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    Vente de Bureaux - 6 333 annonces

    Vente Bureaux 661 m² à 1 494 m²

    Vente Bureaux 661 m² à 1 494 m²

    71-75 COURS ALBERT THOMAS, 69003 Lyon

    Savills vous propose à l'acquisition deux plateaux de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire, Le Patio-6ème avenue, proche de la Part Dieu et à deux pas des stations de métro ligne D "Sans Souci" et "Monplaisir".
    Profitez d'un cadre d'un environnement dynamique et facilement accessible.
    Pour plus d'informations, contactez dès à présent notre consultant.

    SAVILLS
    À partir de
    2 611 696 €

    Vente Bureaux 179 m²

    69330 Jonage

    CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des bureaux fonctionnels d'environ 179 m², situés à Jonage, au sein d'un immeuble tertiaire bien entretenu. Les locaux sont aménagés, cloisonnés, prêts à l'emploi et disposent d'un accès PMR. En complément, 5 places de parking privatives sont mises à disposition, un atout appréciable pour vos équipes et visiteurs. Une belle opportunité pour implanter votre entreprise dans un environnement professionnel, accessible et calme, à l'est de Lyon.

    CGI REAL ESTATE
    415 833 €

    Vente Bureaux 140 m²

    91280 Saint Pierre Du Perray

    Au sein du Parc de la Clé Saint Pierre, dans un immeuble neuf, nous vous proposons des bureaux climatisés à la location et à l'acquisition



    Climatisation réversible
    Site clos avec portail électrique



    Situation/Transports :
    Autoroute Autoroute A5
    Route Nationale 104 Francilienne
    Bus La Clef de Saint-Pierre (Ligne TZEN1)

    MCARRE CONSEIL
    300 000 €

    Vente Bureaux 176 m²

    RUE LOURMEL, 75015 Paris

    Groupe Babylone vous propose à la vente un local d'activité / Bureaux en excellent état d'environ 180 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, parfaitement adapté pour un cabinet médical ou des bureaux. Composé de six bureaux fermés, chacun équipés d'un point d'eau, de nombreuses fenêtres offrant un cadre de travail fonctionnel. Une belle entrée avec un espace d'accueil. Le local dispose également de double sanitaires, d'un coin cuisine et d'un sous-sol aménagé, idéal pour du stockage ou des archives.



    Les honoraires s'élèvent à 5 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur.

    GROUPE BABYLONE
    1 535 900 €

    Vente Bureaux 100 m² à 296 m²

    Route de Napollon, 13400 Aubagne
    LIVRAISON 2025.

    Derniers lots à saisir.

    A Aubagne, Quartier Napollon Centre d' Affaires, notre programme neuf de bureaux ODYSSEA.

    A proximité immédiate des accès autoroutes A50, A501 et A52, bus et dans un futur proche le tramway, le Val'Tram.

    Votre bureau d'une superficie de 100m2 au 2ème étage, faux plafond, double vitrage, ADSL, fibre optique ...

    Ce programme comprend des places de parking.

    Livraison 4ème Trimestre 2025.

    Contactez-nous pour plus de renseignements.

    www.sud-rea.fr
    SUD REA
    À partir de
    305 000 €

    Vente Bureaux 225 m² à 800 m²

    92360 Meudon

    AGILYS vous propose des surfaces de bureaux à vendre dans la commune de Meudon. Au sein de l'immeuble Le Volta, à proximité immédiate du tramway T6, la surface totale est de 800 m². Divisibles à partir de 225 m².



    Prix de vente parkings extérieurs : 8 000 € HD/U
    Prix de vente parkings sous-sol : 10 000 € HD/U

    AGILYS - COMPTE FILLE
    À partir de
    427 500 €

    Vente Bureaux 95 m² à 1 962 m²

    75013 Paris

    À proximité immédiate de la Place d'Italie et de son hub de transports (métro lignes 5, 6 et 7), GROUPE BABYLONE vous propose à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux renovés et très flexibles.

    GROUPE BABYLONE
    À partir de
    988 000 €

    Vente Bureaux 570 m²

    75010 Paris

    En face de la cité Paradis, une surface de bureaux offrant de beaux volumes et rationnels à la vente.



    Construction : Immeuble ancien



    Parkings (commentaires) : Parking à vélo dans la cour



    Date (dernière mise à jour) : 2025-09-23



    Honoraires / Vente: À la charge de l'acquéreur

    SIZE REAL ESTATE
    5 000 000 €

    Vente Bureaux 200 m²

    78410 Bouafle

    YFIMO, Agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE un ensemble d'environ 200 m2 de bureaux rénovés offrant un environnement de travail privilégié et accompagné de 1 500 m2 de terrain. 4 grands bureaux cloisonnés, une salle de réunion, kitchenette et WC, 2 caves de 60 m2 et de 30 m2. Proximité A13, proximité commerces, terrasse et jardin. 17 places de parking.

    Pas de voirie lourde.

    Disponibilité : Immédiate

    YFIMO
    415 000 €

    Vente Bureaux 241 m²

    75013 Paris

    À proximité immédiate de la Place d'Italie et de son hub de transports (métro lignes 5, 6 et 7), GROUPE BABYLONE vous propose à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux renovés et très flexibles.

    GROUPE BABYLONE
    2 265 400 €

    Vente Bureaux 114 m² à 2 953 m²

    34970 Lattes

    Cushman & Wakefield vous propose un ensemble de commerces et bureaux à l'achat en VEFA sur la commune de Lattes.

    Idéalement situé dans une zone commerciale très active aux portes de Montpellier, il bénéficie d'un emplacement premium proche de nombreuses enseignes nationales et à proximité immédiate de l'A709.

    CUSHMAN & WAKEFIELD NIMES
    À partir de
    299 706 €

    Vente Bureaux 69 m² à 3 234 m²

    ROUTE DE LYON, 01600 Trevoux

    Village d'entreprise CAP SAONE TREVOUX - A l'entrée Sud-Est de Trévoux, Immprove vous propose des locaux professionnels personnalisables dans 5 bâtiments en RDC, R+1 et R+2 au sein du Village Entreprises Cap Saône Trévoux.
    Son parc arboré offre 173 places de stationnement ainsi qu'une accessibilité aisée par les transports en commun (gare TER, Saônibus, car de l'Ain et le BHNS en 2026) et les modes doux (La Voie bleue).

    Immprove SAO
    À partir de
    240 000 €

    Vente Bureaux 44 m² à 504 m²

    84000 Avignon

    Programme neuf situ? au c?ur du p?le technologique d?Agroparc ? Avignon, avec acc?s direct ? l?A7 (sortie Avignon Sud) et ? 20 min de la gare TGV.



    B?timent en R+4 d?environ 1001 m?, livr? au 1er trimestre 2025, avec 20 places de stationnement ext?rieures dont 2 PMR (ratio 1 place pour 50 m?).



    Environnement dynamique, desservi par les transports en commun et proche des grandes enseignes (Auchan, D?cathlon, etc.).



    Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour plus d?informations.

    LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE
    À partir de
    148 500 €

    Vente Bureaux 359 m² à 7 156 m²

    69100 Villeurbanne

    Nous vous proposons à la location ou à la vente au coeur de Villeurbanne des surfaces de bureaux au sein d'un programme tertiaire neuf répartis en 3 bâtiments. Cet immeuble et ses terrasses sauront vous séduire de par l'emplacement stratégique, ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu et à proximité es transports en commun .



    Hall d'entrée
    1 ascenseur par bâtiment
    Ensemble des bâtiments conçus pour du ERP 5e catégorie type W
    Locaux vélos en sous-sol
    Immeubles de bureaux livrés aménagés non cloisonnés, répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012
    Label BREEAM Very Good, certifié WIREDSCORE
    ERP 5ème catégorie type W
    Façades en béton lasuré
    Menuiseries en aluminium thermolaqué
    Store toile type SCREEN extérieur
    Les Parties Communes de l'immeuble:
    Hall d'entrée du bâtiment B double hauteur
    1 ascenseur par bâtiment
    1 bloc sanitaire homme et 1 bloc femme par bâtiment et par niveaux
    Prestations intérieures :
    Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés
    Faux plancher technique, dalles moquette
    Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo convecteurs
    Local à vélos
    70 place de parking dont 3 PMR et 19 équipées de bornes de recharges électriques
    Surface RDC : 1024 m²
    Terrasse 16m²



    Situation/Transports :
    Bus : 69, 37, C17, C26
    Tramway : T1, T4 Condorcet à 3min.
    Métro : République (A), Charpennes (B)
    SNCF : TGV Part-Dieu à 15min.

    SLDI
    À partir de
    1 376 850 €

    Vente Bureaux 186 m²

    RUE JEAN ZAY, 69800 Saint Priest

    Immprove vous propose 186 m² de bureaux à vendre en plein coeur de la zone d'activité de Parilly. Les bureaux situés au 3ème étage sont en très bon état, cloisonnés, avec sanitaires privatifs et climatisation réversible. 9 parkings extérieurs sont inclus dans le prix de vente.



    Les bureaux sont situés à proximité immédiate du Parc de Parilly, du périphérique Laurent Bonnevay et de l'A43.

    Immprove SAO
    373 000 €

    Vente Bureaux 304 m² à 4 876 m²

    2 RUE CAZEMAJOU, 13002 Marseille

    CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à vendre dans le quartier dynamique d'Euroméditerranée à Arenc Marseille ( 13002).



    Le bâtiment dispose de plateaux rénovés avec des prestations de qualité : open space, ascenseur PMR, terrasses au 1er et 5ème étage, gardiennage, hall d'accueil et parkings privatifs.



    Ces bureaux à vendre bénéficient d'une excellente accessibilité : tram T3 (station Salengro-Bachas), gare TGV Saint-Charles à 8 minutes, accès rapide aux autoroutes A55, A7, A50 et à l'aéroport Marseille Provence.



    Situé en face du futur Parc des Aygalades, ce site combine environnement professionnel et cadre urbain en pleine mutation.



    Ces locaux professionnels vous intéressent ?
    Veuillez nous contacter pour plus d'infos.



    Bureaux à vendre - Marseille 13002, Euroméditerranée

    CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE
    À partir de
    1 067 395 €

    Vente Bureaux 266 m² à 709 m²

    34000 Montpellier

    Rare opportunité d'acquérir ou de louer en VEFA des locaux d'exception dans un immeuble prestigieux situé dans le quartier Hippocrate, à proximité d'Odysseum à Montpellier.

    Norman Taylor vous propose les trois derniers lots disponibles, d'une superficie entre environ160 m² et 444 m² avec une grande flexibilité d'utilisation.

    Caractéristiques des Plateaux de Bureaux :



    - Surface : 2 Plateau d' environ 266 m² et un de 177 m² (en option)
    - Livraison : Aménagés, non cloisonnés

    Services et Commodités :



    - Emplacement Idéal : Proximité immédiate du tramway
    - Parking : places de stationnement pour VL places pour moto
    - Parking VL : 1 400 Euros HT/unité/an ou 20 000 Euros HT/unité
    - Parking Moto : 400 Euros HT/unité/an ou 6 000 Euros HT/unité

    Certifications :



    - Bâtiment Adapté : Conforme au Code du Travail ou ERP selon activité
    - Certification : Breeam Very Good
    - Conception Environnementale : Matériaux biosourcés



    - Environnement Dynamique : Proximité avec de nombreux services et commerces

    Profitez d'un espace végétalisé au rez-de-chaussée d'environ 280 m², ajoutant une touche de verdure à votre environnement de travail. Contactez dès maintenant l'Agence Norman Taylor pour plus d'informations.

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    À partir de
    731 500 €

    Vente Bureaux 78 m²

    Boulevard du Président Wilson, 06160 Antibes
    ANTIBES .HYPER CENTRE . RARE A’ LA VENTE . LOCAL PROFESSIONNEL IDEAL POUR MEDECINS , KINESITHÉRAPEUTE OU AUTRES PROFESSIONNELS DE SANTÉ OU PROFESSION LIBÉRALE .
    LOCAUX DE 78 M² COMPRENANT SALLE D’ATTENTE, BUREAU POUR SECRÉTAIRE, ESPACE DE REPOS, WC , 3 BUREAUX /SALLES DE CONSULTATIONS .
    CHARGES MENSUELLES : 250 €
    PRIX DE VENTE DE 449 400 €
    HONORAIRES A’ LA CHARGE VENDEUR
    PRO CONSEIL IMMO
    420 000 €

    Vente Bureaux 186 m² à 426 m²

    13 RUE EDISON, 69500 Bron

    Immprove vous propose deux plateaux de bureaux disponibles à la vente, en bon état, au sein d'un parc tertiaire situé au 13 rue Edison à Bron.
    L'offre se compose d'un plateau vacant de 240 m² et un plateau loué de 186 m², avec possibilité de les vendre indépendamment.
    Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, des transports en communs (bus et tramway) et des points de restaurations.
    28 stationnements extérieurs de disponibles, à répartir avec les deux surfaces à vendre.

    Immprove SAO
    À partir de
    344 340 €

    Vente Bureaux 97 m²

    78000 Versailles

    AP CONSEIL vous propose à la vente une surface de bureaux d'une superficie de 97 m2 au premier étage d'un immeuble en copropriété, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le plateau se compose de six espaces distincts, de sanitaires, ainsi que d'un dégagement.

    Le bien s'accompagne d'une cour, d'une cave ainsi que d'un local à vélos.



    N'hésitez pas à nous contacter afin de programmer une visite.

    AP CONSEIL
    690 000 €

    Vente Bureaux 264 m²

    AVENUE DE L'EUROPE, 78400 Chatou

    IMMPROVE, vous propose à louer / à vendre, une surface de bureaux d'environ 264 m² située au 2ème étage d'un immeuble de bureaux. Les locaux se composent d'un espace accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'une salle de réunion et d'un espace repas. Fonctionnels et lumineux, ils conviennent parfaitement à une activité tertiaire, bureaux prêts à l'emploi. La surface est située à 7min en voiture de l'autoroute A86. Disponible pour fin d'année 2025.

    Immprove OUEST
    415 000 €

    Vente Bureaux 230 m²

    34000 Montpellier

    Opportunité d'acheter vos bureaux au sein du secteur tertiaire d'Eurêka dans un immeuble de bureaux récent et de haut standing.

    Disponible à la vente, bureaux d'environ 230 m² quotte part de parties communes incluse, dont environ 185 m² de surface utile avant travaux et cloisonnement.

    Aménagement des bureaux :



    - 15 bureaux individuels dont 3 grands bureaux de direction
    - 1 salle de réunion
    - Un espace repos
    - Local informatique

    Équipements et Services communs :



    - Salle de repas
    - Terrasse
    - Sanitaires

    Parking :



    - 4 places de stationnement en sous-sol
    - Prix : 12 500 Euros HT/unité

    Environnement :



    - Commerce de restauration en bas d'immeuble
    - Parking visiteurs en foisonnement
    - Prochainement passage d'une ligne de bus-tram
    - Arrêt de bus L51 : 3 min

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    573 700 €

    Vente Bureaux 158 m²

    21 RUE GENERAL DE GAULLE, 69530 Brignais

    Située en face de la Gare de Brignais, Immprove vous propose à la location ou à l'achat une surface d'environ 158 m². La surface est située en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel. Les locaux seront livrés brut de structure, avec façades réalisées. Les aménagements seront à la charge du preneur / acquéreur.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information !

    Immprove SAO
    537 111 €

    Vente Bureaux 100 m²

    515 AVENUE DE LA TRAMONTANE, 13600 La Ciotat

    Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare sur le secteur avec ces locaux à usage de bureau disponibles à la location ou à la vente à La Ciotat, au sein du parc d'activités Athelia IV, une zone tertiaire dynamique en plein développement. Situés 515 avenue de la Tramontane (13600 La Ciotat), ces bureaux à louer ou à acheter d'une surface de 100 m², lumineux et fonctionnels, se trouvent dans un immeuble tertiaire de standing. Ils bénéficient d'un environnement agréable et de la proximité immédiate de nombreux services : hôtel IBIS, restaurants, arrêt de bus, salle de sport, etc.



    Ces bureaux sont également très bien desservis : accès rapide à l'A50, gare TER de La Ciotat à seulement 7 minutes, gare SNCF à 25 minutes et aéroport de Marseille Provence à 40 minutes. Trois places de stationnement privatives sont incluses, dont deux en sous-sol, garantissant confort et accessibilité (PMR).



    Disponibles immédiatement, ces bureaux représentent une belle opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans une ville dynamique. La Ciotat s'inscrit dans une stratégie de renouveau urbain et économique, avec une politique volontariste en faveur des entreprises et de l'aménagement du territoire.



    ?? Contactez dès maintenant notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ces bureaux à louer ou à vendre à La Ciotat.

    CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE
    240 000 €

    Vente Bureaux 44 m² à 173 m²

    RUE PAUL BERT, 69003 Lyon

    IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location, trois surfaces de bureaux de 70 m², 44,5 m² et 58,5 m², situées rue Paul Bert à Lyon 3, dans le secteur dynamique de la Part-Dieu. Les espaces comprennent plusieurs bureaux cloisonnés et une salle de réunion. L'immeuble est sécurisé par un accès vigik et dispose d'un ascenseur.
    Deux stationnements en sous-sol sont également disponibles à la vente. Très bonne accessibilité via le métro B, les lignes de bus et la gare Part-Dieu. Idéal pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un quartier central. Disponibilité immédiate.

    Immprove SAO
    À partir de
    201 985 €

    Vente Bureaux 220 m²

    75007 Paris

    INVALIDES - UNIVERSITÉ. Quartier des Ambassades. Avenue Robert Schuman. Dans un immeuble en Pierre de Taille des années 30. Surface pour profession libérale de 197 m2 Carrez en rez-de-chaussée vendue avec 3 lots annexes (le tout pondéré par notre agence à 220 m2). Le bien principal offre un espace d'accueil, une salle d'attente, 7 à 8 bureaux indépendants, dont deux pouvant faire office de salle de réunion ou d'open-space, une salle de repos avec cuisine ouverte, double sanitaires et dégagements. Au 7ème étage avec assesseur, chambre de service de 10 m2 avec vue Tour Eiffel, un débarras, une réserve de 15 m2 avec fenêtre et mitoyenne avec une cave de 11 m2. Traversant et en bon état général. Copropriété de 15 lots principaux. Charges annuelles de 5550 euros soit 462 euros par mois 'eau et chauffage compris). Metro Invalides (L8, L13 et RER C à 350 mètres, L9 à 600 mètres et L1 à moins de 800 mètres). Votre contact directREZ-DE-CHAUSSEE.COM : 06 99 88 14 20. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    REZ-DE-CHAUSSEE.COM
    2 535 000 €

    Vente Bureaux 111 m² à 2 792 m²

    ROUTE DE VOURLES, 69230 Saint Genis Laval

    En plein coeur de Saint Genis Laval, Immprove vous propose à la vente des surfaces de bureaux dans deux bâtiments de 1400m² chacun environ en R+2. Les plateaux peuvent être divisibles à partir de 112m² par étage. Bonne accessibilité en véhicule.
    Nouveau prolongement du métro B jusqu'à Saint Genis Laval d'ici à la construction des bâtiments. La zone commerciale d'Auchan est située juste à côté du programme, ainsi que de nombreux commerces aux alentours

    Immprove SAO
    À partir de
    333 690 €

    Vente Bureaux 544 m²

    83400 Hyères
    Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un immeuble ancien de caractère, en pleine propriété, situé au cœur du centre-ville d'Hyères, dans un quartier vivant et commerçant.
    Il développe 544 m² loi Carrez en R+3 sur une parcelle de 306 m².
    Les bureaux de 177,5 m² en rez-de-chaussée, accompagnés de 60 m² de cour et jardin clos, sont actuellement sous bail commercial 3/6/9 ans pour un loyer annuel de 36.032 € HT HC.
    Les étages sont composés de 5 logements , actuellement vacants, mesurant respectivement, en surface loi Carrez : 116,2 m² en R+1, 45 et 80,9 m² en R+2, et 43,8 et 80,6 m² en R+3.
    Balcons à tous les étages
    ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE
    1 500 000 €

    Vente Bureaux 88 m² à 176 m²

    BOULEVARD EUGENE DERUELLE, 69003 Lyon

    IMMPROVE vous propose à la vente deux surfaces de bureaux de 88 m² chacune, soit 176 m² au total, situées boulevard Eugène Deruelle dans l'immeuble le Britannia à Lyon 3, en plein coeur de la Part-Dieu. Les deux lots sont actuellement loués, constituant une opportunité idéale pour un investisseur. L'un des locataires est en place depuis 2003, le second depuis mai 2025.
    Les bureaux comprennent plusieurs espaces cloisonnés, une salle de réunion et un accueil. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien. L'immeuble, sécurisé en permanence par un poste de contrôle, dispose d'un ascenseur. Excellente accessibilité via métro B, bus et gare Part-Dieu. Des travaux sont à prévoir dans l'immeuble fin 2026. Disponibilité immédiate.

    Immprove SAO
    À partir de
    215 424 €

    Vente Bureaux 97 m² à 253 m²

    BOULEVARD EUGENE DERUELLE, 69003 Lyon

    IMMPROVE vous propose à la vente deux surfaces de bureaux situées dans l'immeuble le Britannia, boulevard Eugène Deruelle à Lyon 3, en plein coeur du secteur Part-Dieu. La première surface de 156 m² est actuellement louée et conviendra parfaitement à un investisseur. La seconde, de 98 m², est vacante et disponible immédiatement pour un utilisateur.
    Les locaux se composent de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion et d'un espace détente. Cinq stationnements en sous-sol sont également proposés à la vente. L'immeuble est sécurisé en permanence par un poste de contrôle et dispose d'un ascenseur. Accès facile via le métro B, les bus et la gare Part-Dieu.

    Immprove SAO
    À partir de
    239 904 €

    1 – 30 sur 6 333 Ventes

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    Acheter des bureaux

    Votre entreprise a acquis une certaine ancienneté et vous souhaitez désormais investir dans vos propres bureaux ? Pour ne pas faire d’erreur au moment d’acheter, découvrez les atouts et les spécificités de la vente de bureaux.

    Les atouts de la vente de bureaux

    Le principal avantage de l’achat de bureaux réside en un mot: financier. Acquérir vos bureaux vous permet de ne plus avoir à payer de loyer à un propriétaire. Vous remboursez chaque mois votre emprunt immobilier fixe pour un local que vous pouvez faire évoluer à votre convenance.

    Avoir vos propres locaux vous offre aussi une plus grande sécurité. En effet, avec un bail commercial classique (3 6 9), vous prenez tous les 3 ans le risque d’être expulsé avec seulement un préavis de 6 mois pour vous retourner. Acheter vos bureaux supprime tout risque d’éviction impromptu.

    L’achat vous permet également d’être le propriétaire d’un patrimoine professionnel. Vos bureaux rentrent désormais dans le capital de l’entreprise et figurent à son actif. S’ils sont bien placés, bien desservis et bien organisés, c’est un potentiel de plus-value considérable à la revente.

    Enfin, fiscalement parlant, sachez que l’acquisition de vos bureaux permet de les inscrire à l’actif de votre bilan comptable et de les amortir sur 25 ou 30 ans. En définitive, vous diminuez donc le résultat imposable grâce aux amortissements et intérêts d’emprunts.

    Les spécificités de la vente de bureaux

    Utiliser votre trésorerie et prendre un emprunt immobilier à long terme pour acheter vos nouveaux bureaux vous fait tout de même peur ? Pas de panique. Si votre entreprise ne peut pas supporter les coûts, rien ne vous empêche, en tant que chef d’entreprise, d’acheter pour ensuite louer. Ainsi, vous vous constituez un patrimoine immobilier.

    En cas de baisse de votre activité, vous pourrez alors louer une partie de vos locaux à une nouvelle entreprise, et réduire le loyer versé par votre société.

    Les critères à prendre en compte

    Quelle que soit votre activité, un achat de bureaux est à anticiper. Vous devez les choisir selon des critères précis, sans quoi vous prenez le risque dans l’avenir de vous retrouver avec des locaux inadaptés à votre activité.

    Voici les critères à prendre en compte :

    - La localisation : En fonction de votre activité et de votre budget, décidez s’il vaut mieux vous situer en centre-ville ou en périphérie.

    - L’accessibilité : Vos bureaux doivent être bien desservis notamment pour vos employés qui utilisent les transports en commun. Pensez aussi aux parkings et à la proximité des gares si vous partez souvent en déplacement.

    - La surface : Déterminez la surface idéale en fonction de votre nombre d’employés. Plus ils sont nombreux, plus il vous faudra de postes, un espace cuisine plus grand, de toilettes, etc.

    - L’aménagement : Là encore, tout dépend de votre activité. Travaillez-vous sur des projets communs nécessitant le dialogue ? Dans ce cas-là, privilégiez un open-space. Vous faut-il une ou plusieurs salles de réunion ? Des espaces extérieurs ? etc.

    - Le standing de l’immeuble : Immeuble ancien, neuf, rénové ? Le style de l’immeuble dans lequel vous installez vos locaux contribue aussi à l’image de votre société. À vous de définir ce qui est le plus représentatif de votre marque.

    - Les charges : En devenant propriétaire, vous devez participer aux frais de l’immeuble. Parmi elles : les frais d’entretien des parties communes, le système de gardiennage, le ravalement des façades, les espaces verts, mais aussi la toiture etc… Pensez-y.

    Avant de prendre votre décision finale, pensez à analyser tous les éléments énoncés ci-dessus. Sur notre moteur de recherche, choisissez ensuite la ville où vous souhaitez vous installer et découvrez tous nos bureaux en vente dans le secteur. Il ne vous reste plus qu’à sélectionner le vôtre.

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