CONDITIONS FINANCIÈRES ET FISCALITÉ AVANTAGEUSE

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose ce bien avec des conditions claires et transparentes, pensées pour la trésorerie des entreprises.
Loyer Mensuel : 1 750 € HT / HC (Hors Taxes et Hors Charges).
Surface : 105 m² (soit un ratio prix/m² très compétitif pour le secteur proche métro).

Gestion des taxes : Un point fort de cette location réside dans la flexibilité du paiement des taxes. La Taxe Foncière et la Taxe sur les Bureaux (TSB) sont actuellement mensualisées. Cela permet de lisser ces charges sur l'année et d'éviter une sortie de trésorerie brutale en fin d'année. Toutefois, si votre structure préfère, ces taxes peuvent être réglées en une seule fois par an. Cette souplesse administrative est rare et mérite d'être soulignée.

POURQUOI CHOISIR MAISONS-ALFORT POUR VOS BUREAUX ?

- Maisons-Alfort est une ville dynamique du Val-de-Marne (94) qui attire de plus en plus d'entreprises quittant Paris intra-muros pour trouver de plus grandes surfaces à meilleur prix. En choisissant cette location de bureau, vous bénéficiez :
- D'une proximité immédiate avec l'A86 et l'A4 (facilité d'accès routier)
- D'un cadre de vie verdoyant (bords de Marne à proximité).
- D'un tissu économique local dense et solidaire.

CONTACTEZ BELLETOILE IMMOBILIER DÈS AUJOURD'HUI:

Ne laissez pas passer cette opportunité d'installer votre activité dans des locaux lumineux, fonctionnels et parfaitement desservis par la ligne 8 du métro. La demande pour des surfaces de 100 à 150 m² est forte sur le secteur de Maisons-Alfort.

Récapitulatif de l'offre :

Lieu : Maisons-Alfort (Quartier Juilliottes / Stade).
Surface : 105 m².
Prix : 1 750 € HT/HC.
Étage : 1er (lumineux).
Agencement : 2 bureaux + Open-space + Cuisine + 2 WC.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur les charges et les modalités du bail, contactez dès maintenant votre partenaire de confiance.

AGENCE BELLETOILE IMMOBILIER Votre expert en immobilier d'entreprise dans le Val-de-Marne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Au sein de l'Ecoquartier Luciline, dans un immeuble de bureaux livré en 2009, classé ERP, 4 plateaux d'une surface totale d'environ 1 153 m², divisibles et se décomposant en :

- 253 m² au 1er étage (dont 20 m² de parties communes) comprenant plusieurs petits bureaux individuels, une salle de réunion, un open-space, une kitchenette et une terrasse de 29 m².
Effectif : 25 personnes.
2 places de parking + 1 en convention, précaire prévoir loyer complémentaire.

- 491 m² au 1er étage (dont 40 m² de parties communes) comprenant 9 bureaux, 2 salles de réunion, 2 espaces de stockage, une kitchenette et une pièce avec un point d'eau.
Effectif : 45 personnes.
5 places de parking + 2 en convention précaire, prévoir loyer complémentaire.

- 73 m² au 2ème étage (dont 6 m² de parties communes) comprenant un open-space, une arrivée et évacuation eau.
Effectif : 6 personnes.
Une place de parking + 1 en convention précaire, prévoir loyer complémentaire.

- 335 m² au 7ème étage (dont 27 m² de parties communes) comprenant un accueil, 8 bureaux, 2 salles de réunion (dont une peut être transformée en bureau), 2 pièces de stockage et une terrasse de 32 m² côté est.
Effectif : 45 personnes.
4 places de parking + 1 en convention précaire, prévoir loyer complémentaire.

* Ascenseurs, accès PMR.
* Fibre optique.
* Climatisation réversible.
* Double vitrage.
* Parties communes agréables et sanitaires communs dont un PMR.

Les provisions pour charges comprennent : l'eau, la maintenance et entretien courant de l'immeuble, l'ascenseur, le ménage des parties communes, les dépenses de chauffage et de rafraîchissement ainsi que l'électricité privative et commune, l'assurance bailleur et le décret tertiaire.

Places de parking en sous-sol avec loyer en sus de 1 200 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel : 155 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de gestion technique : 1,5% du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.