Location Bureaux - 21 820 annonces - Page 139

KERMARREC Entreprise vous propose à l'Ouest de Nantes, à SAINT-HERBLAIN, dans le parc tertiaire du Moulin Neuf, proche du pole commercial Atlantis, une surface en RDC d'environ 383m². Plateau à cloisonner, lumineux et entièrement rénové, il propose de belles prestations : climatisation, éclairage LED, moquette neuve, stores, grands ouvrants, sanitaires privatifs, porte sécurisée. Espace extérieur avec tables pour déjeuner. L'ensemble est pourvu de 15 parkings. Dans un environnement végétalisé et calme, à proximité du pôle commercial Atlantis, Chronobus C3. Loyer maitrisé. A Visiter rapidement.

Honoraires de 6 033 € HT à la charge du locataire (15% du loyer annuel). Provision sur charges 1 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 053 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BUREAUX À LOUER - 1ER ÉTAGE SANS ASCENSEUR - VENELLES (PROCHE AIX-EN-PROVENCE)

Situé à l'entrée de Venelles, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, cet ensemble de bureaux offre une belle opportunité pour une activité tertiaire ou libérale. Proche des axes routiers stratégiques (A51, D96), il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commodités.

Caractéristiques du bien :

Prestations :

Sol en parquet
Faux plafonds avec éclairage néon
Chauffage par radiateurs électriques
Certains bureaux équipés de climatisation
Luminosité agréable avec plusieurs fenêtres et un puits de lumière

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Dans le secteur d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle, nous vous présentons une surface de bureaux d'environ 240 m2, répartie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : 2 bureaux, des sanitaires et un espace d'accueil.
Au premier étage : 5 bureaux, des sanitaires et une salle de pause.
L'ensemble comprend également une aire de stationnement.

Pour de plus amples renseignements, nous sommes à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter.

Chauffage gaz, câblage informatique, fibre optique,

Situation/Transports :
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN RD 2060 - sortie : RN 157, Orléans, Saint Jean de la Ruelle centre, Ingré, Ormes
Transports en commun Georges Pompidou (Tram B, bus 2, 4 et Parking Relais)
Transports en commun Vaudière (Bus 17)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer en plein coeur du 10e arrondissement de Paris, dans un quartier central et dynamique.

Caractéristiques :

- Open space de 48 postes
(Le prix affiché est au poste)
- Plusieurs salles de réunion
- Terrasse de 150 m² pour détente ou événements
-Réfectoire de 260 m² avec salle de jeux attenante
- Climatisation intégrée pour un confort optimal toute l'année

Des espaces pensés pour les entreprises à la recherche de flexibilité, de confort et d'une localisation stratégique.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Situé juste en face du PARC DES BUTTES-CHAUMONT, LEASEO vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée et mezzanine dotés de plusieurs accès indépendants et d'une magnifique terrasse !.- Locaux en duplex (rez-de-chaussée et mezzanine) actuellement aménagés en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
- Coin cuisine / espace détente
- Surface traversante donnant sur rue / sur cour - belle luminosité
- Grande flexibilité d'aménagement - très peu de contrainte porteuse
- Faux-plafond - sol PVC
- Agréable terrasse privative de 80 m²
- Chauffage collectif
- Deux entrées independantes donnant sur rue
- Idéal pour une activité de centre de formation, cabinet médical
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 8.25 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Au sein du Centre d'affaires Espace Newton, une surface de bureaux de 375,22 m² en rez-de-chaussée, comprenant un ensemble de bureaux cloisonnés et des sanitaires privatif.

1 parking en sous-sol et 3 parkings extérieurs

Ref : FG-44_0204

AP CONSEIL vous propose à la vente différentes surfaces de bureaux à partir de 50 m² environ.

Nombreuses possibilités.

Surfaces PMR et ERPable. Situées à Saint-Germain en Laye dans le quartier Bel Air. Elles disposent de places de parking.
Disponibles également à la location.

N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

Tourny Meyer vous propose sur l' Ile de Nantes, proche du tramway et des commerces/restaurations, une surface de bureaux dans un bâtiment atypique sur deux niveaux.

En rez-de-chaussée avec une grande hauteur sous poutre, un espace cuisine sanitaires et un open-space avec rangements. En étage un open-space, ainsi qu'une salle fermée pouvant accueillir un bureau ou une salle de réunion,

Locaux chaleureux en revêtement bois et agencements sur mesure bois, très lumineux, chauffage par panneaux en plafonds, prises RJ en filaire dans les bureaux, vitrages en traitement contrôle solaire, ouvrants installés pour circulation d' air.

Bureaux à louer : ISARE Immobilier vous propose à la location des bureaux PRIVATIFS de 14, 17 et 44m2 dans la zone d'activité et de bureaux des Guilleraies à Nanterre.

Une cellule d'activité de 83 également disponible.

RER : Nanterre ville / Rueil Malmaison à 15 min à pied
Bus : 367 à 1 minute 159 à 3 minutes
Route : N1013, N13, D986, D913, D991, Boulevard circulaire de la Défense, Autoroute A14, A86 Ascenseur et monte charges

Gardiennage 24/7 via PC sécurité
Hall D'accueil
Service courrier
Vidéosurveillance (Zone Atelier)
Ménage hebdomadaire (Hors Atelier)
Chauffage et climatisation centralisé
Places de stationnement
Cuisine équipée + de 2 000 m2 pour travailler, créer, produire, stocker, collaborer et se ressourcer !

Des espaces flexibles et cloisonnés (hors ateliers) disponible à la location pour mieux respirer et travailler en toute sérénité : Des espaces inspirés et inspirants ! Abritez votre entreprise dans un atelier ou bureau privatif à Nanterre, au coeur d'un quartier où les nouvelles entreprises sont nombreuses et où les réseaux de transports sont très développés.

Nos espaces sont entièrement équipés afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité. Nos ateliers et bureaux privatifs constituent un environnement inspirant et contribuent à ce que votre équipe, quelle que soit sa taille, puisse se concentrer, collaborer et donner le meilleur d'elle-même.

47 bureaux privés - 2 salles de réunion - 9 ateliers de travail, de stockage, d'entreposage et de logistique : de plein pieds, portail électrique sécurisé, vidéosurveillance 24/24, déchargement sans obstruer la voie publique :

Accessibilité facile pour camion porteur.
Diverses places de stationnement à votre disponibilité

Surfaces de bureaux de 17 et 44m2.
Loyer : 183€/m2/an HT HC
Taxe Bureau : 24.76€ HT/M²
Taxe Foncière: 39.30€ HT/M².

Bureau 14m² :

Loyer HT HC / mois : 215€
Loyer HT CC / mois : 343 €

Bureaux 17 m2 :
Loyer HT HC / mois : 300 €
Loyer HT CC / mois : 400 €

Bureaux 44 m2 :
Loyer HT HC / mois : 681,68 €
Loyer HT CC / mois : 1089,34 €

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Honoraires charges preneur : 20% du loyer annuel HT HC

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Brother Real Estate, vous propose 180 m² de bureaux en rez de chaussée situé à Bruges à proximité immédiate de la rocade, au sein d'un immeuble récent. Les bureaux disposent d'une salle de réunion, de 3 bureaux cloisonnés (amovibles), d'un open space, d'une cuisine, sanitaire et d'une terrasse extérieure. 5 places de parking extérieure.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Offre "clef en main" !

RéseauBrokers vous propose des bureaux de 322M2 sur un plateau situés au Pecq en lisière avec Le Vésinet dans des bâtiments récents très bien entretenus à 5Mn de la gare RER A Le Pecq/Vésinet.
Moquette, faux plafond et câblages électriques dissimulés dans les plinthes.
Bureaux très lumineux, climatisés et ultra fonctionnels.
3ème étage par Ascenseur
hall d'entrée rénové
10 parkings en intérieur avec possibilité d'installation de bornes électriques pour la recharge de véhicules et un parking extérieur le tout en sus.
Réseau électrique en triphasé.

Surfaces
322 m2 de bureau en open space au 3eme étage
10 Parkings intérieurs et un extérieur en sus
Conditions financières3.622,50 € mensuel HC HT
Honoraire Réseau Brokers: 15% du loyer annuel
Je suis disponible pour les visites sur RDV au 06.58.50.32.82

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 1 073 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Stéphane HADDAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'équipe Ariane Immobilier, vous propose ces magnifiques bureaux de 127m2 + 15m2 de partie commune, idéalement situés à Limas. Proche axe autoroute et commodités, ces bureaux bénéficient de la climatisation ainsi que 3 places de stationnements privatifs. Au sein d'une copropriété tertiaire sécurisée et attractive, vous pouvez aménager l'intérieur en fonction de votre cahier des charges, grâce à ses espaces cloisonnées et ouverts. Pour tous renseignements et visites contactez M. Cateland, Ariane Immobilier, au 0645275929.

Llinares Immobilier vous propose Espace Comtesse,un plateau de 246 m² idéal pour une activité de bureaux. Conçu dans un esprit éco-responsable, cet espace neuf allie matériaux écologiques et design moderne. Il bénéficie d'une isolation acoustique et thermique de qualité supérieure et valorise les matériaux locaux.Situé sur le boulevard de la Comtesse, au cœur du 12e arrondissement de Marseille, offrant une accessibilité facile et une visibilité optimale.

Un cadre idéal pour implanter vos bureaux dans un espace moderne et respectueux de l'environnement.

Contact : Aude Mazzei - 06 68 82 64 17

Information LOI ALUR :
Charges : 85 €
Honoraires locataire : 15% du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 22 200 €
Surface : 246 m²

Nous vous proposons à la location au coeur du quartier de Gerland à proximité immédiate du Boulevard Périphérique et du centre ville de Lyon, des bureaux d'une surface totale d'environ 152 m² et 4 parkings privatifs complètent ce bien.
Bureaux - A louer - Lyon 7 - 152 m²

Situation/Transports :
Route Accès rapide Bd périphérique Laurent Bonnevay et autoroutes A7 / A43 / A450
Métro Ligne B station "Stade de Gerland"
Bus Bus TCL lignes 34, 60 et 64
Tram Tramway T1 et T6 "Debourg"

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À la recherche de bureaux spacieux à louer à Avignon ? EVOLIS vous propose une opportunité avec ces 393 m² non divisibles, idéalement situés pour accueillir votre entreprise. Ces locaux offrent un espace de travail lumineux et fonctionnel, parfait pour répondre à vos besoins professionnels. Profitez d'une localisation stratégique au coeur de la ville, à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver l'emplacement idéal pour développer votre activité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces bureaux !
L'aéroport Avignon Provence est accessible en 5 min, l'aéroport Marseille Provence en 45 min. La gare TGV Avignon TGV en 20 min. L'échangeur de l'autoroute A7 Avignon sud est également à proximité. Enfin, un arrêt de bus se trouve à seulement 5 min de l'adresse.

Idéalement implanté, Agroparc, Technopole d'excellence dans le domaine de l'intelligence alimentaire, S'adresse également aux services technologiques à forte valeur ajoutée ainsi qu'au service tertiaire B to B .
Le lot de 393 m2 dans l'immeuble A0 disposera de 15 laces de parking VL.
Surface RDC : 393 m²

Situation/Transports :
Aéroport Avignon Provence 5 min
Aéroport Marseille Provence 45 min
TGV Avignon TGV 20 min
Autoroute Echangeur A7 Avignon sud
Bus 5 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ZAC Les Champs Blancs, à proximité immédiate du périphérique Nord-Est de Rennes et de la station de métro ligne B.

Au coeur d'un parc d'activités de nouvelle génération, proche de tous services et commerces. EMPLACEMENT IDEAL

Au R+4 et R+5 de l'immeuble ATRIUM, 2 surfaces à usage de bureaux :

- R+4 : 268.64 m² et 252.25 m²,

- R+5 : 283.29 m².

20 parkings privatifs (dont 13 en sous-sol).

Cushman & Wakefield vous propose un espace unique au Palais Royal, idéal pour des bureaux, un showroom ou une galerie. Situé dans un immeuble historique du XVIIIe siècle classé ISMH, entre la Fondation Pinault et la nouvelle Fondation Cartier, ce bien rare bénéficie d'un emplacement prestigieux et d'une sécurité optimale. L'espace se compose de 9 pièces lumineuses, certaines en enfilade, d'autres indépendantes, situées au 1er étage avec un accès privatif depuis la rue de Valois. Il convient parfaitement à une galerie d'art, un showroom, un commerce de luxe ou des bureaux. Une enveloppe travaux sera mise à disposition du preneur. Le bien dispose de cimaises à fil Perlon, d'un éclairage Guzzini sur rails, d'un parquet en chêne massif, d'une cuisine aménagée, de WC existant avec possibilité d'en créer un second, de cinq fenêtres neuves à double vitrage, d'une exposition Est/Ouest, de deux portes blindées, et d'un accès handicapé possible via l'ascenseur.

OMNIUM vous propose 3 lots de bureaux (325m², 175m² et 189m²), divisibles à partir de 80m² dans un immeuble tertiaire, au coeur de Villeurbanne.
Toutes les commodités du quartier Grandclément au pied de l'immeuble (commerces, restaurants, transports.)
Les bureaux, situés en étage élevé, sont dans un bon état d'entretien, lumineux et au calme.
Accessibilité : 15 minutes de Part-Dieu en transport et 25 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry en voiture.

Votre contact : Geoffrey FANJAUD
Consultant Département Bureaux
06 17 46 80 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALORIS MEDITERRRANEE vous propose, à la location, plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 160m² et situées au coeur de la pinède, au sein du renommé Parc du Golf à proximité immédiate de la D9 et à quelques kilomètres des grands axes autoroutiers A8, A51 et A7.

Dans un cadre idyllique, verdoyant et sécurisé, aux parfums de Provence, à 10 mn de la gare TGV d'Aix et 15 mn de l'aéroport MP, ces surfaces de bureaux disposent de nombreuses places de parking en extérieur.

De nombreuses sociétés à renommée nationale et internationale sont présentes sur le parc. Avec un espace de restauration, la fibre sur parc et toutes les commodités à quelques minutes, ces lots de bureaux raviront vos collaborateurs.

Une architecture contemporaine et innovante :

Identité des bâtiments :

Le bien-être des utilisateurs avant tout ! Articulés autour de larges patios paysagers, ces deux immeubles bénéficient d'un cadre de travail verdoyant à proximité immédiate de l'Erdre, offrant calme et bien-être à vos collaborateurs.

Les labels BREEAM Good et HQE Bâtiments tertiaires - Excellent reflètent l'ambition environnementale du projet !

L'ensemble du site bénéficie d'une bonne desserte :

Un large éventail de services accompagne le site :

Quelques lots encore disponibles à la location ! Profitez d'une opportunité unique pour installer vos équipes dans un cadre de travail de qualité, propice à la productivité et au bien-être ! Implanté dans le pôle tertiaire de la Chantrerie à l'Est de Nantes, EKNOW est entouré de grandes entreprises, d'établissements d'enseignement supérieur.

Quai d'Ivry, CRENO REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux et d'activité au sein d'un ensemble immobilier tertiaire moderne de très bon standing.
Plateaux lumineux, fonctionnels et facilement modulables.Accueil, parkings extérieurs et en sous-sol, ascenseurs.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
L'adresse se trouve à 1,5 km du Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) et à proximité du RER Ivry-sur-Seine (RER C), de la gare SNCF et du Transilien Ivry-sur-Seine. Les lignes de bus 125, 180 et 25 s'arrêtent à Vaillant Couturier - Lénine, tandis que les lignes 24 et BUS passent par Pont Nelson Mandela. L'autoroute Périphérique Porte d'Ivry est également facilement accessible.

ERP : 5ème catégorie
- Immeuble de Bureaux moderne
- Façade mur-rideau
- Accès sécurisé
- Accueil commun
- PC Sécurité
- Parkings extérieurs et en sous-sol
- Parties communes rénovées
- Cafétéria
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Câblage RJ 45
- Climatisation réversible
- Faux-plafond
- Sol PVC / Moquette
- Locaux lumineux
- Sanitaires privatifs

Situation/Transports :
Métro Métro Mairie d'Ivry (METRO-7) 1,5 km
RER IVRY-SUR-SEINE (RER C)
SNCF Ivry-sur-Seine (France)
Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN)
Bus Vaillant Couturier - Lénine (BUS-125, BUS-180, BUS-25), Pont Nelson Mandela (BUS-24, BUS)
Autoroute Périphérique Porte d'Ivry

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente, sur la commune de Lattes, un immeuble de bureaux indépendant en R+1, d'une surface de 300 m² environ, offrant des prestations de standing dans un environnement calme et bien desservi.
Descriptif des locaux :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec espace d'accueil

Bloc sanitaire avec baie de brassage dédiée

Réfectoire

Grand open space de près de 70 m² donnant sur un jardin privatif paysager, idéalement exposé

Étage :

4 bureaux lumineux de belle taille

Salle de réunion

Sanitaire supplémentaire

Prestations et équipements :

Climatisation réversible

Fibre optique installée

Système de vidéo-surveillance

Parquet massif, cloisons vitrées toute hauteur double vitrage

Deux jardins privatifs, dont un à l'avant avec accès via portail sécurisé

Accessibilité & environnement :

Stationnement aisé sur rue

Tramway à 10 minutes à pied

Proximité immédiate des commodités pour vos clients et collaborateurs

Cet immeuble représente une opportunité rare d'installer votre siège ou vos bureaux dans un cadre de travail agréable et valorisant pour vos équipes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Prix de vente : 1 050 000 Euros net vendeur (Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente net vendeur)

Loyer : 5 040 Euros mensuel HT HC (Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la location de 201 m2 de bureaux fonctionnels à Villeurbanne :
Idéalement situés au pied du métro Charpennes et du tramway ces bureaux de 201 m2 offrent un cadre de travail privilégié et parfaitement adapté aux besoins des entreprises dynamiques.

. Immeuble ancien
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Chauffage électrique
. Climatisation réversible
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Locaux lumineux
. Sol PVC
. Prises RJ45
. Sanitaires en parties communes

Situation/Transports :
Tram Charpennes - Charles Hernu (Tramways)
Métro Charpennes - Charles Hernu (E)
SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF)
Bus Bus : C17, 27, C2, 70, 37, C16

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux au sein d'une Toulousaine rénovée secteur Balma Gramont !

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer Bureaux : 300 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus

LOCATION :
Type de bail : Dérogatoire

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Mensuel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

A proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, AEROLIANS, nouveau parc d'affaires, propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3 et l'A104, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que 10 lignes de bus.

Equilibre du développement urbanistique
Harmonie architecturale et cohérence des volumes sur l'ensemble du site
Traitement paysagé de grande qualité
Services de proximité et RIE
Performances énergétiques des infrastructures
Entretien et sécurité du site
Site clos
Eclairage LED
Bureaux en open space et individuels
Locaux climatisés et câblés
Parkings extérieurs

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)
Gare TGV

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À Louer - Bureaux Prestigieux à Deux Pas des Champs-Élysées
Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8ème arrondissement, LEASEO vous propose une opportunité rare : une surface de bureaux de 470 m². Baignés de lumière naturelle et entièrement modulables, ces espaces offrent une flexibilité d'aménagement idéale pour accompagner le développement de votre entreprise. Ne manquez pas cette adresse prestigieuse, à deux pas des Champs-Élysées !

.- Surface aménagée en 16 bureaux et 1 salle de réunion
- Locaux rationnels et flexibles, livrés rénovés
- Belle hauteur sous plafond
- Beaux volumes
- Climatisation
- Chauffage collectif au gaz
- Goulottes périphériques
- Fibre optique
- Sanitaires privatifs et cuisine
- Vue dégagée sur les jardins de la FO-CCI
- Double exposition : Lord Byron / Chateaubriand
- Contrôles d'accès
- Gardienne

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 45 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

ZI Les Pennes Mirabeau
Accessibilité via les axes autoroutiers et départementale
Sur site clos et sécurisé par portail électrique
4 parkings privatifs ; parking libre à proximité

Bureau dans un ensemble,

Bureau en R +1
Lumineux, propres, fonctionnelles
Avec terrasse expo Sud est de 88 m2.

Surface 160 m2
Entrée avec hall d'accueil et cuisine. Local, technique.
Couloir desservant 4 bureaux cloisonnés.

2 salles d'eau Et 2 sanitaires.
Sol carrelage
Baie vitrée, huisseries PVC, climatisation réversible dans toutes les pièces

Disponible immédiatement

Loyer annuel 20 000€ HT /an

Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
(Indicatif : Loyer mensuel 1 666€ HT)
Loyer annuel au m² 125€ HT /m²
Charges annuelles 1 600€ HT (Entretien espaces verts, portail électrique)
(Indicatif : Provision pour charges mensuelles 133€ HT)
Modalite?s charges Provision trimestrielle avec régularisation annuelle
Taxe foncière 2 400€ /an (montant à repréciser)
Indexation du loyer Annuelle Ilat
Dépôt de garantie 5 000 €
Régime fiscal Assujetti à la TVA

Honoraires locataire 3 000€ HT (3600€ TTC) Correspondant à 15% du loyer annuel hors taxes hors charges.

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT
Terry GRATADE
07.61.13.15.15
terry@red-groupe.fr
Consultant en immobilier d'entreprise N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY N° PNC-027477

CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2

Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 133 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Terry GRATADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984587812
RCP RCP INSIFY N° PNC-027477.
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