Vente de Bureaux - 6 936 annonces - Page 42

Au Sud-Ouest de Toulouse, au coeur de la zone d'activité nommée Porte des Pyrénées à Muret (sud), LOCO² vous propose plusieurs surfaces de Bureaux et/ou de Commerces (Locaux commerciaux en RDC) au sein d'un immeuble neuf déjà livré.
Ces surfaces sont disponibles à la vente ET à la location.
Les locaux commerciaux sont livrés bruts, les bureaux murs, plafonds et sols finis.
Division possible dès 55m² pour les bureaux (possibilité de plateaux d'env. 330 m²) et dès 150m² pour les commerces.
Parking avec foisonnement; excellent accessibilité (A64 à moins de 5 minutes) sur cette zone au coeur du développement du muretain (Centre E. Leclerc, McDonald's et autres enseignes qui arrivent sur cette zone).

Immeuble BBC construit en 2011 : lot de bureaux cloisonnés d'environ 356 m², disponible au R+2 avec ascenseur.
8 places de stationnement extérieur.
parking : 350Euros HT/an

A LOUER / A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 350 et 48 m² - ANGERS / GARE SUD
Dans un immeuble multi occupants récent dénommé « KONCEPT », situé quartier Cours Saint Laud / Gare Sud, accessible directement depuis la rocade et les axes Nantes - Rennes - Paris, et accessible directement par l'ensemble des transports en communs bus et tramway.
Un plateau de bureaux aménagé, équipé et cloisonné de 351,08 m² SU situé au 6ème étage comprenant des bureaux individuels et partagés, des open-spaces, des salles de réunions équipées et aménagés, sanitaires privatifs et douche. Et une loggia privative.
Un plateau de bureaux aménagé, équipé, non cloisonné en open-space avec belle hauteur sous plafond et vitrine sur rue de 48 m² SU situé au rez-de-chaussée, avec sanitaire privatif. Très belle visibilité sur axe passant !
Espaces communs comprenant : hall d'entrée et circulations communes, accès parking, local poubelle de tri et compost, locaux vélos.
Stationnements en sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- BUREAUX
- OPEN-SPACE
- CUISINE
- DOUCHE
- TERRASSE
- FIBRE

TOULOUSE CENTRE SECTEUR CANAL DU MIDI / COMPANS CAFFARELLI – BUREAUX NEUFS À VENDRE / À LOUER - pPROCHE METRO B
Au coeur du quartier d'affaires de Toulouse Compans Caffarelli et face au Canal du Midi, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment indépendant, entièrement restructuré de 5 200 m² à usage de bureaux et disponible à la location et à l'achat.
Ce projet haut de gamme sera certifié BREEAM RFO niveau Excellent, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales.
Lancement à partir de 70% de précommercialisation (3 600 m²).
Le RDC et la mezzanine sont sous option.
DES BUREAUX MODERNES ET FONCTIONNELS :
Aménagement : Open-space (non cloisonné), idéal pour une flexibilité maximale.
Équipements :
Moquette au sol pour un confort acoustique.
Luminaires LED
Climatisation réversible avec ventilo-convecteurs en plafonnier.
Stores électriques pour un confort visuel optimal.
Accessibilité : Accès sécurisé par contrôle d'accès.
Stationnement : 88 places en sous-sol.
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE :
Métro ligne B : station Compans Caffarelli ou "Canal du Midi" à seulement 5 mn.
Bus : arrêts à 200 m.
Accès routier : à 1 km de la rocade Ouest (sortie n°30 « Ponts Jumeaux »).
Aéroport Toulouse-Blagnac : à seulement 7,6 km.
CONDITIONS FINANCIÈRES DE VENTE (HT/HC) :
Prix de vente bureaux : 4 350 /m²
Parking sous-sol : 25 000 /u
Type de bail : VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement).
POURQUOI CHOISIR COMPANS CAFFARELLI ?
Situé dans un quartier d'affaires emblématique de Toulouse, Compans Caffarelli est un lieu prisé par les entreprises, les écoles supérieures (Toulouse Business School, Université Toulouse 1 Capitole), et les institutions régionales. Avec ses bureaux modernes, ses hôtels, restaurants, et son magnifique parc de 10 hectares (dont le célèbre jardin japonais), ce quartier offre un cadre de travail et de vie unique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE !
Découvrez toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Une localisation stratégique au centre de la ville rose
Au sein du quartier d'affaires Campans Caffarelli.
A 200m du métro Canal du Midi.
En bordure du Canal du Midi et à proximité immédiate du Jardin de Compans.
Identité tertiaire du quartier, rareté de l'offre tertiaire en centre-ville.
De nombreux services à proximité.
Revalorisation urbaine à venir du quartier.
Au sein du quartier Compans Caffarelli
Des équipements structurants et des services :
Le jardin public de Compans Caffarelli fait le lien entre deux zones :
Des équipements structurants tels que le Palais des Sports, le Palais de Congrès Pierre Baudis, des hôtels et un centre commercial.
Des écoles privées et les sièges de grandes sociétés.
Face au boulevard, des restaurants et services de proximité complètent l'offre.
Un secteur plébiscité par les utilisateurs :
Plus de 1450 entreprises, administrations et plusieurs écoles telles que TBS et YNOV ont fait le choix de s'installer sur le quartier Compans Caffarelli et profitent d'un environnement agréable.
Un immeuble connecté bénéficiant d'une excellente desserte et accessibilité :
ROUTE
Rocade et autoroute A620
Accès à 5 minutes
METRO
Ligne B CANAL DU MIDI 3 min à pied
TRAIN
GARE TOULOUSE MATABIAU 5 minutes en voiture / 8 min en transport en commun
AEROPORT
TOULOUSE BLAGNAC 20 minutes en voiture / 32 min en transport en commun
BUS
Lignes 15, 70
Navette Aéroport à Compans Caffarelli
Face à l'arrêt « Passerelle Haedens »
Toutes les 15 min, 7j/7
Une identité renouvelée :
La façade sera restaurée et des cadres menuisés en aluminium anodisé seront appliqués pour donner une nouvelle image au bâtiment.
La nouvelle entrée du site sera aménagée au Nord-Ouest, avoisinant le jardin de Compans.
Le socle en mur rideau offrira une ouverture du bâtiment à la lumière et à son environnement.
Tout en préservant le patrimoine :
Un atrium unique de 17 mètres dessert l'intégralité des étages et favorise l'entrée de lumière naturelle à l'intérieur du bâtiment en raison de sa toiture en verre.
Ce type d'espace commun contribue à la coopération, l'échange d'idées et le renforcement des liens sociaux, permettant une atmosphère de travail plus collaborative et dynamique. Conservation des 3 matériaux identitaires du bâtiment : le béton brut, les parements en terre cuite et les grilles métalliques tressées.
Les points forts du projet :
L'entrée sera relocalisée et ornée d'une ample végétation.
Jusqu'à 5m de hauteur entièrement vitrée en rez-de-chaussée pour maximiser l'apport de lumière en premier jour.
Création d'espaces de travail : mezzanines surplombant un vaste open space.
Vestiaires et douches en RDC.
Incorporation des dernières technologies développées par GA :
Système de CVC leaf hydro panorama, module de traitement d'air en façade, en tablette cf. p14 permettant de s'affranchir de passage de réseaux en plafond.
Système de GTB Galaxy : pilotage et supervision du bâtiment.
Plateaux lumineux grâce à nombreux et grands châssis isolés.
L'espace extérieur :
Le projet prévoit l'implantation d'un nouveau cadre paysagé vivant de plus de 1000 m², entièrement connecté au bâtiment.
Ce jardin, véritable écrin de verdure offre un environnement privilégié en plein coeur de la ville.
Il sera traversé par un cheminement doux, avec des espaces de pauses aménageables et vous guidera naturellement jusqu'à l'entrée, pour aboutir à une zone de stationnement pour vélos sécurisée d'une capacité de 52 places.
Un esprit dedans-dehors s'exprime à travers la façade vitrée du socle, établissant un lien direct entre les espaces de bureau et le paysage végétal tout en assurant une continuité avec le jardin public de Compans.
Leaf Hydro Panorama : Les atouts
Optimisation de la conso énergétique par rapport à un système centralisé de traitement de l'air (jusqu'à 50%),
Installation simplifiée : très peu de réseaux de gaines
Système décentralisé : un appareil en panne n'altère pas le fonctionnement de l'immeuble
Réglage personnalisé du confort
Systèmes réactifs et réponse en température rapide
Vitesse d'air ressentie faible
Double filtrage de l'air neuf pour une hygiène garantie et taux de brassage d'air intérieur élevé
Intégration discrète de l'appareil et usages variés de la tablette
Appareils reliés à la GTB pour un suivi en temps réel et à distance
Chauffage d'appoint par résistances électriques en cas de panne
Entretien simple via une ouverture partielle de l'habillage de l'appareil : filtre à air à remplacer tous les ans et à nettoyer 2 fois par an, bac de récupération des condensats à nettoyer. Régulation de la ventilation en fonction du taux de CO2 et de l'occupation des espaces
Régulation de la ventilation en fonction du taux de CO2 et de l'occupation des espaces
Caractéristiques techniques de l'immeuble :
Menuiseries extérieures :
Cadre en aluminium type VEC ouvrant à la française
Stores intérieurs motorisés
Socle vitré :
Mur rideau avec imposte opaque en aluminium anodisé satiné
Entre chaque vitrage : Epines verticales 25cm de profondeur servant de brise soleil
GTB Galaxy :
Supervision de la CVC, éclairage, stores, contrôle d'accès
Analyse et visualisation de données énergétiques d'un bâtiment
Pilotage des consommations énergétiques
Leaf hydro Panorama : Module de traitement d'air
Hauteurs libres :
5m au RDC
2,70m de dalle à dalle dans les étages, traités en technique apparente
Atrium ouvert sur toute la hauteur du bâtiment éclairé par une grande verrière
Certification :
BREEAM RFO niveau Excellent
Conforme Taxonomie et décret tertiaire BACS
Capacitaire de l'immeuble de 499 personnes pour 5 200 m²
Surfaces annexes :
Espace vélo sécurisé de 133m² pouvant accueillir jusqu'à 52 deux-roues
88 places de parking situées sous le bâtiment du 21 Marquette
En savoir plus : https://terra-nova-toulouse.fr/

Montreuil, entre le métro 9 et le RER Vincennes, local commercial à vendre occupé de 53 m²
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Grande entrée/bureau de 25,92 m²
Un deuxième pièce de 18,57 m²
Une cuisine
Une salle d'eau avec WC
En sus de la surface annoncée, local semi enterré de 16,65 m²
Locaux actuellement occupés jusqu'au 18 janvier 2030 sur un loyer de 18 500 €/an
CONDITIONS FINANCIERES
Prix net vendeur : 255 000 €
Honoraires : 12 750 € HT en sus

TOULOUSE OUEST / ZAC DE SAINT-MARTIN DU TOUCH : nouvelle opportunité tertiaire de bureaux à construire à vendre ou à louer
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous invite à découvrir la nouvelle opération de bureaux "AIR ONE", disponible à la vente ou à la location.
AIR ONE est un projet urbain s'inscrivant durablement dans le maillage de la métropole toulousaine. A la croisée des territoires de Toulouse, Colomiers et de Blagnac, AIR ONE est une véritable figure de proue pour cette nouvelle zone et lui confère son esprit résolument innovant et ambitieux.
Situé à l'entrée principale de la ZAC de ST MARTIN DU TOUCH, dans le quartier des Ramassiers (commune de COLOMIERS),au coeur de la zone aéronautique, AIR ONE marque l'arrivée dans une zone dédiée aux professionnels. Au sein de l'un des plus importants poumons économiques de la métropole, à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse et au coeur du pôle aéronautique, AIR ONE bénéficiera d'une accessibilité incroyable grâce à sa proximité avec la rocade RN 124, d'une gare TER et demain d'une station avec parking relais située au pied de l'immeuble sur la 3e ligne de métro.
Ce remarquable projet par son architecture et son éco-conception s'articulera autour d'une programmation mixte comprenant :
3 877 m² de bureaux ultra-modernes disponibles à la location ou à la vente.
1 750 m² dédiés à un pôle médical proposant une offre complète de spécialités avec des créneaux prioritaires pour les futurs usagers bureaux.
Ainsi, AIR ONE propose près de 5 685 m² de cellules divisibles et ultra modulaires.
UNE ADRESSE AU COEUR DE L'INNOVATION
À la croisée des zones économiques d'innovation de la métropole toulousaine et des bassins d'emplois riches : Parc Technologique de Basso Cambo, zone d'activités Aerospace Valley, aéroport Toulouse-Blagnac, Colomiers.
UNE ACCESSIBILITÉ IDÉALE POUR TOUS
Au coeur de la mobilité toulousaine et de l'ensemble des modes de transport : parking voitures et motos, bornes de recharge électrique, parking vélo. Situé à proximité des accès par les transports en commun, notamment l'arrêt AIRBUS de la future Ligne C placé au pied d'AIR ONE.
UN BÂTIMENT D'AVENIR ET D'AMBITIONS
La volonté d'AIR ONE est de proposer un projet immobilier mixte dans lequel les activités se complètent et répondent en premier lieu aux besoins des utilisateurs.
La démarche éco-citoyenne est au coeur de ses valeurs : intégration au milieu naturel grâce à la végétalisation du bâtiment, à la transparence des façades, à l'îlot de fraîcheur au centre de la conception, l'utilisation d'énergies renouvelables et la mise en avant de mobilités douces.
AIR ONE se distingue par une architecture innovante qui puise son tempérament énergique et chaleureux dans les matériaux qu'elle emploie et dans les lignes géométriques qui rythment sa façade.
Composé de façades vitrées avec menuiserie aluminium et conçu avec la volonté de placer la nature au coeur du projet, le bâtiment bénéficie de réelles performances énergétiques.
LE PÔLE MÉDICAL
Un ensemble de professionnels de santé réunis sur 1 750 m² répartis sur 2 niveaux et disponible pour les collaborateurs.
Pensé pour le confort des praticiens et le bien-être des patients.
Spécialités présentes : Médecins généralistes, ophtalmologue, gynécologue, cardiologue, dentiste et prothésiste dentaire, ostéopathe et kiné, podologue et infirmières.
Le pôle médical se retrouve sur les deux premiers niveaux et dispose d'un parking situé au 3ème niveau (49 places). Les bureaux sont regroupés sur les 5 niveaux supérieurs ; le parking pour les usagers des bureaux est situé en sous-sol et dispose de 62 places.
LES BUREAUX
Les 5 niveaux supérieurs proposent aux utilisateurs des espaces bureaux, coworking et salons, adaptés aux modes de travail de demain. Chaque plateau représente une superficie de 775 m² livrés libre.
UN PROJET...
ADAPTÉ AUX MODES DE DÉPLACEMENT DE DEMAIN
La station de métro, située au pied du projet AIR ONE, favorise les transports en commun. Un local à vélo sécurisé facilite ce mode de déplacement doux.
ADAPTÉ AUX MODES DE TRAVAIL DE DEMAIN
La modularité des bureaux est adaptée au coworking, aux espaces multi-fonctionnels. Ce projet, totalement dédié aux entreprises, leur permettra de s'épanouir grâce à son accessibilité, son confort et sa flexibilité.
PLAÇANT L'HOMME AU COEUR DE LA CONCEPTION
Les espaces végétalisés sont pensés pour être des lieux de vie, de pause, de rencontres et d'échanges. La mixité de la destination d'AIR ONE favorise la mise en place et la pratique du «sport santé».
RESPECTANT LES ESPACES DÉDIÉS
Le pôle médical et l'espace bureaux sont totalement indépendants ; chaque espace dispose de ses entrées et de son parking.
UNE ARCHITECTURE REMARQUABLE
AIR ONE se structure autour d'engagements concrets qui visent à réduire drastiquement l'empreinte écologique tout en combinant confort et qualité de vie au travail.
LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Du point de vue de la performance énergétique, les réponses apportées par notre projet seront les suivantes :
- Une efficience énergétique par compacité du bâtiment,
- Une enveloppe thermique isolée efficacement et une inertie thermique apportée par les dalles béton,
- Le traitement des ponts thermiques des dalles intermédiaires via l'isolation par l'extérieur,
- Des apports solaires valorisés via les nombreuses ouvertures du bâtiment,
- Une centrale photovoltaïque sera installée sur la toiture principale du bâtiment,
- Respect de la future norme RE2020 pour les bureaux et E2C1 pour le pôle médical.
ENERGIE ET CONSTRUCTION
Objectif : réduire l'empreinte carbone
Le projet AIR ONE possède plusieurs certifications et labels :
HQE BATIMENT DURABLE Niveau Très performant voire Excellent
RE 2020 Respect de la future RE2020 pour les bureaux et niveau E2C1 pour les pôles médicaux
Certification Effinature Haute Valeur Ecologique
Certivea : Certificateur engagé pour des cadres de vie durables en France et à l'International
ECO-CONCEPTION
Sur ce projet, l'idée est de concevoir un bâtiment efficace, confortable et résilient, proche de la nature, et développer une utilisation raisonnée des énergies et ressources naturelles durant la phase de réalisation du projet.
RESPECT DE L'ENVIRONNEMENT
La nature et la biodiversité occupent une place centrale dans le projet AIR ONE, ce qui favorise le bien-être de ses occupants :
- Un coeur d'îlot identifiable composé de grands arbres adaptés au climat et au milieu urbain,
- Un sol pensé comme un sous-bois de forêt qui évolue en fonction des saisons.
- Des essences choisies qui proposent une variété de strates propices à la biodiversité.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce local de bureaux développe une surface d'environ 124 m² et bénéficie d'un accès indépendant directement depuis la rue.
Les bureaux offrent un cadre de travail particulièrement calme en plein coeur de ville, avec un accès à un extérieur commun arboré, rare pour ce type d'actif. L'aménagement actuel comprend plusieurs bureaux privatifs, un espace d'accueil, une salle de réunion ainsi qu'un espace détente avec kitchenette.
Le local est complété par trois places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, constituant un réel atout pour un usage tertiaire en centre-ville.
Ce bien conviendra parfaitement à des activités de bureaux ou de services, recherchant indépendance, calme et fonctionnalité dans un environnement urbain qualitatif.

Secteur Est de Toulouse, dans les quartiers de La Plaine - Montaudran - L'Ormeau, LOCO² vous propose à la vente de près de 700m² de bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (Rdc réservé aux pros et étages aux particuliers) neuf.
Accessibilité : ERP5 de type W, idéal pour les professions libérales et assimilées.
Les surfaces sont divisibles au besoin (nous consulter); parking disponible en sus.
Les bureaux seront livrés (au 1er trimestre 2028) en état "brut, menuiseries posées".
Accessibilité excellente (sortie rocade périphérique à moins de 2 minutes), bus et Métro à venir (ligne C Place de l'Ormeau).

ORPI PRO vous propose à la vente et à la location un plateau de bureaux / local commercial brut en RDC de 250 m², divisible en 2 lots de 154 m² et de 95 m² au sein de la commune de VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

VESTA Groupe vous propose des bureaux idéalement situées au coeur de la Cité Internationale.
Venez découvrir ces lots lumineux, à deux pas du parc de la tête d'Or et en bordure de Rhône.
A proximité du centre-ville de Lyon et des grands axes autoroutiers.
De nombreuses places de parking sont disponible.

ORPI PRO vous propose à la location des bureaux d'une surface de 90m² au sein de la commune de Vénissieux.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

ALC vous propose à l'acquisition un espace de travail de 243 m². Dans un bel immeuble haussmannien en bon état, ses locaux sont idéals pour un cabinet de kinésithérapie, ostéopathie ou salle de sport. Cet espace de standing avec une façade en pierres de taille dispose de parties communes de qualité, digicode, gardienne, ventilation, fibre optique et cour.
Les locaux sont modulables et incluent un accueil, un local technique, des précâblages informatique et téléphonique, prises RJ45, et sanitaires privatifs.
RDC : Accueil, 3 bureaux avec fenêtre sur cour, sanitaire.
Niveau - 1 : 4 espaces fermés, cuisine équipée, 5 douches, vestiaires, sanitaires doubles, sortie de secours, salle technique avec pompe à chaleur, VMC double flux, plafond de 2,60 à 3,60m, parquet, chauffage électrique.

Nous vous proposons dans un immeuble de bureaux sécurisé, situé dans le centre ville de Malakoff, limite Vanves, proche commerces, à quelques minutes à pied du métro ligne 13 "Etienne Dolet", une surface de bureaux d'une superficie globale de 931 m² facilement divisible en deux lots à partir de 400 m² .
La surface est entièrement en Rez de Chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, et dispose de plusieurs issues. Il est également possible d'envisager un accès par une cour commune des livraisons ponctuelles.

BPCE Solutions Immobilières vous propose un immeuble totalement restructuré à la vente. Entre le Jardin du Luxembourg et le Jardin des Plantes.
Cour privative (jouissance exclusive) de 62 m²
Terrasse accessible de 45,40 m²
Surface utile brute - commerciale de 587,50 m²
Surface habitable de 114,60 m² + 66 m² (surfaces inférieures à 1,80 m²)
Terrasse technique de 85,30 m²
Local vélo de 8,90 m²
Accès et fonctionnement indépendant.
2ème étage - 112.40 m² - Prix : 10684.00 €/m²
Effectif : 15 public, 1 personnel
1er étage - 245.10 m² - Prix : 10684.00 €/m²
Effectif : 43 public, 2 personnel
RDC - 344.60 m² - Prix : 10684.00 €/m²
Effectif : 52 public, 3 personnel

33 av des Etats-Unis // Versailles
>>848,20m² à la vente : 4 Plateaux de 180 m² environ et 1 de 153 m² + PARKINGS *** A visiter au plus vite***
A 10 minutes à Pieds de la gare Versailles Rive Droite et gare Montreuil.
Exceptionnel à la vente 4 plateaux de 180m² environ chacun et 1 plateau de 153 m².
Lumineux, traversants, divisibles et calmes avec des parkings en sous-sol et en extérieur. Ces parkings sont à rajouter au prix de vente global les parkings extérieurs étant au prix de 20 000 Euros/unité et les parkings intérieurs au prix de 25 000 Euros/unité. Ils sont desservis par un ascenseur.
Le bien est situé dans un environnement résidentiel et très calme.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente au 33 av des Etats-Unis 5 plateaux à la vente rationnels, lumineux, traversants avec 5 parkings par plateau vendus séparemment.. Bien très rare sur le secteur.
Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de la gare de Montreuil et Rive Droite, mois de 10 minutes à pieds.
N'hésitez pas à contacter BNP PARIBAS REAL ESTATE pour visiter ces bureaux à la vente à Versailles.

Situé au sein d’une zone d’activités dynamique et facilement accessible, ce bien mitoyen à un contrôle auto offre une configuration fonctionnelle, adaptée à des activités artisanales, techniques ou de services.
L’ensemble se compose de :
- Une partie bureaux organisée et rationnelle, comprenant plusieurs espaces cloisonnés, une salle de réunion ou d’attente, ainsi qu’un espace cuisine / pause. Les bureaux sont lumineux, en bon état d’usage et immédiatement exploitables.
- Un étage de stockage, permettant l’archivage, l’installation de matériels informatiques ou techniques, avec réseaux en place + coin confinement (WC /Cuisine).
Le bâtiment dispose également de :
Sanitaires,
Chauffage électrique,
Réseau informatique existant,
Stationnement privatif à proximité immédiate,
Accès simple pour véhicules utilitaires.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente une surface de bureaux lumineuse au sein d'une copropriété close et sécurisée de la dynamique ZA Les Paluds à Aubagne, avec accès rapide aux autoroutes.
Ces locaux sont agencés de la façon suivante:
- 1 open space en double exposition
- 2 bureaux cloisonnés dont 1 bureau de direction en double exposition
- 1 sanitaire privatif
- 1 hall d'entrée
Luminaires encastrés
Belle luminosité
Parking en foisonnement sur site clos et sécurisé

ADVENIS CONSEIL vous propose, au sein du Val d'Europe Park, un ensemble en R+2 de construction traditionnelle, à usage de commerces, de services et de bureaux.
Ce programme immobilier constitué de quatre bâtiments propose à la location un plateau de 176 m² de bureaux en rdc. Le site est sécurisé par digicode et interphone, le lot est climatisé, plinthes techniques, sanitaires privatifs et places de parking.
A 35 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A4 sortie « Disneyland Paris » et en accès par la gare RER A/TGV station « Chessy-Marne la Vallée ».

Dans un ensemble immobilier situé à proximité de Denfert Rochereau, LEASEO vous propose à la location ou à l'acquisition des bureaux de bon standing, lumineux et climatisés- Taxe bureaux : 20.79 € /m²/an
- Taxe foncière : 28.9 € /m²/an
.- Aménagement mixte : bureaux cloisonnés / espaces ouverts
- Locaux rénovés (1327 m²)
- Locaux en bon état au RDC (214 m²) et R+1 (168m²)
- Locaux en état d'usage au RDJ (168 m²)
- Réserve de 43m² au rez-de-jardin
- PMR / ERP possible
- Double accès à la copropriété
- Climatisation double flux
- Faux plafond
- Digicode
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A/Droits d'enregistrement
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

ADVENIS CONSEIL vous propose, au sein du Val d'Europe Park, un ensemble en R+2 de construction traditionnelle, à usage de commerces, de services et de bureaux.
Ce programme immobilier constitué de quatre bâtiments propose à la location un plateau de 400 m² de bureaux . Le site est sécurisé par digicode et interphone, le lot est climatisé, plinthes techniques, sanitaires privatifs et places de parking.
A 35 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A4 sortie « Disneyland Paris » et en accès par la gare RER A/TGV station « Chessy-Marne la Vallée ».

TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI : BUREAUX A VENDRE / A LOUER
BUREAUX À VENDRE ACQUISITION IMMOBILIÈRE D'ENTREPRISE À TOULOUSE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une opportunité d'acquisition de bureaux à vendre au sein du quartier d'affaires Compans-Caffarelli, emplacement stratégique du centre-ville de Toulouse.
Ces bureaux, répartis entre le RDC et le premier étage, constituent une solution idéale pour une acquisition immobilière d'entreprise, que ce soit pour un usage en propre ou un investissement tertiaire. Les surfaces sont rationnelles, lumineuses et adaptées aux standards actuels du marché.
Caractéristiques techniques :
Climatisation réversible
Sols PVC
Éclairage LED basse consommation
Réseau informatique RJ45 et baie de brassage
Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
Accès sécurisés
Sanitaires en parties communes
Accessibilité PMR au rez-de-chaussée
Cuisine
Espaces techniques et annexes
15 emplacements de parking en sous-sol
Situation et desserte :
Métro B Compans-Caffarelli à 500 m
Bus à proximité immédiate
Gare SNCF Matabiau à 2,3 km
Accès routier rapide (1 km)
Aéroport Toulouse-Blagnac à 7 kms
Contactez nos équipes pour visiter !
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/
La ZAC Compans-Caffarelli est reconnue comme l'un des pôles tertiaires majeurs de Toulouse, associant bureaux, enseignement supérieur, équipements culturels et commerces. Le centre de congrès, le palais des sports, les nombreux services de restauration et le parc urbain de 10 hectares renforcent l'attractivité du secteur.
Bureaux à vendre à Toulouse, une opportunité rare pour un achat immobilier professionnel en centre-ville.

Savills vous propose à la vente des bureaux au sein d'un immeuble ERP, situé dans un secteur dynamique de Vénissieux, à proximité immédiate des transports (gare, métro D, tramway T4, bus).
Surfaces fonctionnelles avec terrasses et parkings, ensemble de 700 m² divisibles dès 263 m².
Pour plus d'informations, contactez-nous.

TOULOUSE OUEST / ECO QUARTIER CARTOUCHERIE - BUREAUX NEUFS A VENDRE
Belle opportunité à découvrir !
Au coeur du nouvel Écoquartier de la Cartoucherie, au pied du tramway et de la rocade, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment de bureaux à construire disponible à la vente.
L'ensemble immobilier à construire "EMBLEME" mixe logements, tertiaire et commerces, à proximité immédiate des Halles de la Cartoucherie et du Zénith, l'opération totalise plus de 8 000 m² de bureaux en 3 bâtiments de 3 433 m², 2 817 m² et 2 050 m², classifiés ERP 5 et disponibles à l'achat.
Ce programme s'inscrit dans une logique environnementale certification HQE & label BEPOS et ultra-connecté aux différentes mobilités : pistes cyclables, tramway, bus, métro, accès direct rocade et centre-ville.
Parkings silos et stationnement deux roues. Les travaux ont démarrés.
Prestations et aménagements :
Livraison des plateaux terminés, prêts à cloisonner
Certification visée : BREEAM Very Good
Conformité RT2012
Panneaux photovoltaïques en toiture terrasse
Parkings disponibles dans le parking silo contigu
Local 2 roues de 237 m² (158 emplacements)
Possibilité de transformation en ERP4 (à la charge du preneur)
Localisation stratégique :
Accès immédiat au périphérique (sortie Purpan n°29)
À proximité directe du CHU et de l'Hôtel Palladia
Au pied des lignes de bus L2 et n°45
Face au Tramway T1 (station Cartoucherie)
Métro Patte d'Oie (ligne A) à 500 m
Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 minutes
ZOOM SUR ... LA ZAC DE LA CARTOUCHERIE A TOULOUSE :
Le secteur de La Cartoucherie, situé à l'ouest de Toulouse, est un quartier en pleine mutation. Marqué par la transformation d'une ancienne friche urbaine de 30 hectares en écoquartier mixte et moderne, il intègre parfaitement logements, bureaux, commerces et espaces culturels.
Conçu selon les principes du développement durable, La Cartoucherie propose des bâtiments éco-responsables, 2 hectares d'espaces verts et une vie de quartier à taille humaine.
L'écoquartier accueille des bureaux modernes, des espaces de coworking et des entreprises du numérique, des services et de la création, attirées par son environnement dynamique et connecté.
Très bien desservi par le tramway, les lignes de bus et à proximité immédiate de la rocade, le quartier est bien relié au reste de la métropole.
La Cartoucherie se distingue par son offre culturelle et sociale, avec notamment la Halle de La Cartoucherie. Cet espace hybride regroupe restaurants, infrastructures sportives, salles de spectacle et espaces de coworking.

Ces bureaux en rez-de-chaussée, proposés à la location ou à la vente à Villeurbanne, offrent une surface d'environ 205 m² complétée par une cave en sous-sol de 35 m². L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment la proximité immédiate du métro, facilitant les déplacements professionnels et l'accueil de visiteurs dans un secteur dynamique.
Le bon état général des locaux permet une utilisation immédiate, tandis que la configuration au rez-de-chaussée garantit une accessibilité directe, adaptée à de multiples activités. Les espaces de travail sont rationnellement organisés et la cave représente un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Situé dans un secteur tertiaire et mixte, le bien dispose d'une bonne visibilité et d'un accès rapide aux services à proximité. La mobilité est renforcée par la présence du métro à quelques minutes à pied, contribuant au confort des équipes comme à l'accueil des clients. Ce bien s'adresse aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur à la recherche de bureaux fonctionnels, accessibles et disponibles à la location ou à la vente dans un environnement économique reconnu.
Transports en commun à proximité immédiate
Métro accessible à pied
Présence de parkings publics
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Environnement tertiaire et mixte
Accès rapide aux services de proximité
Accès PMR
Locaux en bon état
Sanitaires privatifs
Éclairage LED
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Sol en PVC
Situation/Transports :
Bus Lyon Charles Perrault ligne 69
Métro Lyon Flachet ligne A
Autoroute A42 entrée Pont de Croix-Luizet
Autoroute A42 sortie Pont de Croix-Luizet
Autoroute A43 entrée Boulevard Laurent Bonnevay
Autoroute A43 sortie Les sept chemins Bron Terraillon Villeurbanne Grandclément Lyon Montchat
Rocade Porte de Croix-Luizet périphérique Lyon
Parking Villeurbanne Rue Marcel Sembat
Borne de recharge VIL08 Château Gaillard Fort

A proximité immédiate du Pont de Neuilly, Alex Bolton vous propose à la vente une surface de bureaux de 115 m², en rez-de-chaussée. Idéal professions médicales. La surface dispose de la commercialité.

L’immeuble, construit en 2010, se situe directement sur les quais de Clichy, dans un environnement urbain animé et facilement accessible. Il s’agit d’un bâtiment moderne offrant des prestations soignées ainsi que des parties communes entretenues. L’accès est facilité par la présence d’ascenseurs ainsi que par la proximité immédiate de divers commerces et services. Le quartier bénéficie d’une bonne desserte en transports et d’un cadre tertiaire établi, rendant l’adresse attractive pour les entreprises.

Tresses – Bordeaux Rive Droite, au sein d’un parc tertiaire récent, plateau de bureaux neufs d’environ 141 m², situé au R+1 avec ascenseur, idéal pour professions libérales, entreprises ou investisseurs.
?? Une localisation stratégique
À 2,6 km de Bordeaux centre
À 500 m de la rocade (sortie 24)
Entre les autoroutes Paris / Toulouse
14 minutes de la gare
Bus, tram et commerces à proximité
Environnement tertiaire dynamique avec hôtel à proximité
??? Des bureaux neufs et modulables
Plateau livré brut type promoteur
Aménagement entièrement personnalisable
luminosité
État neuf
Accompagnement possible pour le projet d’aménagement
?? Stationnement
3 places de parking privatives, dont 1 électrifiable
?? Prix
Prix promotionnel HT : 245 000 €
(au lieu de 286 084 € HT)
Frais de notaire réduits (première vente après achèvement)
?? Atouts clés
Bureaux neufs
Accessibilité optimale
Ascenseur
Parking
Forte attractivité tertiaire
Opportunité rare sur le secteur
?? Dossier complet et plans sur demande
- 2.6 km de Bordeaux centre
- 500 m de la rocade bordelaise
- Entre les autoroutes de Paris et de Toulouse
- 14 mn de la Gare Saint-Jean
- 2h de Paris avec la LGV
- Hôtel B&B de 80 chambres
- Restauration à proximité
- Bus, tram et commerces à proximité

NUITS SAINT GEORGES
À VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL DE 210 M² ENV. À AMÉNAGER PÔLE MÉDICAL NUITS-SAINT-GEORGES
Situé à l'entrée du Pôle Médical de Nuits-Saint-Georges, ce local professionnel d'environ 210 m² offre un excellent potentiel d'aménagement pour une activité médicale ou tertiaire.
Vaste parking en façade.
Implanté au sein de la zone d'activité mixte de Nuits-Saint-Georges, il bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A31, et entouré de services de proximité (hôtellerie, restauration, commerces).
Caractéristiques du bien
Surface totale : 210 m² environ
Local brut à aménager, offrant une grande liberté d'agencement selon l'activité (cabinet médical, professions libérales, bureaux tertiaires)
Vaste parking en façade, idéal pour accueillir la clientèle et le personnel
Façade visible, apportant une bonne visibilité pour une activité recevant du public.
Accessibilité
À proximité immédiate de l'A31, sortie Nuits-Saint-Georges
Accès rapide depuis Beaune, Dijon et la Côte Viticole
Zone bien desservie et facile d'accès pour la patientèle ou la clientèle professionnelle.
Environnement et services
Situé dans un environnement professionnel dynamique, en développement
Présence d'acteurs médicaux et paramédicaux dans le pôle
Services de restauration et hôtellerie à proximité
Proximité de commerces pour les besoins quotidiens
Ce bien représente une belle opportunité d'implantation pour des professionnels de santé ou du secteur tertiaire souhaitant s'installer dans un secteur à fort potentiel.
Plus d'informations sur demande.

DIJON - AUDITORIUM
BUREAUX A VENDRE TOUR ELITHIS, QUARTIER AUDITORIUM 263 m²
Investissez au coeur de la Cité des Affaires de Dijon
Vous recherchez des locaux professionnels à l'image de votre entreprise ?
BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente 263 m² de bureaux en rez-de-chaussée dans la Tour Elithis. Situés au pied de l'Auditorium, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique.
Les atouts de l'emplacement :
Un cadre de travail attrayant : en vous installant dans la tour Elithis, vous choisissez un immeuble qui incarne la performance énergétique.
Une bonne accessibilité : simplifiez vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. L'immeuble est desservi par le tramway (ligne T1 arrêt Auditorium situé au pied même de votre bureau) ainsi que par le réseau de bus Divia (ligne L6 arrêt Marne).
Services aux collaborateurs : présence de supermarchés Intermarché et Aldi à 5 minutes à pied, de pharmacies à 5 minutes à pied et d'une crèche à 6 minutes à pied et de restauration (notamment sur le boulevard Georges Clemenceau avec My Roll's, Le Noti, etc).
Stationnement : un plus de votre place de parking privative, profitez de la proximité immédiate du parking public Clémenceau.

DIJON - CENTRE-VILLE
BUREAUX - A VENDRE - OPPORTUNITE UNIQUE
Dans le centre Dauphine reconstruit à neuf, les bureaux, d'une surface de 204,89 m² environ, sont situés au 2ème étage ; 2 places de parking en sous-sol en amodiation dans le parking Dauphine.
Les bureaux en open space, sont climatisés par ventilo-convecteur en plafonnier ; ils disposent de sanitaires privatifs.
Le centre Dauphine, au coeur du centre-ville de Dijon, nouveau lieu emblématique de la balade urbaine au sein de la capitale bourguignonne grâce à sa programmation mixte :
- 4.500 m² de commerces
- 5.000 m² de bureaux sur 4 niveaux
- Un restaurant en roof top offrant une vue exceptionnelle et unique.
Le centre DAUPHINE, véritable écrin d'élégance, est une alliance subtile entre modernité et inspiration régionale. ; misez sur ce lieu d'exception.
Dans un immeuble neuf, avec contrôle d'accès, 2 ascenseurs permettent l'accès aux Personnes à Mobilité Réduite.
Accessibilité :
- Tramway lignes T1/T2 station Darcy à 6 minutes
- Bus : ligne L4 arrêt Darcy à 6 minutes
- Gare SNCF : à 10 minutes
- Vélos partagés : station Vélodi Place des Cordeliers à 3 minutes
- Voitures partagées : station Citiz Place des Cordeliers à 3 minutes
Services à proximité :
- Restauration et hôtellerie
- Tous commerces
- Crèche
- Fitness
- Parking public Dauphine en sous-sol de l'immeuble