Immeuble mixte de sept étages développant environ 2 600 m², combinant bureaux et habitations. L’un des principaux locataires tertiaires est une institution municipale, tandis qu’une partie des surfaces a récemment été reconvertie en logements en sous-location via une proptech du quartier.
D’architecture sobre et contemporaine, le bâtiment présente une façade aux lignes régulières en béton et céramique, en harmonie avec les constructions alentour, et un front bâti ordonné donnant sur une artère large de 20? m, typique de cette partie de Paris.
Implanté au cœur d’un secteur en pleine mutation du 13ème arrondissement de Paris, l’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain marqué par l’héritage industriel et ferroviaire. À proximité, la halle Freyssinet, le viaduc de Tolbiac, désormais masqué par les aménagements de la ZAC Paris-Rive-Gauche, ainsi que le continuum entre les pentes de la rue de Patay et le plateau créent un contraste de niveaux. Le contexte est à la fois résidentiel, professionnel et institutionnel, avec un mélange d’usages reflétant l’évolution récente de cette zone autrefois industrielle. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes 6 et 14 du métro, le RER C et le tramway T3a, avec une connexion directe vers la bibliothèque François-Mitterrand et le quartier Paris-Rive-Gauche.
