Vente de Bureaux - 6 936 annonces - Page 112

Située dans la ZAC du Poteau à Saint-Avé, nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant niché dans un cadre verdoyant. Vous y découvrirez un entrepôt d'environ 150 m² et des bureaux de même superficie. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la voie rapide. Nombreuses places de stationnement. Possibilité d'extension.
Local d'une superficie de 300 m2 environ composé :
150 m2 de bureaux
150 m2 entrepôt
Site clos et sécurisé
24 places de stationnement extérieur
Possibilité d'extension
Surface RDC : 300 m²

Quartier Trinité – d'Estienne d'Orves - HARBOUR RE commercialise en exclusivité une surface de bureaux en étage avec ascenseur d'environ 182m² au sein d'immeuble ancien de standing. Belle hauteur sous plafond, Plan optimal en étoile. Surface traversante et lumineuse.
Configuration : accueil, 6 bureaux (possibilité de faire 2 open space en décloisonnant), 1 salle de réunion, cuisine, sanitaires, rangements.
Proche Métros, commerces et lieux de restauration pour vos collaborateurs.
Nous consulter pour tout complément d'information.

Secteur Sud Est de Toulouse, à quelques pas du Métro de Ramonville St Agne, LOCO² vous propose à la VENTE un plateau de bureaux de près de 750m² , soit l'intégralité du R+2 d'un bâtiment récent.
Surface en excellent état dans cet immeuble quasiment neuf et dédié aux professionnels, incluant des prestations de bon standing : climatisation réversible, Fibre Optique, RJ45, moquettes sur plancher techniques, terrasse, ascenseur, sanitaire privatif, etc. Parking en sous-sol (en plus du loyer); Accessibilité code du travail , ERP5 possible (nous consulter).
Canal du midi, rocade, périphérique et autoroute à moins de 5 minutes.

Idéalement située au coeur de la rue commerçante des Martyrs. Au calme et au fond d'une cour d'un bel immeuble de la fin du XIX ème très bien entretenu. Ancienne imprimerie, pour PROFESSIONS LIBÉRALES UNIQUEMENT, réaménagée et présentée pour 135 m2 pondérés par notre agence en raison d'espaces en second jour (soit réellement 157 m2 au sol au total). Elle est composée d'un large espace bureaux d'accueil en entrée avec accès à une salle de repos avec cuisine et une salle de travail centrale ouverte. Trois bureaux, un sur cour et deux autres en second jour, dont un avec salle d'eau. Grande pièce d'eau supplémentaire. Atypique et offrant de nombreux rangements ainsi que différentes possibilités d'aménagement. CAVE et GARDIEN. PARKING possible en sus à moins de 400 mètres. Adapté à un usage mixte. Copropriété, sans procédure, de 16 lots principaux Charges annuelles : 3740 euros. Métro : St Georges et Pigalle (L2 et L12). Votre contact direct chez REZ-DE-CHAUSSEE.COM : 06 99 88 14 20. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité RARE à SAINTE FOY LES LYON, Bâtiment indépendant à usage d'enseignement et de la recherche .
Au sein d'un site chargé d'histoire, entièrement réhabilité, le cabinet OMNIUM vous présente à la vente ou à la location une surface de 986 m² env.
BEFA ou VEFA disponible selon le démarrage et l'avancement des travaux.
Un projet surmesure !

Murs professionnels de type centre de santé à vendre à Talence. D'une superficie de 99m² en rez de chaussée loué à 4 praticiens indépendants dans 4 bureaux distincts. 29.990 euros de loyer annuel HC HT en bail pro. Bonne localisation, bon état. Idéal investisseur. Prix 415.740 euros FAI (25740€ honos). Bastien Pellegrin 0672401470

Situé idéalement à proximité de l'A4, à deux pas de la gare RER A de Lognes, EVOLIS vous propose à la vente cette surface de bureaux d'environ 100m². Bénéficiez d'un espace prêt à l'emploi, les bureaux situés en R+1 sont cloisonnés et lumineux. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.
. Parties communes de bon standing
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Fibre optique
Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Cloisonnement amovible
. Faux plafonds
. Parquet
. Prises RJ45
Situation/Transports :
Bus Chambre de Commerce et d'Industrie (C, 321), La Madeleine (18E)
Borne de recharge CROISSY BEAUBOURG - 7 Rue Pelloutier (Bornes de recharge)
RER Lognes (A)
Route N104
Autoroute A4, A104
Loi Carrez et affectation juridique en attente
Parkings : inclus dans le prix de vente
Taxe bureaux : à la charge du preneur

Bureaux à vendre à Lormont, en zone d'activité proche rocade. Disposant d'une surface plain-pied d'environ 260 m², lumineux, climatisés, sécurisés et fonctionnels. Disposition clé en main : min. 9 bureaux + salle de réunion. Copropriété, 17 parkings privatifs. Prix 530 000 € FAI (honos 30 000 € TTC). Adresse Pro 05 56 74 52 21

Rare sur le secteur - Immeuble indépendant sur cour / Immprove vous propose à la vente un ensemble de locaux atypiques indépendants à usage mixte activité/ bureaux. Situés à proximité immédiate du du canal de l'Ourcq, ces locaux bénéficient d'une grande cuisine, salle de réunion, espaces ouverts etc.. Le tout dans un esprit industriel. Ideal pour des activités mixtes. Grande cour privative. Accès indépendant et livraison.

A vendre, bureau d'une surface d'environ 100 m² bénéficiant d'un emplacement central en coeur de ville, d'une vitrine sur rue et de deux places de stationnement.
Le bien est en très bon état général et prêt à l'exploitation. Il se compose d'un espace d'accueil et de plusieurs bureaux cloisonnés, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou un investissement locatif.
Configuration fonctionnelle, locaux lumineux, aucun travaux lourds à prévoir.
Deux parkings privatifs complètent le bien, avec stationnement public immédiat à proximité.
Accessibilité : ancien local recevant du public. Vérification réglementaire à effectuer par le futur exploitant selon son activité.
Ces locaux vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : À vendre - Bureaux d'une surface d'environ 100 m²o Vitrine sur rueo Bureaux cloisonnéso Revêtement de sol récento Faux plafond avec éclairageo Combles aménageableso Deux parkings privatifs
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A proximité de la gare de Tacoignières (ligne N), Immprove vous propose une surface de bureaux à l'acquisition située en rez-de-chaussée. Vous bénéficiez d'un espace de bureaux ouvert et lumineux, pouvant être cloisonné et profitez de parties communes agréables.

A vendre local d'activité et bureaux au RDC d'environ 169m2 situés à Saint Egrève. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Local d'activité et bureaux au RDC d'environ 169m2 A proximité immédiate de la sortie d autoroute zone commerciale cap des H2 portes entrée sur le pallierEspace de stockage de 70m2 environ2 grands bureaux fermés1 salle serveur1 local social avec cuisine et évier1 grand open space avec 4 postes de travailSol plastiqueFaux plafond avec pavés ledsClimatisation réversible partoutLocaux clairs et calmes bien équipésWC en partie communes5 places de parking privatives

Immprove vous propose en exclusivité une surface de bureaux de 120 m², située au 1er étage d'un immeuble au sein du Parc de Crécy. Implantés dans un environnement 100 % tertiaire, ces locaux bénéficient d'une position stratégique, offrant les avantages tarifaires des extérieurs lyonnais tout en conservant une proximité immédiate avec le 9ème arrondissement de Lyon.
. Immeuble ancien
. Accès sécurisé par badge
. Interphone
. Sas d'entrée
. Parties communes de qualité
. Pas d'ascenseur
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Sol : PVC
. Câblage RJ45
. Fibre optique
. Baie de brassage
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Stores
. Sanitaires en parties communes
. Stationnements : 3 emplacements extérieurs
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Route Accès rapide en voiture depuis Lyon (Autoroutes A6 et A7) et accès rapide au Boulevard périphérique Nord (TEO)
SNCF Gare de Vaise à 5 min et Gare Part-Dieu à 15 min
Bus Lignes 20, 22, 23 et 84

LARMOR-PLAGE
Au sein d'une zone tertiaire dynamique et recherchée, un bâtiment d'environ 165 m² sur un terrain de 970 m².
Produit rare sur le marché.

Plateau de bureaux à vendre SAINTE FOY LES LYON (69), bureaux d'une surface de 190 m² (partie privative) et 20 m² de parties communes soit 210m2 au total .
Possibilité d'acheter en sus 7 places de stationnement.
Bureaux en excellent état et équipés : fibre, climatisation individuelle réversible, baie de brassage, cuisine, interphone...
La configuration actuelle est la suivante : 8 bureaux fermés, 1 salle de réunion et 1 cuisine. Une réorganisation est tout à fait possible et facile car les cloisons sont amovibles.
l'ensemble est très lumineux, car il est traversant et en angle, donc vitré sur 3 cotés dont un balcon sur tout un coté ..
il bénéficie également d'un cadre de qualité et d'une belle vue.
Ces bureaux sont juste à côté d'un espace détente (Calicéo), d'une salle de sport éden concept, et de restaurants pour déjeuner le midi.
Prix de vente : 390 000 € FAI
Prix de vente parking : 6 000 € HT/U
Accessible en voiture et transport en commun.
Plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont clim reversible) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.959708

VALENCE EST - ZONE MOZART
À vendre, bâtiment d'activités récent construit en 2019, situé dans la zone d'activités Mozart à Valence Est, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de la nouvelle sortie directe sur la LACRA.
L'ensemble développe environ 439 m² répartis entre atelier de fabrication propre, bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage, locaux sociaux et espaces annexes. Le bâtiment bénéficie de prestations modernes avec structure métallique, bardage isolé et excellente qualité de construction. Une vaste terrasse de 70m2 vient compléter l'ensemble au R+1.
Implanté sur un terrain d'environ 1 500 m², il dispose de nombreux stationnements et d'espaces extérieurs, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
Disponibilité immédiate.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface d'environ 93 m², dont 81 m² privatifs, au premier étage d'un ensemble immobilier récent.
Situé dans la dynamique Zone de l'Europe à PORNIC, face à Centrakor et à proximité immédiate de la salle ART Ligne, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe passant et d'un environnement commercial et tertiaire attractif et dynamique.
Les locaux offrent de belles prestations techniques avec faux plafonds intégrant un éclairage LED, dalle quartzée, murs peints en bon état général et chauffage par radiants électriques.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02.40.20.63.11
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

VENTE EN BLOC -- IMMEUBLE MIXTE NEUF -- AGDE (34)
Opportunité rare d'acquisition en bloc d'un immeuble mixte neuf de qualité, livré conforme à la réglementation RE 2020, idéalement situé à Agde.
Surface totale : environ 512 m²
L'immeuble se développe sur 3 niveaux et propose une répartition optimale des surfaces :
Au rez-de-chaussée, 2 locaux commerciaux bénéficiant d'une visibilité directe sur rue. Au premier étage, 3 plateaux de bureaux lumineux et modulables, adaptés à tout type d'activité professionnelle. Au dernier étage, un appartement en finition neuve.
L'ensemble dispose de 12 places de parking sécurisées (portail), avec possibilité d'installation de bornes de recharge électrique.
Prestations de qualité : Climatisation réversible, menuiseries extérieures aluminium double vitrage thermique et phonique, contrôle d'accès par télécommande et smartphone, interphone, éclairage des parties communes par détecteurs de présence, ascenseur, local vélos, local poubelles. Accès PMR.
Garantie dommages-ouvrage souscrite.
Frais de notaire réduits (immeuble neuf).
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux d'exception à vendre à Paris, 735 m² en duplex.
Idéalement situés pour une entreprise en quête d'espace et de prestige. Luminosité naturelle, vue imprenable, accès facile aux transports en commun. Une opportunité rare à saisir pour un environnement de travail unique.

Bureaux neufs à vendre - Emplacement stratégique à Béziers, proche Polygone
Opportunité rare à Béziers.
Au sein d'un programme neuf, plusieurs plateaux de bureaux sont proposés à la vente, idéalement situés à proximité immédiate du centre commercial Polygone et des principaux axes de circulation.
Surfaces disponibles :
Rez-de-chaussée - livraison immédiate
154 m²
303 m²
314 m²
294 m²
Les surfaces de 303 m², 314 m² et 294 m² peuvent être réunies selon les besoins.
Les bureaux sont livrés bruts, fluides en attente, permettant un aménagement entièrement personnalisable.
Programme neuf, surfaces modulables, secteur recherché.
Idéal pour utilisateurs ou investisseurs.
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Le cabinet GHTIMMO vous propose en plein cœur de la zone industrielle de Neuilly sur marne, accessible par A86/A4/N34 BUS 1136/114/303
- un lot de 7 bureaux loués entre 30 et 65m2 en R+1
loyer perçu: 59.000€ HTCC
- un lot de 10 parkings
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049018)

Bureaux à vendre d'environ 174 m² situés à Perpignan,
Ils se composent :
Au RDC :
- Spacieux hall d'entrée
- 3 bureaux dont 2 avec vitrine sur rue
- 1 salle de réunion
- Locaux sociaux, local de rangement, sanitaires (WC + Douche)
Au 1er étage :
- 1 bureau
- 1 couloir de stockage d'archives
Caractéristiques : Fibre optique, Climatisation gainable + split, Alarme, Vitrine verre Securit.
Toutes nos annonces ne sont pas diffusées, contactez-nous !
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Votre agence immobilière Orpi Pro, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose, à la location, ce local professionnel de plain- pied d'une surface totale d'environ 150m², situé à Soissons en périphérie du centre ville et proche des grands axes, en se composant de :
- Entrée sur couloir
- Local technique
- Trois salles de 39, 44 et 44m².
- Deux places de parking privatives.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Fibre
- Entrée indépendante et Accès PMR (Dimension porte : h2,5m l 1,95m)
- Interphone et badge d'accès
- Eclairage LEDS
- Faux plafond (hauteur intérieur sous plafond 2,61 m) Bloc sanitaire à créer (devis réalisé) et possibilité d'installer la climatisation.
- Possibilité d'ouvrir les murs pour modifier les espaces (cloisons, pas de murs porteurs).
- Vidéo surveillance.
TARIF :
214 000Euros HT soit 256 800Euros TTC
Plus d'informations avec votre conseiller Orpi pro.

BUREAUX DE 660 m² A LA VENTE EN VEFA A PERPIGNAN, divisible à partir de 150m² environ
4 surfaces de bureaux au R+1dont 2 bénéficient d'une terrasse
Les lots sont livrés bruts et fluides en attente, certains avec terrasse.
Accès PMR, ascenseur, digicode;
5 places en extérieur de parking par lot
Livraison prévisionnelle prévue 3ème trimestre 2026.
Frais de notaire réduits.
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Disponible début mai 2026, cet ensemble immobilier en R+1, entièrement rénové avec extension récente, offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Ancien cabinet dentaire, le bien est parfaitement adapté pour une activité médicale ou paramédicale (centre de santé, professions libérales, etc.), tout en laissant la possibilité d'une transformation en habitation.
Vous bénéficierez également d'un parking privé, un véritable atout pour accueillir clientèle ou résidents.
Points forts :
Bâtiment rénové avec extension
Configuration fonctionnelle sur 2 niveaux
Parking privatif
Usage professionnel ou transformation en logement possible
Dossier complet et plans disponibles sur demande.
Disponibilité : Rapide. Consultez-nous
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MOISSY CRAMAYEL: Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente, un local avec cour privative et accès tous porteurs. la surface totale du lot est de 300 m² environ, répartis entre la partie activité et les bureaux.
Le local dispose de bureaux climatisés et de la fibre optique. La partie entrepôt offre une belle hauteur.
Restauration à proximité et des transports en commun: RER accessible à pied.
Honoraires de commercialisation à la charge de l' acquéreur: Nous consulter.
Venez le voir!!
Charges annuelles : 1.700 Euros / an HT
Prix de vente : 490.000 Euros HD

Dans le 11e arrondissement de Paris, entre les stations Bréguet Sabin et Voltaire, 860 m² de bureaux non divisibles répartis sur 3 niveaux, en très bon état et entièrement climatisés.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Double accès
Accès privatif sur rue
Accès PMR
ERP
Monte-charge privatif
très bon état d'usage
Aménagement flexible
Climatisation double flux
Câblage informatique
Cuisine
CONDITIONS FINANCIERES
Prix net vendeur : 6 500 000€
Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur
Disponibilite : Immédiate

NEXT RETAIL vous propose un plateau de bureaux rénovés, situé à proximité immédiate du boulevard Sébastopol et de la rue Étienne Marcel, d'une surface totale d'environ 87 m2 au 1er étage d'un magnifique immeuble des années 1900. NEXT RETAIL est un cabinet spécialisé en immobilier commercial et vous accompagne dans toutes vos recherches de fonds de commerce, locations pures, murs de boutiques.

A proximité du Metro Ligne 13 Malakoff-Plateau de Vanves, en plein centre ville, plateau de 874 m² A VENDRE dans un immeuble de bureau en R+5
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Immeuble sécurisé
Hotesse d'accueil
Ascenseurs
Climatisation réversible
Chauffage collectif
Cablage informatique avec Baie de Brassage
Plancher technique (partiel)
Led au plafond
Grande cuisine
Douche
Open-space et bureaux cloisonnés : cloisonnement amovible
Sanitaires privatifs dont 1 PMR
30 emplacements de parking disponibles en sous-sol , inclus dans le PV
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de Vente net vendeur : 4000 000 € HD HH
Honoraires à la charge de l'acquéreur en sus du Prix de Vente : 5% HT

Une opportunité immobilière stratégique et clé en main dans le Val-de-Marne (94)
Vous recherchez l'emplacement idéal pour installer votre activité professionnelle, vos bureaux ou votre cabinet médical dans une commune dynamique et recherchée du Val-de-Marne ? Ne cherchez plus ! BELLETOILE IMMOBILIER vous propose situé au cœur d'un secteur extrêmement prisé et en pleine expansion, au 12 rue d'Alsace Lorraine à Saint-Maur-des-Fossés (94100), ce superbe local commercial de 48,37 m² Loi Carrez en Rez-de-Chaussée (RDC) représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier professionnel.
Entièrement configuré pour répondre aux exigences modernes des entreprises, des startups ou des praticiens de santé, ce bureau bénéficie d'atouts rares : une rénovation technique complète, une modularité totale en open space sans cloisons contraignantes, et une accessibilité hors pair. Que vous soyez investisseur ou utilisateur, ce local saura valoriser votre image de marque tout en offrant un confort de travail absolu au quotidien.
Une géolocalisation ultra-connectée et un environnement dynamique
L'emplacement d'un bien immobilier professionnel est le premier facteur de sa réussite. Ce bureau bénéficie d'une adresse stratégique qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients ou de patients potentiels. En effet, le local se situe dans l'environnement immédiat de structures motrices de premier plan : il est le voisin direct de la célèbre école d'esthétique et de la réputée Clinique Métivier. Ce voisinage médical et étudiant crée une synergie naturelle parfaite pour l'installation d'un cabinet de kinésithérapie, d'infirmiers, de psychologues, d'avocats, d'architectes ou de toute autre profession libérale.
Côté transports et connectivité, le bien anticipe les besoins de demain. Il est idéalement desservi par les transports en commun actuels et futurs :
- RER A : Proximité immédiate des stations Saint-Maur - Créteil et Le Parc de Saint-Maur, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes.
- Futur Métro du Grand Paris : Un avantage patrimonial et logistique considérable avec l'arrivée imminente de la nouvelle ligne de métro automatique, connectant directement le secteur aux grands hubs économiques d'Île-de-France.
- Accessibilité Véhicules : Vos clients ou collaborateurs n'auront aucun mal à vous rendre visite ! Le stationnement est extrêmement facile à proximité immédiate grâce à la présence d'un grand parking public attenant, un privilège rare et précieux dans la commune de Saint-Maur-des-Fossés.
Agencement intérieur & modularité : Le pouvoir de l'open space
Traversant, lumineux et parfaitement équilibré, l'espace intérieur a été pensé pour maximiser chaque mètre carré selon les conclusions de notre dernier métrage officiel. Actuellement configuré en open space flexible et sans cloisons lourdes, le local s'adapte à 100% à vos besoins de cloisonnement ou d'aménagement sur-mesure. La distribution se décline ainsi :
- La Première Pièce (11,74 m²) – Côté Rue : Idéale pour aménager une salle d'attente chaleureuse, un accueil secrétaire élégant ou un premier bureau de consultation vitrine. Sa situation offre une excellente visibilité depuis l'extérieur pour capter l'attention des passants tout en conservant le calme nécessaire.
- La Deuxième Pièce / Cuisine (9,13 m²) – L'Espace Mixte : Cette pièce centrale offre une polyvalence absolue. Équipée pour faire office de cuisine, elle peut être transformée en une agréable salle de repos pour vos équipes, ou servir de pièce de service mixte (reprographie, archives, stockage de dossiers confidentiels) grâce à ses espaces de rangement. Un vrai plus pour le confort quotidien !
- La Troisième Pièce (23,32 m²) – Côté Cour : Véritable cœur de ce local, cette vaste pièce de plus de 23 m² offre un calme absolu. Donnant directement sur la cour arborée et paisible du bâtiment, elle est parfaite pour installer un grand open space de travail, une salle de réunion prestigieuse ou le bureau principal de direction. Elle sert également de point d'accès vers les sanitaires.
- La Salle d'Eau (4,18 m²) – Prestations Neuves : Directement accessible depuis la troisième pièce, cet espace sanitaire a été intégralement rénové à neuf. Il comprend une douche moderne, un toilette, un meuble vasque et un sèche serviettes. Idéal pour les professionnels se déplaçant à vélo ou souhaitant un confort parfait sur leur lieu de travail.
- La Réserve Extérieure (< 2 m²) : Située à l'extérieur immédiat du local, cette petite dépendance privative est parfaite pour entreposer du matériel d'entretien, des archives mortes ou des fournitures encombrantes sans empiéter sur votre surface de travail principale.
Des prestations techniques clés en main : Aucun travaux à prévoir !
Acheter un local professionnel implique souvent des frais de rénovation cachés. Ici, vous achetez l'esprit serein ! L'installation électrique est entièrement neuve, réalisée selon les normes strictes de sécurité en vigueur, garantissant une parfaite alimentation pour vos parcs informatiques, écrans connectés et serveurs professionnels.
De plus, les conclusions du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) sont impeccables et particulièrement rassurantes pour votre futur personnel et votre public : absence totale d'amiante dans les parties accessibles, absence de plomb au-dessus des seuils réglementaires et absence de traces de termites. Vous intégrez un lieu sain, sécurisé et immédiatement exploitable.
Le local dispose de deux accès distincts pour une flexibilité d'usage maximale, dont 1 accès direct et sécurisé par la cour de l'immeuble, ce qui permet des entrées/sorties discrètes pour le personnel ou les livraisons de marchandises en toute tranquillité.
Maîtrise des coûts directs et données financières
Pour une gestion comptable saine de votre entreprise ou un rendement locatif maîtrisé, les charges de ce bien sont claires, transparentes et extrêmement attractives pour le secteur :
- Chauffage Inclus : Le chauffage est directement intégré et compris dans les charges de copropriété, vous évitant les mauvaises surprises de factures énergétiques individuelles en hiver.
- Charges Annuelles de Copropriété : 3 200 € par an (le chauffage collectif et la gestion des parties communes).
- Taxe Foncière 2025 : Particulièrement modérée pour une telle adresse à Saint-Maur, elle s'élève à seulement 996 € pour l'année. Réalisez des économies de fonctionnement dès la première année !
Pour qui est fait ce bureau ?
Grâce à son agencement sans cloisons et sa localisation médicale/étudiante, ce bien immobilier s'adresse à un large panel de professionnels :
- Professions Libérales & Médicales : Médecins, dentistes, kinésithérapeutes, infirmiers, ostéopathes, psychologues (profitez de la proximité immédiate de la Clinique Métivier).
- Professions Juridiques et Conseils : Avocats, notaires, comptables, agences d'architecture.
- Startups et Agences Digitales : Un espace de coworking ou open space moderne et dynamique à deux pas des transports vers Paris.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Les locaux en rez-de-chaussée, entièrement rénovés à neuf, sans travaux, bénéficiant d'un grand parking à proximité et idéalement placés pour le futur métro du Grand Paris sont extrêmement rares à Saint-Maur-des-Fossés.
Ne laissez pas passer ce carrefour stratégique pour le développement de votre activité ou votre patrimoine immobilier. Contactez notre équipe commerciale dès maintenant pour obtenir le dossier technique complet ou fixer un rendez-vous sur place.
Visites possibles sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 25141