Bureaux à louer de 240 m² à 1 000 m², divisibles à partir de 240 m², répartis sur plusieurs niveaux. Les surfaces comprennent un rez-de-chaussée avec vitrine, idéal pour une activité nécessitant une visibilité commerciale, un premier étage avec salons de réception élégants, ainsi que des étages supérieurs dédiés à l’installation des postes de travail. L’ensemble développe 13 bureaux, dont 3 grands pouvant faire office de salles de réunion, ainsi que plusieurs salles de réception. Bail commercial 3-6-9 ans, honoraires à la charge du preneur, dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC, fiscalité soumise à la TVA, indexation annuelle selon l’ILAT et paiement trimestriel d’avance.
Les espaces prennent place dans un immeuble haussmannien de grand standing, typique du style parisien, avec façade en pierre de taille. Ils bénéficient d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, de prestations haut de gamme incluant parquet ancien, moulures, cheminées décoratives et climatisation réversible. L’immeuble est parfaitement entretenu et sécurisé, avec ascenseur, digicode avec visiophone, contrôle d’accès et gardien.
Situé au 1 rue François 1er, dans l’une des rues les plus prestigieuses du 8e arrondissement, au cœur du Triangle d’Or et à deux pas des Champs-Élysées, l’ensemble offre un cadre de travail rare, central et hautement représentatif, adapté aux entreprises à la recherche de confort, de visibilité et de prestige.
