Location Bureaux - 22 150 annonces - Page 646

Le cabinet GHT IMMO vous propose:
En zone industrielle proche de la N104 et la A5, 140m² de bureaux ou boutique sur deux niveaux. 60m² en RDC et 80m² en R+1.
Produit clé en main:
-Clim réversible
-Triple vitrage anti effraction
-Alarme
-Portail électrique et sécurisé
-Cuisine
-4 places de parking
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049571)

A proximité immédiate de la place Pey-Berland, IMMPROVE vous propose à l'acquisition ou à la location des bureaux de 130 m² environ au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille ravalé. Les locaux sont fibrés et climatisés, aménagés en une entrée, deux open space sur rue avec balcon filant, un open space à l'arrière, deux petits bureaux de travail, deux phones boxes, une belle salle de réunion.

Au 7ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau en très bon état général, d'environ 337 m², comprenant :
- un bel accueil
- 2 bureaux simples
- 8 bureaux doubles
- 2 bureaux triples
- 3 salles de réunion
- un petit open-space
- une cuisinette
- un bloc sanitaire double privatif.
* Accès PMR récent.
* 3 ascenseurs.
* Fibre haut débit.
* Chauffage collectif au gaz compris dans les charges.
* Double vitrage.
* Cloisonnement de qualité et cohérent.
* Réseau informatique dense.
* L'immeuble dispose d'un gardien.
Sous-sol avec accès direct au parking du Centre commercial Saint Sever.
Toutes commodités à proximité : Centre commercial Saint Sever / transports en commun / restauration / La Poste / parking public / services administratifs.
Egalement disponible à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En centre-ville, au 1er étage d'un immeuble, un plateau de bureaux d'environ 157 m², comprenant un hall d'accueil/dégagements, 3 grands bureaux, une grande salle de réunion avec cuisine et un bloc sanitaire.
* Fibre optique.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Faux-plafond avec luminaires LED encastrés.
Accès par un escalier et entrée indépendante.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Immeuble de bureaux de plain-pied d'environ 300 m², entièrement refait à neuf en 2019 et actuellement aménagé en cabinet dentaire, comprenant :
- un accueil et salle d'attente
- 4 salles de consultation
- une salle d'orthodontie
- un bloc chirurgical
- 3 bureaux
- une salle de stérilisation
- une radiologie
- 3 vestiaires
- une cuisine
- une salle de repos
- WC H/F séparés + 2 wc PMR.
Rachat du matériel à définir, si intéressé.
Parking commun avec l'autre bâtiment.
50 places de parking dont 3 PMR.
Egalement disponible à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un immeuble en pleine propriété, un plateau de bureaux avec vitrines, d'environ 125 m², donnant sur cour, comprenant :
- un bel accueil
- 2 bureaux doubles
- 2 bureaux simples
- une salle de réunion
- un espace cuisinette
- des sanitaires avec douche.
Accessible PMR, vitrine double vitrage, compteur eau décomptant.
* Chauffage par convecteurs électriques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans une résidence calme et verdoyante, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux d'environ 85 m², récemment rénové, comprenant l'équivalent de 3 bureaux desservis par un couloir avec nombreux placards.
Accès possible vers des locaux communs : une salle de réunion, une cuisine et un bloc sanitaire.
* Accès PMR.
* Double vitrage + stores roulants avec commande individuelle.
* Chauffage électrique.
* Fibre optique.
Parking libre au pied de l'immeuble.
Loyer annuel : 12 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un bel immeuble ancien en copropriété, des bureaux atypiques refaits à neuf, d'environ 177 m² sur deux niveaux, comprenant :
- Entresol bas (environ 94 m²), accessible depuis la rue par une grande porte en bois et quelques marches : une grande pièce d'accueil, une autre pièce vitrée et un sanitaire (55 m²) + une cave voûtée aménagée sur le même niveau (39 m² Carrez).
- Entresol haut (83 m²), avec accès depuis la copropriété ou par escalier intérieur : un grand espace en partie cloisonné, un bureau, une petite pièce, une pièce cuisine et un sanitaire.
* Fenêtres bois récentes double vitrage + simple vitrage en entresol bas.
* Chauffage électrique.
* Local dépendant d'une copropriété : lot à usage de bureaux. Non admis par le règlement de copropriété "les personnes donnant des cours de musique, de chant, de dactylographie, de gymnastique, les syndicats, ainsi que les personnes exerçant une profession qui produirait du bruit, de la mauvaise odeur ou un trouble quelconque".
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur une ZAC, un ensemble récent de bureaux d'environ 1 340 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée : un accueil, un grand open-space, un show-room, 2 salles de réunion, un espace de stockage, une cuisine, une salle de pause et des sanitaires dont un PMR.
- au 1er étage : 2 grand open-space, 10 bureaux et un sanitaire.
* Accès PMR au rez-de-chaussée.
* Fibre optique.
* Climatisation réversible.
* Ventilation double flux.
* Double vitrage.
* EDF 380.
* Dispose d'une porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m
Cloisonnement modifiable en fonction des besoins du preneur.
Immeuble transformable en local commercial ou local d'activités.
Terrain de 2 181 m² avec 2 portails coulissants électriques d'environ 10 m.
25 places de parking.
Loyer annuel : 135 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A la lisière de la Forêt de Bord, surplombant la Vallée de la Seine, au sein du programme L'Avant-Poste, un campus de 4,5 hectares, 3 bâtiments divisibles d'une surface totale d'environ 7 492 m², se décomposant en :
- Bâtiment B d'environ 1 615 m², à usage de bureaux (rez-de-chaussée bas d'environ 746 m²) et d'ancien restaurant d'entreprises (rez-de-chaussée haut d'environ 869 m²).
* Local divisible par niveau.
* Accès PMR.
- Bâtiment D d'environ 3 302 m², à usage de local d'activités.
- Bâtiment K d'environ 2 577 m², à usage de bureaux : 802 m² au rez-de-chaussée (dont 200 m² de réserves/archives), 885 m² au 1er étage et 890 m² au 2ème étage.
* Local divisible par niveau.
* Ascenseur, accès PMR.
Egalement disponible à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A proximité de la gare, dans un immeuble en pleine propriété, 4 niveaux de bureaux d'une surface totale d'environ 704 m², avec possibilité de division, comprenant :
- rez-de-chaussée côté rue, environ 129 m², en cours de rénovation.
- pavillon en R+1 côté cour, environ 71 m², en cours de rénovation.
- 1er étage d'environ 192 m² (pavillon sur cour non compris), disposant d'une très belle salle de réunion de 76 m².
- 2ème étage d'environ 188 m², assez cloisonné.
- 3ème étage d'environ 125 m², partiellement mansardé.
Sous-sol complet à la verticale de l'immeuble donnant sur rue pour environ 120 m².
L'ensemble offre une belle prestation de caractère : très belle entrée commune, parquet, boiseries, moulures, cheminées et rosace.
* Chauffage par convecteurs électriques.
5 places de parking dans la cour privative, avec loyer complémentaire de 960 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel : 140 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au 3ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 272 m² (lot 208), peu cloisonné (30%), en bon état général, comprenant :
- 3 salles de formation dont une d'environ 100 m²,
- 2 bureaux,
- un coin réserve.
* Accès PMR, 2 ascenseurs, chauffage collectif au gaz, double vitrage, sanitaires communs.
3 places de parking privatives en sous-sol avec un loyer complémentaire de 800 Euros HT/unité/an (lots 38, 57 et 58).
Proche du métro station St Sever et des commodités du centre commercial.
Egalement disponible à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au 6ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 620 m², divisible en 2 lots :
- 230 m² cloisonnés avec cuisinette.
- 390 m² cloisonnés.
Immeuble avec 3 ascenseurs, rampe extérieure d'accès PMR, sanitaires hommes et femmes en parties communes.
15 parkings en sous-sol avec loyer complémentaire : 1 000 Euros HT/unité/an.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé sur un axe passant, dans le nouveau Parc du Chêne Rouge, un ensemble à construire d'environ 702 m², à usage de commerces et de bureaux.
- Au rez-de-chaussée (530 m²) : 4 locaux commerciaux divisibles allant de 83 à 180 m².
* Livraison brut de béton et fluides en attente.
- A l'étage (172 m²) : 3 plateaux de bureaux divisibles allant de 34 à 75 m².
* Livraison aménagé (sols, murs, faux-plafonds, courant fort, chauffage).
L'ensemble sera pré-connecté (eau, électricité, télécom pré-fibré, tout à l'égout, borne incendie).
* Fort passage routier, belle visibilité, proximité A13.
* Zone commerciale dynamique en forte expansion avec de grandes enseignes générant du passage.
* 20 places de parking dont 2 PMR.
* Bornes de recharge électrique en cours de déploiement.
* ERP pré-validé en mairie avec l'ensemble des critères PMR.
* Panneaux solaires en cours de déploiement.
* Parkings à vélos.
* Terrain clos et végétalisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur du quartier Flaubert, au 7ème et dernier étage d'un immeuble neuf (2025) de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 293 m², livré brut, bénéficiant d'une vue à 360° et disposant d'une très belle terrasse d'environ 49 m² (non comptabilisée dans la surface).
* Effinergie 2017/ Biosourcé niveau 1 E3C1.
* Ascenseurs, accès PMR.
* Chauffage par eau chaude, raccordé au réseau urbain.
* Ventilation double flux.
* Fibre optique.
* Double vitrage.
* Gardien.
2 places de parking en sous-sol sécurisé, avec un loyer complémentaire de 1 500 Euros HT/unité/an.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur de la ZI, situé au 1er étage d'un ensemble immobilier à usage d'activités, un plateau de bureaux d'environ 154 m², comprenant un grand espace paysager, 3 bureaux, un local de rangement et 2 sanitaires.
* Locaux rénovés.
* Accès par un escalier métallique extérieur.
* Chauffage électrique par convecteurs basse consommation programmables.
* Fenêtres PVC double vitrage.
* Sols en stratifié imitation bois.
* Faux-plafond avec luminaires LED encastrés.
Stationnement facile.
Locaux situés en périmètre SEVESO.
Loyer annuel : 13 320 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au 1er étage d'un immeuble neuf (2022) de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 429 m², comprenant :
- un très bel open-space / espace paysagé
- 2 espaces cloisonnés / salle de réunion
- un double bloc sanitaire.
* Ensemble avec cloisonnement semi-vitré, éventuellement divisible à partir de 210 m².
* Terrasse commune donnant sur le toit.
Immeuble RT 2012-20%, faibles charges comprenant l'entretien de l'immeuble, les parties communes, les espaces verts, l'ascenseur et le chauffage des parties privatives (pompe à chaleur).
* Accès PMR.
* Ascenseur.
* Fibre optique.
* Ventilation double flux.
15 places de parking privatives en extérieur avec loyer complémentaire de 660 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel (hors parkings) : 66 495 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un immeuble en pleine propriété à usage exclusif de bureaux, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 420 m², divisibles et comprenant :
- 254 m² au 1er étage : très clairs, en bon état, aménagés en salles de formation, bureaux et sanitaires privatifs.
- 166 m² au 2ème étage : très clairs, en bon état, aménagés en salles de formation, bureaux et sanitaires privatifs.
* Mise en accessibilité handicapés du hall d'accueil (ascenseur et lève-personnes).
* Fenêtres PVC double vitrage.
Les charges comprennent le chauffage collectif, l'ascenseur, l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes.
6 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 900 Euros HT/unité/an.
Possibilité de sortie de l'option TVA (20%) vers option droit au bail (en fonction du profil du preneur).
Loyer annuel : 115 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans le centre-ville, un ensemble de bureaux avec vitrines ou local commercial, d'environ 108 m², comprenant :
- une pièce d'accueil de 25 m²
- une pièce intermédiaire de 18 m²
- une pièce dédiée à un espace sanitaire de 11 m²
- une pièce au fond, accessible via un petit escalier, de 54 m².
Locaux transformés courant 2022 / 2023, avec agrandissement (environ 50 m²) sur la partie arrière.
* Travaux à prévoir.
* Accès PMR.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au 2ème étage d'un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux rénovés, d'environ 232 m², comprenant 2 open-space, 2 bureaux individuels et un double sanitaire privatif.
Locaux lumineux, ascenseur, prestations de qualité.
Les charges comprennent le chauffage, la climatisation et l'électricité des parties privatives.
Possibilité de parkings au rez-de-chaussée avec loyer complémentaire : 2 places à temps plein pour 1 290 Euros HT/unité/an et 5 places à temps partiel (8h30 - 12h30) pour 980 Euros HT/unité/an.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur un axe très passant, au 4ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 155 m², comprenant un accueil et 6 bureaux.
* Bon état général.
* Ascenseur, accès PMR.
* Sanitaires privatifs.
4 places de parking couvertes au rez-de-chaussée. Possibilité une place en plus
Loyer annuel : 38 315 Euros HT/HC parking inclus.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au 1er étage d'un immeuble neuf de 2024, un plateau de bureaux d'environ 336 m² (dont 41 m² de quote-part des parties communes), livré en open-space avec faux-plancher, faux-plafond et moquette.
Sanitaires en parties communes.
Immeuble classé en RT 2012 (inf 50 kW/m²), relié au circuit de chauffage urbain au niveau des installations de chauffage et de production d'eau chaude.
Ascenseur, accès PMR, ventilation double flux, double vitrage.
Terrasse commune au 3ème étage.
3 places de parking en sous-sol (loyer en sus : 1 440 Euros HT/unité/an).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans le nouveau quartier Flaubert, au sein d'un immeuble de bureaux neuf en R+7, livré en 2023, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 1 469 m² (quote-part des parties communes incluse), divisibles :
- Au 1er étage, les lots C1 & C2 pour environ 727 m² + 14 places de parking, possibilité de division en demi plateau (env. 350 m²).
- Au 2ème étage, les lots C5 & C6 pour environ 742 m² + 14 places de parking, possibilité de division en demi plateau (env. 350 m²).
Situé sur un axe passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, immeuble prévu pour être code du travail avec un ERP 5W en rez-de-chaussée et au 1er étage, et un capacitaire total immeuble de 732 personnes.
Certification performance environnementale BREEAM Very Good.
Immeuble disposant de 3 ascenseurs (accès PMR), fibre optique, RIE possible en rez-de-chaussée, moquette au sol posée, faux-plancher, double vitrage, système CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et tableaux électriques équipés de sous-compteurs individuels.
41 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000 HT/unité/an.
Bornes de recharge pour véhicules électriques.
Loyer annuel : 160 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Prévoir une garantie / caution bancaire complémentaire à hauteur de 6 mois de loyer.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au 1er étage (niveau complet) d'un immeuble de bureaux livré en 2005, un plateau d'environ 788 m², comprenant 16 bureaux doubles ou triples, une salle de réunion et un coin détente avec grande cuisine, réfectoire, jeux et douche.
Locaux rénovés et recloisonnés en totalité début 2022, disposant de plusieurs accès possibles vers les 2 cages d'escaliers et les parties communes situées de chaque côté de l'immeuble.
* Parties communes de qualité.
* Sanitaires homme et femme en parties communes.
* Climatisation chaud /froid.
Possibilité de division.
15 places de parking en extérieur (comprises dans le loyer).
Loyer annuel : 98 500 Euros HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail : 500 Euros HT à la charge du preneur.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un immeuble indépendant de bureaux en pleine propriété, un plateau d'environ 424 m², divisible par niveau, comprenant :
- rez-de-chaussée complet d'environ 276 m², partiellement cloisonné avec sanitaires privatifs.
* Bon état général.
- 1er étage droit d'environ 148 m², partiellement cloisonné avec sanitaire privatif.
* Bon état général.
+ Un sous-sol complet d'environ 286 m², partiellement aménagé en salles de réunion, un coin pause avec cuisine, quelques réserves, un sanitaire et un local technique (non comptabilisé dans la surface).
* Accès PMR.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Ventilation simple flux.
* Double vitrage.
* Possibilité d'enseigne.
Certaines activités commerciales peuvent être autorisées par le PLUi.
38 places de parking en extérieur.
Loyer annuel bureaux : 130 Euros HT/m²/HC.
Loyer annuel sous-sol : 60 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Quartier Saint Sever, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux avec vitrines (10 ml de vitrine sur rue), d'environ 153 m², comprenant un hall d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés disposant de 2 open-space, une salle de réunion (8 personnes), 2 box d'entretien, un coin archive, un coin cuisine et un double sanitaire privatif.
Très bon état général.
Loyer annuel : 26 000 Euros HT/HC.
+ 4 places de parking en extérieur à l'arrière du bâtiment avec loyer en sus.
Au 1er étage, possibilité de louer en sus 188 m² comprenant une entrée, 5 bureaux, un open-space de 45 m², un local d'archives ou technique de 30 m², et un double sanitaire privatif.
Prévoir travaux de rénovation.
Loyer annuel à déterminer / négociation possible.
* Chauffage individuel au gaz.
Axe passant, tous commerces à proximité, possibilité de stationnement sur la voie publique, transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur de la ZI, un plateau de bureaux en R+1, d'environ 696 m², comprenant 100 m² au rez-de-chaussée et 596 m² au 1er étage.
Sanitaires privatifs dont PMR.
* Chauffage collectif au gaz.
* Digicode et entrée indépendante.
* Ascenseur privatif.
* Accès PMR.
* Fibre optique.
Site clos et gardienné 24h/24h, parkings.
Belle visibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au 1er étage d'un immeuble neuf de 2024, un plateau de bureaux d'environ 224 m² (dont 31 m² de quote-part des parties communes), livré en open-space avec faux-plancher, faux-plafond et moquette.
Sanitaires en parties communes.
Immeuble classé en RT 2012 (inf 50 kW/m²), relié au circuit de chauffage urbain au niveau des installations de chauffage et de production d'eau chaude.
Ascenseur, accès PMR, ventilation double flux, double vitrage.
Terrasse commune au 3ème étage.
2 places de parking en sous-sol (loyer en sus : 1 440 Euros HT/unité/an).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au rez-de-chaussée d'un immeuble, un plateau rénové de bureaux d'environ 137 m², comprenant :
- une entrée
- un grand espace ouvert et 2 bureaux
- une kitchenette et des sanitaires privatifs.
* Climatisation réversible.
+ Une cave privative d'environ 20 m² (non comptabilisée dans la surface).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Sur un beau terrain de 1 708 m², une maison indépendante transformable en bureaux pour un total d'environ 350 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée : 2 grands salons, 2 bureaux, cuisine équipée et sanitaire.
- au 1er étage : plusieurs pièces transformables en bureaux, salle d'eau et sanitaire.
- au 2ème étage: plusieurs pièces transformables en bureaux, salle d'eau et sanitaire.
- sous-sol complet, sec et sain.
Possibilité de travaux à l'initiative du propriétaire (peinture et sol), réseau RJ 45 installé, chauffage gaz individuel, 2 accès possibles, escalier central.
En complément côté jardin :
- 2 accès vers l'extérieur possibles : portail voiture & portillon piéton.
- Nombreux stationnements possibles en extérieur avec gravillons.
- Une zone de stationnements couverte type auvent de 5/6 véhicules.
- Un grand garage couvert avec double porte.
- Un jardin arboré.
Loyer annuel : 40 000 Euros HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Civil
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance