Vente de Bureaux - 6 936 annonces - Page 122

Murs professionnels à vendre à Cenon (Bordeaux Métropole) : plain-pied PMR, 5 bureaux, salles d'attente, cuisine et WC. Rénové et aux normes par architecte, clé en main avec parking privatif. Idéal cabinet médical, crèche ou bureaux. Tram à 5 min, commodités proches. Prix 479.700€ FAI (honoraires 29 700€ TTC). AdressePro 0556745221

Immeuble neuf avec bureaux, commerces et restaurant avec terrasse
. Label BEPOS - Effinergie 2017
. Dispositif de production d'énergies renouvelables : chaudière bois à granulés - panneaux photovoltaïques en toiture
. Eclairage LEDS à détecteurs de présence
. Centrale double flux pour le traitement de l'air
. Bureaux aménagés non cloisonnés
. Commerces livrés brut fluides en attente
. Climatisation réversible
. Sanitaires communs/niveau (privatifs si location ou vente d'un plateau total)
. Ascenseurs
Situation/Transports :
Bus Ligne 2 et A
Route Boulevard périphérique VRU sortie LANDIERS
Autoroute A41 et A43

À proximité immédiate de la Vilaine, non loin de la rocade et des voies cyclables, ce plateau de bureaux de 141 m², au premier étage, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide au centre-ville, situé à seulement 5 minutes en voiture. Implanté dans un environnement de travail agréable et verdoyant, il constitue une opportunité idéale pour l'installation d'une entreprise, d'un cabinet de profession libérale ou de toute activité tertiaire. Les locaux se composent d'un vaste espace d'accueil ou open space d'environ 50 m², de trois grands bureaux indépendants de 20 à 40 m², d'une salle de pause, d'un point d'eau ainsi que d'un local technique ou de reprographie. Fonctionnel, lumineux et confortable, ce plateau offre des conditions de travail particulièrement appréciables pour accueillir collaborateurs et clients dans un cadre professionnel de qualité.

Rare sur le secteur - Immeuble indépendant sur cour / Immprove vous propose à la vente un ensemble de locaux atypiques indépendants à usage mixte activité/ bureaux. Situés à proximité immédiate du du canal de l'Ourcq, ces locaux bénéficient d'une grande cuisine, salle de réunion, espaces ouverts etc.. Le tout dans un esprit industriel. Ideal pour des activités mixtes. Grande cour privative. Accès indépendant et livraison.

À vendre, bureaux de 188 m² en parfait état, idéalement situés en Rennes Sud, au pied du métro, au sein d'une petite copropriété calme, sécurisé et bien entretenue.
Un plateau de bureaux, lumineux et fonctionnel, est entièrement aménagé avec un grand openspace, deux salles de réunion, deux bureaux fermés, des toilettes privatives, une kitchenette ainsi qu'un espace archives / stockage. Ces bureaux conviennent parfaitement à une activité tertiaire, une société de services, un cabinet, une agence ou un espace de coworking. Accès immédiat aux transports en commun et proximité des principaux axes.
Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

CSI vous propose, A LA VENTE, dans le centre-ville de Maisons Laffitte, un plateau de bureaux rénovés en RDC, accès indépendant sur rue pour accueil du public. Nombreux parkings en sous-sol. Idéal cabinet médical centre de formation, professions libérales.
Située à proximité du centre-ville de Maisons-Laffitte, l'adresse accueille plusieurs entreprises de conseil, d'informatique, de formation et de services aux entreprises, ce qui en fait une adresse tertiaire bien identifiée dans le secteur.
La gare de Maisons-Laffitte accessible rapidement à pied ou en bus. Accès rapide à l'A14. Connexion à l'A86. Proximité des axes reliant Saint-Germain-en-Laye, Sartrouville et La Défense.
Un plateau de bureaux au RDC gauche de 246.5 m² (surface utile brute), ainsi que 5 places de parkings en sous-sol en sus du prix de vente (15 000 euros/unité)
idéal cabinet médical, formation, professions libérales, accueil public.
Possibilité ERP- PMR.
Grande salle de réunion
Openspace
3 Sanitaires privatifs dont 1 PMR
RJ45
Climatisation
Faux plafonds LED
Fibre
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Immeuble récent et à proximité du RER.
Accès à l'immeuble sécurisé par interphone,
Contrôle d'accès par badge,
Ascenseur neuf
1 cave vendue par lot au sous-sol (3000 euros/unité)
Surface RDC : 246,5 m²
Situation/Transports :
RER : gare de "Maisons Laffitte", ligne A
SNCF : direction Saint-Lazare ou Cergy
Bus : ligne au départ de St Germain en laye
Les parkings en sus : 15 000 euros /U HT/HD
Una cave dédiée à chaque lot : 3000 euros/unité

Situé sur un axe central de la ville de Toulouse, au coeur d'un secteur dynamique et particulièrement recherché, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement urbain propice aux activités tertiaires.
Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux en R+1 développant une surface d'environ 341 m², offrant un espace de travail entièrement modulable et prêt à cloisonner selon les besoins de l'acquéreur.
Le plateau se compose d'un volume principal ouvert permettant une grande flexibilité d'aménagement, ainsi que d'un espace dédié pouvant accueillir une cuisine. Il dispose également de sanitaires ainsi que d'une douche, apportant un confort supplémentaire aux futurs occupants.
Les locaux bénéficient d'un éclairage moderne par pavés LED intégrés au plafond, assurant un confort lumineux optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
L'ensemble est complété par deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, offrant un stationnement pratique et protégé.
Ce bien constitue une opportunité rare pour des entreprises recherchant un espace adaptable, fonctionnel et bien situé dans un environnement professionnel attractif.

CSI vous propose dans un immeuble de très grand standing, des bureaux en rez-de-chaussée, en très bon état, situés dans le prestigieux quartier Notre-Dame, l'adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du centre historique de Versailles, à proximité immédiate du Château et de ses jardins. La rue des Réservoirs est l'une des artères les plus emblématiques de la ville, reliant le secteur du Château au quartier Notre-Dame.
Les locaux sont en open space et en bureaux cloisonnés, avec une salle de réunion et une salle d'archives.
Bâtiment indépendant dans une cour d'immeuble résidentiel
Open space
Salle de réunion
3 grands bureaux privatifs
Sanitaires homme/femme
espace d'archive
cablage RJ 45
Baie de brassage
parquet et moquette
cloisons vitrées
Fibre
Chauffage individuel électrique
Surface RDC : 250 m²
Situation/Transports :
Bus Place Hoche
RER Versailles Château Rive Gauche (ligne C)
SNCF Versailles-Rive-Gauche
Grand Paris Express Versailles Chantiers (L18 Horizon 2030)
Transilien Versailles Chantiers (TER)
Bus

A l'est du centre-ville de Toulouse, le quartier de la Roseraie bénéficie d'une bonne situation. La reconversion du site de l'ancien CEAT vient renforcer son attractivité avec plus d'offres d'équipements sportifs, de services, de commerces, de bureaux.
L'accès rapide aux principaux axes de Toulouse, ainsi qu'à la rocade permet de relier rapidement les grands pôles d'activités de Toulouse Métropole.
Dans cet environnement, à quelques mètres du Métro, nous proposons deux locaux professionnels destinés à des professions libérales, livrés bruts, fluides en attente, vitrines posées.
L'ensemble peut être complété par une place de parking à 12 500 Euros HT / unité.
Nombre de lots : 37
Taxe Foncière : NC
Charges de copropriété : NC
Procédure en cours : non

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : à deux pas du Palais de Justice et à proximité immédiate du centre-ville de Bayonne, dans un environnement professionnel recherché et facilement accessible, venez découvrir ces magnifiques bureaux à vendre situés au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire.
D'une surface d'environ 114 m² (carrez), ces locaux, repeints entièrement, bénéficient d'un aménagement fonctionnel et confortable.
Ils se composent :
D'une entrée/accueil/espace ouvert de 30 m² environ avec possibilité d'une salle d'attente,
De trois bureaux très lumineux de 20 m² chacun,
D'une pièce de 9 m² pouvant servir d'espace détente ou de réserve,
Et d'un sanitaire privatif avec point d'eau.
Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, ou un usage de bureau administratif.
Les atouts :
Très belle luminosité naturelle, une vue imprenable et inégalable,
Confort acoustique travaillé (cloisons, portes et plafonds)
Climatisation (froid), chauffage collectif (avec capteur indépendant) et VMC
Baie de brassage déjà installée pour vos besoins informatiques accompagné de la fibre optique
5 places de parking privatives extérieures
Accessibilité PMR
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 449 800 Euros FAI soit 428 380 Euros Hors Honoraires
Honoraires 5 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 21 420 Euros TTC (17 850 Euros HT)
Référence n° 2286

A l'est du centre-ville de Toulouse, le quartier de la Roseraie bénéficie d'une bonne situation. La reconversion du site de l'ancien CEAT vient renforcer son attractivité avec plus d'offres d'équipements sportifs, de services, de commerces, de bureaux.
L'accès rapide aux principaux axes de Toulouse, ainsi qu'à la rocade permet de relier rapidement les grands pôles d'activités de Toulouse Métropole.
Dans cet environnement, à quelques mètres du Métro, nous proposons deux locaux professionnels destinés à des professions libérales, livrés bruts, fluides en attente, vitrines posées.
L'ensemble peut être complété par une place de parking à 12 500 Euros HT / unité.
Nombre de lots : 37
Taxe Foncière : NC
Charges de copropriété : NC
Procédure en cours : non

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition deux surfaces de 80 m² situées sur la zone Franche Parc 2000 Extension à Montpellier.
- un local professionnel de 80 m² environ situés en RDC composé d'un accueil avec salle d'attente et sanitaire PMR ainsi que 3 bureaux.
Les locaux sont de bon standing, lumineux.
Ces derniers sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite, câblés, climatisés et fibrés, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable.
1 place de stationnement privative est disponible.
Accessibilité :
Ligne 3 du tramway à 350 m et 700 m.
Conditions financières :
Prix de vente lot 1 (80 m²) : 225 000 Euros net vendeur
(Honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix de vente).
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ramonville-Saint-Agne est une commune située dans la banlieue sud-est de Toulouse. Ce quartier est connu pour ses espaces verts, ses résidences paisibles, et ses petits commerces de proximité. L'ambiance est à la fois résidentielle et commerçante ce qui offre un bon équilibre.
Nous vous proposons à la vente 2 locaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité directe sur l'Avenue Tolosane. Ils sont livrés bruts, fluides en attente, vitrines posées.
Possibilité de bénéficier d'un place de parking en sus (24 500 Euros TTC / unité).
Honoraires en sus, charge acquéreur.
Livraison prévisionnelle : T4 2026.
Nombre de lots : NC
Charges de copropriété : NC
Taxe Foncière NC
Procédure en cours : non

Alex Bolton vous propose des locaux commerciaux en bon état et disponibles à la vente en plein coeur de Levallois-Perret, au pied de la Mairie. Ces locaux atypiques plairont à toute société à la recherche d'une image de marque à créer: travaux possibles ou non.
Métro Anatole France à moins de 5min à pieds.
Votre contact pour toute visite Jérémy MARCIANO - 07.81.98.52.36
- jeremymarciano@alexbolton.fr

EXCLUSIVITE - AP CONSEIL vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux récent, d'une superficie totale de 825m2, répartis sur 4 niveaux avec un sous-sol accessible par ascenseur.
L'immeuble se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : bureaux, open space, terrasse
- 1er étage : bureaux fermés, open space, salle de réunion, box, sanitaires, douches et vestiaires
- 2e étage : bureaux fermés, open space, salle de réunion, terrasse, cuisine
- 3e étage : open space, salle de réunion, terrasse, cuisine
- Sous-sol : 18 places de parking
Immeuble offrant un environnement de travail moderne, adapté aux besoins des entreprises et favorisant confort et convivialité.

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans la ZAC Meilbourg à Yutz.
Situé en bordure d' A31 sur l'axe Metz Luxembourg.
L'immeuble de bureaux neuf "LE TREE" vous propose différentes surfaces de bureaux de 59.66 m² à 1 901.34 m² (quote part des parties communes incluses)
Idéalement conçu pour répondre à vos besoins professionnels, ascenseur, forte isolation thermique et acoustique.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet espace est conforme aux normes ERP, offre des cellules de bureaux modulables pour s'adapter parfaitement à vos attentes. Profitez d'un cadre moderne et fonctionnel dans un secteur stratégique pour développer votre activité.
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attentes.
Possibilité d'acquérir des places de parking privatives en sus (9 500 Euros HT/unité)
Parking public commun à proximité.
Frais de notaire réduits.

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose, à la vente, au sein d'un programme neuf un plateau de bureaux divisibles.
Dans un immeuble dénommé "Bâtiment B", trois bureaux répartis sur 3 niveaux.
- Au rdc : un bureau de 121,37 m² + 5 places de parking
- En R+1 : un bureau de 123,17 m² + 4 places de parking
- En R+2 : un bureau de 123,24 m² + 4 places de parking
DPE En cours

Situé sur la zone Europort de Saint-Avold, nous nous proposons à la vente un plateau de bureaux au 3ème étage avec ascenseur d'une surface de 455 m².
Les locaux sont aménagés et cloisonnés. Chauffage gaz. Parking privatif
Secteur dynamique proche frontière

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose, à la vente, au sein d'un programme neuf un plateau de bureaux divisibles.
Dans un immeuble dénommé "Bâtiment B", nous vous proposons, réparti sur 3 niveaux.
- Au rdc : un bureau d'une surface de 96,02 m² + 5 places de parking
- En R+1 : trois bureaux de 97,39 m² / 94,12 m² et 97,06 m² + 4 places de parking par bureau
- En R+2 : trois bureaux de 97,47 m² / 94,13 m² et 97,07 m² + 4 places de parking par bureau
Des places de parking sont également disponibles pour chaque bureau.
DPE En cours

Situé dans le centre ville de Metz, au 1er étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, nous vous proposons à la vente un local à usage de bureaux de 106 m² aménagé et cloisonné comprenant : 3 bureaux, 1 open space, 1 accueil, sanitaires privatifs, 1 local archive Chauffage collectif

L'Immobilière d'Entreprise de Saint-Malo vous propose, à la vente, au sein d'un programme neuf un plateau de bureaux divisibles.
Dans un immeuble dénommé "Bâtiment C", deux bureaux au rez-de-chaussée.
- un bureau de 83,99 m² + 4 places de parking
- un bureau de 87,27 m² + 5 places de parking
DPE En cours

En plein coeur du très prisé quartier impérial Sainte-Thérèse dans l'hyper centre de Metz, découvrez la résidence L'IMPERATRICE, rénovation prestigieuse d'un bâtiment à haute valeur patrimoniale, l'ancien hôpital Bon Secours à quelques pas de la gare. Au rez-de-chaussée de cette résidence composée de logements spacieux et atypiques, d'une salle fitness, d'un espace coworking, d'appartements d'hôtes, se trouve un pole santé d'une surface de 448 m². Profitez de cette dernière opportunité avec une surface disponible à la vente de 72.53 m². Cette surface est livrée aménagée et non cloisonnée : climatisation réversible, revêtement de sol, luminaires, murs peints, sanitaires. NORMES ERP 5 ET PMR Parking privatif en sus : 1 place de parking en pleine propriété : 20 000 '/unité 1 place de parking en amodiation : 12 500 '/unité

Au cœur de Suresnes et à toute proximité du tramway (T2) et de la gare, CONSULT'IM vous propose des plateaux de bureaux dans un immeuble moderne en R+4 d'une surface totale de 1 345 m² à vendre
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Un immeuble en copropriété à vendre à la découpe de 1 345 m² sur 4 niveaux avec 2 niveaux de sous-sols
Emplacements de parkings disponibles en sous-sol
Bureaux lumineux et traversants
Accès PMR
Ascenseur
Espace extérieur privatif au RDC
WC sur paliers et privatifs
Espace cuisine
Baie de brassage et câblage informatique
Flexible d'aménagement : open space / cloisons amovibles
CONDITIONS FINANCIERES
Prix net vendeur / m² : 4 200 € HD
Prix net vendeur parking : 15 000 € / U et 7 000 € /U moto
Honoraires d'agence : 1,5% HT du prix Net Vendeur HD

Plateau de bureaux neuf et modulable en plein coeur de l'Ecoparc de Norroy-Le-Veneur
Découvrez ce plateau de bureaux contemporain de 277 m², idéalement situé sur l'axe stratégique Metz-Thionville. Conçu pour s'adapter à vos besoins, il se divise en deux lots distincts de 146 m² et 131 m², offrant une flexibilité optimale pour votre activité.
Situé au 1er étage avec accès par ascenseur, cet espace lumineux et fonctionnel est livré aménagé, prêt à accueillir votre aménagement intérieur sur mesure.
Atouts clés :
- Des balcons pour des pauses agréables ou des espaces de détente
- Une structure métallique robuste et un bardage double peau avec isolation Rockbardage 130 mm pour une performance thermique et acoustique optimale
- Des châssis vitrés en menuiserie aluminium à rupture de pont thermique, associés à un vitrage à haute sélectivité solaire, garantissant luminosité et confort
- Un éclairage LED intelligent avec détection de présence dans les bureaux, circulations et parties communes
- Un système de chauffage et rafraîchissement VRV 3 tubes, alliant efficacité énergétique et confort toute l'année
- Des plinthes électriques périphériques double compartiments pour une intégration discrète des réseaux
- Des sols performants : moquette dans les espaces privatifs et carrelage dans les parties communes, associés à des plafonds à haute performance acoustique et isolation thermique renforcée
- Des sanitaires communs fonctionnels et un ascenseur pour un accès facilité
- Un parking privatif pour vos collaborateurs et visiteurs
Un cadre de travail moderne et évolutif, alliant esthétique, confort et performance, pour accompagner le développement de votre entreprise.

En exclusivité KARÉA vous propose, d'acquérir vos futurs bureaux de 105 m², entièrement aménagés avec soin, lumineux, prêts immédiatement à accueillir votre activité. Au sein d'un immeuble de standing, ils offrent un open space modulable suivant vos besoins, une salle de réunion, une kitchenette, des sanitaires privatifs, 3 parkings en sous-sol, à deux pas du RER Val d'Europe.

INVESTISSEMENT ZAC MEILBOURG - YUTZ
Bureaux neufs 492 m² loués !
Nous vous proposons d'investir dans un ensemble de bureaux neufs loué composé :
- Une surface de 364 m² + 9 places de parking
Les locaux sont cloisonnés et aménagés (parquet, faux-plafonds, luminaires, chauffage-ventilation-climatisation, peinture, cloisons, sanitaires, portes et menuiseries intérieures, etc)
Loyer : 8 535 HEuros T HC/mois.
- Une surface de 64 m² + 1 place de parking
Les locaux sont aménagés et utilisés en bureau de type open-space (moquette, faux-plafonds, luminaires, chauffage-ventilation-climatisation, peinture, etc')
Loyer de 1 342 HT HC /mois.
- Une surface de 64 m² + 1 place de parking
Les locaux sont aménagés (moquette, faux-plafonds, luminaires, chauffage-ventilation-climatisation, peinture, etc')
Loyer : 1 214 Euros HT HC /mois
Soit un loyer annuel total de 133 092 Euros HT et HC.
Parking public gratuit à proximité
Les locaux sont aux normes PMR et ERP. Places de parking privatives et parking mutualisé Secteur très dynamique en plein développement !
Frais de notaire réduits

VosLocaux.com vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 180 m² idéalement situés sur la RN7 à Villeneuve-Loubet, à proximité immédiate de l'autoroute A8.
Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique et offrent de belles prestations avec de grands volumes lumineux, des espaces fonctionnels ainsi qu'un stationnement privatif (en sus) et visiteurs.
L'immeuble, à usage tertiaire, est situé dans une zone dynamique et accessible au public ainsi qu'aux personnes à mobilité réduite. À seulement 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et 5 minutes de l'autoroute, il bénéficie d'une excellente desserte.
Des places de parking et un box sont également proposés à la vente, avec un parking visiteurs situé devant l'immeuble.

Un emplacement stratégique pour votre entreprise ou un investissement avisé
Plongez au coeur d'Actipôle, un pôle d'activités dynamique idéalement situé à deux pas des axes majeurs : l'A4 et l'A31. Ce site en plein essor, niché au sein d'une zone artisanale et industrielle en pleine croissance, vous ouvre les portes d'un environnement propice au développement de vos projets.
Des espaces modulables pour répondre à vos ambitions
Avec 2 500 m² d'espaces optimisés, dont 2 000 m² de bureaux répartis sur trois niveaux, cet immeuble allie fonctionnalité et flexibilité. Que vous cherchiez à installer vos équipes ou à diversifier votre patrimoine, cette adresse saura s'adapter à vos besoins.
Accessibilité et sérénité au quotidien
Profitez d'un parking extérieur spacieux pour faciliter l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. Les lignes de transport en commun C14 et C17 à proximité garantissent une desserte optimale, tandis qu'un terrain clos de 6 110 m² assure sécurité et tranquillité. Un cadre de travail verdoyant complète ce tableau, pour un environnement à la fois professionnel et agréable.
Proximité et praticité
À seulement 2 minutes du Centre Commercial Metzanine et 5 minutes du Centre Commercial Cora, toutes les commodités sont à portée de main. Une localisation qui allie performance économique et qualité de vie.
Une opportunité à saisir pour concrétiser vos projets. Contactez-nous pour une visite ou des informations complémentaires.

À VENDRE - Local professionnel de 144 m² avec vue panoramique sur Saint-Brieuc
Situé au dernier étage d'un immeuble en copropriété des années 1970, ce local professionnel d'environ 144 m² offre un environnement de travail lumineux et une vue dégagée exceptionnelle sur la ville de Saint-Brieuc.
Desservi par un ascenseur, le bien bénéficie d'un accès facilité, bien que quelques marches soient nécessaires pour accéder au local. Son emplacement en étage élevé garantit calme et luminosité tout au long de la journée.
À rafraîchir selon vos besoins, ce plateau constitue une excellente opportunité pour l'installation de bureaux, d'une activité tertiaire ou d'une profession libérale souhaitant aménager ses espaces à son image.
Les stationnements à proximité sont assurés par des parkings publics, facilitant l'accueil de collaborateurs et de visiteurs.
Les atouts du bien :
- Surface d'environ 144 m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Vue panoramique sur Saint-Brieuc
- Belle luminosité
- Potentiel d'aménagement
- Immeuble en copropriété
- Stationnement public à proximité
Prix de vente : 90 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 7 200 Euros HT (8 %), soit 8 640 Euros TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente FAI : 98 640 Euros TTC
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

Au coeur de La Cavalerie, Frédéric HERRERO, au 0646471517 vous propose cet ensemble immobilier unique de 243 m², alliant un logement indépendant de standing et un outil professionnel entièrement équipé, dans un environnement sécurisé, paysagé et parfaitement organisé.
* Habitation indépendante de type T4 d'environ 73 m²
Un appartement lumineux et confortable, idéal pour vivre sur place ou louer :
Entrée indépendante
Séjour spacieux avec cuisine ouverte
3 chambres avec rangements intégrés
Salle de bain + WC séparé
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Terrasse avec volets roulants électriques
Jardin privatif
Compteurs eau et électricité indépendants.
* Espace professionnel d'environ 170 m²
Un local commercial clé en main, pensé pour l'excellence et la performance, idéal pour boucherie, charcuterie, traiteur ou métiers de bouche :
Boutique avec auvent couvert
Laboratoires aux normes HACCP
Chambre froide, séchoir, réserve sèche
Bureau, salle de repos, sanitaires
Climatisation et groupes froids performants
Accès PMR
Parking privatif
Portail motorisé et enceinte sécurisée
Extérieurs paysagés et parking goudronné
Aucun travaux à prévoir ? outil de travail immédiatement opérationnel
* Un investissement patrimonial sécurisé
Locataire sérieux en place
Bail commercial 3/6/9
Revenus immédiats 1400 euros
Bâtiment récent ? normes RT 2012
DPE : C | GES : A
Un bien rare, idéal pour investisseur, entrepreneur ou projet de vie mixte.
Dossier complet, plans et visite sur demande
DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434452 au prix de 482.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .