Vente de Bureaux - 6 628 annonces - Page 217

Dans un immeuble neuf emblématique, au coeur du quartier Angers Saint Serge, bureaux exceptionnels d'une surface de 1003 m2 (SUBL), avec terrasses, situés aux derniers étages (8ème et 9ème).
Plateaux aménageables jusqu'à 80 postes de travail, lumineux.
Livraison aménagée, non cloisonnée
Stationnement en sous-sol
Cadre de travail privilégié avec vue imprenable sur la ville et le Quartier Saint Serge.
Vous trouvez à proximité immédiate : salles de sport, restaurant, commerces, loisirs, services
Très bonne accessibilité avec tramway au pied de l'immeuble (gare SNCF à 5 arrêts), bus, A11
Quartier en plein développement qui regroupera tous les acteurs de l'économie locale (CCI, MTCE, ALDEV...).
Prix net vendeur : 3 109 300 EUR HT (+TVA 20%)
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% ht du prix de vente ht + TVA 20%
Soit 93 279 EUR HT (111 935 EUR TTC)
Place de parking en sus au prix net vendeur de : 17 000 EUR HT (+ TVA 20%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

RARE SUR LE MARCHE !!! A vendre bureaux en duplex idéalement situés au centre-ville de Nice, à proximité directe de l'avenue Jean Médecin. Surface: 667 m² repartis sur 2 niveaux dont un niveau en rez-de-chaussée. Les locaux sont équipés du triphasé, la fibre optique et de la climatisation. Extérieur privatif de 341 m². 2 entrées indépendantes sur rue. Possibilité d'installer un ascenseur d'entrée pour accessibilité PMR. Excellent état. Proche des transports et commerces. Idéal centre de formation, profession libérale, institution. Prix FAI: 5.750 KEuros. Dossier sur demande uniquement

Au coeur de Montauban Secteur Albasud Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble d'exception alliant design moderne prestations haut de gamme.
Avec une superficie totale de 1 374m2 cet espace offre des bureaux modulables et ultra-fonctionnels adaptés aux besoins des investisseurs comme des professionnels en quête d'un cadre idéal.
Des options flexibles qui s'adaptent à vos projets :
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Bureaux clés en main prêt à vous accueillir avec des aménagements sur mesure pour un confort optimal au quotidien.
Atouts supplémentaires :
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- Construction RT2012 garantissant performances énergétiques et confort thermique.
Un emplacement stratégique et dynamique :
- Terrain paysagé de 2 200 m2 au sein d'une zone d'activités en plein essor à Montauban (82).
- Situé à : - 10 minutes du centre-ville de Montauban.
- 6 minutes de la gare SNCF.
- 500 m de la rocade menant à l'autoroute A20/E9.
- 7 km de l'autoroute A62/E72.
- À seulement 30 minutes de Toulouse grâce à un accès direct par l'autoroute.
Ce secteur prometteur est boosté par des projets phares :
- Nouvelle ligne LGV. - Développement du centre hospitalier. - Une implantation croissante d'entreprises innovantes.
Disponibilité et personnalisation :
Livraison prévue courant 2026 avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins spécifiques. Une opportunité unique pour développer votre activité ou élargir vos investissements.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé dans une zone d'activité à Peyruis à 2 minutes du péage de l'autoroute A51, je vous propose des bureaux sur 600 m² à vendre.
Localisation :
Peyruis
Autoroute A51 à 2 minutes
Zone artisanale
Les bureaux se composent de la façon suivante :
300 m² en Rdc
300 m² en R+1
Bureaux fermés avec badge
Climatisation
Salle de repos avec cuisine
Accès. P.M.R. avec un ascenseur extérieur
Sanitaire a chaque étages
Caractéristiques techniques :
Dimension : 20,3 m x 15 m
Hauteur libre sous plafond : 2,50 m
Places de parking VL : 50 a partager
Matériaux de construction : béton
Local vendu meublé et aménager conforme aux photos
Condition financière :
Prix de vente FAI : 1 238 000€
Charges locatives : NC
Taxe foncière : NC
Disponibilité : libre
Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers
Contact :
Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36
fabien.cuperlier@avinim–brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

OPPORTUNITE A SAISIR
Dans un parc d'activité neuf dans la zone industrielle de Rousset, Avinim Brokers vous propose un local mixte à vendre de 578 m² comprenant 331 m² de bureaux et 247 m² d'activité/bureau et 17 places de parking.
LE BATIMENT :
Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau (ton
gris), bardage trapézoïdale, tasseaux bois, panneau sandwich (gris et jaune sable)
et verre (retardateur d'effraction en RDC).
Panneaux photovoltaïques en toiture.
Tarif jaune 48 kVA.
PARTIE RDC :
Un espace accueil de 45 m²
1 sanitaire
Toiture : bac acier, isolée, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)
Eclairage LED
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m00
Chauffage par aérotherme électrique
Dallage industriel quartzé 3T/m2
PARTIE ETAGE
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à
recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur
Panneaux rayonnants électriques
1 sanitaire au R+1 (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires
charge au sol de 350 kg/m2 au R+1
Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires inclus de 3.09% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé dans la petite zone industrielle de la Croix Bayard, dans un environnement bucolique, ce bâtiment construit initialement pour un centre de formation Multimédias est appelé aujourd'hui 'Maison du Numérique'. Il accueille depuis plus de 25 ans des scolaires, des élus, des agents de mairie, des adultes pour des formations pointues en informatique, images, vidéos, ...
Il conviendrait idéalement pour un centre de formation, une école du numérique,... Mais aussi à une association culturelle ou cultuelle !
Restructuré, il accueillera toute activité tertiaire, siège social, ...
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN du cabinet RESEAU BROKERS®.
Appelez moi au 06 86 08 14 32 pour tout complément d'information et visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065

Vous cherchez un site pour installer votre entreprise à Varennes sur Allier, celui-ci est fait pour vous
Seule grande parcelle à vendre ZI La Feuillouse (presque 1 ha), celle-ci présente de nombreux avantages :
-sur les 9 633 m² de la parcelle, sont installés :
195 m² de bureaux modulaires en très bon état : ils sont composés de 6 bureaux (de 11 à 20 m²), 1 salle de réunion de 28 m², 1 espace convivialité de 11 m², sanitaires, local technique,...
30 m² de sanitaires et réfectoire (2 blocs modulaires assemblés)
150 m² d'atelier en charpente métallique et bardage + 50 m² de mezzanine
- les bureaux sont chauffés, climatisés (système réversible) et raccordés à la fibre
- la façade traitée avec du bardage bois et sa sur toiture masque l'aspect modulaire
Si vous n'avez pas l'utilité des bureaux dans leur configuration actuelle, ils peuvent être démontés et revendus ou déplacés sur la parcelle.
La parcelle est trop importante pour votre activité, vous pouvez amortir votre investissement en louant ou revendant une partie de celle-ci.
Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers
06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@reseau-brokers.com
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Disponible immédiatement
Espace de bureaux dans un batiment neuf d'une surface de 500 m2 -
Locaux situé en entrée de ville, au premier et dernier étage d'un immeuble, accessibles PMR via un ascenseur -
L'environnement immédiat est mixte et dynamique, à proximité de batiments tertiaires et commerciaux livrés entre 2023 et 2025 -
On y trouve notamment un pôle santé, une boulangerie, une brasserie, une pharmacie,deux enseignes d'optique, une étude notariale... -
Cette diversité offre un environnement de travail de qualité avec de nombreux commerces et services à proximité -
Locaux livrés brut, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente -
Conditions financières
Prix de vente 1.050.000 EUR HT (honoraires d'agence inclus) -
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous !

Implanté en périphérie de Cognac et au centre du val de Cognac,
Nous proposons à la vente ou la location un ensemble immobilier de Bureaux avec toutes les commodités, 550m2 de bureaux spacieux et confortable sur un terrain de 3200m2 arboré.
salles de réunion, salle de repos et détente, climatisation, fibre.
Parking et garage pour un petit stockage de fournitures.
Le bien est en très bon état.

L'agence Square Habitat vous propose à la vente :
Un immeuble de bureaux avec parkings et garages entièrement aménagé sur 4 niveaux aménagé comme suit :
- Au sous-sol pour 237m² SHON: deux garages / hangar, une chaufferie qui abrite la chaudière gaz, un local informatique / Serveur et 4 locaux annexes.
- Au RDC pour 361m² SHON: 10 bureaux, des sanitaires et vestiaires.
- Au R+1 pour 360m² SHON : 12 bureaux, des sanitaires et vestiaires.
- Au R+2 pour 177m² SHON : 2 grands espaces pouvant servir de bureaux, de salle de réunion ou de salle de formation, un espace kitchenette et des sanitaires.
Des escaliers et un ascenseur permettent de rejoindre tous les niveaux.
Système de chauffage :
- Chaudière GAZ de 2001 et système de refroidissement par PAC réversible électrique.
Parking :
- Parking privatif + mutualisé à l'ensemble immobilier.
Le bâtiment de bureaux fait parti d'un ensemble immobilier tertiaire et commercial de plus de 5 400m² de bâti sur plus de 22 911m² de terrain.
Le site est entièrement clôturé et sécurisé avec une entrée indépendante.
L'accessibilité se veut très aisée avec un parking relais en mitoyenneté et le tram à proximité immédiate.
CONDITIONS DE LA VENTE :
- Prix du bien : 730 000 euros.
-Honoraires en sus : 6%HT du prix du bien soit 43 800 eurosHT.
Nous contacter pour de plus amples informations.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arthur Loyd 77 - 91 vous propose à la vente dans un ensemble en copropriété, un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 625 m² répartie sur deux niveaux, exclusivement dédiée à un usage de bureaux. Les locaux se décomposent comme suit :
- une surface de bureaux ERP d'environ 422 m²
- une surface de bureaux non-ERP d'environ 203 m².
Les locaux bénéficient d'un jardin privatif fermé d'environ 71 m² ainsi que de 15 places de stationnement.
Honoraires de commercialisation à la charges de l'acquéreur 5% HT du prix de vente soit 6% TTC
Charges annuelles : 3.260 Euros / an HT
Prix de vente : 950.000 Euros HD

Bâtiment mixte à vendre à Castelnau-Le-Lez d'une surface d'environ 1 500m².
Offrant :
- Au RDC : Local d'activité/stockage d'environ 350m², et environ 150m² de salle de réunion et locaux sociaux.
- An R+1 et R+2 : Bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés avec terrasse et patio, d'une surface totale d'environ 1000m².
- Bâtiment équipé d'une centrale solaire
15 places de parking, avec bornes de recharge électriques viennent compléter l'ensemble.
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Secteur CHOLET (49300). Opportunité Business Château d'Exception - Murs commerciaux
Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir ce château de la Renaissance entièrement rénové, où le charme des pierres séculaires ou de tuffeau, rencontre le confort haut de gamme moderne, situé aux portes de la commune de Cholet, le tout dans un écrin de verdure d'un hectare entièrement clos et sans vis-à-vis. Budget : 865.000 euros charge Vendeur.
L'agencement du château a été pensé pour une exploitation commerciale fluide et polyvalente :
- Capacité d'Accueil : 15 pièces réparties sur 3 niveaux.
- Hébergement : 8 chambres spacieuses, idéales pour une activité d'hôtellerie de luxe ou de chambres d'hôtes de prestige.
- Réception et Événementiel : Plusieurs salles de caractère, salon de réception en enfilade conçues pour la convivialité, dîners festifs ou lancements de produits
- Gastronomie : Une cuisine à grande capacité de fonctionnement
- Extérieur de Prestige : Une terrasse monumentale de 110 m² dominant le parc, parfaite pour les mariages, les dîners de gala ou les cocktails en plein air, plusieurs terrasses ombragées et son étang privatif, viennent compléter son extérieur.
- Espaces Lumineux : Une verrière et une véranda ouvrant sur la campagne, parfaites pour des cocktails ou des pauses café lors de séminaires.
- Proximité Immédiate : Gare SNCF de Cholet à quelques minutes
- Rayonnement Régional : A moins d'une heure des aéroports de Nantes et d'Angers.
Ce lieu est la réponse parfaite aux demandes croissantes pour :
1. Le Tourisme d'Affaires : Séminaires résidentiels, lancements de produits, retraites de direction.
2. L'Événementiel Privé : Mariages de luxe, réceptions familiales haut de gamme.
3. L'Hôtellerie de Niche : Boutique-hôtel de charme avec offre de restauration.
Autre atout ses dépendances à réhabiliter et son hangar, offrant une page blanche pour créer :
- Une salle de séminaire moderne de grande capacité.
- Un espace bien-être / Spa haut de gamme.
- Des gîtes de luxe ou des suites supplémentaires.
Note aux investisseurs : Ce château possède tous les atouts d'un investissement stratégique, alliant prestige patrimonial et potentiel commercial immédiat. Tout est déjà en place pour offrir des prestations inoubliables. Château connecté à la fibre optique.
Une expérience unique et une opportunité rare sur le secteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 441151.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Lorient, cet immeuble à usage de bureaux développe une surface utile d'environ 1 275 m².
Le bâtiment, qui sera libre de tout occupant au moment de la vente, offre de vastes plateaux en bon état général, entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite.
En complément, le sous-sol comprend cinq garages fermés ainsi que des espaces de stockage supplémentaires, apportant un réel confort d'exploitation.
Bénéficiant d'une excellente visibilité sur le parvis de la gare, cet ensemble représente une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un emplacement stratégique et parfaitement desservi.
DPE En cours

Avinim Réseau-BROKERS vous propose à la vente à Tremblay-en-France (Seine-Saint-Denis), dans un parc dédié au PME-PMI avec services (restauration, conciergerie…), des locaux neufs HQE à usage de bureaux et locaux d'activités. Le parc est situé dans un hub multimodal exceptionnel : à 5mn de l'A104, à 9 minutes de la A1 et l'A3 et à proximité immédiate de l'aéroport Charles-de-Gaulle, 20 mn de Paris Porte de la Chapelle. Le RER B Parc des Expositions est à 8 min via le bus. SNCF TGV à 8 mn en taxi. Prochainement : Ligne 17 Grand Paris Express.
Label : RT 2012
Livraison 1 mois après signature d'acte
Distribution:
- RDC: accueil (57 m²), activités (631 m²)
- R+1: bureaux (660 m²)
- R+2: bureaux (623 m²).
Le bâtiment de 1.971 m² proposent des prestations sont de hautes qualités et adaptées aux besoins modernes :
- Voirie lourde et légère
- Fibre optique
- Site clos avec portail automatique
- Tarif électrique jaune ou bleu
- Architecture moderne
* Caractéristiques activité / stockage :
- 4 m de hauteur sous poutre
- Charge au sol de 3T/m²
- Portes de plain-pied: 2
- Bardage double peau
- Chauffage aérotherme gaz
- Eclairage LED
- 23 places VL
- Site clos, portails électrique, vidéosurveillance
- Charpente métallique
* Caractéristique bureaux :
- Faux plafond
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Sanitaires
- Dalle moquette
- Convecteurs électriques
- Sanitaires PMR au RDC
- Plinthes périphériques
* Conditions financières:
- Prix HT: 2.759.400 euros
- Fiscalité annuelle: 29.565 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 2% HT du prix HT
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

A vendre, bureaux de 327m2 avec un dépôt de 450m2 , proche Fauriel et axes autoroutiers. Situés à proximité immédiate du secteur prisé de Fauriel, ces bureaux en rez de chaussée en excellent état offrent des prestations de qualité. Vous disposez d un dépôt de 450m2 ou 11 places de parking souterrain . Au sein d'un parc sécurisé et arboré, vous apprécierez ces espaces lumineux, sa terrasse privative de 60m² idéale pour les pauses ou les réceptions professionnelles. Clim réversible. Accessible PMR, ce local est parfaitement adapté aux professions libérales, bureaux d'entreprise ou toute activité tertiaire recherchant un cadre de travail fonctionnel, moderne et bien situé. Vous disposez d'un espace d'accueil, 9 bureaux dont un open space, un bureau de direction, une salle de réunion, 4 wc dont 1 PMR et 3 urinoirs. Prix de vente: 777 000€HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou toute visite, contactez Yohan PEYRARD au 0632900404

? IMMEUBLE TERTIAIRE D'EXCEPTION – GARE TGV LE MANS - plateau de 748 m2 4ème étage
Surface totale 4 966 m² utiles – Jusqu'à 400 postes – Architecture emblématique
? Une adresse stratégique
Implanté au 14 boulevard Marie &amp ; Alexandre Oyon, face à la gare TGV du Mans , cet immeuble bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles.
? 50 minutes de Paris Montparnasse
? Connexions directes Nantes, Rennes, Lille, Lyon
? Accès immédiat rocade et autoroutes A11 / A28
? Transports urbains au pied de l'immeuble
? Quartier dynamique : restaurants, hôtels, services, commerces
Un dirigeant peut quitter Paris à 8h, être en réunion à 9h… et rentrer déjeuner.
?? Un bâtiment moderne et performant
Année de construction : 2007
Surface utile : 4 966 m²
Surface totale au sol : 6 287 m²
7 niveaux : sous-sol + 6 étages
Hauteur : 25 m
32 parkings en sous-sol
Capacité : 350 à 400 postes selon aménagement
Bâtiment à usage bureaux conforme Code du Travail.
? Des prestations qui marquent
Hall d'accueil spacieux et valorisant
2 ascenseurs panoramiques vitrés
1 monte-charge
Plateaux modulables (cloisons démontables)
Terrasses privatives
Climatisation et chauffage performants
Contrôle d'accès
Nacelle suspendue pour entretien des façades
Façade récemment refaite
C'est un immeuble qui impressionne les clients avant même la signature.
? Performance énergétique &amp ; conformité
DPE tertiaire réalisé – Consommation estimée :
257 kWhEP/m²/an – 23 kg CO?/m²/an
Le bâtiment a déjà engagé une trajectoire conforme aux objectifs du décret tertiaire, avec des consommations en baisse ces dernières années .
Chaudières gaz basse température, groupe froid Carrier 605 kW, ventilo-convecteurs 4 tubes, GTB en place .
? Disponibilités actuelles
Il ne reste plus que :
RDC
1er étage
4e étage
Des plateaux lumineux, efficaces, immédiatement exploitables.
Parkings sous terrain en sus 17 000 € net vendeur/unité
? Cible idéale
? Siège régional d'un groupe national
? Direction territoriale
? Centre de services
? Entreprise parisienne souhaitant optimiser ses coûts sans perdre en ambition
? Acteur sarthois qui veut changer de dimension
? Pourquoi c'est une opportunité rare ?
Parce qu'un immeuble face à la gare TGV, moderne, capacitaire, modulable et immédiatement opérationnel…
ça ne reste jamais longtemps sur le marché.
C'est le type d'actif qui repositionne une entreprise.
Contact :
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio
06 11 16 13 59
jp.fabre@in-cessio.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

? IMMEUBLE TERTIAIRE D'EXCEPTION – GARE TGV LE MANS - plateau de 643 m2 1er étage
Surface totale 4 966 m² utiles – Jusqu'à 400 postes – Architecture emblématique
? Une adresse stratégique
Implanté au 14 boulevard Marie &amp ; Alexandre Oyon, face à la gare TGV du Mans , cet immeuble bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles.
? 50 minutes de Paris Montparnasse
? Connexions directes Nantes, Rennes, Lille, Lyon
? Accès immédiat rocade et autoroutes A11 / A28
? Transports urbains au pied de l'immeuble
? Quartier dynamique : restaurants, hôtels, services, commerces
Un dirigeant peut quitter Paris à 8h, être en réunion à 9h… et rentrer déjeuner.
?? Un bâtiment moderne et performant
Année de construction : 2007
Surface utile : 4 966 m²
Surface totale au sol : 6 287 m²
7 niveaux : sous-sol + 6 étages
Hauteur : 25 m
32 parkings en sous-sol
Capacité : 350 à 400 postes selon aménagement
Bâtiment à usage bureaux conforme Code du Travail.
? Des prestations qui marquent
Hall d'accueil spacieux et valorisant
2 ascenseurs panoramiques vitrés
1 monte-charge
Plateaux modulables (cloisons démontables)
Terrasses privatives
Climatisation et chauffage performants
Contrôle d'accès
Nacelle suspendue pour entretien des façades
Façade récemment refaite
C'est un immeuble qui impressionne les clients avant même la signature.
? Performance énergétique &amp ; conformité
DPE tertiaire réalisé – Consommation estimée :
257 kWhEP/m²/an – 23 kg CO?/m²/an
Le bâtiment a déjà engagé une trajectoire conforme aux objectifs du décret tertiaire, avec des consommations en baisse ces dernières années .
Chaudières gaz basse température, groupe froid Carrier 605 kW, ventilo-convecteurs 4 tubes, GTB en place .
? Disponibilités actuelles
Il ne reste plus que :
RDC
1er étage
4e étage
Des plateaux lumineux, efficaces, immédiatement exploitables.
Parkings sous terrain en sus 17 000 € net vendeur/unité
? Cible idéale
? Siège régional d'un groupe national
? Direction territoriale
? Centre de services
? Entreprise parisienne souhaitant optimiser ses coûts sans perdre en ambition
? Acteur sarthois qui veut changer de dimension
? Pourquoi c'est une opportunité rare ?
Parce qu'un immeuble face à la gare TGV, moderne, capacitaire, modulable et immédiatement opérationnel…
ça ne reste jamais longtemps sur le marché.
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Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

A 10mn de RENNES, au sein de la ZAC du Val d'Orson à VERN SUR SEICHE, environnement riche en services, commerces et loisirs, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la vente un immeuble tertiaire indépendant de 4 637 m² divisibles à partir de 1 537 m² comprenant :
- 1 559 m² au rez-de-chaussée
- 1 541 m² en R+1
- 1 537 m² en R+2
Le bien dispose d'un hall accueillant avec ascenseur, open-space, bureaux cloisonnés, cafétaria et salles de pause, salles informatiques, salles d'archives...
Grande capacité de stationnement avec 111 places en extérieur dont 4 PMR et 44 places en sous-sol dont 3 PMR et 4 pour voitures électriques.
Ce bâtiment offre une opportunité pour toute entreprise souhaitant y installer son siège, développer son activité ou optimiser son implantation grâce à des espaces modulables et immédiatement opérationnels.

Situé au Sud de Nantes, à proximité du centre-ville des Sorinières, un bâtiment indépendant d'environ 519 m² réparti sur 2 niveaux comprenant : un rez-de-chaussée d'environ 276 m² et un premier étage d'environ 243 m².
Le site est tout équipé avec un aménagement de qualité : toiture plate en bac acier rénovée en 2025, cloisonnement amovible, chauffage par géothermie et rafraîchissement, accès PMR. 28 places de parking disponibles en extérieur, local vélo, espace extérieur avec tables.
Situé au Sud de Nantes, à proximité du centre ville des Sorinières.
Périphérique porte de Rezé/Accès à l'A83. Centre commercial Océane Rezé à 10 min.
Aéroport de Nantes Atlantique à 5 min. Ligne de bus C4, arrêt Champ Fleuri.
Prix de vente HAI HT de 1 039 500 € et régularisation de TVA à prévoir (environ 35 000 €).
Dont honoraires 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur .

HALUCHERE - OUCHE BURON - Un quartier dynamique en entrée de ville. INFINITY est une opération immobilière neuve implantée sur le Boulevard des Batignolles à Nantes, bénéficiant d'une adresse visible et accessible dans un environnement économique dynamique. Dans un ensemble de 2 bâtiments, le projet développe une surface de 1 845 m² répartie sur 4 niveaux, adaptés à l'accueil d'activités professionnelles : bureaux, commerces.
L'ensemble propose des espaces flexibles et lumineux, complétés par des terrasses privatives aux niveaux R+1 et R+2 pour un confort d'usage renforcé.
15 stationnements en rez de chaussée dont 6 parkings doubles commandés (25 k€ HT les 2 places) et 3 places simples (15 k€ HT la place).
Les prestations techniques, conformes aux standards actuels du tertiaire, assurent à la fois confort, performance et pérennité du bâtiment.
A l'Est de Nantes, accès rapide au périphérique Est (Porte de la Beaujoire ou Porte de Carquefou) et à l'Autoroute Angers Paris, à proximité des services et des commerces. De grandes entreprises telles qu'Orange, Talentsoft ou Kelvion se sont implantées dans ce quartier.
Gare TGV à 9 mn en tram train, 15 mn en tramway et 20 mn en voiture, Aéroport à 15 min en voiture, Tramway L1 et Tram train « Haluchère », Chronobus C1 « Haluchère » et C6 « Ranzay ». Bus 23, 77, 85 et 95 « Haluchère ».
Prix de vente : 2 300 € HT/m² SUBL (bureaux R+1 à R+3) - 2 500 € HT/m² SUBL (bureaux RDC) - 1 150 € HT/m² SUBL (terrasses R+1 et R+2).
Surface de 635 m² à 1 497 012 € HAI. (Honoraires de commercialisation inclus à la charge du preneur : 2,50 % HT).
Nous contacter pour plus de renseignements sur toutes les surfaces à commercialiser.

Secteur Sud Est de Toulouse, à quelques pas du Métro de Ramonville St Agne, LOCO² vous propose à la VENTE un plateau de bureaux de près de 750m² , soit l'intégralité du R+2 d'un bâtiment récent.
Surface en excellent état dans cet immeuble quasiment neuf et dédié aux professionnels, incluant des prestations de bon standing : climatisation réversible, Fibre Optique, RJ45, moquettes sur plancher techniques, terrasse, ascenseur, sanitaire privatif, etc. Parking en sous-sol (en plus du loyer); Accessibilité code du travail , ERP5 possible (nous consulter).
Canal du midi, rocade, périphérique et autoroute à moins de 5 minutes.

Square Habitat à le plaisir de vous proposer à la vente, un bâtiment indépendant de 697m² divisible, à usage de bureaux dans la zone artisanale de Mondouzil à seulement 10 minutes de Balma-Gramont.
Possibilité de diviser le bâtiment en deux et de créer une partie dépôt avec porte sectionnelle.
- Surface terrain 2 540m²
- Zone artisanale
- Bâtiment indépendant
- Portail électrique
- Luminaire LED
- Cloisonnement amovible
- Fibre optique
- Baie de brassage X2
- Climatisation réversible dans tous les bureaux
- Espace cuisine/repos
- Taxe foncière : 8 100 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous vous proposons à la location ou à la vente, un immeuble indépendant de 2 195 m² en R+3, idéalement situé sur la commune de la MOTTE-SERVOLEX ! Cet immeuble bénéficie de très belles prestations ainsi que de nombreux parkings (104 places extérieures) ! Les bureaux sont aménagés et cloisonnés avec climatisation réversible. Contactez CGI REAL ESTATE - Immobilier d'entreprise pour toute information complémentaire !

Bureaux d'environ 720 m² à vendre situés dans la zone Parc 2000 - Montpellier Nord.
Rare : immeuble indépendant de bureaux d'environ 720 m² sur un terrain de 1 100 m², situés au coeur du Parc 2000, pôle économique majeur de Montpellier.
Possibilité de location de plusieurs lots de bureaux
Immeuble vendu partiellement loué (idéal investisseur ou utilisateur souhaitant occuper une grande partie des locaux : 700m² libre).
Bâtiment construit en 2002 avec une extension réalisée en 2012.
- RDC : Grand hall d'entrée avec grande hauteur sous plafond / 6 bureaux / 1 cuisine / Sanitaires H/F (PMR) / 1 salle d'archive
- R+1 : 4 bureaux / 1 grande salle de réunion / 1 grand Open-Space
Prestations :
- Bureaux modulables selon vos besoins (Open-Space, espaces cloisonnés, salles de réunion...)
- Sanitaires (PMR) + salle d'eau avec douche
- Espace cuisine
- Cloisons vitrées amovibles
- Fibre / baie de brassage
- Climatisation réversible
- Sol carrelé
- Plafonds suspendus avec éclairage encastré
- 15 places de stationnements privatives sur site
- Parcelle arborée pouvant accueillir facilement un aménagement extérieur détente
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ces bureaux d'environ 600m2 de qualité et prestation remarquable.
Ce bien offre des prestations complètes avec un espace accueil, des bureaux lumineux, des salles de réunion, des zone open-space, des vestiaires, sanitaires, espace détente, ainsi que des stationnements privatif.
L'ensemble des bureaux sont équipés de climatisation, chauffage gaz au sol, réseau informatique....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

A vendre, QUETIGNY, locaux d'une surface de 550m², divisibles à partir de 16.25m² environ, dans un immeuble en construction à vocation tertiaire, médical, paramédical. 7 lots en RDC de 16.25 à 74.96m² environ en RDC, et 7 lots de 17.23 à 39.34m² environ. Découvrez ce projet de réhabilitation d'une ancienne ferme, transformée en programme tertiaires moderne, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale au cœur du centre-ville. Accès rapide à l'ARC et à la rocade, mais également aux autoroutes A31 et A39, et à seulement 7km du centre de Dijon. Les locaux, compatible ERP, offrent des espaces modulables de 15 à 80m², disponible à la vente. Le projet est également bien desservi par les transports en commun, bus B16 à 50m, et tram T1 à 200m. Belle opportunité.

Stenen vous propose des bureaux disponibles dans un immeuble livré en début 2025, situé au sein du pôle tertiaire d'Agroparc à Avignon.
Agroparc constitue un secteur stratégique, reconnu pour la qualité de son environnement professionnel et la présence d'entreprises majeures, de structures innovantes et d'acteurs institutionnels. Le site bénéficie d'une excellente desserte routière avec un accès rapide à l'A7, à la rocade Avignon Sud, aux lignes de bus et à la gare TGV.
Deux lots sont actuellement disponibles au 3ᵉ étage (R+3), représentant 608 m² divisibles à partir de 287,50 m². Les surfaces offrent des prestations modernes, adaptées aux besoins des entreprises en recherche d'un cadre de travail qualitatif et performant.
Le programme dispose de 11 emplacements de stationnement dédiés, élément particulièrement recherché sur ce secteur.
Une implantation idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement dynamique et parfaitement connecté.

A vendre, à MACON, dans la continuité d'une zone commerciale existante, cellule commerciale d'une surface totale de 1 100m² environ (cellule 4) , située dans le secteur de Mâcon Nord, le bien est idéalement positionné sur un axe pénétrant (RD906 - 30 000 véhicules jour). La zone est idéalement située le long de l'autoroute A6, offrant une accessibilité optimale depuis Mâcon, Bourg-en-Bresse, et les villes avoisinantes. Proche des grands axes routiers, elle bénéficie d'une importante visibilité et d'un flux de clientèle régional. Belle opportunité.

Immeuble de bureaux à vendre – RDC + 1er étage, disponible immédiatement
À vendre : un immeuble de bureaux fonctionnel et polyvalent, construit en 1991, offrant 850 m² de surface intérieure répartis entre le rez?de?chaussée et le 1er étage, ainsi que 2 300 m² d'espace extérieur. Les locaux sont déjà vides, prêts à accueillir une nouvelle activité sans délai.
Les bureaux sont dans leur état d'origine (non rénovés), offrant une liberté totale d'aménagement pour adapter les espaces à vos besoins. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.
L'immeuble est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant une accessibilité optimale. Un parking privé comprenant 7 places intérieures facilite l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Les parties communes, partagées avec des commerces et d'autres bureaux, créent un environnement professionnel dynamique et attractif.
La vente fait suite à un changement d'adresse, ce qui assure une disponibilité immédiate du bien.
À noter : possibilité de transformation en logements, offrant un potentiel intéressant pour un projet de reconversion ou un investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations
Disponible immédiatement.
AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE :VP 406
Prix de vente NV / 1 000 000
Honoraires commercialisation compris : 50 000 HT
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr