Location Bureaux - 22 278 annonces - Page 402

CSI vous propose, à la location, des lots d'activités et de bureaux situés au sein de la Zone Industrielle du Colombier qui constitue un véritable pôle d'activités regroupant de nombreuses PME, entreprises industrielles, sociétés de services, négociants spécialisés et activités artisanales.
L'emplacement bénéficie d'une situation privilégiée dans l'ouest francilien : à proximité immédiate de la gare RER A et SNCF de Houilles-Carrières-sur-Seine ; accès rapide aux autoroutes A14, A86 et A15 ; connexion directe vers La Défense, Paris et Cergy-Pontoise ; proximité des grands pôles économiques des Yvelines et des Hauts-de-Seine.
Ensemble immobilier d'une superficie de 9000 m².
BUREAUX :
- Accueil au rez de chaussée,
- Bureaux au 1er étage,
- Bureaux cloisonnés de bon standing,
- Sanitaires,
- parkings extérieurs,
- Climatisation dans le lot GMS
Les charges comprennent : l'entretien espace vert, charges de l'ASL, assurance, frais de gestion technique).
Elles peuvent varier suivant les dépenses de l'ASL.
ACTIVITÉ :
- Hauteur sous-plafond : 9 mètres,
- Chauffage entrepôt aérotherme (air pulsé),
- Accès gros porteurs de plain pied,
- Structure en voute béton armé.
Situation/Transports :
RER : Houilles/Carriéres Ligne A,
SNCF : Gare de Carriéres/Houilles
ROUTE: A86 - A14 - N311- D192 - A15.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ILYADE, cabinet de conseil en immobilier d'entreprise basé à Aix-en-Provence, accompagne les entreprises dans la recherche, la location et la vente de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces en Provence.
Nous vous présentons, au sein du Pôle d'activités des Milles à Aix-en-Provence, un immeuble indépendant de bureaux de 806 m² environ, développé sur un rez-de-chaussée et un 1er étage, avec 32 places de parking extérieures. Site clos, accès sécurisé par badge, accès PMR, ascenseur.
Les plateaux sont aménagés et cloisonnés : câblage informatique, baie de brassage, fibre optique, climatisation réversible, faux plafonds, stores intérieurs, kitchenette à chaque niveau. Avant l'entrée du preneur, les goulottes courant fort et courant faible ainsi que l'éclairage en panneaux LED seront refaits. Accès routiers rapides.
Loyer : 140 Euros HT HC/m²/an, soit 112 840 Euros HT/an, payable trimestriellement d'avance. Provision pour charges : environ 23 015 Euros/an, taxe foncière incluse. Bail 3/6/9. Disponibilité immédiate.
Votre contact : Olivier de Gabriac, ILYADE - 06 73 52 19 78 - olivier@ilyade.fr
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CSI vous propose, à la location, des bureaux au sein d'un immeuble de standing, situé au coeur de Saint-Quentin-en-Yvelines, le bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines - Montigny-le-Bretonneux.
L'immeuble SYNERGIES s'inscrit dans l'un des principaux pôles tertiaires de l'ouest parisien, au sein d'un environnement dynamique regroupant entreprises, commerces, services et équipements de premier plan.
Le site dispose d'une desserte multimodale particulièrement performante : gare de Saint-Quentin-en-Yvelines à quelques centaines de mètres ; RER C ; Transilien lignes N et U ; accès rapide aux autoroutes A12, A13, A14 et A86 ; nombreuses lignes de bus desservant l'ensemble de l'agglomération.
Cette connectivité permet de rejoindre rapidement Paris, Versailles, La Défense et l'ensemble de l'ouest francilien.
L'IMMEUBLE :
Immeuble de standing
Circulations verticales et horizontales
Ascenseurs
climatisation
Réglementation Code du travail
Parkings en sous-sol
PRESTATIONS :
Surfaces fonctionnelles et lumineuses
Hall d'accueil
Fibre optique
Accès PMR
Stationnement véhicules électriques
Espace cafétéria/RIE
Espace café
Surface RDC : 60,14 m²
Situation/Transports :
Bus Saint-Quentin - Gare Routière des Prés (5116, 7807, 7803, 5152, 5154, U, N, 12, 9111), Saint-Quentin - Gare routière Paul Delouvrier (67, 7816, 7804, 05, 5110, 7818, 6251, 67D), Saint-Quentin -Gare (N162), Newton (5104), Denton (5134, 5105, 5143), Les Quadrants (5151, 5198), Pas du Lac (5111)
RER Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (C)
SNCF St-Quentin-En-Yvelines (France)
Transilien Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (TER)
Transilien Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (N, U)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé en plein coeur de la Silicon Sentier, dans le 2e arrondissement de Paris, l'espace Caire s'impose comme une référence en matière d'espaces de coworking. Installé à deux pas du métro et entre les quartiers animés de Saint-Denis et du boulevard de Sébastopol.
. Un open space
. Plateau livré entièrement rénové et PLUG AND PLAY
. Cuisine équipée
. Espace de vie
. Salle de réunion
. Sanitaires
. Phone box
. Espaces de réunions informels
. Mobilier & décoration
. RJ 45
. Internet fibre dédiée
. Contrôle d'accès
. Machine à café
. Fournitures des consommables sanitaires
. Accès 24/ 7
. Interlocuteur dédié
. Maintenance
. Ménage
Situation/Transports :
Bus Strasbourg - Saint-Denis (38, N14, N13), Réaumur - Sébastopol (20, 39, N23, N12)
Métro Réaumur - Sébastopol (3, 4), Arts et Métiers (11), Strasbourg - Saint-Denis (8, 9)
RER Châtelet les Halles (D, A, B)

CSI vous propose, à la location, des surfaces de bureaux dans un immeuble situé à Guyancourt, au coeur du quartier tertiaire de Saint-Quentin-en-Yvelines.
L'immeuble Les Miroirs, bénéficie d'un emplacement stratégique à Guyancourt, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Cet immeuble de bureaux de standing s'inscrit dans l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de l'ouest parisien.
L'actif profite d'une situation privilégiée à quelques minutes à pied de la gare multimodale de Saint-Quentin-en-Yvelines, desservie par : le RER C, les lignes N et U du Transilien, un important réseau de bus.
Le site bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers : A12, A13, A86, RN10, RN12.
Immeuble rénové construit en 1987
Bâtiment élevé sur 3 étages, comprenant 2 niveaux de sous-sol
Bel atrium central sous verrière, entièrement rénové
Ascenseurs panoramiques
Immeuble climatisé
Fluides inclus dans les charges
30 emplacements de stationnement en sous-sol (750 euros HT/U/an)
Situation/Transports :
RER St-Quentin en Yvelines (C)
SNCF St-Quentin en Yvelines (R, TER)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A proximité immédiate du métro Alésia et des commerces, EVOLIS vous propose, à la location, une surface de bureaux de 172 m², non divisibles, avec un accès direct depuis la rue. Un escalier intérieur privatif relie les deux niveaux.
. Locaux en état d'usage
. Surface répartie en 13 bureaux pour le 1er étage
. Belle hauteur sous plafond
. 3 accès distincts dont un directement sur rue
. Espaces lumineux
. Coin cuisine
. Pré-câblage informatique
. Chauffage collectif
Situation/Transports :
Bus Alésia - Général Leclerc (38, 62, 68, BIEVRES, N21, N14), Alésia - Maine (92, N66)
Métro Alésia (4)
RER Denfert-Rochereau (B)
Tram Porte d'Orléans (T3a)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

CSI vous propose à la location, un plateau de bureaux de 441 m², climatisés, cloisonnés et lumineux, au 3ème étage d'un bâtiment indépendant, au coeur du quartier tertiaire du Pas du Lac. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et du centre commercial régional. Cet environnement moderne et dynamique accueille de nombreuses entreprises, activités de services et sièges sociaux au sein du principal pôle économique des Yvelines.
Le site bénéficie d'une desserte particulièrement performante : gare Saint-Quentin-en-Yvelines accessible à pied ; RER C ; Transilien N et U ; accès rapide aux axes A12, A13, A86, N10 et N12 ; nombreuses lignes de bus desservant directement le quartier.
Immeuble restructuré en 2010
Ascenseurs PMR
Façade contemporaine
Plateau de bureaux cloisonnés et lumineux
Climatisation double-flux
Bureaux individuels, de direction et 2 espaces ouverts
Local serveur, local archives, espace reprographie, Placards intégrés
Cloisons vitrées toute hauteur
Cuisine
Moquette, faux plafonds
Sanitaires privatifs Hommes / femmes
Sanitaire PMR
Accessibilité PMR (Personne à mobilité réduite)
7 emplacements de parking extérieurs
Surface RDC : 0 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, EVOLIS vous propose un espace de travail moderne et lumineux idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et bien desservi.
. Un open space
. Cuisine équipée
. Espace de vie
. Salle de réunion
. Sanitaires
. Phone box
. Espaces de réunions informels
. Mobilier & décoration
. RJ 45
. Internet fibre dédiée
. Contrôle d'accès
. Machine à café
. Fournitures des consommables sanitaires
. Accès 24/ 7
. Interlocuteur dédié
. Maintenance
. Ménage
. Local vélos
. Terrasse
Situation/Transports :
Bus Glacière - Tolbiac (21, 62, 216, BIEVRES)
RER Cité Universitaire (B)
Tram Cité Universitaire (T3a)
Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 6a), A 6b, A 6a (Entrée), A 6b (Sortie D 920)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Autoroute A6a (Périphérique Paris)
Parking HÔPITAL ST LOUIS (Parking)
Borne de recharge Paris | Rue de Tolbiac 245 (Bornes de recharge)

À proximité immédiate de la station Bondy du RER E, EVOLIS vous présente une opportunité exceptionnelle de location d'un espace de bureaux de 353,5 m², non divisibles.
Cet espace, disponible sans délai, promet un cadre de travail des plus agréables, alliant confort et fonctionnalité. L'immeuble, moderne et bien entretenu, est équipé de la climatisation pour garantir un environnement optimal en toute saison.
De plus, il est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, assurant ainsi une inclusivité totale. Un atout supplémentaire de ce site est la présence d'une crèche, facilitant ainsi la conciliation entre vie professionnelle et vie familiale pour vos collaborateurs.
Cette offre, proposée par EVOLIS, représente une opportunité rare de s'implanter dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun, et d'un environnement propice au développement de votre activité.
. Immeuble récent
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Gardien
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Crèche
. Cour
Locaux rénovés aménagés en :
. Espace ouvert
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Possibilité de normes E.R.P.
Situation/Transports :
Bus Varsovie / Bondy (303, TUB, T4, E), Gare de Bondy RER (346), Gare de Bondy (2128, 616)
RER Bondy (E)
Tram Bondy (T4)
Grand Paris Express Bondy (L15 Horizon 2030)
Autoroute A3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé à la frontière du 9ème et du 18ème arrondissement de Paris, Morning Sofia propose un espace de travail unique avec une vue exceptionnelle sur le Sacré-Coeur et les toits de Paris. Ce panorama inspirant crée un environnement propice à la créativité et à la productivité au quotidien.
. Adapté aux personnes à mobilité réduite (P.M.R.)
. Parking payant
. Accès 24/7
. Accès par badge
. Parking vélo
. 11 salles de réunion partagées
. 18 phonebox
. Wifi/ Fibre
. Coin cafétéria
. Climatisation
. Espace d'attente
. Espace détente
. Ménage
. Espace extérieur
. Câblage RJ45
. Écran TV
. Réseau dédié
. Domiciliation
Situation/Transports :
Bus Barbès - Rochechouart (31, 54, 56, 85, N44, N01, N02, N14)
Métro Barbès - Rochechouart (2, 4)
RER Gare du Nord (D, B), Magenta (E)
SNCF Paris-Nord-Surface (Gare SNCF)

A LOUER - Toulouse Montaudran - 484.56m² de bureaux
Nous vous proposons à la location une grande surface de bureaux d'environ 484.56m² à 3 minutes de la Rocade et de l'A61
Description:
- divers bureaux
- openspace
- sanitaires
- 16 places de parking
Loyer annuel : 57 663 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 4805 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 14536,80 EUR HT
Taxe foncière : 9691 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf : X-20230
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

EVOLIS vous propose de découvrir Hej!Workshop, un espace de coworking unique au coeur du 13ème arrondissement parisien.
. Accès 24/7
. Service de réception en semaine
. Wifi
. Phone Box
. Gestion du courrier
. Domiciliation
. Conciergerie
. Ménage
. Lumière naturelle
. Climatisation
. Mobilier design
. Câblage RJ45
. Imprimante / Scanner
. Boissons chaudes
. Boissons fraiches
. Salles de conférence
. Terrasse
. Accès par badge
. Accès P.M.R.
. Responsables de communauté
Situation/Transports :
Bus Place d'Italie - Auriol (27, 83, N31), Place d'Italie - Bobillot (57, 67), Place d'Italie (61, 59), Place d'Italie - Choisy (64), Place d'Italie - Italie 2 (47, N22, N15), Place d'Italie - Mairie du 13e (N139)
Métro Place d'Italie (5, 6, 7)

A proximité du métro Mairie d'Issy, ligne 12, à louer, dans un immeuble moderne accès PMR, une surface entièrement rénovée de bureaux de 382 m²
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE :
Immeuble de grand standing
Hôtesse d'accueil
Ascenseur
Climatisation réversible
Interphone : accès sécurisé
Balcon filant
Grande cuisine
Locaux traversants calmes et lumineux rénovés
Fibre optique
Moquette au sol
Goulotte Câblage :
Sanitaire PMR
Sortie de secours
Nombreux parkings en sous-sol en sus du loyer
3 lots d'archives de 11 m² en sus du loyer
Forfait EDF : 27 € HT/m²/an
210m² disponible sur le même palier
CONDITIONS FINANCIERES :
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer mensuel bureau HT HC : 9 868 €
Disponibilité : Immédiate

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location de bureaux au coeur de Paris, alliant prestige et fonctionnalité. Ces espaces professionnels, idéalement situés, offrent un cadre de travail raffiné et inspirant, propice à la réussite de votre entreprise. Ne manquez pas cette chance d'établir votre activité dans un environnement d'excellence.
. Un open space
. Plateau livré entièrement rénové et PLUG AND PLAY
. Cuisine équipée
. Espace de vie
. Salle de réunion
. Sanitaires
. Phone box
. Espaces de réunions informels
. Mobilier & décoration
. RJ 45
. Internet fibre dédiée
. Contrôle d'accès
. Machine à café
. Fournitures des consommables sanitaires
. Accès 24/ 7
. Interlocuteur dédié
. Maintenance
. Ménage
Situation/Transports :
Bus Richelieu - 4 Septembre (39, 74, 85), Bourse (20, 29, N16, N15), Richelieu - Drouot (32)
Métro Bourse (3), Grands Boulevards (8, 9)
RER Auber (A)
SNCF Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF)

Au sein d'un immeuble tertiaire, Route de Neufchatel à Bihorel, un plateau de bureaux d'environ 100 m2 comprenant :
- 5 bureaux privatifs
- 1 salle de réunion
- Un espace de stockage / espace café / espace photocopie
- Sanitaire privatif
4 places de stationnement privatif sur place (deux en sous sol, deux en extérieur)
Montant du loyer annuel HT- HC : 13 000 €
Honoraires de commercialisation à la charges du preneur : 15 % HT du montant du loyer annuel HT-HC Prestations : parking

Situé dans le 17ème arrondissement de Paris, à deux pas de la place Pereire, EVOLIS propose un espace de travail moderne et lumineux idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et bien desservi.
. Un open space
. Cuisine équipée
. Espace de vie
. Salle de réunion
. Sanitaires
. Phone box
. Espaces de réunions informels
. Mobilier & décoration
. RJ 45
. Internet fibre dédiée
. Contrôle d'accès
. Machine à café
. Fournitures des consommables sanitaires
. Accès 24/ 7
. Interlocuteur dédié
. Maintenance
. Ménage
. Douche
. Parking
. Salle de sport
Situation/Transports :
Bus Pereire Levallois (84, 92, 93, 163, N152, BUSM3), Square Sainte-Odile (341)
Métro Pereire (3)
RER Péreire Levallois (C)
Tram Square Sainte-Odile (T3b)
SNCF Péreire-Levallois (Gare SNCF)

Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 250 m² comprenant :
- 1 accueil
- 1 salle de pause
- 1 salle de réunion
- 5 bureaux
- 1 open-space
- 1 bloc sanitaires
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels
- Bureaux refaits à neuf
- 10 places de parking privatives

Découvrez des bureaux d'exception à louer à Paris avec EVOLIS. Profitez d'un plateau remis à neuf, d'un open space modulable grâce à peu de contraintes porteuses, et d'une climatisation réversible. Situé dans un immeuble de bon standing, l'accès sécurisé par badge garantit votre tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
. Immeuble de bon standing
. Accès sécurisé par badge
. Parking en sous-sol
. Rack à vélos
. Un open space
. Plateau livré entièrement rénové et PLUG AND PLAY
. Cuisine équipée
. Espace de vie
. Salle de réunion
. Sanitaires
. Phone box
. Espaces de réunions informels
. Mobilier & décoration
. RJ 45
. Internet fibre dédiée
. Contrôle d'accès
. Machine à café
. Fournitures des consommables sanitaires
. Accès 24/ 7
. Interlocuteur dédié
. Maintenance
. Ménage
Situation/Transports :
Bus Bourse (20, 29, 39, 74, 85, N16, N15)
Métro Bourse (3), Grands Boulevards (8, 9)
RER Châtelet les Halles (D, A, B)
Transilien Gare de l'Est (TER), Gare du Nord (TER), Paris Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER)

Au sein d'un immeuble tertiaire et en plein coeur du Chapitre, à Bihorel, un plateau de bureaux en R+2 d'environ 76 m2 comprenant :
- Trois bureaux cloisonnés
- Une salle de réunion
- Deux sanitaires privatifs
Plusieurs place de parking sur place
Montant du loyer annuel HT- HC : 8 740 €
Honoraires de commercialisation à la charges du preneur : 20 % HT du montant du loyer annuel HT-HC
Provision sur charges 1 701,64 € HT/mois, régularisation annuelle.
Taxe Foncière : 1115,68 euros / an Prestations : Bureaux cloisonnés, place de stationnement, ascenseur, sanitaire privatif

Découvrez des bureaux d'exception à louer à Paris avec EVOLIS. Profitez d'un plateau remis à neuf, d'un open space modulable grâce à peu de contraintes porteuses, et d'une climatisation réversible. Situé dans un immeuble de bon standing, l'accès sécurisé par badge garantit votre tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
. Un open space
. Plateau livré entièrement rénové et PLUG AND PLAY
. Cuisine équipée
. Espace de vie
. Salle de réunion
. Sanitaires
. Phone box
. Espaces de réunions informels
. Mobilier & décoration
. RJ 45
. Internet fibre dédiée
. Contrôle d'accès
. Machine à café
. Fournitures des consommables sanitaires
. Accès 24/ 7
. Interlocuteur dédié
. Maintenance
. Ménage
Situation/Transports :
Bus Richelieu - 4 Septembre (20, 29, 39, N16, N15), Bourse (74, 85)
Métro Bourse (3), Richelieu - Drouot (8, 9), Pyramides (7, 14)
RER Auber (A), Châtelet les Halles (D, B)
SNCF Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF)
Transilien Paris Saint-Lazare (TER), Gare de l'Est (TER), Paris Gare du Nord (TER), Gare du Nord (TER)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris)
Parking BOURSE (Parking)
Borne de recharge Paris | Rue Vivienne 43 (Bornes de recharge)

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la LOCATION, sur la commune de SAINT-MICHEL-SUR-ORGE un bâtiment à vocation logistique d'environ 6 734 m².
Ce site indépendant est situé au pied de la N104.
Il dispose de 6 portes à quai et d'une porte sectionnelle, d'une hauteur sous poutre de 10 mètres et de stationnements privatifs sur le site en nombre.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges à la charge du Preneur.
Loyer annuel : 538.720 Euros / an HT
Charges annuelles : 47.205 Euros / an HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Saisissez une opportunité commerciale de premier ordre située sur l'un des axes les plus passants et dynamiques du 5ème arrondissement de Marseille, au Boulevard Baille.
Cet établissement spécialisé en restauration et pizzeria bénéficie d'une visibilité optimale, d'une belle surface globale de 127 m² et d'une agréable terrasse extérieure, constituant un outil de travail clé en main, prêt à fonctionner immédiatement.
Points Forts de l'Affaire
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Surface totale de 127 m2 : Agencement fonctionnel offrant un bel espace de restauration intérieur, une zone de préparation/cuisine adaptée à la pizzeria et des annexes techniques.
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Terrasse extérieure privative de 47 m2 : Véritable levier d'attractivité et de chiffre d'affaires dès les beaux jours, très recherchée sur cet axe.
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Équipement complet : Cuisine équipée avec système d'extraction conforme, idéal pour la cuisson des pizzas et tout type de restauration chaude.
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Rythme d'exploitation équilibré : Service assuré le midi ainsi que le soir en fin de semaine (vendredi et samedi), offrant une excellente qualité de vie tout en maintenant une rentabilité pérenne.
- Chiffre d'affaires annuel moyen HT : Supérieur à 430 000 Euros
Emplacement Stratégique : L'Axe Boulevard Baille (13005)
L'établissement tire parti d'un environnement commercial et urbain à forte valeur ajoutée :
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Flux mixte et constant : Implantation sur un boulevard à très fort passage piétonnier et automobile.
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Zone de chalandise dense : Proximité immédiate du CHU La Conception, des facultés de médecine et de pharmacie, de nombreux bureaux et d'un tissu résidentiel très dense.
-
Accessibilité optimale : Desserte excellente par les transports en commun (métro Baille, lignes de bus) facilitant la venue d'une clientèle d'actifs, d'étudiants et de riverains.
Modèle Économique & Profil Recherché
L'organisation actuelle du restaurant combine efficacité opérationnelle et maîtrise des charges de personnel.
-
Profil idéal : Affaire parfaitement adaptée pour un couple d'exploitants ou un binôme d'associés souhaitant s'investir directement dans l'exploitation pour maximiser la rentabilité.
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Confort de gestion : Le rythme actuel (midi + soirs de fin de semaine) permet une gestion sereine tout en conservant une marge de progression sur les créneaux de fermeture.
Leviers de Développement
-
Élargissement des ouvertures du soir : Possibilité de développer le service du soir du lundi au jeudi pour capter la clientèle résidentielle du quartier.
-
Vente à emporter & Livraison : Exploitation accrue de l'enseigne sur les plateformes de livraison dans un secteur à très forte densité démographique. Il est à noter un fort potentiel de développement pour l'activité de livraison de pizza mais aussi de consommation de pizza sur place et à emporter.
-
Offre événementielle & Apéro/Afterwork : Valorisation de la terrasse de 47 m² pour des formules apéritives en fin de journée.
Dossier financier sur demande après visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Bureaux ou local commercial de 237 m² – Accès direct sur rue – Paris 15e
À proximité immédiate du métro Convention (ligne 12), dans un environnement tertiaire et commerçant, nous vous proposons à la location un espace de 237 m² de plain-pied avec 6 places de stationnement et 2 caves.
Les locaux se distribuent autour d'un patio, offrant une organisation fluide des espaces. Ils sont actuellement aménagés en 8 espaces distinctes, séparées par des cloisons vitrées, permettant une configuration fonctionnelle et adaptable (bureaux, open space, salles de réunion…).
Ils se composent de :
•Plusieurs bureaux cloisonnés (8 actuellement)
•Une salle de réunion
•Un espace accueil / salle d'attente
•Une cuisine
•Des sanitaires séparés hommes / femmes
L'actif bénéficie d'un accès direct depuis la rue avec vitrine, permettant une visibilité intéressante et un usage mixte possible.
Caractéristiques complémentaires :
•6 emplacements de parking
•2 caves
•Configuration modulable
•Double destination : bureaux ou local commercial
Accessibilité :
•Métro : Convention (ligne 12)
•Bus : lignes 39, 62 et 80
Conditions locatives :
•Loyer annuel : 70 000 € HT/HC
•Charges annuelles : 9 948 € (chauffage compris)
•Bail commercial 3/6/9
•Disponibilité : 1er octobre 2026
•Taxes foncières et bureaux facturées au locataire
•État général : bon état
Ces locaux conviendront à une entreprise recherchant une surface fonctionnelle, bien organisée et immédiatement exploitable, avec une visibilité sur rue et une date d'entrée anticipée permettant d'organiser sereinement son installation.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 21000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf.949339

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location, au coeur de la zone commerciale Pôle Sud à Vertou, une surface de bureaux d'environ 720 m² située au premier étage. Le bien bénéficie d'une belle visibilité et d'une grande façade vitrée. Il comprend un vaste espace ouvert de plus de 450 m², deux réserves, deux bureaux, un espace cuisine et des sanitaires. L'accès est facilité par un ascenseur et un dispositif PMR. Des stationnements sont disponibles sur le site et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Loyer annuel : 101 947 Euros HT HC. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ILYADE, cabinet de conseil en immobilier d'entreprise basé à Aix-en-Provence, accompagne les entreprises dans la recherche, la location et la vente de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces en Provence.
À La Duranne, à Aix-en-Provence, nous vous proposons à la location environ 612 m² de bureaux au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un immeuble de bureaux indépendant en R+3 livré en 2006, sur une parcelle close et paysagée.
Surfaces disponibles :
- Rez-de-chaussée : environ 283 m², divisible en deux lots, dont des espaces d'archives/stockage en second jour ;
- 1er étage : environ 329 m², plateau cloisonné.
Les bureaux sont cloisonnés, avec sol moquette, une hauteur sous faux plafond de 2,50 m, des sanitaires sur le palier et un ascenseur. Le site est clos, avec un accès sécurisé.
Climatisation réversible, fibre optique, accès PMR et douche.
Une campagne de travaux de remise à neuf de l'immeuble est en cours d'organisation : révision des menuiseries, réfection des parties communes du rez-de-chaussée et du 1er étage, et repeinture de la façade principale.
Environ 30 places de stationnement extérieures privatives sont disponibles avec les surfaces.
Accès rapide à la D9 et à l'A51, à quelques minutes de la gare Aix-en-Provence TGV, arrêts de bus à proximité.
Loyer : 150 Euros HT HC/m²/an.
Disponibilité : immédiate.
Votre contact : Olivier de Gabriac, ILYADE - 06 73 52 19 78 - olivier@ilyade.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Bureaux très lumineux dans un immeuble en centre ville de Béziers. Les locaux sont situés au 1 er étage d'un bâtiment indépendant;
Prestations:
o Luminaires suspendus / Climatisation réversible / Dalle béton
14 places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

Dans un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau de bureaux ERP situé au 1er étage de 1 019 m².
52 places de parking privatives
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Double opportunité rare - 2 locaux de 65 m² (dont 1 loué) aux portes de Rennes
Secteur : Première couronne de Rennes (proche forêt)
Description du bien
À saisir rapidement ! Idéal investisseur (avec rentabilité immédiate) ou profession libérale / artisan cherchant à s'installer dans un cadre privilégié.
Situés dans un environnement verdoyant et calme, aux portes de la forêt, nous vous proposons deux locaux identiques de 65 m² chacun, aménagés en duplex.
Le premier local : Vendu libre d'occupation, parfait pour l'installation d'une profession libérale, d'un artisan ou pour une activité de bureau.
Le second local : Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, garantissant des revenus locatifs immédiats avec un excellent rapport achat/location.
Les Atouts Majeurs
Cadre exceptionnel : Deux entrées indépendantes donnant sur un écrin de verdure, au calme et à proximité immédiate de la forêt.
Rendement financier : Excellent ratio achat/location grâce au local déjà loué.
Potentiel d'évolution : Possibilité d'extension sur la surface libre pour accompagner la croissance de votre activité ou valoriser votre investissement.
Pratique : Stationnement facile et accès rapides vers Rennes et sa rocade.
Idéal pour :
Un investisseur cherchant un placement sécurisé avec un locataire en place et un second lot à valoriser.
Un professionnel de santé, avocat, consultant ou un artisan souhaitant s'implanter dans un cadre de travail inspirant tout en percevant des revenus locatifs complémentaires.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, obtenir le dossier financier ou planifier une visite.

Découvrez des bureaux d'exception à louer à Paris avec EVOLIS. Situés dans un magnifique immeuble haussmannien d'angle, restructuré en 2013, ces espaces en bon état, partiellement cloisonnés, offrent climatisation moderne et fibre optique. Profitez d'un immeuble indépendant avec hôtesse d'accueil pour un confort optimal.
. Bel immeuble haussmannien d'angle restructuré en 2013
. Immeuble indépendant
. Label BREEAM
. Ravalement récent
. Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
. Hall d'entrée
. Hôtesse d'accueil
. Vidéo-surveillance
. Contrôle d'accès extérieur
. Gestion Technique du Bâtiment
. Ascenseur et monte-charge
. Large cour intérieure végétalisée accessible
. Fibre optique
. Archives
. Local vélos et douches en sous-sol
. Parkings
. Un open space
. Plateau livré entièrement rénové et PLUG AND PLAY
. Cuisine équipée
. Espace de vie
. Salle de réunion
. Sanitaires
. Phone box
. Espaces de réunions informels
. Mobilier & décoration
. RJ 45
. Internet fibre dédiée
. Contrôle d'accès
. Machine à café
. Fournitures des consommables sanitaires
. Accès 24/ 7
. Interlocuteur dédié
. Maintenance
. Ménage
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Alphand (82), Argentine (73, N24, N11)
Métro Argentine (1), Victor Hugo (2)
RER Neuilly Porte Maillot (C, E), Charles de Gaulle - Etoile (A)
Tram Porte Maillot (Palais des Congrès) (T3b)
SNCF Avenue-Foch (Gare SNCF)
A 13, N 1014 (Entrée), A 13, N 1014 (Sortie)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt indépendant neuf d'une superficie totale de 2 600 m² avec 8 à 10 portes à quai avec cour privative de 1725 m², édifié sur un terrain clos et sécurisé de 7456 m² au Blanc Mesnil.
Cette solution clé en main est disponible 12 mois après accord.
Ce bâtiment indépendant répondant aux dernières normes est accessible au moyens et gros porteurs avec une grande aire de manoeuvre.
Il est situé au coeur d'un maillage autoroutier exceptionnel (A1/A3/A86) et à quelques minutes des aéroports de Roissy et du Bourget.
11 places de parking extérieure sont disponibles.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance